以精细化为产品导向的住宅实践研究

刘辰 赵达

0 引言

当前，我国面临住房结构性供给不足难题，住房建设进入结构优化发展期，城市发展由大规模增量建设转为存量提质改造与增量结构调整并重阶段。装配式是现阶段推进供给侧结构性改革与新型城镇化发展的重要举措。“双碳”政策的出台为行业转型带来新机遇，装配式内装设计有利于节约资源、降低施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平。住宅装配式内装设计为打造宜居城市提供助力，成为内装设计的新趋势。

1 国瑞文旅城32号楼住宅样板间存在的问题

国瑞文旅城3 2 号楼住宅样板间套型为A1与B1。A1为三室两厅两卫，套内面积89.9m2；B1为三室两厅两卫，套内面积76.3m2。

1）A1套型 入户即见卫生间，视觉效果不佳；玄关收纳功能薄弱，消毒盆位置不合理；起居室收纳功能缺失，与亲子活动区域欠缺互动，餐边收纳功能缺失；主卧室功能缺失，收纳空间不足，主卫空间过于局促；次卫空间使用效率低，无法满足六口之家的使用需求；北侧空间综合利用不充分；家政空间及收纳整理功能缺失；厨房吊柜与洗手盆使用功能冲突，吊柜可利用空间较少，厨房整体收纳功能较弱（见图1）。

图1 A1套型原建筑平面（图片来源：作者自绘）

2）B1套型 起居室功能配置单一，亲子活动区域连通性薄弱；主卧室功能缺失，儿童房功能单一；主卫空间品质有待提升，次卫空间使用效率低；厨房开放式操作台与餐厅互动性弱；生活阳台利用率低（见图2）。

2 “小家大爱，各得其乐”与住宅空间功能优化

住宅空间涵盖多种功能类型，不同空间资源配置具有相似需求。随着生活、工作等与居住活动的相关性越发密切，空间功能重合度随之增高。

在套型空间面积有限的特定条件下，基于传统住宅空间功能进行优化，注重集体意识重构和空间使用效率提升，通过LDKB一体化与干湿分区的空间功能优化，为不同角色的居住者创造良好的个人空间归属感，营造“小家大爱，各得其乐”的生活氛围（见图3）。

2.1 LDKB空间一体化

LDKB指起居室(Living Room)、餐厅（Dining Room）、厨房（Kitchen）、阳台（Balcony）。LDKB空间一体化即打通起居室、餐厅、厨房、阳台之间的非承重墙，使4个空间处于流通状态（见图4）。

图4 B1套型起居室LDKB空间效果（图片来源：作者自绘）

2.1.1 布局优势

1）提高空间通透性 空间互相串联，通透性进一步增强。设置半开放式厨房与玻璃吊柜，打造家人间无界面阻碍的畅通交流空间（见图5）。

图5 B1套型起居室LDKB布局流线（图片来源：作者自绘）

2）提高空间利用率 玄关与起居室之间设置半开放儿童游乐区，通过半高收纳柜进行空间划分，分隔出儿童涂鸦、玩具收纳等独立区域。阳台既满足日间采光，又在夜间延伸出观星等功能，极大提高了空间利用率。

3）增强空间互动性 各空间未严格划分，区域互动性极佳，有利于促进人与人之间的情感交流。

2.1.2 实现方式

1）起居室与阳台一体化 连通起居室和阳台空间，使阳光在室内驻足，扩大空间采光，同时增加室内活动空间，延伸起居室功能。

2）开放式厨房 实现LDKB布局的最关键要素在于设计开放式厨房，打通起居室、餐厅、厨房之间的非承重墙体。开放式厨房需考虑油烟问题，传统中式烹饪方式油烟量较大，可选择大吸力油烟机，或选择西厨设置。

3）玻璃吊柜 既能实现LDKB布局，又可满足厨房储物功能要求（见图6）。

图6 B1套型起居室LDKB空间功能（图片来源：作者自绘）

2.2 干湿分区

以卫浴区为代表，空间使用时不飞溅水的区域为干区；飞溅水的区域为湿区。干湿分离型卫生间是将洗浴区（湿区）与其他功能区（干区）进行物理分隔，以维持洗浴区外部空间地面的干燥及卫生。在干湿分离基础上将洗手台布置于如厕区与洗浴区外，可更好地提升空间品质与使用效率，如在清晨如厕高峰期，可在如厕区外进行洗漱，空间使用互不重叠（见图7）。

图7 B1套型次卫生间干湿分区平面对比（图片来源：作者自绘）

干湿分区可提高卫生间清洁工作效率，干区用抹布擦式清洁即可，湿区可用淋浴冲洗式清洁，避免整面墙体大面积清洁，减少家庭劳动工作量。

干湿分区可使卫浴空间保持整洁与长久耐用，湿区中的水气被集中抽走，降低空气潮湿度，减少水气腐蚀木作及细菌滋生，延长木作使用寿命。湿区中的淋浴区单独使用时，水气在窄小的空间内凝聚，减缓扩散速度，洗浴时的体感温度可长久保持，体验感更舒适。

干湿分区可降低卫生间的潜在危险，如干湿不分区，淋浴区积水易使人滑倒，水气在空气中滞留易导致电器漏电。

3 住宅装配式设计

随着工业化与数字化的快速发展，住宅装配式设计逐渐走入大众视野，其是将制造技术与生产方式引入住宅建设的一种创新。

装配式内装设计具有施工周期短、环保节能、质量可控等优势，同时涵盖智能化设计，相较于传统住宅设计更具可塑性，通过标准化模块组合、拼接形成不同的装饰效果，使住宅空间利用率最大化，满足不同居住者的个性化需求，为人们提供舒适健康、智能便捷的居住环境。

3.1 装配式墙面

装配式墙面是由装饰面层、基材、功能模块及构配件（龙骨、连接件、填充材料等）组成，采用干式工法、工厂生产、现场组合安装而成的墙面产品，适用于起居室、卧室、厨房及卫生间等室内非承重隔墙墙面。

3.1.1 快装壁纸

快装壁纸可用于起居室、餐厅及卧室空间范围墙面，采用空贴壁纸技术，施工快速，无需腻子找平。装配式墙面由快装壁纸与砌块隔墙组成，墙体完成面厚度为20mm，采用管线剔槽安装方式（见图8）。

图8 快装壁纸使用范围（图片来源：作者自绘）

快装壁纸具有即装即住、绿色环保及经久耐用等优势，无需进行大面积墙面处理，无粉尘漂浮及特殊气味，可从工艺源头杜绝甲醛，其不开缝、不翘边的独创“纸上贴纸”工艺可解决墙体开裂导致的壁纸破裂问题（见图9）。

3.1.2 装饰一体板

装饰一体板可用于起居室、餐厅、卧室空间范围墙面（见图10）。装饰一体板属于新型环保材料，采用全新无醛材质，即装即住，可选择石材纹理、皮革纹理、壁纸、壁布等多种饰面效果。装饰一体板可快速DIY更换，通过专业挂件挂装墙板，实现装配式安装及无破坏式拆卸，满足空间使用者个性化自我定制需求（见图11）。

图10 装饰一体板使用范围（图片来源：作者自绘）

图11 装饰一体板效果（图片来源：网络）

装饰一体板装配式墙面由装饰一体板、M38龙骨及调平组件构成，隔墙内部可铺设管线，便于后期检修，其中含管线的墙体完成面厚度为50mm，不含管线分离的墙体完成面厚度为30mm。

3.2 装配式吊顶

随着消费者对室内环境品质、绿色环保及个性化要求的提升，具有“多、快、好、省”优势的装配式吊顶将成为未来室内装饰的主流产品，可广泛应用于住宅、酒店、商业等空间范畴。装配式吊顶可根据设计要求在工厂进行预制生产，后在施工现场进行装配式安装，实现基层饰面无接缝、一体化效果。

3.2.1 免腻子环保吊顶

免腻子环保吊顶多应用于起居室、卧室等平顶式空间，由轻钢龙骨、轻质无机板、壁纸及涂料4层结构组成。免腻子环保吊顶具有低碳环保特性，表面粉尘少，仅需进行接缝处理，其良好的延展性和颗粒感可有效避免开裂，易于维护且可进行多次粉刷，便于翻新（见图12）。

图12 免腻子环保吊顶效果（图片来源：网络）

3.2.2 石膏板与无机涂料饰面吊顶

石膏板与无机涂料饰面吊顶多应用于起居室、卧室等平顶式空间，由轻钢龙骨、石膏板与涂料3层结构构成，具有施工方便、可塑性强等优势，局部可实现管线分离（见图13）。

图13 石膏板与无机涂料饰面吊顶效果（图片来源：网络）

3.3 装配式干法地暖地面

装配式干法地暖地面多应用于起居室、卧室、厨房等空间，由找平层、预制沟槽保温板、干铺瓷砖或木地板3层结构组成，地面完成面厚度为80mm，可呈现瓷砖或木地板饰面效果。装配式干法地暖地面具有环保、无需水泥砂浆找平等特点，饰面开放度高，可同时实现瓷砖、木地板、地毯等多种饰面材料的铺设，无架空高度，不缩减整体空间净高，管线沿墙边敷设，降低视觉压迫感，形成良好的空间体验（见图14）。

图14 装配式干法地暖地面效果（图片来源：网络）

3.4 集成厨房

集成厨房指厨房墙面、地面、顶面、橱柜、水电管线与五金电器等一体化设计，具有集成设计与功能集约特征。可通过1200mm×2700mm最大规格的单板营造视觉效果，也可实现陶瓷大板、石材、马赛克瓷砖等不同饰面效果（见图15）。

图15 集成厨房效果（图片来源：作者自绘）

装配式集成厨房分为“剔槽”与“SI体系”。“剔槽”指无管线分离的安装方式，所有墙体完成面厚度均为20mm；“SI体系”为管线分离的安装方式，其中无管线墙体完成面厚度为30，50mm，有管线墙体完成面厚度为50mm。“SI体系”无需剔槽即可实现管线与结构主体分离，整体进行卡扣式安装，无破坏式拆卸，高效便捷，便于后期检修。

4 住宅精细化设计

综合玄关设计可折叠换鞋凳，换鞋凳后设置挂衣钩，便于外出更换衣物；设置高低柜，高柜放置当季外出衣物，低柜放置消毒物品，以满足后疫情时代外出归家的消杀需求；预留低位电源以便清扫时的电器使用（见图16）。

图16 综合玄关精细化设计效果（图片来源：网络）

厨房采用抽拉式水龙头，便于清洗台面、四周污垢及餐具手柄等；灶具下方增设拉篮抽屉以增强厨房的收纳空间；利用油烟机两侧空间放置不常用物品（见图17）。

图17 厨房精细化设计效果（图片来源：作者自绘）

卫生间采用三面镜柜扩大收纳空间，镜箱两侧配置LED灯，光线模拟专业化妆灯光效果，门扇可作化妆镜使用；柜内设置横向与竖向挡杆，防止物品掉落（见图18）。

图18 卫生间精细化设计效果（图片来源：作者自绘）

5 结语

新时代“好房子”“好装修”需同时满足物质与精神双重功能，呈现良好的室内空间生态环境。装配式内装既注重设计、材料与质量，又强调工业化生产、装配式工艺与智能化控制的相互融合，进而满足室内空间的个性化需求。以精细化为产品导向的住宅装配式设计是当下提高住宅品质与打造“好房子”“好装修”的重要设计要素，借助装配式内装模块化、定制化、高效化、环保化、精细化等设计优势，推动“好房子”建设，进而实现设计行业高质量发展。