绿色建筑安装工程造价预算与成本控制方法分析

王燕 王博华

万邦工程管理咨询有限公司 浙江 杭州 310000

引言

随着我国经济的迅速发展，推动了粗放式经济发展，但由于高能耗运行方式，生态环境质量不断恶化。在此背景下，我国有关部门提出了实施可持续发展的战略，在保护环境和节约能源的同时，还提出了节能减排的政策，以促进经济发展战略规划的顺利实施，相应的建筑领域也提出了建筑能耗的标准。因此，文章绿色建筑安装工程造价预算与成本控制进行分析，有助于促进我国建筑业的长远、稳定发展。

1 绿色建筑简介

绿色建筑对于现阶段人们生活而言至关重要，涉及人们衣食住行的方方面面。绿色建筑的出现在很大程度上为人们的生活提供了便利，同时有力地促进了经济发展与资源保护。在新的历史时期，环境保护已成为人们的共识，对各种资源的消耗进行分析，对环境工程进行管理，是当前的重要工作。把绿色思想渗透到建筑领域，不但能够有效促进绿色建筑的发展与进步，同时这也是建筑领域发展的必然趋势。当前，绿色建筑理念在建筑领域中具有良好的发展前景，和以往的建筑体系比较来说，绿色建筑不但可以给居民提供有效的工作场所，还可以优化人们的生活质量，促进社会经济效益的提高。绿色建筑施工过程中，不但需要对室内环境给予足够重视，同时还需要关注绿化环境以及园林景观等方面，确保建筑内外施工的协调性。确保建筑内部与周边环境协调发展，推动绿色节能策略的长远发展[1]。

2 绿色建筑安装工程造价预算的原则

2.1 综合工程寿命周期进行考虑

绿色建筑的开发，通常都是在工程的总体运营中体现出来的，从项目立项、建设、运营管理、竣工验收等各个环节，都需要以项目周期为单位进行成本控制。要使成本价值得到充分反映，就必须从经济效益的观点来分析，从建设项目的前期投入到后期的运行费用，对绿色建筑进行经济性评价。完成绿色建筑安装工程之后，通过对投资以及运营的成本进行测算，能够最大限度地提高绿色建筑的经济效益。

2.2 科学合理地利用资源

进行绿色建筑施工的过程中，需要注重设计工作与管理工作的优化与改进。科学合理地应用新技术与新材料，为绿色建筑施工质量提供保障，最大限度地减少施工过程中材料浪费的现象，在根本上提高资源利用率，这种方式可以有效提高企业经济效益。除此之外，在设计时还需要重视管理绿色建筑施工，以达到最大限度延长其生命周期的效果，最大限度地满足了社会对于绿色建筑的标准规范，促进了节能可持续发展理念的实现。

2.3 经济性原则

与传统的建筑方式相比，绿色建筑具有经济、综合效益等诸多优点。绿色建筑项目的初期投入资本较多，物力、人力投入较大，但其后续建设费用较低。另外，从本质上来看，绿色建筑能够在很大程度上提高资源利用率，减小建筑施工过程中产生的能耗，而且可以科学合理地控制后期成本[2]。

3 绿色建筑安装工程造价预算与成本控制中存在的问题

3.1 概预算编制不合理

概预算编制至关重要，其与绿色建筑安装，工程造价预算与成本控制工作息息相关，如果进行的过程中缺乏科学合理性，则会在很大程度上提高项目的成本支出。从现阶段的情况分析，有的概预算编制人员在设计之前没有详细了解绿色建筑安装工程的相关信息，从而导致项目的总体预算不合理，与实际的绿色施工安装工程有很大的差距。其次，有些概预算编制的工作人员，因为不是工程专业的，对绿色建筑安装工程的具体情况并不熟悉，很容易导致概预算不合理。

3.2 工程造价预算与成本控制模式落后

科学合理的工程造价预算与成本控制模式，是确保工程造价预算与成本控制工作顺利实施的重要基础，但是很多情况下，绿色建筑安装企业应用的工程造价预算与成本控制模式比较落后，特别是项目实施过程中，往往仅注重项目的前期、后期的管理，没有对部门之间的沟通交流给予足够重视，导致工程造价预算与成本控制缺乏合理性。

3.3 造价管理人员的素质不足

不论管理方法多么先进，管理模式多么成熟，都要靠人力去执行，因此，如果管理人员的素质不够，就会造成项目造价预算和成本管理失当。从目前的情况来看，一些绿色建筑安装施工项目的成本管理人员其素质还不够高，主要体现在对绿色建筑安装工程的了解不够，缺乏先进的成本管理理念，工作态度不认真等方面[3]。

4 绿色建筑安装工程造价预算措施分析

4.1 精确掌握相关数据

在工程造价预算过程中，要加强对统计资料准确性的有效管理，因此，有关部门要做好前期的市场调查。鉴于建材通常会随着市场行情的变化而变动，有关部门需要及时掌握价格信息，以便作出合理的造价预算。为了避免出现预算超支的情况，预算人员需要按照市场调查的实际情况得到一手数据资料，并根据材料价格的变化规律科学合理分析，得出预算的估计值。不仅如此，建设单位需要注重工程造价管理人员专业能力与业务水平的提高，为工程造价预算的科学合理性提供保障。建筑施工企业需要加大对相关人员的培训力度，确保他们的专业技能得到提高，并逐渐提高他们的职业素质。

4.2 做好工程造价预算编制工作

在对绿色建筑安装工程进行造价预算编制的过程中，有关工作人员需要考虑到工程的实际情况，并在满足建筑工程特性的基础上，对其实施全方面的综合定量分析。首先，有关人员需要做好准备工作，对设计图纸以及勘察报告实施相应的分析。其次，需要深入研究绿色建筑安装工程的相关内容，如预算定额与收费标准等。有关人员需要掌握施工图纸内容，根据定额单价还有相关计算公式合理进行工程造价预算编制，在这个过程中，所有的工作都需要基于设计图纸进行，为工程造价预算编制的科学合理性提供保障。

4.3 对造价预算进行动态管理

从宏观的层面分析来看，建筑工程预算工作当前处于动态化的波动状态，因此不可以应用固定参量分析，预算管理会随着社会环境和建筑周期等的变化出现改变，如果建筑项目的预算结构一成不变，那么在施工过程中势必会引起安全隐患和风险等级的提高，进而使得隐患问题得不到处理，从而对建筑安装工程的合理性带来不良影响。各有关部门应从多方面进行分析，从不同的角度，根据工程在“价格”、“量”等方面的变化状况实施分析，并结合施工周期等方面制定科学合理的应对措施，最大限度地提高工程造价预算管理的效益。

4.4 对生命周期成本实施全面分析

对于建筑而言，其生命周期成本是非常关键的一个参量，所以在建筑早期施工的过程中，有关人员需要全面分析工程造价，从而在根本上提高造价预算管理的水平。在分析绿色建筑安装工程生命周期成本时，需要将节能理念贯彻落实，实现成本控制。以某绿色建筑安装工程为例，该项目在前期建设过程中投入了很大的成本，为了贯彻落实节能环保的理念，需要在满足工程标准规范的基础上，重复应用成本资源，合理控制成本。

4.5 提升造价预算人员综合素养

建筑工程造价预算编制具有复杂性高与系统性强的特点，对造价预算工作人员的专业水平和专业知识等方面都有着较为严格的标准规范。作为预算编制主体来说，预算人员的综合素质直接决定了成本控制工作质量。因为新型绿色建筑安装工程在技术以及材料方面，与传统建筑相比存在很大区别，为了给工程造价合理性提供保障，预算人员需要掌握有关的法规条例，为预算编制的合理性提供保障。对于预算编制人员而言，企业需要加强岗前培训，在考核合格之后才可以入岗，不合格的则需要重新培训，以此促进造价预算人员综合素质的提高。

4.6 加强项目预算的审计和监督

加强对工程项目预算的审核与监控，能有效促进工程造价科学性、合理性的提高，并能更好地推动工程造价管理工作的顺利实施。建筑企业在审核工程预算时，应考虑按工程的轻重缓急，选择审核的重点。此外，建筑企业要对工程预算进行严格的审查与监控，对每一项工程预算都要进行严格控制，并严格规范各部门工程预算有关工作，确保工程的正常进行，减少企业成本支出，从而确保工程建设的正常进行。

5 绿色建筑安装工程的成本控制方法

5.1 制定切实可行的成本控制目标

成本控制目标的合理与否，对施工项目的造价管理效果有重要影响。施工单位要根据施工方案、质量目标、进度和自己的实际情况，合理确定施工成本控制目标，对施工中的成本控制进行深入的分析，实现控制施工成本的效果，还需要改进和优化建筑施工方案，制定符合成本控制的目标。施工单位在施工过程中要充分考虑到绿色建筑工程施工过程中各个环节的成本，科学地编制造价预算，合理配置施工人员、设备，明确施工工期。同时，施工单位需要遵循施工的现实状况，在满足工程建设质量要求的基础上，防止成本控制工作标准制定不合理；在投资决策的过程中，需要选用适宜的施工设备，充分应用各种设备与施工技术，在根本上提高施工效率，最大限度地减少施工成本支出。

5.2 成本管理制度的优化

目前，大多数施工企业在进行内部成本管理时，都采取了“纵向”的管理方式，这种管理方式容易导致信息的疏漏和错误，使得数据失真，从而影响成本控制的效果。为了防止出现相关问题，应建立扁平化的管理体系，借助现代信息化技术，保障相关信息传输的及时性和有效性。此外，要切实实行激励制度，以确保逐步提升成本控制工作人员的热情，增强员工的使命感和责任心。

5.3 施工变更、施工签证

施工变更的原因很多，比如设计不合理以及质量存在问题等等。实际施工时，若出现工程变更，那么会在一定程度上影响工程造价，因此，造价管理部门要尽可能地减小项目变更的可能性，合理审核图纸并评估分析，综合考虑各种经济因素并制定相应的优化措施，从而更好地满足有关标准要求，尽可能降低因为施工变更等方面而导致的经济损失。对于出现施工变更的情况，造价管理人员需要及时对施工现场进行考察，全面系统的了解变更的原因以及变更的效果，在根本上加大管控力度，促进审核效果的提高。

5.4 加强合同管理

进行绿色建筑安装工程时，合同管理对于工程成本控制工作而言至关重要。所以施工单位需要加大合同管理力度，避免因为合同纠纷导致出现经济损失。加强合同索赔方面的了解，对施工整个过程实施科学化的管理，这也是合同管理中的关键环节。有关部门需要注重培养相应的业务能力，有关人员需要积极主动了解和整理与合同相关的材料信息，明确合同管理的流程，按照不同施工阶段分类对合同进行管理，以便能够在最短的时间内查找到相关的数据资料。

5.5 积极引入先进技术

在绿色建筑安装施工过程中，施工过程十分复杂，人工费用也很高，因此，应积极引进先进的施工技术，以提高施工效率，减少人工费用，对施工操作进行简化。有关实践表明，积极主动应用先进的科学技术，能够在很大程度上提高工程数据资料的准确性和可靠性，并能实现对项目造价预算的虚拟化管理，使有关部门在虚拟过程中及时发现潜在的问题。在工程成本统计的过程中，若有统计错误，将会对工程的整体效益造成很大影响。采用先进的技术可以有效地减少数据误差，减少能耗，提高资金利用率，防止资源的浪费。

6 结束语

在绿色建筑安装工程建设过程中，其造价预算与成本控制工作，直接决定了施工单位的经济效益，所以有关人员需要应用科学合理的管理手段，对工程造价进行合理掌控，在根本上提高绿色建筑安装工程的经济效益。此外，建设单位要不断完善管理体系，提升管理人员的专业素质，并将项目的动态管理与成本控制相结合，确保为绿色环保工作做出应有的贡献。