既有建筑幕墙升级改造施工质量控制要点

郑征

上海辅厦建筑工程咨询有限公司 上海 200062

引言

幕墙是指金属结构和板材构成的墙体，未承受主体结构载荷和作用的建筑物外围护结构等。作为一种新兴技术，具有施工简便快捷、造价低和节能环保等优势，因此在建筑工程中得到了广泛的应用。在经济高速发展的今天，建筑幕墙亦逐步呈现大范围、高速度发展形势，但是随之而来，幕墙工程中存在的一系列问题逐渐暴露出来，受到了人们的关注。

1 既有建筑幕墙施工特点

1.1 施工复杂

由于建筑幕墙在施工阶段有较多的安装工序，比如施工材料的切割、制作挂板、黏结结构胶等，相对于其他结构来说，它更为复杂，需要对各施工环节严格监督，密切合作，建设的各个部门共同努力，才能把工程的整体工作做好。

1.2 施工周期短

幕墙的施工周期所预留的时间通常较短。幕墙施工要求建筑幕墙施工前要作好一切准备，提前准备施工材料，包括配套施工材料各种性能检测在内，均须事先着手进行，做好充足准备施工才能保证不延长幕墙项目整体工期。

1.3 技术要求高

当前既有建筑幕墙施工中较少使用吊篮进行安装施工，多数需运用在脚手架上，建筑幕墙中所应用的脚手架与土建施工项目所应用的脚手架之间的差别比较大，这就要求土建施工必须按照幕墙施工方要求进行施工，适时对脚手架进行调整或者重新搭设，以确保幕墙施工按质量，按数量进行。

2 既有建筑幕墙施工技术控制要点

2.1 骨架技术

对建筑幕墙而言，幕墙骨架技术在幕墙施工技术中处于关键地位，幕墙骨架是建筑幕墙中最主要的组成部分，主要是起支持作用。在实际应用中，为保证幕墙结构安全、美观等性能，需要对其进行严格质量控制。通常幕墙骨架有垂直和横向之分。前者主要承担着幕墙的承重任务，后者则主要担负了保护建筑物表面免受风雨侵蚀、减少阳光直射等方面的工作任务[1]。因两者安装方位不同，所以具有不同的功能和作用。目前，幕墙中采用最多的就是垂直骨架与横向骨架。其中垂直骨架在确保幕墙整体结构纵向稳定性方面发挥着主要功能，使得它能确保垂直于地面，它要求在建造垂直骨架，严把垂直骨架支撑要求，并确保垂直骨架垂直于水平面；此外，还要确保竖向骨架与水平方向上的连接强度，以避免产生裂缝、变形等问题。

2.2 测量技术

当前，在既有建筑幕墙的建设过程当中，施工人员均采用预制安装幕墙，实现幕墙各施工数据准确、严格测量才能确保每个部件的位置精度，还需通过对横向数据，纵向数据的交叉测量，增强测量数据的精度。同时，由于部分既有建筑物本身建筑高度较高，因此其自身结构体系比较复杂，而这种复杂的特点给测量工作带来了一定难度，导致测量精度难以满足实际工程需求。此外，相对低层建筑施工而言，在现代既有建筑施工中，标高测量就更显得尤为重要，还有更苛刻的条件，需要施工人员有较专业的测量技术和较多的实践经验，在既有建筑幕墙建设中进行各点、对平面进行细致而精确地测量和记录，以便为后续幕墙施工提供可靠实测数据支撑。

2.3 玻璃技术

当前，现代既有建筑幕墙中采用的材料主要是玻璃，因此，幕墙玻璃技术在当代既有建筑幕墙施工技术中占据着重要地位。玻璃幕墙具有美观性，功能性和安全性等特点，能够有效提升建筑整体的装饰效果，同时还能提高建筑物自身的稳定性以及耐久性。玻璃幕墙施工中，施工人员要以玻璃材料和框架的组合为重点进行施工（如图1所示）。同时施工人员也要加强对玻璃幕墙的质量控制工作，确保玻璃幕墙能够达到相应标准要求。玻璃幕墙安装施工中，施工人员需比较玻璃幕墙面板大小和铝合金边框大小的间距，采用逐层安装玻璃幕墙；同时要保证玻璃幕墙能够满足实际工程需求，并避免因建筑高度过大而影响到整个建筑物外观效果。安装完成之后，施工人员还要加固玻璃幕墙和框架的间隙，例如，使用螺栓、垫片和其他辅助性设施的使用。由于受到建筑结构以及外界环境的影响，在进行玻璃幕墙工程时容易出现倾斜或者变形问题，这不仅严重降低了玻璃幕墙的美观程度，而且还会造成较大的安全隐患。此外，尽管现代既有建筑采用的玻璃幕墙韧性和刚性很强，但是若玻璃幕墙的安装时存在受力不均匀的问题，同样造成玻璃幕墙面板碎裂、裂痕等现象，有关施工人员的需高度重视。

图1 玻璃幕墙工程

2.4 打胶技术

在当代高层建筑幕墙的建设环节当中，幕墙打胶就是最后一个步骤。幕墙打胶工作质量好坏直接影响到建筑物整体美观性和使用功能的发挥。幕墙打胶技术，指幕墙面板装完以后，施工人员将泡沫胶填入幕墙面板和幕墙框架间隙内、防水胶和其他材料，通过这些胶粘合材料可以使建筑幕墙表面更加美观，同时也提高了建筑物整体结构的稳定性和安全性。由于幕墙打胶技术难度大，所以对施工人员的施工技术、施工经验均有很高要求[2]。为了确保建筑物整体美观性以及安全性，就必须要做好建筑幕墙打胶工作。幕墙正式打胶之前，施工人员要综合考虑建筑幕墙安装效果、仔细检查确保建筑幕墙面板和幕墙骨架紧密结合，接着开始正式打胶。通过科学、合理地运用幕墙打胶技术可以有效提高建筑工程整体的美观度和安全性。影响幕墙打胶技术使用好坏的因素有很多，第一，密封胶质量问题：密封胶选用的好坏，直接决定幕墙打胶的施工好坏；第二，打胶之后要找平：施工人员填好密封胶，幕墙连接缝的打胶部位需使用铲刀和其他工具找平，确保密封胶平整度，最后，密封胶需烘干，避免了密封胶鼓包的问题。

3 既有建筑幕墙升级改造施工的控制措施研究

3.1 玻璃幕墙材料安装

第一，幕墙的玻璃的安全性能、玻璃种类、规格、颜色的光学性能和安装方向都要满足设计要求。幕墙中使用的玻化砖和石材都要有良好的耐水性能。幕墙玻璃厚度不得低于6.0mm，全玻幕墙肋玻璃厚度不得低于12mm。

第二，幕墙中空玻璃宜双道密封。明框幕墙中空玻璃宜使用聚硫封胶和丁其密封胶：半隐框幕端中空玻璃宜使用硅酮结构密封胶和丁基密封胶：镀膜面应该位于中空玻璃第二或者第三表面。

第三，玻璃幕墙和主体结构相连接的各类预埋件，连接件、紧固件一定要安装牢固，其数量、规格和位置、连接方法及防腐处理要满足设计要求。角钢及型钢要按图纸尺寸加工成一定形状后进行固定，并对钢架表面涂敷防腐材料。各类连接件，紧固件用螺栓应采取防松动措施。托条间要留有间距并与边框固定在一起。半隐框玻璃幕墙等，每块玻璃下应有2个铝合金或不锈钢托条，托条的长度不得少于100mm。厚度不宜小于2mm，托条的外端要比玻璃外表低2mm。明框玻璃幕端玻璃设置D玻璃槽口及玻璃配合尺寸要满足设计要求及工艺标准规定[3]。玻璃和构件之间不允许有直接的接触，玻璃周围和构件凹槽的底部之间要有间隙，每一块玻璃的下半部至少要放两片，宽度和槽口的宽度一样、弹忡定位垫块长不少于100mm。玻璃两侧的嵌入量和空隙都要满足设计要求。玻璃周围橡胶条等材料、机型要满足设计要求，镶嵌要光滑，橡胶条的长度要比边框内槽的长度大1.5-2.0%，橡胶条的拐角处要斜面断开，并采用黏结剂结合牢固，然后嵌在槽中。

3.2 重视施工安全预防

幕墙施工期间，气候会给施工带来很大影响，因此如果遇到风、雨等对幕墙施工不利的气候条件，应停工防漏电、高空坠物等，保障施工人员人身安全。在对幕墙安装前，应对施工现场环境和建筑物内的设施设备进行检查验收。幕墙注胶操作中，遇到大风、雨天时，应当停止工作。在天气较好的情况下，可采用人工将胶料涂抹到已安装完毕的玻璃板上，以保证粘接质量。风雨停了之后，未完施工作业面进行表面处理，除去表面尘土，擦干雨水，烘干后，进行注胶操作。气温在15℃以下或30℃以上，注胶施工操作要停止。对于已完成的建筑结构体，也应及时进行防水及防火等措施的处理。幕墙应配合土建进行后再进行现场施工、监理开展轴线、标高点的交底及移交手续，再在施工现场测量放线：对放线结果进行了第二次复验，经过检验和施工图纸设计要求，没有错误，才能开展后续施工作业。

3.3 隐蔽工程的验收

既有建筑幕墙升级改造一般针对外围护结构，在主构架和建筑主体结构之间建立连接系统非常关键。作为一种特殊形式的连接体，梁柱节点是整个钢结构体系中最为关键的部分。一方面它本身的强度与连接可靠度，决定了支撑连接与牢固的作用：另一方面，围护结构稳定安全，还需要该连接系统能够有效消除或者包容其上不断发生的位移。由于这种特殊情况，在钢结构施工时必须采用预埋螺栓将梁柱连接起来。所以连接节点一定要紧固、焊接，确保有足够的强度，并可确保可调节，但因施工质量不过关而发生事故屡见不鲜，这就给建筑施工企业提出了一个新课题。还要兼顾防雷接地和建筑接缝等问题、对转角进行了加工，所以，隐蔽工程验收要求在钢件或者骨架安装完成后进行、玻璃板块在挂装前，寻找并解决问题后，才能进入下一环节。

4 结束语

既有建筑幕墙施工质量与幕墙美观和安全密切相关，在现代化的建筑装饰工程中，幕墙工程已经广泛应用于室外装饰之中，建筑幕墙工程升级改造施工中也面临不少难题。因此，在既有建筑幕墙升级改造过程中，要对既有建设质量进行严格把控，促使幕墙工程这一综合建筑工程项目更好满足社会大众对建筑项目美观性和安全性的需求。