居住区架空层空间设计探讨

王筱菲

根据国家标准《住宅设计规范》（GB 50096―2011）规定，架空层指仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层[1]。架空层是建筑、景观、室内的过渡空间，有封闭、半封闭、开放空间3 种形式，起到衔接、融合、渗透、连贯及统一的作用，可作为入户大堂延伸区域，也可弥补户外活动场地的不足，成为了社区专属的公共场所。

1 居住区架空层的特征

居住区架空层具有全龄化、多元化、场景化及模块化等特征，这些特征使架空层成为一个集社交、休闲、活动及互动于一体的空间，提升了居住区的品质和宜居性。

1.1 全龄化

居住区架空层空间需要充分考虑不同年龄段人群的需求，并提供适合各个年龄阶段人群的功能和设施，以满足居民的活动和生活需求。通过主题化设计，架空层创造了多样化的主题场景，能够满足全年龄段居民的需求。儿童区针对不同年龄段的孩子，设置适宜幼儿的游艺场景、课堂场景、社交探索场景等。青年区设有轻氧健身区、阅读区及会客空间，以满足年轻人的休闲和社交需求。老年区则注重老年乐活、康养健身及禅修书画等功能场景，能够促进老年人的颐养健康以及和睦交流。

通过兼顾各个年龄阶段群体的特点，架空层创造了一个适宜多代同堂居住、共同成长的社区环境。孩子们可以参加剧场活动或美术展，培养艺术情操；中青年们可以在这里阅读、工作和社交；老人们则可以参加诗词书画、品茶唱戏等一系列活动。这样的设计使得居住区架空层成为一个大人和孩子共同成长的社区，既能玩耍又能学习。它满足了各年龄阶段人群的行为需求，打造了全龄化主题空间，成为不同年龄层的社交场所。

1.2 多元化

居住区架空层的设计倡导多元化的生活方式和兴趣爱好。它提供了丰富多样的功能区域，如会客沙发区、棋牌休闲区及室内运动区等，使居民可以根据自己的喜好选择参与各类活动，如艺术、运动、社交及休闲娱乐等。架空层空间包含多个功能区域，如入户区、儿童区、健身区及会客区等，每个区域都专注于不同的活动和功能，以满足居民的不同需求，为居民提供多种选择。这样的多元化设计使居住区架空层成为一个包容和多样性的空间，鼓励居民之间的交流和互动。同时，架空层的设计延续了室内外空间，为业主提供了稳定的活动空间。

1.3 场景化

架空层空间可以实现多种功能的场景切换，居民可以根据需要在不同的场景中享受特定的体验和活动，如下午茶、聚会、轻餐、便携办公及手作等。同时，架空层设计具有多功能性，能够提供丰富的选择和体验。可以通过设置不同主题的区域，如儿童游艺场景、阅读区、健身区及社交休闲区等，为居民提供多样的场景选择，每个主题都有其独特的氛围和功能，能够满足不同人群的需求。

场景化的设计增加了架空层的趣味性和吸引力，通过营造不同主题的空间氛围，为居民提供丰富多样的生活体验。居民可以根据自己的喜好和需求，在不同的场景中参与活动、享受社交交流，增加了居住区的活力和互动性。架空层的设计注重用户体验，以用户需求为出发点，创造出有温度、有情怀的场景化空间。

1.4 模块化

居住区架空层通常采用模块化设计，即将空间划分为独立的功能模块，每个模块都具有特定的功能和特色。模块化特征使得架空层空间具有灵活性和扩展性，可以根据居民需求进行灵活布局和调整。同时，模块化设计也方便维护和更新，提高了架空层的可持续性和可管理性。

2 居住区架空层的功能

架空层空间兼顾室内空间、室外空间、私密空间、开放空间，使得在架空层空间中活动的居民能够与4 个空间发生行为联系[2]。通过赋予架空层功能场景和归属感，可以实现意境与空间的完美结合，营造出温润舒展、安静雅致的空间氛围。

2.1 社交功能

居住区架空层为居民提供了一个集相互交流和邻里互动于一体的社区场所，居民可以与邻居们聚集在一起，分享彼此的生活经历、兴趣爱好以及社区活动的信息。通过这种社交互动，居民之间的联系得以加强，社区的凝聚力也随之增强。

架空层作为一个连接室内与室外的过渡空间，起到了“桥梁”的作用，将居民的生活场景扩展到户外，为居民提供了更多的生活空间，提高了居住环境的舒适度和质量[3]。

除了提供交流和过渡功能，架空层还成为邻里情感的空间载体。在这个共享的区域里，邻居们可以相互照顾、互相支持，建立起真挚的友谊和紧密的邻里关系。

总之，居住区架空层的社交功能不仅提供了一个集交流、互动、过渡于一体的社区场所，还丰富了他们的生活场景，成为了邻里情感的载体，为社区营造了温馨、融洽的居住环境，提高了社区的凝聚力。

2.2 运动娱乐功能

架空层空间能够提供丰富的运动娱乐活动，从而成为社区运动娱乐的集中场所，能够为居民创造一个健康、活力充沛的生活空间。例如，可以设计和配置各种运动设施，如健身器材、篮球场、乒乓球桌及跑步道等，以满足不同居民的运动需求。居民可以在架空层空间进行散步、晨练、瑜伽等活动，呼吸新鲜空气，享受户外的自然环境。

架空层还可以用于举办各种社区活动，如运动比赛、庆祝活动、文化表演等。社区活动为居民提供了娱乐和享受的机会，能够丰富他们的生活体验。这些功能的引入进一步提升了居住区的整体品质，为居民创造了一个充满活力和乐趣的居住环境。

2.3 文化活动功能

居住区架空层的文化活动功能丰富多样，通过艺术表演、文化展览、艺术创作和社区活动等，居民可以享受丰富的文化体验，提升自身的艺术修养和文化素养。同时，居住区架空层也成为社区内的文化聚集地，居民可以在这里欣赏音乐会、戏剧演出、舞蹈表演等各种艺术展出，感受艺术的美妙和情感的共鸣。

文化活动不仅仅是观赏，还可以提供互动和参与的机会。居民可以参加艺术工作坊、手工制作班或者艺术创作团队，发掘自己的创造力和艺术天赋。通过参与艺术创作和文化交流，能够表达自己的情感和思想，展示个人才华。这种互动和合作不仅丰富了居民的生活，还加强了社区内人与人之间的联系和互动，共同的场所记忆使大家产生社区归属感。

2.4 交通流线功能

架空层通过打破大体量住宅建筑对交通动线的阻碍，将住区室内外交通有机的交织在一起，形成贯通灵活的交通路网。同时，架空层能够充分利用建筑闲置空间，有效分隔人流和车流空间。这种设计不仅提供了安全可靠的交通通道，还具有通风和降噪的作用，能够为居民提供一个舒适和宜居的空间。

3 居住区架空层的设计手法

3.1 主题化、IP化设计

居住区架空层中的主题化和IP 化设计手法从体验者角度出发，注重植入故事性策划和情景代入，以场景化、主题化、IP 化的方式，赋予空间整体性和趣味性。主题化的设计手法可以为居住区架空层注入独特的氛围和情感，让居民在其中享受与主题相呼应的互动体验。通过IP 化的设计，将熟悉的角色或故事引入空间，能够增强居民的情感共鸣和参与感。

例如，温州龙湖天矅城12 号楼的“龙小湖主题架空层”以太空探险为主题，通过还原星空和宇宙的场景，创造出一个奇妙的太空冒险世界。这种设计手法利用色彩、图案、装饰等元素，将孩子们带入一个激发想象力和创造力的环境中。主题化、IP 化的设计手法为架空层空间带来了独特的魅力和趣味性，营造出了与体验者紧密互动的空间体验。

3.2 融合式、渗透式设计

居住区架空层的设计注重建筑内外空间的衔接和过渡，它与周围景观的互融互通构成了建筑与景观、自然生态与建筑相互渗透和融合的关系。架空层与社区景观相融合，在设计上呈现开放性，将架空层尽量延伸并与社区景观、活动场地、水景泳池以及健身区等相融合，这种设计理念使架空层成为社区景观的延伸，创造出独特的场景体验。

例如，武汉东原印未来项目的首层架空层采用开放式设计，与室外水景、园林相连，实现了景观的呼应，同时内外功能联合；重庆万科的“景观168”计划则突破了传统架空层受建筑投影线的限制，将空间功能延伸至室外的“抽屉式”口袋公园，实现了室内外功能的联动和景观的呼应。融合式、渗透式设计充分考虑了室内外空间的关系，打造出具有独特魅力的空间形式。

3.3 人性化、精细化设计

居住区架空层的人性化和精细化设计体现于对细节的关注，赋予每个空间形式和功能更多的关注。它不仅将家的概念延伸到室内与室外的架空层空间以及整个社区，还将空间还给生活，注重打造重体验、全维度和有温度的社区环境。

在关注孩子们的安全方面，架空层需要考虑医务救护、消毒区、安全角、安全防滑及安全教具等功能，全方位保障孩子们在使用空间时的安全性。同时，在空间材质的选择上，采用环保且耐用的材料，以确保空间无光污染、色彩污染，并提供过滤直饮水，保障孩子们的用水安全。此外，人性化设计方面还可以设置书包柜、茶水间及储物间等配套功能，以小空间实现强大的功能。

针对全龄段人群，在细节设计中可以考虑无死角监控、防眩光照明、便民挂钩、宠物专属区等需求，通过这些细节的渗透，表达对居民的关爱，并将生活的偶然需要转化为设计的必要，满足居民在架空层中的各种需求。

3.4 沉浸式、体验式设计

居住区架空层的沉浸式、体验式设计着重为居民提供丰富的感官和情感体验，使他们能够深度融入空间。通过创造各种环境、活动和互动机会，能够将居住区架空层空间变成一个引人入胜的空间。

在沉浸式设计中，通过创造多样化的功能区域和主题场景，如舒适的休息区、社交互动区、艺术展示区等，满足居民不同的需求和兴趣。精心选择合适的家具、装饰品和艺术元素，将空间打造成独特的故事场景，让居民在其中沉浸、感受、探索。通过巧妙的布局和精心设计的场景化空间，营造出令人陶醉的氛围，让居民进入一个完全不同的世界。

体验式设计则通过创造互动性和参与性的活动和设施，鼓励居民积极参与和体验。架空层可以设置丰富多样的社区活动，如艺术展览、文化表演、工作坊等，让居民能够参与其中，发掘自己的创造力和艺术天赋。此外，架空层还可以设置运动设施、游戏区域、休闲空间等，为居民提供身心放松和娱乐的场所[4]。

通过沉浸式、体验式设计，居住区架空层创造了一个与日常生活融为一体的空间，使居民能够更好地享受社区的各种资源和活动。这种设计不仅提升了居民的生活品质和幸福感，还加强了社区的凝聚力和归属感。居住区架空层的沉浸式、体验式设计为居民提供了丰富多彩、充满活力的生活体验。

4 居住区架空层的空间营造

4.1 全龄化多功能社交空间

为满足不同群体的个性需求，架空层空间需要摒弃传统社区的单一功能，划分多个小功能区，注重功能性以及邻里的互动性，为儿童娱乐、青年社交、长者休闲提供学习、娱乐、交流的场所。

例如，融创地产针对儿童、青年、老人，设有童享模块、泛会所模块、颐养模块。其中，童享模块包含艺术学堂、趣味书吧、乐游区及迷你运动吧；泛会所模块包含城市会客厅、休闲茶室和休闲书吧；颐养模块包含老年学堂、休闲棋牌和康体健身；能够让不同年龄层的客户在架空层内找到适合自己的休闲娱乐方式[5]。

约翰●O●西蒙兹在《场地规划设计手册》中写道：“人们规划的不是场所，不是空间，也不是形体，人们规划的是一种体验。”[3]架空层场所空间设计，不仅是物质的体现，还在于给人的体验。因此，空间营造应以架空层为载体，探索更多的社交形式，与架空层空间相互碰撞，赋予其更多的交往属性。

4.2 景观渗透式室内外一体化空间

架空层空间的景观渗透式室内外一体化空间营造，以架空层室内的公共空间为依托，结合室外公共区域及景观，通过与周围环境和功能区域的有机衔接，打造功能联动、流动自如的综合空间。

在架空层空间中，可以采用多种手段来实现室内外空间的渗透。运用借景、对景、框景、漏景及障景等手法，可以扩大空间的边界，创造独特的景观氛围，使观景者获得更好的体验。

同时，为了确保架空层空间具有良好的空间渗透性，应通过设置合理的通道、道路和连接方式，使架空层与周围环境和其他功能区域有机衔接，促进居民的交流与互动。

4.3 打造多维复合共享空间

架空层多维复合共享空间的营造旨在创造一个多功能、多维度的共享环境，通过整合不同功能和元素，打造丰富体验和交互性的空间，以满足人们的各种需求。这种空间营造创造了一个开放、包容的环境，居民可以共享资源、共同学习和成长。

5 结语

居住区架空层是一个无界共融、注重社交与互动的空间，在提升楼盘品质与宜居性的同时，也实现了人与空间的和谐互动。

目前，各大房地产开发商都努力将架空层打造成为更有温度、有交流且有趣味的精神场域。架空层的设计需要持续寻求创新的理念和设计的思路，注重社交与互动，营造无界共融的环境，为居民打造舒适、有趣、富有活力的空间，以此创造美好的居住体验。