探析建筑经济与生态经济的良性互动

陆红星 浙江勤业建工集团有限公司

引言

如今我国的建筑市场正处于快速发展的阶段，但与前几年相比，我国建筑行业发展速度明显减缓。不可否认，房地产行业的发展确实为我国的经济建设做出了卓越贡献，但在房地产建筑项目开展的过程中，我国的环境也受到了巨大的影响。在房地产行业不断发展的过程中，房地产项目的各类问题也逐渐凸显出来。房地产行业想要在未来得到可持续发展，行业发展模式就必须与我国的绿色经济发展理念相匹配，不断将绿色环保的理念融合到项目建设过程中，如此，房地产行业才能得到进一步的发展。

一、关于建筑经济与生态经济的论述

我国诸多领域的经济均随着改革开放进程的加快而得到较快的发展，对于建筑行业而言，正是典型代表，在国民经济发展中占据重要的地位。所谓的建筑经济主要是指在建筑领域内的工程预测、决策等一系列的活动，建筑经济能够对全部的建设体系发展产生影响。就一般情况而言，若想确保建筑经济的快速有效发展，则需要同时加强对建筑质量、成本、时间等方面的重视，即不仅需要对产品的质量进行严格把控，同时还需要最大限度地减少时间的投入，并降低成本的投入，然而在此种情况下，仍然需要确保建筑质量符合人们的期望，满足人们的需求，以便确保建筑行业获得更加长远的发展。然而对于部分建筑企业而言，管理人员仅能够加强对经济效益的重视，在较大程度上对产品质量产生了忽略，并且对于建筑对环境的影响也未给予相应的关注，从而不仅对生态环境造成了较大的破坏，还在较大程度上浪费了资源，无法获得较高的经济收益。所谓的生态经济主要是指生态环境在经济发展中所占据的重要地位及发挥的相关作用，也被称之为环境经济。在国民经济发展中，生态经济具有重要的作用与影响，面对此种情况，对于政府部门而言，不仅需要加强对经济发展的重视，还需要加强对环境的关注。促进我国经济发展与环境保护相适应是生态经济最初的理念，只有确保环境得到良好的保护，才能够确保国民经济的可持续发展，政府部门的相关管理人员需要拥有长远的目光，切忌关注眼前的蝇头小利，以避免出现更大的损失。通过上述论述可知，作为建筑经济发展的前提条件，若想确保建筑经济获得良性发展，则需要先加强对生态经济发展的重视。近年来环境意识不断深入人心，使得人们不论是对经济还是环境的生态性均在较大程度上提升，可知良好的环境对于人们具有巨大的吸引力。对于建筑商而言，需要将环境保护融入整个建筑工作中，以便满足人们的实际需求，对更多人员产生吸引力。

二、建筑经济发展的问题

前些年，中国的建筑行业通过国家政策引导和土地优惠政策，经济实现了高速发展。虽然这些经济发展模式能够带来巨大的收益，但成本也是巨大的，不适合可持续发展，并伴随着中国社会经济的快速发展，对各种各样的原料生产、人力成本以及社会实际需要方面的压力也日益加大，因此怎样在保障民众基本生存需要的前提下增加效益，合理地节约土地资源，已经成为中国建设经济发展体系需要认真思考的问题。要克服利益和产品质量之间的冲突，有必要在建筑经济系统内找出影响因素，从行业特性开始进行深入的分析，以便寻找可行的改善方法。建筑业的发达程度，还停留在相对粗放的初级阶段。由于只有生产营销、物业管理等少数环节直面市场经济，因此，其内部竞争体系尚不完全，产品环节还得不到进一步的细分。但在这方面，汽车企业有很宝贵的成功经验可供借鉴与学习。因为车辆从购买、制造到营销、服务等各环节都有着相当细致的分工，甚至能够进行无微不至的服务。相比之下，建筑行业就需要在经营管理水平、服务品质建设方面下功夫，甩掉粗放行业的“大帽子”。

三、建筑经济与生态经济的良性互动机制与策略

（一）使房地产的经济发展目标长远化

房地产作为不动产的一种，也作为一种特别的必需品，是当代人们生活发展的重要产品和基础保障，因此，科学制定房地产经济发展模式，不仅要结合当地的发展情况、发展需要和市场经济的改革，还要因地制宜，深谋远虑，为未来做出考虑和打算，为各行业经济协调发展做好铺垫。近年来，随着我国经济贸易的不断发展，城市化进程逐渐加快，房地产市场经济日新月异，而如何保证房地产经济的稳定发展，保障市场不会受到各种外界因素而扰乱，就必须做出改变，顺应时代发展要求而变化，制定科学合理的房地产经济发展规划，为房地产公司制定一个明确的发展目标。要贯彻落实国家的政策和要求，制定科学有效的措施，解决房地产管理中的各种问题，为今后可能会遇到的问题做好风险预警。房地产经济发展规划需从当地和城市化建设的角度入手，国家出台的一系列政策要为房地产经济发展规划的制定提供目标和方向，也是房地产发展的后勤保障。房地产行业的发展状况、市场经济和城市化进程密切相关，调节好三者之间的关系，有利于房地产经济的长期发展，政府在此期间应做好调控，建立一系列的住房保障措施，严禁炒房、多次购房，要引导人民正确的消费，避免盲目消费。

（二）与创建生态城市、环保城市相辅相成

绿色是生态理念应用的重要举措，也是建设环保城市、低碳城市的重要指标。通过建设绿色房地产发展体系，从而可以实现环保城市的建设。以生态学理念作为基础实现合理的规划和设计，保证绿色房地产发展政策推行。绿色房地产与生态城市、环保城市实现全面融合，有效保护生态自然环境，提高能源利用率，消费模式有效地控制，促进物质、能量的全面循环使用，打造出全新的房地产生态环境，重视环境质量的全面提升。我国目前规定，生态建筑比例应该超过80%，最好是达到100%。旧城改造是重点，发挥出生态城市建设的要求，让绿色建筑比例达到50%以上。建设环保城市、低碳城市，发布的标准符合实际发展的需要，尤其是绿色房地产建设标准，必须符合时代发展的需求。国家和地方重视节能减排理念的应用，发挥出低碳优惠政策措施的应用，融合房地产发展的合力。基于此，国家要全面落实可再生能源利用体系的建设，并且不断推广应用新技术。

（三）建立完善的绿色建筑评估体系

从现阶段的发展来看，绿色建筑在发展的过程中急需一套较为完善的经营管理制度。所以必须要制定一套高效的、合理的评估指标。政府部门应根据我国的实际国情，对市场上已有的绿色建筑材料及技术进行审核，并根据实际情况建立起评估小组。对当前绿色建筑的发展进行合理评估，如此制定出的评估体系才能满足我国对于绿色建筑管控的需求。为了使绿色建筑经济能够得到进一步发展，应继续加强对于环保建材的使用宣传力度。让各企业能够建立起相应的质量体系，同时政府部门也应对各环保建材的管理进行分类，建立起完善的建材管理制度。在市政工程、生态城区等重点项目开展的过程中，更要加强对于环保建材和环保技术的应用。企业在发展的过程中也要推动绿色建筑材料与施工进程之间的深度融合，打造出更多行业领先的绿色建材品牌，以建材为基础，研发更多的绿色建材、高新材料，这样才能满足我国对于绿色建筑材料的使用需求。

（四）完善建筑经济成本控制管理制度

第一，立足实际，建立建筑经济成本管理岗责制度。对建筑经济成本控制部门中各个岗位工作情况进行分析，了解每个职位的特点与工作内容，基于此制定岗责制度。岗责制度的建设，明确每项工作的内容与工作范围，可以使各个岗位的人员根据自身岗位的要求进行成本管理工作，防止越级工作的情况。

第二，建立问责制度。在建筑经济成本管理工作中，问责制度的建设，能够提升工作人员的责任意识与严谨工作意识，减少成本管理不到位的情况。当建筑工程项目管理中出现成本方面的问题，可以直接找到相关的负责人，第一时间对负责人进行追究。这样一来，可以有效地提升工作人员积极主动工作的意识，强化成本管理工作效果，促使建筑成本管理工作顺利进行。

第三，建立沟通机制。在建筑经济成本管理工作中，需要成本控制部门与其他职能部门的共同参与，通过信息交流的方式，实现对建筑工程全过程的成本控制，提升项目成本管理工作效果。实际工作中，可以利用信息技术搭建资源共享平台，使各部门的信息实现互通有无，为建筑经济成本管理工作的实施打下坚实的基础。

第四，建立完善的规章制度，如奖惩制度、考核制度等等，以此作为约束工作人员的手段，了解工作人员岗位工作情况，并针对成本管理中存在的不足进行完善与创新，以此推动成本管理工作的实施。

第五，建立监督管理机制，对成本管理工作的实施情况、管理制度的执行情况等进行全方位的监督与管理，以此规范成本管理工作，为建筑企业经济发展带来更多的动力。

（五）建立成本管理团队

建筑经济成本管理工作应具有创新意识，基于此本段文字侧重创新意识建立与团队建立总结对策。第一，成本管理意识的创新。建筑经济成本管理过程应重视创新对于企业的影响，此项工作不仅仅是完成常规的成本管控，工作过程渗透创新意识改变工作上的不足问题，面对互联网经济的时代背景，若不重视思维革新，忽视市场对企业影响，将会限制住建筑经济成本管理的发展，因此工作人员应借助市场力量强化创新意识，创新管理过程应全面落实动态化成本数据分析。

第二，工作队伍的重建。建筑企业之间的竞争对工作人员的能力、素养、意识提出了更高的要求，管理人员的管理水平对企业发展、企业收益，均会产生很大的影响，因此有必要加强团队管理建设，提高管理人员的综合能力。成本管理工作人员也需要定期进行再教育，并邀请行业专家开展讲座和论坛，使成本管理工作人员在与业界优秀人士不断交流的过程中得到成长和锻炼。这样，经济成本管理人员就能够吸收和借鉴行业中最先进的理念和经验，并站在全局的视角来对经济成本管理工作进行规划，有效提升经济成本管理水平。另外，通过培训和晋升还能够进一步激发工作人员的积极性，使他们的潜力充分被激发，打造出优秀的成本管理团队。

（六）加强对材料、设备成本的管理

在建筑工程施工时，往往会用到数量种类极其庞大的施工材料及设备，而由于施工时的各类突发情况等，对建筑材料使用的把控较为困难，导致了成本难以控制，并且，由于建筑材料数量庞大，种类过于多样，在实际施工时常常会有材料供应不及时等情况发生。想要有效地控制好材料成本，就需要做好计划，将工程分为各个阶段，再分别对其进行单独的材料定额，以此确保才能够及时、稳定地供应，从而真正做到节省建筑材料和保管建筑材料的成本。在采购大宗材料的时候，可以选择集中采购方式，以此来增加提高议价能力，减少材料采购成本。在对大型设备进行成本管控时，应当根据其准备使用时间、频率、使用年限等对其进行综合的经济分析，然后决定是购买还是租赁该设备。最后，还需要定期对设备做好保养和检修工作，减少其发生故障的可能性，保证其能够稳定地工作，从而达到节省成本的目的。

（七）大力发展绿色建筑经济技术

绿色建筑经济发展技术的合理应用，研究的对象主要是建筑技术服务业、绿色建筑制造业与辅助服务业等。从经济发展的实际情况分析，规划、设计、认证技术、研发技术等技术服务体系建设为基础，发挥出绿色建筑理念的优势，实现全面技术提升和发展。在发展之下，绿色建筑生产领域应该从实际情况出发，体现出经济技术的优势，从建筑物的建设、材料生产制造、设备生产方面出发，保证硬件设施可以充分发挥出应有的作用。对于相关联的产业和技术进行扶持建设，首先是落实建筑环境管理，其次是能源服务水平提升，最后是从相关联的建筑经济、金融、贸易以及培训方面出发进行。经过上述分析，绿色建筑经济保持可持续地发展，达到经济全面发展。经过上述各项经济发展，实现建筑经济的全面发展和进步。

（八）实现经济效益与房地产生产力之间的结合

建筑企业和公司在建筑经济发展中发挥着极为重要的作用，而房地产行业主要由两个部分组成，即建筑企业和公司，其迅速发展也在一定程度上体现出了房地产经济的发展。换言之，建筑经济作用的发挥离不开房地产行业。随着城市化建设进程的不断加快，我国房地产经济发展速度日益加快，工程施工质量是成本控制效果的主要影响因素。借助分析工程建设可知，其与诸多施工工序有关，有地基建设、消防施工和建筑主体的建设等。借助合理有效地管理和控制其成本，可以在施工质量得到保证的同时，促进经济效益提升。此外，在房地产经济中，房地产占据着极为重要的位置，主要是围绕房地产对其进行生产与交换等经济步骤，从而密切联系房地产生产力和经济效益。在这一形势下，作为一种建筑工程的微观科目，建筑经济应严格把握国家政策，对相关建筑工程展开全面考虑与分析，坚持按照房地产经济发展规律，进而确保其稳定发展。

（九）社会监督机制

要想保证房地产经济绿色发展的顺利进行，进行全面化的社会监督有着重要的作用，结合工作的需要建设完善的监督管理体系，体现出人民监督和群众舆论监督的作用，对于现代社会的发展起到积极的作用。

结语

建筑经济的发展需要国民经济为其提供充足的动力，但在经济发展过程中，只有将建筑经济与生态经济进行有机融合，才能够达到可持续发展的效果。近年来建筑经济与生态经济的有机结合已成为经济发展的必然趋势，若能够将建筑经济与生态经济进行有效的融合，不仅能够使建筑企业获得较高的经济收益，同时还能够保护环境，为民众生活带来较大的便利。对此，政府相关部门需要加强对建筑经济与生态经济协调发展的重视，最大限度地实现建筑经济与生态经济的良性互动。