摩天高楼的副作用

周军

国家发改委印发的《“十四五”新型城镇化实施方案》提出，严格限制新建超高层建筑，不得新建500 米以上建筑，严格限制新建250 米以上建筑。“限高令”再次被写入官方文件中。

这是我国自2020 年以来第四次明确提出城市建筑“限高”政策。超高建筑曾受到全球众多国家和地区的热捧，甚至一度被视为评判经济发展的重要标志之一。

此次再提“限高令”，是国家统筹考虑节能减排的结果。无论是在防火、电力、建设投资方面，还是在维护成本方面，超高建筑给国家电网和市政带来的压力都不小。

超高建筑具备比普通建筑更为复杂的通风、供电、给排水等系统，在设计之初，其在建设成本、机电设施等方面的标准就比普通建筑要高，因此，超高建筑的能耗必然高于普通建筑。以北京现有的办公楼耗电标准计算，一栋不足百米高、不包含供暖系統的商业办公楼，基本能耗为80 千瓦时/ 平方米，而一栋高达300 多米的建筑，能耗可达170千瓦时/ 平方米，比前者高出两倍多。

由于超高层建筑是全密闭建筑，其制冷供暖全靠中央空调系统提供，相较于普通建筑，其调试和控制压力更大。据了解，位于迪拜的高828 米、共162 层的哈利法塔，在夏天制冷需求最高峰时，需要约1 万吨冰块融化所提供的制冷量，高峰期的电力需求更是高达3.6 万度，相当于同时点亮36 万个100 瓦的灯泡。

如此高的能耗必然带来环境问题。超高建筑的高能耗，一方面，导致高碳排放；另一方面，为了减轻自重，超高建筑几乎全部采用玻璃幕墙系统，这么做不仅给室外光环境带来影响，导致城市光污染，也会对室内热舒适环境造成不利影响。

已经建成的高楼、超高建筑应如何减少耗能？首先，超高建筑各个项目的耗能情况不尽相同，应根据各项目能耗热点，进行局部优化、调整，在保障系统运行的情况下，应实现系统的优化更新。可装设必要的传感器，分析能耗分布，定制化地解决全方位问题。

其次，由于室外天气、超高建筑中的人员随时处于变动中，超高建筑系统在运行时，如果能按照室外环境、人员行为自动控制和调整设备设施，也将大大减少耗能。

最后，对一些已经建成十几年的超高建筑来说，通常存在设备设施老化的问题，往往存在较大的节能空间，可以通过整体系统的调整更新，达到减少耗能的目的。