17年后发现前夫隐瞒房产，还可以分割吗？

文/李铖 马劦

张某与刘某于1988 年结婚，2004 年11 月22 日通过法院调解离婚并对财产进行了分割。2005 年，张某与姜某再婚。2021 年，张某与姜某至法院诉讼离婚，分割的财产包含一套张某于2003 年购买的房屋。此时，刘某才知晓张某在离婚时隐瞒了该套房屋，刘某认为该套房屋系夫妻共同财产，遂诉至法院要求对该房屋进行分割。

诉讼过程中，被告张某辩称，案涉房屋系与姜某婚姻关系存续期间购买的，现已过去多年，刘某要求分割该房屋没有道理。姜某作为第三人参加诉讼，述称案涉房产登记在张某和姜某名下，系其二人所有，刘某的诉求没有事实和法律依据。

法院经审理查明，2003 年8 月5 日，张某向某房地产公司交纳房屋预付定金20000 元，之后 张 某 分 别于2004 年1 月1 日、4 月2 日、9 月7 日向 房 地 产 公司交纳购房款16300 元、49500 元、35228 元，此时已付清全部房款121028 元。2004年11 月22 日，张某与刘某通过法院调解离婚并对财产进行分割，但并未涉及该案房屋以及相应的房款。

2004 年12 月23 日，张某与房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买该公司开发的房屋，房地产公司于同日将房屋交付张某。2006 年8 月。张某和姜某领取了房屋的所有权证。

法院经审理认为，虽然案涉房屋的买卖合同签订时间在张某与刘某离婚之后，并于2006 年登记在张某与现任妻子姜某名下，但房屋价款系张某于夫妻关系存续期间全部缴清，张某与刘某离婚时也未告知有该套房屋，刘某也未表示放弃主张其不知晓的该房屋或房款，故该房屋应认定为张某与刘某的共同财产。张某在离婚时隐瞒该房产，刘某发现后可以要求分割。但因案涉房屋已登记在张某和姜某名下，无法直接分割，张某应赔偿刘某所受损失。经综合考虑，酌情确定被告张某赔偿原告刘某损失27 万余元。

判决后，姜某提起上诉，二审法院维持原判。

【以案说法】

夫妻关系存续期间所得财产应属夫妻共同财产。夫妻离婚时，财产应当依法分割。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年，从当事人发现之日起计算。（来源：镇江市丹徒区人民法院）