工业遗产的保护更新和再利用——以徐汇滨江梦中心地块保留建筑复兴再利用为例

杨琳

（上海建筑设计研究院有限公司）

1 引言

随着城市产业结构和社会生活方式发生变化，各地留下了很多工业旧址、附属设施、机器设备等工业遗存。上海开埠以来，黄浦江承载了棉纺织、交通运输、机械制造、船舶修造、仓储等城市工业职能。这些工业建筑在一定程度上见证了上海城市和社会的发展历史。加强工业遗产的保护、管理和利用，对于传承人类先进文化，保护和彰显一个城市的底蕴和特色，推动地区经济社会可持续发展，具有十分重要的意义。

2 徐汇滨江梦中心工业遗产背景

上海梦中心B地块项目坐落在上海徐汇滨江地区，基地原为上海水泥厂旧厂址，经历时间变迁，遗存上海工业的记忆，成为上海滨江工业时代的代表，也为这个项目增添了另一个特色——保留建筑的复兴再利用。

水泥厂的建筑物主要分为四个时期建造，多为钢结构或钢筋混凝土结构的大跨度建筑物和构筑物[1]。特色建筑物、构筑物有圆柱形的水泥窑，烟囱，大跨度水泥库。整个厂区内设有多条传送带，将整个厂区内的生产系统连接起来（见图1）。

图1 上海水泥厂旧址原状

上海梦中心B地块项目以提供一个文化与艺术交融的公众活动场所作为发展目标，全力打造一个以“时尚文化体验”为主题的聚集地。作为徐汇滨江的重要项目，通过对保留建筑合理改造与新建相结合的方式，充分发挥区位交通与滨江资源优势，以文化演艺功能为龙头，综合发展会议博览、艺术教育培训、时尚主题娱乐、亲子文化体验、和休闲娱乐等多业态服务。以提供一个文化与艺术交融的公众活动场所作为发展目标，使之成为上海文化时尚新地标（见图2）。

图2 B地块总体效果图

3 工业遗产的保护更新和再利用设计原则

工业遗产并不是简单意义上呆板的、静态的保护，而是注入新的功能和城市活力的再生发展，在改造开发的过程中，除了要满足遗产保护普遍的历史性、原真性等原则外，更要注重公众参与性。

本项目保护更新主要设计原则为以下三点：真实性原则，尊重历史，真实反映徐汇滨江地区工业建筑特征，在安全的前提下，尽可能使用原构件；可识别性原则，为满足现在的安全、舒适、功能要求，新加设的体量、增设的电梯、消防、空调设备等设施设备执行可识别性原则；可持续利用原则，对典型工业建筑特征的原有结构、构件保护性利用。同时合理设计功能，更新材料等，使之适应现在使用的保护性利用[2]。

因为工业遗产最为核心的价值在于传承城市工业发展的历史，延续城市发展的轨迹，留下城市记忆，采取功能置换的方式对工业遗产进行改造与更新，能使更多的人认识到工业遗产的价值，达到保护与更新的最终目的，故而成为国内外工业遗产再利用设计的最常见方式。

4 穹顶式建筑的保护更新

1号楼曾是石灰石预均化库，圆形平面，钢筋混凝土结构支撑的钢结构网壳屋架形成穹顶空间形式，成为这栋工业建筑的标志（见图3）。改造后的该建筑将成为城市和地区的一座新地标，成为具有工业历史特征的文化建筑。

图3 1号楼旧址原状

4.1 平面布局

利用原中心式平面布局，沿建筑外围布置环形服务功能，使中部区域保持原有建筑穹顶大空间特色[3]。同时内部扩建环形功能空间，并植入具有适应多功能文化活动需要的空间（见图4）。

图4 1号楼剖面分析

4.2 结构形式

尊重并遵循原穹顶钢结构形式，新增结构选用钢结构框架体系，中部形成新的拱壳，以承担新增舞台、马道、灯光、设备等荷载，并与原有结构脱开。观众在中央大空间里能同时感受到原有工业建筑的空间形式和现代建造工艺。

4.3 立面特色

在保留原有建筑结构形式及空间特色前提下，增加入口空间及灰空间。改变底层原有封闭立面形式，创造更多具有引导性的入口空间。保留立面形式基础上重饰屋面和底层立面。增加防水保温、隔声吸音等构造材料，选择新的耐久性屋面材料。

5 排架式仓库建筑的保护更新

2号楼原为原煤湿矿渣库，钢桁架屋面、钢筋混凝土排架结构，它最主要的历史价值在于巨型钢桁架的结构美，25.4m高的内部空间具有典型空间特征，体现了我国80年代的工业建筑特征（见图5）[4]。

图5 2号楼旧址原状

5.1 平面布局

保留原厂房具有鲜明工业建筑特征的大空间，在建筑内部植入“方盒子”空间，在满足新功能要求，营造出更加丰富的开放空间的同时，唤起人们对工业厂房的记忆（见图6）。

图6 2号楼空间改造

5.2 结构形式

原有钢排架结构保存较完好，保留其结构形式和构件的基本尺寸，更换破损严重的东西立面材料。保持原有结构独立性，建筑内部新增夹层与原结构脱开。

5.3 立面特色

保留原钢筋混凝土柱在长向立面形成的节奏规律，新设计南北立面分割保持节奏感。打通封闭的南北立面砌筑墙体，使建筑与周边环境互动，同时联系建筑南北两侧。屋面新增防水保温材料，提高建筑的保温隔热性能。

6 筒仓建筑的保护更新

3、4号楼筒仓原身为散装水泥库，主要由底部架空的圆形筒仓及辅助建筑物组成，其外观独特，极具识别性，是徐汇滨江工业建筑的典型代表（见图7）。完整保留原有水泥库圆形筒仓的建筑外观、结构形式及两排三列行列式布置的6个圆形平面布局。扩建部分以现代建筑风格与保留建筑相区分。

图7 3、4号楼筒仓旧址原状

新增部分结构独立，与水泥库旧结构部分脱开。保留原特色圆锥形漏斗。保留5个水泥库圆形筒仓外壁，新增新型金属材料饰面，采用双层立面做法，既保留了水泥库历史，又为其增添了现代感和活力。

7 工业遗产建筑群整体空间的更新

作为上海水泥厂的遗址，规划将5个工业时代的遗留建筑进行保留、改造，使之重获新生，成为城市发展历史的见证[5]。整体的规划是通过一条南北走向的林荫大道和滨水长廊形成了地块内部的主要流通环线，配置一系列活动空间，包括公共广场、主要节点空间、林荫大道、滨水长廊、小街和巷道、中心广场来创造出多元化且独特的区域，从而体验不同文化场所。在不改变其建筑原有形式及工业遗产特征的前提下，植入全新的以休闲文化为主的新型功能，打造为徐汇滨江新时代背景下的又一个文化地标。

8 结语与思考

工业遗产和工业文化的传承，可以提升遗产价值，延续社会记忆，塑造区域特色。通过对工业遗产用地的改造，保留其工业遗产和工业文化的精粹，并采用具有创意的展示手法对工业文化进行表达和传播，让废弃的工业空间转变为独特的文化体验场所。