防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用

伏亚斌

随着建筑技术的不断发展，人们对房屋质量和安全性的要求越来越高。防渗漏施工技术作为一种重要的建筑防水工艺，被广泛运用于房屋建筑工程中。防渗漏施工技术通过采取一系列的防水措施，可以有效的阻止地下水、雨水等液体渗透到建筑物内部，从而达到保护房屋结构的目的。基于此，本文分析了防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用。

1 房屋建筑常见渗漏问题

1.1 外墙渗漏水

外墙是房屋建筑工程中的关键部位，容易出现渗透现象。外墙渗漏问题大多是由施工不规范造成的。例如，在外墙施工的过程中，施工人员未对门窗安装的位置进行精准的测量与分析，导致门窗预留的位置产生缝隙[1]。此外，穿孔作业开展的过程中，施工人员若未能严格依照施工标准及要求进行施工，也会导致外墙渗漏水问题的发生。

1.2 地下室渗漏

由于地下室结构的特殊性，若缺乏有效的防渗漏措施，容易发生渗漏问题，且会对整体房屋建筑结构造成极大的影响[2]。此外，如果防渗材料使用不当，也会导致严重的渗漏问题。地下室与上部结构直接相连，承载和支撑着整个建筑物，一旦出现渗漏问题，将严重影响建筑物的安全性和耐久性。因此，在地下室施工过程中，必须加强防渗漏处理，确保地下室结构的完整性和稳定性。

1.3 厨房和卫生间的渗漏问题

厨房和卫生间是整个房屋建筑中用水量较大的空间，也是渗漏问题常发的区域。由于厨房和卫生间的管道布置较为复杂，且用水量比较大，一旦发生渗漏问题，将会影响厨房和卫生间的正常使用。

首先，管道设计不合理是厨房和卫生间出现渗漏问题的主要原因之一。厨房和卫生间的管道布局复杂，如果设计不合理，如管道交叉、弯曲过多等，容易导致漏水和渗漏。此外，管道连接处如果没有正确安装密封材料或使用不合格的连接件，也会出现渗漏问题。其次，施工工艺不规范也是渗漏问题的一个重要原因。施工时如果没有按照标准要求进行管道的安装和连接，比如没有正确使用密封胶或者没有进行密封处理，就会导致渗漏的发生。同时，施工人员的经验不足也可能导致施工质量不佳，进而引发渗漏问题。此外，材料质量和使用寿命也会影响渗漏问题的出现。如果使用劣质材料，容易出现老化、破裂和漏水现象[3]。而且，随着使用时间的增长，管道和连接件的正常磨损会导致渗漏问题日益严重。图1 为卫生间管道渗漏造成的墙面脱落问题，严重影响房屋的美观及质量。

图1 卫生间管道渗漏造成的墙面脱落（来源：网络）

2 房屋建筑工程中渗漏问题带来的危害

房屋建筑渗漏问题的出现给人们的工作和生活带来了很多不利影响。

首先，渗漏问题会导致墙皮脱落，严重影响房屋建筑的美观性。墙皮脱落还可能造成墙体内部潮湿，降低了居住环境的舒适性。其次，渗漏问题还会对居民的健康产生负面影响。墙体渗漏会使居室内部潮湿，为霉菌、细菌的滋生提供了条件，增加了居民上呼吸道疾病和过敏反应的风险。长期暴露在潮湿环境中，人们容易出现各种皮肤症状，如湿疹、瘙痒等。墙体渗漏会导致墙体内部结构受损，从而影响房屋的抗震能力和稳定性。一旦出现严重的渗漏问题，墙体甚至有倒塌的风险，给居民的生命和财产安全带来巨大威胁。若房屋建筑渗漏问题严重，得不到及时解决，渗漏问题将日益严重。墙体渗漏面积的扩大会给人们的日常生活带来很多不便。例如，潮湿的墙体会影响室内装修材料的使用寿命，使家具、地板等易受损，增加了维修和更换的费用和工作量[4]。

3 防渗漏施工技术要点

3.1 房屋找平

目前，常见的房屋找平方法包括建筑找坡与结构找坡。这2 种方法在施工过程中各有优劣，根据具体情况可选择单独使用或联用。

建筑找坡，也被称为材料找坡，指的是在建筑结构主体完成后，通过砌筑厚度不同的建筑材料面层形成坡度。这种方法对施工人员的技术要求较高，需要准确控制建筑材料的厚度和倾斜角度，以确保坡度的稳定性和合理性。

结构找坡，又称为搁置坡度，是指将屋面板搁置于顶部梁上或墙上，从而形成排水坡度。与建筑找坡相比，结构找坡更加简单，不需要额外的建筑材料，但对结构的要求较高。在具体施工时，施工人员可以根据实际情况选择单独使用建筑找坡或结构找坡，也可以联合用上述2 种方法，从而获得最佳的施工效果。

施工人员应明确房屋的结构，首先铺设水泥炉渣层，然后进行找平工作，最后铺设约25 mm 厚的水泥砂浆层。同时，施工人员还需要根据实际情况调整水流方向和坡度，并准确控制泻水口的宽度，以确保排水畅通。通过优化材料选择、施工技术和施工质量控制，可以获得较好的找平效果，提高房屋结构的稳定性和防水性。

3.2 防水层设置

房屋建筑防水层是为预防室内用水或雨水等渗入墙体而铺设的一层防水材料，常见于厨卫区域。具体施工时，施工人员需要按照以下步骤进行施工，以确保防水层的稳固性和可靠性。

首先，在基层上涂抹防水剂。施工人员应注意控制涂抹防水剂的剂量，避免涂抹不均匀等问题。涂抹完成后，需要让防水剂晾干，以确保其充分固化。其次，铺设防水卷材。此过程必须严格按照施工标准及要求进行。铺设防水卷材时，要从底层逐渐至高层，搭接部位应根据水流方向进行设计。同时，所选择的防水卷材应具备良好的松弛性，这样能够适应墙体的变形。在压实防水卷材时，施工人员应注意使其表面平整[5]。如果出现凹凸不平的情况，可以利用榔头进行调整。对于防水卷材的搭接部位，可以涂抹适当的油漆以增强密封性。在涂抹完毕后，需要晾干，并再次进行压实处理，以确保卷材紧密贴合。这样能够在最大程度上提高防水效果，避免渗漏问题的发生。

总之，通过严格按照施工标准和要求进行防水层的施工，以及科学合理的选择和运用防水材料，可以提高防水层的稳固性和可靠性，从而预防室内用水或雨水等渗入墙体。

3.3 分割层设置

分隔缝，也被称为隔离缝，是为了降低建筑沉降对结构造成的破坏而设置的缝隙。它常见于房屋建筑中的屋面转折处、屋面板支撑端等部位。合理设置分隔缝可以对房屋建筑质量起到保障作用，避免在实际使用过程中出现大量裂缝。施工过程中，施工人员应特别关注所有分隔缝的位置，确保分隔缝的间距适中，并保持符合标准的深度。如果需要，可以适当扩大分隔缝的宽度，并在相应位置设置排气孔，以防止压力积聚。此外，可以使用沥青、石油等材料来保证防渗漏效果。

总而言之，通过合理设置分隔缝，并采取相应的措施，可以有效降低建筑沉降带来的破坏风险，确保房屋建筑的结构稳定和使用安全。

4 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用

4.1 防渗漏技术在外墙建筑中的应用

外墙渗漏问题是由于外墙防水层受雨水侵蚀等一些自然因素的影响而引起的，在实际的施工建设过程当中，如果外墙施工过程中各种技术标准不能达到要求，就会导致各种不同程度的外墙渗漏问题。

为了解决这个问题，在外墙防渗处理的过程中，首先，需要确保外墙墙体施工的质量，尤其要对填充墙砌筑的钻缝进行科学处理，以防止渗漏。其次，在外墙施工时进行找平处理也非常关键。在粘贴外墙砖时，施工人员需要按照施工标准和要求控制整体压实度，并在水泥砂浆中添加一定量的抗裂剂。在外墙抹灰时，必须保证涂膜的均匀性，并有效控制涂膜的厚度和密度等指标。另外，在门窗的防渗漏处理中，重点是保持门窗总体结构的稳固性。在衔接位置，要严格控制紧密性。在门窗施工过程中，施工人员要有效控制门窗的水平角度，使得预留的排水口符合实际情况。门窗的外壁安装完成后，施工人员需使用细石水泥砂浆对门窗与地面、墙体的结合点进行浇筑，确保密封性。此外，应及时检查和维护门窗防渗漏层，发现问题及时修复，确保防渗漏的效果。

4.2 防渗漏技术在厨房、卫生间建筑中的运用

首先，在厨房和卫生间防渗漏处理的过程中，施工人员需要对管道材料、设备和配件等进行全面检测。通过这一检测来判断这些材料和配件是否符合标准。例如，在防水施工时，要对管道接头进行严密性试验，并对管道材质进行全面的质量检测。对于卫生间的管道，需要进行水压承受力等方面的检测，如果无法达到标准，将面临管道爆裂的渗漏威胁。

其次，需要进行地面和墙面的找平处理。通过找平处理使地面和墙面的平整度达到标准，进而可有效控制地面的坡度。这样地面上的积水可以顺利流向地漏。

再次，进行防水涂膜处理（图2）。在涂膜施工过程中，根据地面和墙面的具体情况，进行2 次或3 次的涂抹，但每层涂抹的方向需相同。在涂抹过程中，需要确保涂抹的均匀性和完整性。相邻两层涂膜方向要保持垂直。在涂抹过程中，要符合施工标准，包括涂抹次数、均匀性和厚度等。

图2 卫生间防水涂膜处理后（来源：网络）

最后，还需注意以下几点：第1，合理选择防水材料，根据不同区域的使用要求选用相应的防水材料；第2，严格按照防水施工标准进行施工，确保施工质量；第3，及时检查和维护防水层，发现问题及时解决，以保障防渗漏的效果。

4.3 防渗漏技术在屋面建筑中运用

防渗漏技术在屋面建筑中的应用，要求设计人员在房屋建筑项目设计阶段，结合项目充分分析建筑屋面的具体状况，在确保屋面坡度科学性的基础上，通过坡度设计来保障排水通畅，避免水分在屋面大量积聚。

首先，选用高性能的防水材料。施工人员在防渗漏施工时应结合防渗漏施工标准和要求，选择性能最优、质量最佳的材料，并做好防水材料的铺设。对于防水卷材的采购，需要从耐水性、密封性和持久性等方面进行综合考虑，并通过试验比较不同材料在不同温度条件下的性能稳定性。

其次，在卷材和涂料的铺设过程中，要严格按照相应的标准组织施工，确保涂抹的均匀性。在涂层涂抹过程中尽量分次进行，每次涂抹后要控制间隔时间，并进行24 h 的蓄水试验，根据试验结果检测屋面漏水情况，并进行相应的处理。

最后，应用高新材料来提升防水处理效果。随着人们对建筑防水性关注的提升，市场上出现了越来越多的防水材料。在整个防水施工过程中，需要加强对高新材料的应用，以提高防水处理效果。例如，在高层建筑中可以选择聚合物改性沥青防水卷材作为主要防水材料，保证找平层处理的质量和屋面坡度的合理性。

5 结语

在房屋建筑工程项目中，渗漏水对房屋建筑结构的危害性较大。因此，人们越来越重视渗漏水技术的应用，特别是在屋面、外墙、厨房、卫生间及门窗等易出现渗漏的部位。在实际的防渗漏处理中，需要根据不同部位的具体特征，选用合适的防渗漏处理技术，提升房屋建筑防渗性能。