高层宾馆建筑消防安全评估方法及应用研究

徐扬　张文彬　宋文琦　陶鹏宇　姜芊叶　王璐

摘要：近年来，随着我国经济的腾飞，一批高层宾馆建筑应运而生，同时高层宾馆建筑火灾安全也引起了广泛关注。由于高层宾馆建筑火灾危险高且疏散救援困难大等特点，保障其消防安全日常管理水平和消防设施设备的完好有效性对于火灾防治意义重大。为了科学评估高层宾馆建筑消防安全水平，笔者采用层次分析方法对高层宾馆建筑消防安全进行评估。本文可为高层宾馆建筑消防安全评估和隐患的精准防控提供借鉴。

关键词：

消防；消防安全评估；层次分析法；高层；宾馆建筑

引言

随着我国城市人口数量的不断增加，城市土地资源越来越紧张，尤其是大中型城市，涌现出越来越多的高层宾馆建筑[1]。随着高层宾馆建筑的落成与使用，其火灾事故的频发也引发社会各界的密切关注[2]。目前，我国学者已经在消防安全评估的制度和方法方面开展了大量研究[3]，但目前针对消防安全评估的具体实施，主观性较强。层次分析法作为一种处理复杂问题的有效方法，已经逐渐在消防安全评估工作中得到应用，并取得了良好效果[4]。本文以某高层宾馆建筑为例，将层次分析法（AHP）理论模型应用于消防安全评估[5]，进一步建立火灾安全综合评价指标体系，并进行了定量评估，提出增强该场所消防安全的建议。

一、消防安全评估模型

（一）应用层次分析法建立消防安全评估模型

鉴于高层宾馆建筑火灾危险性及目前消防救援装备的局限性，高层宾馆建筑内日常火灾预防及火灾下的防控就尤为重要，主要表现在日常消防安全管理、消防设施设备的完整性和有效性等[6]。因此，当高层宾馆建筑投入使用后，定期开展消防安全监督检查，如消防安全制度、应急预案、消防设施及器材的完好有效性、疏散通道和安全出口及消防车道的通畅性、室内装修材料的合规性等，并在监督检查基础上进行消防安全评估，评估高层宾馆建筑的消防安全水平，进一步提出改进措施，有利于超高层建筑火灾安全隐患的精准防控[7]。

高层宾馆建筑消防安全评估涉及消防安全管理、建筑防火設计、消防设施设备设置等单项，每个评估单项又可细分为多个评估子项，而各子项又由评估小项组成。针对高层宾馆建筑消防安全评估的复杂性，层次分析法提供了一个高效且科学的评估方法。该方法是一个综合定性和定量分析，模拟人的决策思维过程，以解决多因素复杂系统，特别是难以定量描述问题的分析方法[8]。针对高层宾馆建筑消防安全评估，根据日常监督管理经验，通过查阅相关资料，利用层次分析法，建立消防安全评估模型[9]。该模型将高层宾馆建筑的消防安全（A）作为一级指标，即总评估目标，直接用于评估高层宾馆建筑的消防安全水平。将建筑防火（B1）、消防设施（B2）、消防安全管理（B3）各评估单项作为二级指标，用于评估各层级的权重。对各层级进行细分，细分出多个影响该层级的因素，如可从总平面布置、安全疏散、室内外装修、燃气和电气防火等各子项进行评估，这些因素可直接通过现场检查、施工图纸核对等方法，对照相关标准规范，根据现场各子项的完好性和有效性，通过专家经验进行打分。通过上述各层次的分类方法，考虑可操作性和易用性，最终建立消防安全评估指标体系，如表1所示。

（二）消防安全评估指标体系权重的赋值

按照层次分析法要求，由具有消防安全评估经验的专业人员及相关消防安全领域专家，根据被评估项目的具体情况，对各级指标进行两两比较，通过判断矩阵标度进行赋值。具体的赋值结果可以在表3至表6中找到。层次分析法（AHP）将人的思维判断过程转化为数量化的形式，使用1-9的比例标度对同层次的两个因素进行相对比较，构建判断矩阵A。

对同一层次的各个指标进行两两比较，评估它们的重要程度。然后根据层次分析法的计算步骤，求出第二级和第三级的权重。这些计算步骤的详细信息可以在表3至表6中找到：计算判断矩阵每一行元素的乘积Mi；计算Mi的n次方根Wi=nMi；对向量Wi进行归一化处理：Wi=Win，得到的矩阵为判断矩阵的特征向量；进行一致性检验。先求出最大特征根λmax=∑ni=1（MW）1nWi，然后确定一致性指标值：CI=（λmax-n）/（n-1）。

为衡量CI的大小引入随机一致性指标RI，1～5阶矩阵的RI值按下表取值。

按照CR=CI/RI计算CR值，当CR<0.10时，通过一致性检验，表示判断矩阵具有满意的一致性。

汇总计算得到安全评估各级指标权重赋值表，如表7所示。

根据上表的评估体系权重赋值结果可以清晰看到，在二级指标中，消防安全管理占据了最为重要的地位，其权重值达到了0.493。紧随其后的是建筑防火和消防设施这两个关键指标。

在三级指标的层面上，发现消防安全制度与安全操作规程最为重要，其权重值达到了0.181。而灭火和应急疏散预案编制与演练、消防安全管理人员、燃气电气防火、建筑重点部位防火等同样占据了举足轻重的地位。

综上所述，上述指标体系权重赋值结果充分体现了以防为主的理念，突出了消防安全管理的重要性。这为消防工作提供了明确指导，即以预防为主，加强消防安全管理，确保人员和财产安全。

二、层次分析法在高层宾馆建筑消防安全评估中的应用

（一）应用案例

某高层宾馆建筑地上22层，地下1层，地上建筑高度77m，总建筑面积26700m2，采用框架结构，耐火等级一级，属于一类高层民用建筑，主要消防设施有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械防排烟系统、火灾应急照明系统、室内外消火栓系统等。

依据层次分析法构建的消防安全评估模型，经过对各项指标的严谨权重赋值，结合实地调研数据，将评估对象的火灾风险现状科学量化为分值。根据不同指标的权重，经过精确计算，得出评估对象的消防安全得分。依据得分区间，明确对应不同等级的消防安全状况：60分以下为差，60～80分为一般，80分以上为优。

针对该高层宾馆建筑的综合评定，其消防安全评估得分为70.7分。根据上述标准，经过慎重判断，得出综合结论：该高层宾馆建筑的消防安全状况为“一般”。其中建筑防火二级指标得分72分、消防设施二级指标得分61分、消防安全管理二级指标得分79分。

（二）针对性建议

针对评估过程中所发现的问题，深入研究了安全评估模型的设计理念，并在此基础上，提出以下几条旨在提升消防安全水平的建议。

1.排除消防联动控制设备的屏蔽点，日常对火灾自动报警系统控制器检查维护过程中发现的问题应立即解决。

2.调整消火栓系统稳压泵的启动压力设定值，对室内消火栓管道、压力表进行全面检查，保证消火栓的出水压力和充实水柱的射程满足规范要求；室外消火栓周围留出充裕的操作空间，重新划定遮挡消火栓的停车位。

3.宾馆建筑内公共厨房的工作间内自动喷水系统应使用公称动作温度为93℃的洒水喷头。

4.排除防烟排烟系统联动功能故障，修复损坏的正压送风阀、电动排烟阀、排烟口，定期对防烟排烟系统联动功能进行测试，确保正压送风口和排烟口的工作状态。

5.对疏散通道、安全出口、室外楼梯、室内封闭楼梯间的现有杂物进行清理，并加强巡查、检查力度，对疏散通道及安全出口进行彻底排查，保证疏散通道及安全出口畅通。

6.加强防火检查和防火巡查，并对防火检查及防火巡查中发现的问题及时整改，特别需要加强对堵塞安全出口和疏散通道杂物的清理工作。

7.对于疏散通道上的防火门，严禁封闭，及时维修或更换不合格的防火门。对于需要防止外部人员随意进入的防火门，应配置在火灾时无需使用钥匙或其他工具便能迅速开启的装置，应在醒目位置提供操作提示；对建筑的防火分隔进行全面检查，防火分区处采用的防火门严禁私自改造成玻璃门。

8.通过多种形式开展经常性消防宣传活动，针对本单位的具体特点，选择在消防宣传日、节假日或重大活动期间，组织多种类型的内部与外部消防宣传活动，宣传防火、灭火、疏散逃生等消防常识，以确保相关宣传活动的有效开展。设置消防宣传栏，如“消防安全告知书”“消防安全承诺书”“消防安全三要素”“社会单位消防安全四个能力建设”等。同时，建议增加消防安全广播和消防公益广告视频。

结语

高层宾馆建筑人员密集，火灾危险性高，一旦发生火灾会造成严重后果。因此，加强对这类场所的消防安全评估至关重要。本文将层次分析法应用于消防安全评估模型和指标体系权重赋值过程中，使评估结果更加准确可靠，同时减少了人的主观因素。这种方法为高层宾馆建筑的消防安全评估提供了一种新的途径。评估结果发现，高层宾馆建筑日常的消防安全管理在保障消防安全方面最为重要，具体为消防安全制度和安全操作规程的执行，体现了以防为主的消防理念。此外，基于高层宾馆建筑消防安全监督检查结果，提出应重点关注建筑内防火分隔、消火栓系统、防排烟系統、疏散逃生设施等方面的完好性和有效性。本文可为高层宾馆建筑消防安全隐患的精准防控提供指导。

参考文献

[1]张安.基于高层建筑火灾风险评估对加强高层建筑消防安全管理的思考[J].今日消防，2020，5（08）：94-97.

[2]孙彤.高层宾馆建筑的消防设计研究[J].建材与装饰，2019，587（26）：91-92.

[3]张玮珂.高层建筑消防安全评估方法探讨[J].齐鲁工业大学学报（自然科学版），2014，28（02）：87-91.

[4]李钰，建筑消防安全评估研究[J].消防技术与产品信息，2014（11）：12-14.

[5]张志源，基于层次分析法（AHP）的学校消防安全评估[J].中国公共安全学术版，2011（25）：71-75.

[6]王晓怀.高层宾馆安全疏散设计[C].2014中国消防协会科学技术年会论文集，2014.

[7]苏黄育.基于层次分析法的高层建筑火灾风险评估[C].2013中国消防协会科学技术年会论文集，2013.

[8]张朝晖，基于层次分析法的医院消防安全评估[J].消防科学与技术，2014（33）：954-957.

[9]吴立志，杨玉胜等.建筑火灾风险评估方法与应用[M].北京中国人民公安大学出版社，2015.

作者简介：徐扬（1988- ），男，汉族，江西抚州人，本科，工程师，研究方向：铁路消防管理。

基金项目：应急管理部消防救援局消防管理理论与软科学项目（项目编号：2022XFLR28）；应急管理部消防救援局科技计划项目（项目编号：2021XFCX38）；国家消防救援局科技计划项目（项目编号：2023XFCX19）。