建筑工程造价管理中的BIM技术应用分析

文／李洁 普洱市建设工程造价咨询中心 云南普洱 665000

引言：

近年我国建筑行业的发展速度越来越快，极大推进了社会经济的发展，给人们的日常生活带来极大的便利，有效提高我国的经济实力以及建设实力。由于我国人民对建筑行业的需求越来越多，因此为了能够满足人们对建筑行业的需求，提高建筑企业工作的效率以及质量便可以将众多先进技术引入到建筑行业中。当前建筑企业的施工水平比较低，对于BIM技术的了解不足，使得BIM技术的作用在建筑企业发展中没有发挥出来。对此，为了提高建筑企业工作水平，便应当重视工程造价管理工作，并且将BIM技术引进到工程造价管理工作中，从而帮助建筑企业获得极大的经济收益，实现国内建筑企业的稳定发展。

1.BIM技术的相关概述

建筑模型信息化技术可以被称为BIM技术，该技术的使用需要借助计算机技术，利用计算机强大的计算机能力不断整合关于工程规划、设计以及施工等阶段的各种信息，将信息整合完成之后可以借助三维技术进行建模，从而提高建筑项目的设计以及施工的效率。由于BIM技术具有重大价值，因此建筑行业在发展中需要引进BIM技术，让该技术的作用得到充分发挥。建筑产业应当将发展BIM技术作为未来发展的核心方向，并且将新技术的应用作为核心，不断根据实际情况创新技术，从而推进建筑企业发展，利用BIM技术提高建筑工程的集成化程度。当前在建筑设计以及施工过程中BIM技术已经得到广泛的应用以及发展，与其他技术相比，BIM技术具有众多特点，该技术的可视性以及协调性比较高，并且模拟水平高，由于BIM技术的特点，使得该技术在建筑企业造价管理工作中使用非常方便。为了发挥BIM技术的作用，便应当应用BIM技术，从而在现场环境中收集详细的数据信息，从而根据所收集的信息构建可视效果良好的数据模型。除此之外，利用BIM技术所建立的建筑模型由于具有可视化的特点，因此可以加强施工人员与设计人员之间的沟通以及交流，从而提高信息互动程度。最后，利用BIM技术建立的数据模型具有较好的模拟特点，能够在实际施工之前根据所收集的各种信息数据模拟出施工环境，从而给施工设计提供更加精确的施工环境，从而降低后续施工过程中出现施工问题的可能性[1]。

2.工程造价管理中BIM技术应用的重要性

建筑工程的质量以及效率与建筑行业的发展具有密切的关系，在传统的建筑项目实践工作中，任何环节的工作包括设计阶段、施工阶段等等存在时效性问题，而在建筑行业造价管理工作中应用BIM技术便可以有效解决时效性的问题。当前我国对BIM技术的研究不断深入，BIM技术比较成熟，因此利用BIM技术所建立的工程模型可以方便后续工作的进行，能够让设计、施工以及后期的管理工作都可以使用数据库中的信息进行沟通以及交流，对此，在建筑项目造价工程管理中利用BIM技术可以提高管理工作的效率以及水平。

第一，利用BIM技术可以提高工程造价管理控制的效果。借助BIM技术所建立的数据模型，可以为造价管理工程提供时效性以及全面性的信息技术支持。并且利用BIM技术建立的自动化信息数据处理和收集机制，能够保证工程管理工作中的成本核算、造价预算等措施得到有效执行。在造价管理工作中根据实际情况调控传统工程造价管理在阶段性预算中制定控制措施的工作模式，以此帮助造价管理人员可以在最快的时间内收集最新的数据信息，不断调节以及优化管理策略。通过采取该方法不仅可以控制成本，减少不必要成本的花费，同时也可以不断优化工程造价管理人员的实际工作，减轻工作人员的工作压力，提高工作效率以及质量。

第二，利用BIM技术可以收集数据信息，从而不断优化控制策略。建筑数据模型可以帮助工作人员获得更多关于项目的实时信息，并且获得关于施工管理、工程设计等多样化的书库信息。借助所建立的数据模型检测措施的执行情况，确保各项措施都能得到有效落实。在管理工作中应当不断同步数据信息，根据现场的实际情况提供所需要的三维模型、工艺要求等多种信息，因此将BIM技术引进工程造价管理工作非常重要，可以为工作人员带来便利，可以为工作人员提供最新的资料，能够让工作人员根据成本花费情况以及施工计划制定详细的方案，从而科学判断造价控制的目标和实际成本能否符合。利用数据模型对项目施工的实际情况进行科学预测，可以合理分配所拥有的各项资金，并且帮助工作人员掌握生产要素的核心，把握工程造价的主动权，从而将施工项目的实际成本控制在一定的范围之中，提高工程造价管理工作的水平[2]。

第三，在工程造价管理工作中利用BIM技术可以在一定程度上提高工程预算的准确度，让工作人员在正式施工之前便了解到关于施工项目资金的花费情况。工程预算的准确度对于建筑工程项目的成本控制以及最终决策具有直接的影响，管理人员可以根据预算的结果调整策略。在传统的生产以及管理模式下，在建筑工程的不同阶段下所编制的预算方案并不准确，在收集信息以及数据信息处理方面存在一些问题，甚至一部分的管理人员在工作中由于没有清楚的了解法规，从而使得管理工作存在一些误差，导致错误，影响造价管理工作的效率。除此之外，在实际控制造价的时候，造价控制与施工所使用材料的市场价格具有密切的关系，对此工程成本以及造价预算并不能和实际情况相符合，可能存在一些误差。在建筑企业工程造价管理工作中利用BIM技术可以借助强大的计算机能力，结合相关工程案例构建造价预算模型，从而不断优化信息分析以及采集工作，采取该方法切实提高整个项目计算的精确度。

最后在对建筑项目进行预算控制的时候并不需要重新构建分析模型，而是可以借助BIM技术的管理平台，结合实际需求引进现有的模型，并且对施工阶段的预算进行统一计算，通过采取该种方式可以让预算信息和造价信息始终保持一致，提高一致性，为工程项目的招投标以及决策制定合理并且科学的预算管理方案[3]。

3.当前建设项目工程造价管理工作的现状

3.1 无法及时分享造价数据信息

无论什么建设项目，在施工过程中总会存在一定的风险，影响建设企业的发展，当存在风险的时候不仅导致施工项目无法得到顺利实行，同时也会使得在建设过程中产生不必要的损失。在建设企业造价管理工作中无法将数据信息进行有效的整合便是存在的主要风险之一，当数据信息无法得到有效整合的时候会给造价管理工作带来许多不利影响，会使得建设项目的各个环节的实际费用和预算费用之间存在误差，同时由于各个单位之间的沟通以及交流不足，使得协调性和统一性较差，导致施工现场的信息传递速度比较慢，数据信息存在比较混乱的情况。导致上述问题出现的主要原因是建筑企业在工程造价管理工作中缺乏统一的沟通平台，使得各个单位之间的沟通力度不足，当收集信息之后无法进行有效的传递，各个部门所拥有的各项数据资源无法进行共享。由于不能及时分享数据信息，使得在建筑工程项目中每个阶段的参与者都应当重新收集以及处理分析各类造价信息，从而使得信息出现失真的情况，在造价管理工作中不能及时发现存在的问题，不能采取有效措施进行改正，从而导致造价管理工作的效率比较低[4]。

3.2 缺乏科学并且合理的管理机制

随着社会经济的不断发展，我国经济收益不断增加，但是在社会发展中，建筑行业进入新的发展阶段，传统的工程造价管理工作中所用的管理机制不仅不能够很好的满足自身以及市场发展的实际需求，同时也不利于建筑行业的发展。除此之外，在工程造价管理工作中管理人员依旧使用静态管理的方法，并且没有从实际情况出发更新方法，依旧将静态管理的方法应用到造价管理工作中。该种情况不仅无法解决建筑企业实际工作中存在的问题，甚至还会影响建筑行业的稳定发展，导致建筑企业在发展过程中出现管理以及财务风险，严重危害投资方以及承包方的根本利益，不利于建筑行业的稳定发展。

3.3 造价数据信息滞后性严重

通过观察建筑企业造价管理工作可以发现在定额计价工作中存在一些问题，定额计价工程的计算模式并不稳定，当采用该种模式进行造价管理的时候会使得工程造价的各种数据信息与市场实际发展的情况存在一些偏差，导致工程造价并不准确。当前为了促进建筑行业的发展，我国每隔五年便会根据实际情况更新工程造价中的定额造价，并且进行实时调整。随着我国社会经济的不断发展，我国每五年所更新的定额价格不能够满足实际发展的需求，对此，为了能够解决该问题，国家相关部门应当派遣工作人员对造价管理工作中的各种情况进行实时调价。该种方法尽管具有许多优势，能够在发展过程中满足时代以及发展的需求，但是在应用的过程中一定程度上增加了工程造价管理的任务，使得工作效率明显降低，在增加工程造价计算成本的过程中出现非常严重的数据滞后性。其次，我国的建筑工程项目在造价管理工作中采用的项目计价方法主要是工程量清单计价方法，但是我国建筑行业的发展速度越来越快，导致建筑项目的数量越来越多，清单项目也变得越来越多，如果所获取的清单所包含的信息比较少的时候，则会使得在计量清单的时候容易出现差错，并且我国在进行工程项目清单计算的时候一般是采用人工的方法进行处理，该种方法的计算速度比较慢，并且效率没有达到标准要求，导致误差出现的概率比较大。最后我国的建筑工程项目在建设过程中施工现场一般是比较复杂的，在施工中所涉及到的环节比较多，导致建筑企业在进行造价管理控制工作的时候难度比较大，无法对其进行精确控制，从而降低建筑工程精细化的管理水平[5]。

3.4 数据信息收集不全面

在正式进行建筑项目工程造价管理工作的时候需要拥有丰富的信息数据，根据所获取的信息制定合理的施工方案，保证施工方案的科学性以及有效性。对此在建筑工程项目开展之前，业主应当向管理者提供关于住宅的相关信息，但是如果业主没有提供全面有效的信息，会使得造价管理人员对建筑项目的相关信息并不了解，在工作过程中根据过去工作中积累的经验进行估价计算，但是各地造价信息网站所发布的造价信息并不科学以及全面，了解的种类也不全，对此，根据上述所掌握的信息进行估算是不全面的，准确度比较低[6]。

4.BIM技术在工程项目造价管理中的应用

当前建筑行业的发展速度越来越快，为了推进建筑企业的发展，便需要格外重视造价管理工作，在传统的造价管理工作中存在许多问题，对此，可以引进BIM技术，利用BIM技术收集相关信息，根据所掌握地信息开展一系列的管理工作，下面便具体讲述BIM技术在工程项目造价管理工作中的具体应用。

4.1 投资决策阶段

BIM技术在建筑企业工作的各个阶段都发挥重要作用，通过在造价管理工作中应用BIM技术能够为建筑企业创造更多的经济收益，促进建筑企业的发展。在建筑企业投资决策阶段利用BIM技术可以大大提高投资决策的水平以及质量。管理人员通过运用BIM技术构建信息模型，可以方便建设项目进行模拟决策，同时也能够方便业主利用BIM技术观察建筑三维概念模型。在决策过程中，管理人员可以借助BIM技术掌握数据库中的各类历史信息，并且结合实际情况搭建BIM 模型，从而在最快的时间内统计建筑工程所参与的信息，之后借助造价云端系统，科学准确的估算指标以及价格信息。管理人言利用BIM技术能够进一步讨论在建筑项目局部中存在的问题，以此解决建筑工程潜在问题，始终以准确数据信息为基础，从而获得概算指标，让管理人员所估算的成本比较科学合理，从而达到预期投资效果，提高投资的管理水平[7]。

4.2 设计阶段

在建筑企业项目管理中造价管理工作非常重要，而在造价管理工作中最为重要的环节便是设计阶段，当设计科学合理的时候能够很好地安排企业的各种资金，提高资金的利用效率。管理人员在设计阶段开展造价管理工作的时候应当灵活使用BIM 数据库，在数据库中查询关于项目的历史数据，从而有效控制投资，保证建设项目从经济和技术两个方面都具有合理性。除此之外，利用BIM技术可以方便管理人员解决在设计过程中出现的各种问题，有效降低建筑工程施工中的返工率，从而避免不必要成本的花费，节省施工成本。施工阶段可以根据情况划分为三个阶段，分别是技术设计阶段、初步设计阶段和设计施工图纸阶段。在前两个阶段工作中，工作人员可以使用BIM技术数据库，在最快的时间内获取准确的建筑工程拆分实物量，从而给后续工作的进行提供数据上的支持，保证后续工作的科学性以及合理性。当设计难度不断加深的时候，管理人员会在工作过程中收集更多的信息数据，不断完善BIM 数据库中的建筑工程参数信息。

4.3 招投标阶段

在建筑工程的招投标阶段，BIM 模型发挥重要作用，可以帮助建设单位快速获取关于工程项目的相关信息，并且结合项目施工的实际情况，编制合理以及科学的建筑工程量清单，通过采取该方法不仅能够有效避免出现缺项漏项的情况，同时也能够快速准确的获取工程量，避免由于下一阶段工程量并不明确所带来的纠纷。在该阶段，管理人员可以使用BIM 模型直接加载建设项目的工程量清单，并且借助BIM 模型，可以将模型与实际数据信息相互配合，再结合实际需求以及BIM 软件构建三维模型，从而准确的建设单位所提供的工程量清单，并且让建设企业在发展过程中结合自身的实际情况，制定合理的工作计划。

4.4 施工建造阶段

在施工建造阶段的造价管理工作所包含的内容比较多，包括工程变更、偏差分析以及资金使用计划等等，在建筑工程施工建设过程中应用BIM 模型，应当以计划投资额为基准，并且比较建筑工程中的目标值以及实际造价发生值，从而在对比的过程中发现两者偏差，结合实际情况分析出现偏差的主要原因。通过将BIM 模型与造价软件结合在一起能够帮助建设企业获取建筑空间，从而合理科学安排资金，提高资金的利用效率。而施工单位借助BIM 模型能够将工程量统一在一起，从而对其进行分类管理，早日实现精细化管理的目标。

4.5 施工竣工阶段

在进攻阶段，工作人员的任务便是进行工程结算，主要是总结工程项目所花费的成本费用。由于项目在施工时会受多种因素的影响，导致工程造价成本波动起伏比较大。建筑企业通过在施工竣工阶段使用BIM技术开展造价管理工作可以记录数据信息，避免出现资料的丢失等问题。除此之外，当工程造价咨询单位进行造价审核时可以使用BIM技术，将所获取的信息数据真实的反映出来，对比实际发生量以及结算信息，确保决算价格的科学性以及合理性，在保证建筑企业经济效益的同时确保建设项目的顺利开展。

结语：

在建筑工程造价管理工作中使用BIM技术能够具有重大优势，借助BIM技术可以获取各类数据信息，让管理人员根据所获取的信息开展后续工作。通过使用BIM技术进行造价管理不仅能够对成本花费进行动态管理，同时也可以实现信息的共享，及时更新数据库信息，保证工程量计算的科学性以及有效性，促进建设企业的发展。