建筑与房地产经济的绿色发展

仲礼福

绿色理念与房地产经济结合发展促使其发展理念改变，以节能、环保、高效为基础，降低环境污染，提高资源利用效率，对于人类社会可持续发展具有良好的推动作用。基于此，本文从绿色建筑经济入手，深入开展分析，探索现阶段建筑与房地产经济绿色发展的必要性，针对性地提出合理的发展策略，旨在为行业经济稳定发展提供良好的参考。

我国建筑与房地产正处于飞速发展阶段，带动行业经济稳定增长，但在发展过程中，受房地产建筑项目自身的性质影响，对我国的环境产生一定的负面效应，各类项目问题也逐渐凸显，因此在未来的发展过程中，建筑与房地产经济必须与绿色理念相结合，加快自身转型，明确未来行业发展趋势，推进行业经济可持续发展。

一、绿色建筑经济

绿色建筑经济以建筑施工为基础，将低碳发展理念融入到建筑项目工程的各个环节中，保证资源可以实现最高效利用，實现资源循环利用，降低工程项目对自然环境影响，加强对生态环境保护，保证经济与环境协调发展。绿色经济是一种模式，以空间、时间为基础，在设计过程中实现合理的控制，将建筑与绿色理念相结合，尽可能降低对环境的影响，并促使建筑自身的耐久性与使用寿命延长，提高建筑物资源利用效率，推进可持续发展理念，如图1所示为某地区设计的绿色建筑。

二、建筑与房地产经济绿色发展必要性

（一）满足城市绿色建筑发展需求

经济的繁荣发展推进城市化进程加快，对于环境的影响也进一步增大，因此在发展过程中应以时代背景为基础，重视低碳、环保、绿色、可持续理念渗透，强化城市发展动力，提高竞争力水平，满足绿色理念发展需求。发展绿色经济可以促使建筑与房地产资源消耗降低，减少对环境的负面影响，营造良好的发展环境，提高城市可持续发展动力，积极推进新能源与新产业，科学应用资源，与当前的可持续发展战略相契合。例如下表为我国2020年绿色地产住宅指数，如表1所示。

（二）推进行业绿色经济可持续发展

现阶段人类发展导致能源消耗速度增长，生态环境逐渐恶化，整体形势较为严峻，因此在发展中逐渐提出可持续发展战略，通过能源再生与重复利用提高资源利用效率，避免资源浪费，房地产经济绿色发展与可持续发展相契合。发展绿色经济可以促使当前建筑与房地产加快自身转型，转变传统发展模式，提高资源利用效率，更加合理利用自然资源，实现行业发展与环境保护的协调，满足时代发展需求。例如下表2所示为2020年我国绿色地产指数TOP前十名企业情况。

（三）降低资源损耗浪费

绿色发展理念背景下， 建筑与房地产经济绿色发展成为行业发展重要趋势，逐渐受到广泛的关注，通过经济绿色发展有助于降低资源损耗，减少资源浪费现象，转变传统的建筑耗能，并降低对周围环境影响，例如绿色建筑可以充分发挥出自身优势，与生态环境具有较强的契合性，保护生态系统，实现节能与环保，提高资源利用效率，同时促使现阶段的各类环保建材种类增多，促使绿色经济稳定发展。

（四）提高人们生活质量

在建筑与房地产经济发展过程中，将绿色经济理念全面应用到实践中，促使建筑呈现出绿色特点，降低对生态环境产生的负面影响，保证建筑更加符合现代人的实际需求。建设环保绿色建筑，最大限度将绿色理念融入到人们的生活中，节省资源消耗，并降低对生态环境的污染如减少废物排放，提高建筑整体智能化水平，为人们提供优质的服务，提高整体生活质量。

三、建筑与房地产经济绿色发展策略

（一）加强政府宏观调控推进绿色经济发展

建筑与房地产经济发展过程中，离不开政府的支持，因此在经济绿色发展过程中，应充分发挥政府的优势，全面进行调控，明确政府自身职责，从宏观的角度进行引导，进一步推进绿色经济发展，例如统筹规划，明确绿色建筑发展方向，对现有的制度、法律、法规等进行完善，优化工作流程，为行业发展提供良好的动力。绿色发展理念下，应明确经济绿色发展目标，以能源节约作为首要基础，积极开展各项调控，在建筑项目设计环节，应加强政府对各项技术的管理，做好新技术市场的管理与监控，明确技术节能与环保目标，为绿色建筑的整体发展提供合理的引导，强化各项技术水平。同时，积极开展先进的环保技术宣传，政府可以利用自身的优势开展宣传，促使企业加大对环保技术的重视力度，合理应用实践，促使建筑行业实现可持续发展。

近年来我国建筑与房地产逐渐广泛应用可再生资源，加快自身转型，如太阳能、浅层地热等，与建筑项目具有良好的契合性，有助于项目开发建设，提高资源利用效率，在保证建筑功能基础上实现节能环保，推进经济绿色发展，如下表3所示为我国某地区政府提出的建筑与房地产经济绿色发展指标。

（二）建立绿色产业链条完善建筑评估体系

房地产经济绿色发展离不开产业支撑，因此应积极建立绿色产业链条，完善建筑评估体系，强化现阶段的建筑评估体系，从建筑设计、施工、材料、装修、营销、居住以及管理等多个角度，将绿色经济理念融入到各个环节中，实现技术、规划、法律、标准共同发展。在发展过程中，应明确绿色建筑评估体系的应用价值，完善的评估制度有助于行业发展，并明确行业发展中存在的问题，针对问题提出合理的应对措施，以满足绿色建筑管控需求，带动绿色建筑经济稳定增长。大力推行环保建材，融入绿色理念，明确环保建材应用价值，注重分类管理，结合现阶段的发展现状开展创新，打造全新的发展体系，将绿色建材与施工工程相结合，打造良好的品牌形象，研发新型的建筑材料，以支撑行业绿色经济发展。建立完善的社会监督机制，房地产经济绿色发展过程中离不开社会监督，应结合实际需求完善监督管理体系，利用群众优势开展监督，促使行业稳定发展，落实监督责任，进一步推进绿色化发展脚步，如下图2所示为某新型绿色建材材料。

图2 新型绿色建材材料

（三）全力发展绿色建筑经济技术

绿色建筑经济发展过程中应明确技术价值，尤其是在当前的行业发展背景下，技术对于产业发展尤为重要，直接关系着未来的发展方向，因此在发展过程中应大力发展绿色建筑经济技术，从实际入手，保证设计、研发等技术创新，提高整体技术水平，为行业发展提供良好的支撑。应结合绿色建筑生产领域凸显出技术优势，强化材料生产、建筑建设、设备生产等环节，促使硬件设施得到充分利用，在该过程中落实建筑环境管理，以此来促使整体建设水平提升。例如，在某工程中，积极应用绿色建筑经济技术开展设计，强化资源利用效率，构建雨水收集系统，保证雨水资源利用回收装置高效回收，将其应用在室外的绿化灌溉中，提高水资源利用效率。

合理开展绿色建筑节约能源设计，资源紧缺与二氧化碳排放超标已经成为全球公认的环境问题，因此在发展过程中应加大重视力度，始终坚持可持续发展理念，注重绿色能源开发，降低化石能源应用，将清洁能源与建筑相结合，如地热能、太阳能、风能等，促使建筑整体性能提升，为人们提供优质的服务，同时提高建筑的节能性与环保性，例如下图3所示为该雨水回收体系流程。

该系统具有较强的应用优势，可以高效率收集雨水，提高水资源利用效率，避免资源浪费，强化建筑功能，优化建筑整体设计质量，具有较高的推广价值。建筑与房地产经济在发展过程中呈现出全新的绿色趋势，也是未来行业发展的主要方向，应加大重视力度，明确其价值与优势，强化技术革新，整合现有资源，打造全新的发展环境，以促使行业整体活力提升。

（四）提高监管力度强化宣传教育

建筑与房地产经济绿色发展过程中离不开监管，因此我国政府部门应积极开展创新，从多个层面进行监管与监督，出台相关的标准与条例，利用法律法规促使行业规范发展，以满足经济发展需求。积极对绿色建筑进行评估，加强各个环节的监督，将相关的政策有效地落实在各个环节中，实现建筑节能。积极开展绿色宣传活动，强化绿色环保教育，进一步推进可持续建设，推广绿色经济理念。因此在发展过程中应积极强化社会的环保意识教育，可以灵活运用各种宣传手段进行宣传，有计划、有组织地进行引导，强化社会各界力量加强对绿色经济与绿色建筑的重视力度，促使绿色建筑经济工作全面开展。与此同时，积极培养优质的行业人才，在发展过程中以人才为基础，支撑行业发展，利用引进人才和先进技术，推进绿色经济技术发展，为绿色建筑提供强有力的支撑，同时明确未来发展方向与趋势，为行业提供源源不断的发展动力。

结语：

综上所述，在时代背景下，房地产行业在发展中应明确人们的需求，转变传统的发展理念，加快自身转型，将绿色理念与设计相结合，形成全新的建筑体系，在保证建筑功能的基础上扩展其绿色价值，探索全新的领域内容，注重房地产经济与绿色环保协同发展，降低对环境产生的危害，同时实现行业经济可持续发展。