探索后疫情时代室内精装设计的重点——以90 m2刚需户型为例

刘娟娟

（珠海华发景龙建设有限公司，广东 珠海 519000）

1 绪论

1.1 精装的发展历程

在国家政策推动下，房地产行业加强推进“精装修住宅”交付，其相关政策发展重要节点如表1所示[1]。依托于房地产开发事业的快速发展，精装修住宅成为主流趋势，但处于百年之大变革中，后疫情时代对室内精装提出了新的考验。

表1 全装修相关政策发展重要节点

1.2 后疫情时代居住空间产生的突出问题

新冠疫情的暴发使人们的生活方式被迫重构，在以动态清零为主要防疫方针的政策下，“居家”成为人们应对新冠病毒主要生活方式。通过对住户进行调研，在新的生活模式下，人们对现有家居空间的满意度很低，住户对室内空间改善的诉求日益高涨。

后疫情时代，住宅在空间灵活性、排水、新风、收纳、智能化、人性化等方面都存在改进空间。

1.2.1 功能设计不灵活

在传统的住宅设计中，每个区域都有其特定的属性。功能单一且固定的分隔无法满足后疫情时代人们对复合性空间的需求。许多户型也不具备独立的玄关进行消杀，对病毒没有空间缓冲作用。

1.2.2 排水问题

新冠病毒气溶胶传播的途径，对于家居空间排水系统提出了更高的要求。然而卫生间反味，排水管道水封失效是一个当前普遍存在的问题。

1.2.3 新风问题

目前，主要用于温度调节的空调设备只有室内循环送风，虽然可以给人清爽的感觉，但并无新鲜空气进入室内，室内污浊空气也无法排出室外。空气净化器的确能够有效清除有害气体，但与空调一样，无法进行室内外空气互换。

1.2.4 身心健康问题

封闭单调的居住空间很有可能会带给人们特殊的情绪变化，从而影响身心健康。疫情的暴发导致一些消极情绪及不适症状（如焦虑、抑郁及失眠），公众积极情绪和主观生活幸福感的下降。

从马斯洛需求层次理论来看，满足生理需求及安全需求的前提下，人们越来越追求更高层次的自我实现。那么，居住空间，仅满足人日常起居的室内活动需要已经不足以让人们在疫情防控期间获得精神慰藉。

1.3 室内精装探索新的理念

回顾城市发展的历史，每一次的革新都建立在一场灾难之下。建筑设计者应以辩证的角度看待这次新冠疫情带来的影响，疫情引起人们的反思和探索，可能是设计进步的推手。

2 后疫情时代室内精装的新需求

我国的《健康住宅评价标准》中对健康住宅的定义为在符合居住功能要求和绿色发展理念的基础上，通过提供更加健康的环境、设施与服务，促进居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次健康水平提升的住宅及其居住环境。不同国家健康住宅标准对比如表2所示[2]。

表2 不同国家健康住宅标准对比

3 后疫情时代室内精装的设计重点

3.1 项目背景

疫情的高发区多为城市等密集性人口地区，本文选取杭州某楼盘90m2户型作为研究对象，适用于大部分国内一二线城市三口之家家庭结构，在未来的一段时间内中小型住宅将是我国城市居民居住的主体刚需户型。本文将以此户型为例，剖析后疫情时代室内精装的设计重点。

3.2 标准户型：采光、通风

通风不良易滋生病毒，良好的通风条件能满足室内合适的温度、湿度需求，必要的风速又能带来新鲜的空气，适量的自然光照射有利于生理和心理的健康。

本户型南北通透，能获得最大面积的自然通风和采光，如图1如示。客厅和双卧室的朝南，明厨明卫，保证了自然采光和通风需求。

图1 平面布置

3.3 设备系统：中央空调+新风+健康水系统

本案采用中央空调配合新风系统，解决长时间居家对宜适的温度、湿度及新鲜空气的需求。空调内藏匿的病菌会引发空调病，配合新风系统，可以很大程度上消除这些隐患。带有热回收功能的新风系统能大幅节约中央空调能耗，减少由于换气造成的室内温度的流逝，这让中央空调的能耗大大降低。

健康的水系统包括前置过滤器、净水机、软水机、纯水机。对于长时间居家封控的人来说，健康水系统的重要尤为突出。前置过滤器可以保证室内用水无大颗粒沉淀物、微生物、铁锈以及沙泥等有害物质；净水机可以有效清除水中的氯；重金属细菌、病毒、藻类以及固体悬浮物，使达到饮用水标准；软水机为洗浴洗衣提供软水防垢，衣物柔软蓬松，皮肤细腻爽滑；纯水机提供一家健康直饮水。

3.4 平面优化：多功能+多场景化

（1）强化玄关区，使其成为入户消杀空间。疫情之下，入户玄关是外界与室内之前的第一道屏障。

玄关柜鞋柜内配备消毒除臭机对室外的鞋进行消杀。次净衣柜对从室外换下的衣服进行收纳，结合干湿分离的洗水台完成一套入户消杀流程。

（2）单一空间复合化，使原本功能单一且固定的功能实现多场景化，如图2所示。

图2 空间效果

居家时间的延长，导致很多生活场景的叠加，原本属于室外、商业、学习、健身、娱乐、办公等场所的功能被赋予到了室内空间。

本项目餐厅利用飘窗空间设计成吧台，满足日常简餐及居家简易办公的需求。

客厅通过设计使电视柜兼作书柜的功能。选用精简灵活的软装，使空间更开放自由，打造集休闲、读书、娱乐，健身于一体的复合客厅。为居家生活提供了更多的可能性。

书房可提供瑜伽或冥想空间，利用投影也可转化为私人观影或亲子游戏空间。如果有3个卧室的需求，书柜可考虑设计翻折床。

主卧室设计了飘窗书桌或飘窗梳妆台。次卧通过对衣柜的优化设计使3个房间都能形成独立互不干扰的线上办公学习居家模式。

阳台除了作为家政阳台，同时可引入植物和蔬菜的种植，满足居家生活中对大自然的亲近。

（3）双卫+干湿分离：双卫的设置有利于家庭成员进行居家隔离，不影响其他人的生活。

卫生间进行干湿分离设计，可将使用频率低和污染程度较高的湿区、使用频率高和污染程度较低的干燥区域分隔开，让居住空间更有益于人们的健康。

3.5 高效收纳

长时间的居家，大量储存的生活用品、食物均需收纳空间，收纳已经成为日常生活及特殊情况下最重要、最频繁的活动。有效而精细化的收纳需求越来越高，除了实现物品收和拿的方便外，还应充分考虑每个家庭成员的物品分类。

本项目采用增加收纳面积+优化收纳布局+利用功能五金件的设计要点。

在平面布局中充分考虑各空间的收纳可能性，全屋收纳柜体面积共约16.2m2。通过柜内功能分区布局，合理采用功能件五金，如裤抽、拉篮、穿衣镜、手饰盒、柜内密码箱等来达到有效的精细化收纳。

3.6 人性化设计

疫情重新让人们思考以人为本的设计理念。人性化的空间设计不仅考虑功能，也注意细节，同时需要通过追求美来达到某种精神上的满足。

3.6.1 细节是室内设计的重点

（1）无接触式入户：感应灯、感应水龙头。

一系列的无接触式操作为家庭防疫筑起了坚实的第一道防线。入户感应灯，免接触，解放双手，再通过感应水龙头及时消杀后进入室内。

（2）厨房：消毒柜、洗碗机、台面隔水沿、水槽柜内铝箔纸。

后疫情时代，居家饮食习惯更为普及。厨房的卫生安全保障除了配置常规的消毒柜，还建议配置水槽式洗碗机，除了帮助人们释放双手，节约居家一日三餐洗碗的时间和精力外，目前多个品牌的洗碗机具备食材除菌技术。

同时，厨房台面隔水沿设计有效防止水流入柜内和地面，水槽柜底部铺设防潮铝箔膜也有利防于柜体吸水，干爽的环境更不利于细菌滋生。

（3）卫生间：智能马桶、智能电热毛巾架。

马桶是最易藏污纳垢存留病毒场所，如果温度湿度适宜，冠状病毒在光滑物体的表面可存活数天，智能马桶具备自动翻盖、自动冲洗、活水接入、脚感冲水等功能，设计更人性化，注重防疫保护。

潮湿的环境中很容易滋生大量细菌，没有晾晒干净并且潮湿的毛巾会产生大量细菌。智能毛巾架不但可以烘干毛巾衣物，还能去湿、取暖、杀菌、纳物等。

3.6.2 空间中的颜色

色彩是室内中最先获得的。后疫情时代，人们希望能够找到带有安抚心灵效果的色彩，加速对负面情绪的脱离。例如中性大地色，元气满满且温暖，似乎在帮助蜗居很久的人在户内找寻大自然的气息，实现精神上的自由；欢乐亮色点缀空间，具有欢乐、跳脱、明亮的特性，达到营造积极气氛的目的；极制灰则低调、内敛、含蓄、像是一场喧嚣的收尾[3]。

本项目运用上述治愈色：通过墙、地大面积运用大地色为基调，点缀使用绿色（装饰画、单椅、植物）作为空间亮色，收纳则以灰色柜体为主。

4 展望

室内只是生活空间的一部分，建筑-社区-城市的多尺度空间防疫体系[4]的建立任重道远。在城市网格化防疫的布局下，社区在发挥越来越重要的作用，对社区也提出了新的需求。充足的生态空间要求空间开阔、绿植密布；健全的配套服务要求商业配套、医疗配套、运动健身配套；智能社区的普及要求社区信息采集、智慧社区运营；物业服务已远超传统的保安、保洁范畴，此时品质化的服务是新的需求点。城市方面，城市规模越大，人口越密集，流动性越频繁，越易受到各种大规模传染性疫病的袭击。从空间分布现象看，高层社区，也较老城区受影响更大，“高”“大”并非是优秀的代名词，城市的韧性设计值得思考。