产业园规划与建筑设计的策略及其趋势分析

解培艺，李自真

(1.浙江绿城建筑设计有限公司青岛分公司,山东 青岛 266000；2.青岛北洋建筑设计有限公司，山东 青岛 266000)

0 前 言

随着世界产业转移及中国城市化推进，特别是“园区+地产”的商业模式下，使得各种产业园区得以迅猛发展，已经成为地方企业与地方政府核心生产力。产业园作为承载不同产业的物质载体，随工业生产水平、时代经济水平变化而变化，产业园区也需要对该变化进行回应，满足使用者需求升级与组织架构要求，提高建筑设计水平，避免过度追求功能分区造成布局呆板，从而提高建筑设计灵活性、实用性与连贯性。

1 新兴产业园概述

1.1 概 念

新型产业园是顺应工业发展的产物，逐渐形成业态、规划选址的整体变革，在规划中更具整体性。产业园规划中拥有多元化功能，园区布局对规范性与合理性要求较高，空间利用开放自由，功能完整性高。新兴产业园建设中，可合理打造基础设施、建筑风格与园区空间，使其符合社会对于物质精神的追求，提高生活品质[1]。新兴产业园规划主要是因地制宜，注重空间高效利用，搭配丰富设施，建筑形态角度与传统产业园差异较大，需与普通建筑区分，高度重视人文、绿化因素应用，摆脱了工业建筑约束，造型立体多元。

1.2 规划设计重要性

新兴产业园规划是指城市工业产业化发展到一定程度后，为了促进新兴产业在城市中更好发展，需合理规划新兴产业园，基于长远利益，根据历史经验展望未来，合理规划。建筑设计是指合理规划建筑，在建设前根据设计与规划要求，预测可能出现的施工问题，以文件、图表的方式编制解决方案，提高建筑经济性、美观性。

1)产业园规划与建筑设计差异性。产业园规划与建筑设计均是建设的设计规划，但规划对象不同，两者也存在差异性[2]。设计目标不同，建筑设计目标多为某一具体工程项目，产业园规划无特定目标，需按照城市发展要求规划；设计任务不同，建筑设计需预测施工中可能产生的问题，以图表方式表达出来，产业园规划需考虑城市经济发展、国家政策等，任务复杂。

2)产业园规划与建筑设计协调性。产业园规划与建筑设计相辅相成，相互影响。①建筑设计是规划论证产业园的依据，是指论证产业园规划可行性，规划产业园中需综合分析城市能力、历史发展等，最终方案也需通过多方验证，表明其可行性，此过程中需建筑设计为依据，以部分区域建筑设计分析产业园规划合理性，但仅适用于部分内容[3]；②新型产业园规划约束了建筑设计，规划产业园中对于部分建筑设计行为加以限制，如建筑密度、高度、绿化率等，设计建筑中需遵循规划产业园要求，以此降低规划产业园难度，推进城市发展；③产业园规划和建筑设计实现相辅相成，均能够促进城市发展，城市作为建筑建设所在，建筑设计中需考虑城市环境，保证风格符合城市环境。特别是建筑楼群，其作为产业园重要部分，高度、数量、规模等均能影响城市布局、绿化交通。可见产业园与建筑设计相辅相成、密切相关。

2 产业园规划和建筑设计原则

2.1 经济合理性

社会经济发展推动了产业园的发展壮大，企业厂址选择中通常会考虑经济因素，不仅包含施工成本，而且需对后期维修费用、维护操作等进行考虑。园区规划设计不仅满足美观、适用的标准，而且要做到节能设计与绿色设计，便于后期改造产品，响应国家生态环保的号召。

2.2 可操作性

现代产业园规划设计中，可操作性作为重要原则，设计师在设计中需了解社会背景，通过实地考察的方式，明确园区所在地环境、交通、地形等，通过综合分析考虑，明确气候及其他因素对社区的影响，按照地理条件编制恰当规划设计方案[4]。在此过程中，需符合城市规划需求，落实工作人员和企业要求，结合单位与员工需求实现整体布局，做好园区内配套设施的设计。

2.3 美观性

优美的办公环境是改善企业生产，提高人员凝聚力与向心力的重要方式。因此，在园区规划设计中，应保证功能完整齐全，综合考虑周围环境，做到建筑设计与环境的协调，实现相得益彰的发展。并且，内部环境设计中，应当结合装饰辅助框架、通风、照明灯，提高绿化率，营造办公环境，使得企业愿意入驻，提高对办公环境的满意度。

3 产业园规划与建筑设计策略

3.1 产业战略规划

产业园规划中产业战略规划作为基础前提，能够决定后续规划设计方向，是城市规划重要内容。实际发展中，需结合产业发展战略进行区域位置设计，实现园区内部及其他方面规划工作。如，青岛地区想要建立大规模产业园，难度较高，需慎重考虑自然环境、周围交通等。并且，产业园不仅具有带动社会效益与产业自身经济发展的作用，而且能够推动地区实现迅速发展[5]。如，新加坡裕隆工业园在规划中，以轻工业、重工业和石化为主，选择港口、机场与公路交通交汇位置，以健身、商城、住宅、学校、公园等为配套设施；日本筑波科技城产业战略规划侧重于会展、教育、科研等行业，所以交通枢纽仅与高速公路靠近，建设配套设施以公园、商场、住宅、医院、学校为主。因此，在产业园规划中，应当明确建设面积、产业主体等，以此为后续设计工作提供依据。

3.2 园区建设规划

产业园规划中，产业战略决定园区发展方向，园区规划则可决定整体园区感观状态。在产业园园区规划中，应当做到慎重理性，保证园区契合当代环境，符合发展城市理念[6]。并且，还应当考虑功能需求，体现产业文化特色，通常产业园中心为总部办公楼，将其设置为园区中心，以此为主体标志，且全面规划设计园区重要出入口位置，在设置其他配套设施中，也是以总部办公楼为中心，实现辐射状分布设计。如，某医疗器械产业园，在园区建设规划中，用地较为规整，对医药产业特色进行充分考虑后，结合城市区位条件与独特文化内涵，契合城市空间序列感与延续感，打造了较为规整的产业园设计方式。开辟4个出入口，会展中心广场布置主入口，以此为标志性建筑，且将广场贯穿园区，设置有序整齐的外部观感，西部为住宅区、南侧为办公用地与厂房，邻近地铁线，人员出入以次入口为主。同时，对生产需求与经济性综合考虑，严格设计了建筑外部尺寸、内部参数等，且在西南位置开发洁污区，以免二次污染。

3.3 交通枢纽规划

产业园人口结构可影响交通布置规划，园区人口组成与城市人口结构不同，通常分为产业园参观游玩游客、园区外职工及园区内职工。出行方面交通高峰集中于上下班，游客入园较为随机；出行方式，职工由于居住点较近，多采取自行车或步行方式，离开园区会以自行车与公交为主，园区外职工可选择步行、自行车、汽车及公交，游客多选择汽车出行[7]。产业园为实现保护环境、节能减排，可在外围设置共享汽车、公交车站点、单车停车点与充电桩，布置小汽车停车点，满足公众需求。并且，运输货车时间段需错开上下班高峰期，保证交通安全。

在道路结构方面，可将其分为混合式、自由式与棋盘式路网。其中，混合式是结合自由式与棋盘式路网布置，满足不同交通需求；自由式路网是指结合自然地形的路网布置，因地制宜，沿着场地自然要素，如水系、等高线等进行路网布置；棋盘式路网是指主次分明、规矩整齐的路网，交通便利。产业园实践中，生产区可应用棋盘式路网，生活区可应用自由式路网，通过两者结合满足交通要求。

在道路等级方面，分为支路、次干道及主干道三个等级。支路为补充道路，可建筑周围，满足消防、救灾与救护车通行；次干道连接主干道与企业、企业与其他园区、企业之间的道路；主干道负责人流、货流通过。可根据“主干道-次干道-支路”设计思路，根据园区规模、近远期规划衡量道路等级，避免造成资源浪费。

3.4 空间景观规划

产业园景观节点多为主题雕塑、单体建筑、绿化组团、亭台等形式，多布置在自然景观好、人流集中位置。在设计中可结合园区功能片区，如仓储区、生活区、生产区等构筑风格迥异、丰富多样的景观节点，还可利用虚实结合、解构、透景等方式进行景观艺术和人文特征的设计[8]。按照景观生态学中“斑块、廊道、基质”的原理设计，以产业园为基质，园区水系、道路则为景观廊道，景观轴线设计中需考虑景观节点、水系、道路及开敞空间的关系，以景观廊道将其串联起来，形成特色景观轴线。而在生态性景观营造中，可采取以下方式。

1)雨水花园。能够收集与净化雨水，利用地形高差，将雨水花园设置在较低地势区域，位置和周围建筑距离超过3 cm，确保建筑基础安全和质量[9]。屋顶与地面雨水经过砂砾、土壤、植被过滤至花园中，可涵养园区水土，存储和补充地下水，成为生产、景观备用水。并且，周围种植绿植可过滤雨水中悬浮颗粒与污染物，实现净化雨水的目的，遇到暴雨还能减轻径流量，使其渗透至地面。

2)透水铺装。地面铺装具备良好透水性，雨水能够直接深入地基、土壤或汇总至地下雨水管，释放园区雨水，将地表径流减小。并且，透水铺装结构多孔，具有降噪、保湿功能，可提高园区空气舒适度与湿度，吸收生产与交通噪声，营造良好声环境。

3)绿化种植。产业园绿色植物种植不仅能营造多样化生态景观，还可光合作用吸收二氧化碳，释放氧气，吸附污染物至与悬浮颗粒，净化空气。炎热夏季为人们提供遮阳场所，降低周围环境，减少太阳辐射，冬季可阻挡寒风，达到一定保暖效果。

3.5 建筑设计布局

产业园建筑设计中应当正确认识到环境保护重要性，环境作为核心指标，对于建设前的环境状况，增加诸多影响环境结构，建设后会形成新的环境系统，该系统质量将决定产业园与原本环境要素的融合、协调与配合情况。两者如若无法有效协调，则会制约人们生存与发展，破坏生态环境。因此，建筑设计需从以下方面进行。

1)平面布局。以平面角度而言，当前产业园更为个性化、合理化与现代化，在货/客梯数量、尺寸及承重方面均应结合实际设置，明确划分污/洁区域，货与人流线相互不干扰，设置先进安保系统与24小时门禁服务[10]。

2)交通建筑设计，产业园在交通组织方面需以平面为主，增加适当垂直型交通。以功能区为切入点，可应用垂直交通方式提高其效率与便捷性。如设置电梯需做到货流线与人流线不干扰，提高生产效率。

3)空间设计，产业园建筑空间需具备多变灵活与舒适性特点，大部分可设置为夹层、跃层、大空间、连廊或是空中花园等，层高多为6 m，确保后续改造、发展的可行性与便捷性。

4)造型设计，相较于以往产业园，现有产业园造型更为丰富，建筑不能过于单一。如，开窗方式除了百叶、格栅以外，还可进行立面造型设计，以满足美观性需求。并且，在设计方面遵循现代、时尚、生态的理念，添加当地特色。如，青岛可设计中可添加海洋元素，丰富产业园文化特性。

5)绿色建筑设计，产业园建筑材料不仅需满足舒适、美观、安全与实用需求，而且需要尽可能应用可降解材料，除了传统混凝土、钢筋材料，多应用节能材料、多孔混凝土、自然能原材料(光电玻璃)等。并且，产业园建筑做到节能设计，一方面，限制系统设计，在功能不变的基础上实现高效节能，利用热泵替代空调机；另一方面，环保是立足于民众舒适生活的层面出发，设计中合理利用自然资源，确保环境温湿度符合人们居住需求，且考虑地理位置、土地资源及朝向方位等展开建筑设计，把握产业园整体。

4 产业园规划与建筑设计发展趋势

4.1 产业融合模式为主

产业融合作为城镇化建设与产业发展转型升级的新发展思路，其内涵为互促互融、产城协调、空间一体化、功能复合，以实现产业升级优化，社会服务保障与配套人居环境的统一[11]。产城融合的背景是反思传统园区发展弊端，其多处于城市郊区，受到城市化发展限制，难以与城市实现优质、均衡的发展，导致配套设施较为薄弱，缺乏高素质人才与高新企业吸引力。产城融合下，产业园设计需体现出配套多元复合、生产高效集约、生态绿色友好的理念，营造产城一体、配套完善、高度复合、生态友好的氛围。

4.2 趋同性与多元性并存

我国自改革开放形成了独立完善、门类齐全的工业体系，产业园作为发展产业经济的载体，其发展趋势与产业生产模式、产业结构等趋同。而产业发展存在不均衡情况，地域差异显著，部分区域已经实现知识密集、精细化发展，衍生出以高新技术为主的新型园区[12]。但是，各地经济不同，决定了在产业规划及建筑设计中，将会出现多元化特点，而多元性仍立足于国家整体产业发展，为局部多元，主流趋势仍是产城融合。因此，未来产业园规划设计中，将会出现地区适应性、整体趋同与局部多元的特点。产业发展水平与产业类型决定园区发展模式，新兴产业园规划建设中，按照不同空间形态，可划分为专业产业园、产业综合体与产业新城这三种模式。

5 结 语

随着时代发展，对于产业园规划及建筑设计提出了新的要求，不仅要满足产业园功能分区，而且要做到生态环保，以人为本。因此，在产业园规划设计中，应当从产业战略、园区建设、交通枢纽、空间景观及建筑设计方面出发，加强产业园与建筑设计的协调配合。并且，明确产业园未来发展以产业融合为主，实现趋同性与多元性并存，以此加强园区规划设计，推动城市发展。

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