王作娟
(中铁十六局集团置业投资有限公司,北京 100018)
BIM技术的应用被大力推广用于工程各个层面,使建筑工程行业的各个领域步入正轨,并依据该建筑工程的逻辑规则以及项目规范条例,合理划分成本计划,控制成本是最直接的办法,要想使成本控制在整个建筑工程中得以体现,必须用好BIM技术,特别是施工前、施工中、施工后的设计是工程建设的关键,也是成本控制的重中之重。先进的BIM技术不仅使该建筑工程的施工质量得到提高,而且可以避免人力和物力的浪费,降低建筑成本,达到建筑工程项目的成本预算控制。
建筑信息模型(Building Information Modeling,简称BIM)是在数据标准和可操作性基础上构建的一个数字信息模型,能够联结建筑项目不同阶段的数据、过程和资源。建筑信息模型以三维数字技术为基础,把建筑工程项目中各种相关信息和数据都汇入同一个管理器中,对该工程项目实施完整的数字化表达,根据各项领域之间的参数进行下一步施工计划。
高效的BIM技术的广泛使用,得到政府的大力支持与配合,并对BIM技术出台了相关政策以推动BIM技术在建筑行业的应用。成本控制是该工程建设项目的关键之一,企业要得到更多的利润空间,须在保证质量的同时缩短工期,减少不必要的浪费,重视成本控制。BIM技术在该建筑行业中起着关联作用,通过该技术在工程上的运用,使该工程项目之间越发协调,管理井然有序,工作人员与技术人员相辅相成,协调紧密,进而促进信息成本的透明化、共享化、数据化。根据BIM技术的数字化进行施工记录和资源整合。BIM信息平台的建立,直接地获取该工程的各类信息以及各领域之间的协调性,通过信息平台对已有信息进行分配与搭接,提高了该工程项目的生产效率,缩短该工程工期,降低成本。因此,在工程建筑中BIM技术得以发展并广泛使用。
BIM技术的特点有信息的集成化、模型可视化、建模参数化等特点之外,还有数字技术和仿真技术,通过对比不同的设计方案选择最优方案,为该工程建筑提供了数据化、信息化模型整合,提高了工作效率。通过共享BIM信息模型,对施工过程进行模拟分析,优化资源,合理安排施工进度,为后期项目的施工提供重要的指导,通过数据计算等对项目效益起到一定的促进作用,有效控制成本,避免不必要的浪费。BIM技术软件在多方面优于传统设计、施工或预算软件,其具体的优势如下。
BIM技术的信息集成化,主要针对该工程的数据信息、建筑材料、设计施工等建筑结构进行一体化信息的集成,形成相互联系、相互协同的信息集成的管理控制系统,为了提高集成管理能力,工作人员积极研究BIM技术,对施工进度、施工质量等进行严格把关,完善该工程的设施设备、施工材料,便于增强BIM技术在建筑工程项目集成管理中的运用效果。BIM技术的最大特点是建筑信息数据库。数据共享、数据流通相互融合,确保数据的可靠性。由于建筑信息数据库导入在建筑信息模型上,因此,BIM建筑模型覆盖了全部信息,如建筑结构的构造关系、各构件的细部尺寸、建筑材料、建筑构件数量以及具体的属性等,所有信息都存储在建筑模型上并能随时提取的这一过程就是BIM技术中建筑信息的集成化。
基于BIM模型的可视化仿真技术特性,能够同构件之间形成互动性和反馈性,使多种BIM软件协同工作,生成报表及效果图,突破传统BIM平台软件的局限性,将三维可视化仿真技术运用到BIM模型中,实现建筑信息模型的页面可视化,所有的决策和讨论都在可视化状态下进行,设备上的参数都能呈现出来,更加的透明化。在造型设计上,利用BIM技术可视化能够直观彰显出三维实体模型,加强构件之间的互动与效果反馈,促进项目参与方之间的协商与沟通。
结合建筑运营平台分析建筑综合体管理的需求,通过对BIM建模过程中高度参数化与程序化结合应用的案例,提高了技术管理效率,各参数系统自动排布、自动识别构件相应尺寸以及各型号的自动算量,为工程的建模提供参考,BIM技术也就是信息模型,建筑人员必须了解其中的几何参数,清楚行业规范,将BIM参数化技术引入该工程中,实现数字化,为本工程建筑提供了参考依据。
建筑工程采取多元化的信息输出方式可有效降低风险,其中,数据和信息在特定标准和规则下,通过搭建的建筑信息模型数据库实现多种格式的导出。如BIM模型可以直接导出本工程相关的施工信息和数据匹配情况,还能勘察出本工程的资料信息是否规范等,只有提前发现问题,才会做到问题前置,避免发生错误信息,造成成本损失,做到及时止损。因此,信息输出的多元化也是该建筑获取预期收益的重要策略之一。
成本控制既要保证成本目标的实现,又要渗透到成本预算、决策和计划之中,企业减少成本的输出是目前建筑工程市场的竞争方式,因此,成本控制不仅是工程项目管理的核心,而且是各企业低成本竞争的手段。因此企业的生存和发展与建筑工程项目的成本控制工作环环相扣。由于建筑工程本身受内部和外部的影响因素较多,造成建筑工程耗时太长,不仅包括对建筑工程项目成本控制各环节的策划、组织、协调、控制,而且包括建筑企业建立完善有关成本控制的管理制度、管理体系以及成本管理和意识的把控及加强、管理措施的制定和实施等活动。通过BIM技术分析考核,降低控制预算,做到成本的有效控制,提高企业的经营利益。因此,兼顾企业目前的生产能力和管理现状,调动人员积极性,保持经济效益与成本预算的相对稳定,控制成本输出。
该建筑工程的前期投资十分重要,目前我国经济发展十分迅速,对工程项目要求也不断严格,因为该工程前期的投资控制不仅影响工程施工质量,而且会影响整个工程的造价。因此,在建筑该工程前期投资的成本控制中,应用BIM技术优化设计方案,提高估算结果的准确性,例如通过借助BIM数据库,分析整个项目工程的安排是否具有科学性和合理性以及材料的用量,同时进行现场勘测核对,根据各方案实施所花费成本来选择最佳的设计方案。
设计阶段的成本控制,也是成本控制的首要环节,应运用BIM技术来掌握设计方案,分析该工程对材料和设备的选择,包括设备的功能以及整个工程的造价管理,严格把控各项结构材料指标含量,在设计任务书中列入各项指标现量,制定出合理的目标成本,BIM技术还能对每个设计方案进行精细化对比,包括质量的严查、数据的精准以及价格的把控,层层筛选与改进和创新,选出最佳的设计要求,减少人力、物力的消耗,从而事先控制成本的输出,提高该建筑的施工效率。
1)传统的建筑工程造价管理存在诸多漏洞,导致没有从根本上解决成本造价控制问题,甚至不仅没有节省,反而增加了不必要的花费,如今利用BIM技术能够有效地做到数据共享,对每个领域都做到细致化管理,解决传统的建筑工程造价问题,并进行改进,通过大数据实现参与方对成本控制的可视,进而通过合同条款为原则,相互制约,彼此监督。施工的组织设计应充分考虑全局,抓住主要矛盾,预见施工中薄弱环节,实事求是,做出合理安排,解决技术性问题。通过BIM技术的虚拟建模,使工程施工组织设计不断在管理中发挥作用,也在经营中发挥作用,对计划变更问题进行控制,同时BIM可视化特点对该工程出现的所有数据进行透明化公开,让一切设计对造价进行控制,优化施工阶段的造价方案,降低设计突变出现的造价问题,提高施工质量。
2)施工阶段中,需要造价人员在施工前、施工中、施工后利用BIM技术制定多种施工方案,找到适合该工程的造价成本控制方案,如在施工过程中运用BIM技术,将使用材料一一列举出来,规范用量,在用料程序中限制领料,不该用料的地方不用料,加大放料的区域绝不含糊,减少后期发生材料匹配不均的问题。另外利用BIM技术直接把分配用料的数据呈现在计算机页面上,实时掌控数据,随时更新数据,及时分享给各个参与方,参与方运用接收到的数据信息,结合该工程进行准确计算,对施工进度做到心中有数,在结算中减少人员核对,不用花费大量时间来排查用料,减少工作强度,BIM技术参与进整个环节同时对出现的差异及时更正,将建筑成本控制在合理的造价范围内,节约原材料,做好成本控制、安全控制、造价控制、质量控制,提高该建筑工程的综合效益。
3)利用先进的BIM技术中的成本管理模式,改进传统的建筑方式,缩短建筑施工周期,从而使单一的建筑方案有了系统的管理模式,打造出高质量的建筑工程队,形成具有特色的低成本建筑模式。同时BIM技术还加大信息基础设施的建设,使其在该建筑工程中信息畅通无阻,为各个领域的造价进行精准的预算,使该建筑工程造价更接近于预期的目标成本。
BIM技术的应用为整个建筑工程提供了强大的后盾,有效解决建筑设计的不足,使得建筑工程得以生存和发展,通过BIM技术的改进与完善,可以彰显出整个建筑工程设计的规范性、性能的全面性、造价的经济性等,并且BIM技术在整个建筑过程中贯穿了成本的预算标准,减少人工计算,保证了预算的精准性,提高了建筑的综合效率,降低了成本,确保了施工质量。
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