探索建筑施工中防水防渗施工技术

毛建峰

(中盛华勋建设有限公司，福建 福州 350000)

1 建筑防水工程概述

在建筑工程施工当中，很容易出现渗水漏水问题，而渗水漏水问题会对工程的质量产生很大的危害，不但会影响到建筑物的正常使用，而且会给人们的生活造成极大的麻烦。而同时，渗水漏水问题会影响到建筑物的牢固程度，一旦遭受外界雨水的长期影响，建筑物寿命可能会缩短，对使用者的生命安全带来了一定的威胁。一旦不能及时处理，可能会产生各种问题，甚至出现坍塌。一般来说，施工阶段是最易埋下质量隐患的阶段，容易导致建筑物在后期使用过程中出现渗水漏水的情况。所以，要想更好地处理建筑物漏水问题，就必须从施工环节下手，运用防水防渗的施工技术防止建筑物出现渗水漏水问题。对于建筑工程施工而言，运用防水防渗的施工技术是很关键的，其可以保证相关建筑物的后期正常使用，延长建筑物的寿命，提升建筑物的使用体验。由此可知，在建筑工程施工过程当中，对防水防渗施工技术加以应用是十分有必要的[1]。

2 建筑工程中常见渗水漏水部位及原因

2.1 常见部位

1)屋面。在房屋建筑工程当中，屋面的渗水漏水问题是一个非常常见的问题，特别是在屋面现浇层各个施工缝部位，特别容易出现漏水的状况。而屋面出现漏水的问题，也往往和屋面的材料质量以及施工工艺有着非常密切的联系。在混凝土结构施工过程中，施工缝处理不合理以及混凝土浇筑质量差等问题，都是造成了屋面出现漏水的原因。屋面处于房屋的顶部，直接接触大气环境，特别容易受到室外环境的影响，而防水材料在长期遭受阳光照射或者雨水侵蚀以后会出现老化，产生变形甚至开裂，就会造成屋面发生渗水漏水的现象。因此，在屋面防水中，不能只依靠防水涂料、防水卷材，还需结合建筑自身的排水系统才能起到有效的防排水效果。但是，在实际施工过程当中，由于部分作业人员缺乏排水系统施工经验，施工质量不能满足排水要求，导致屋面排水不畅通，再加屋面长期受到日晒及雨水的侵蚀，就会使得防水层加速老化，容易产生渗水漏水问题。此外，部分施工建设管理人员水平不足，不能全面掌握施工要领，导致其在施工管理的过程当中，管理水平不能满足施工要求，为施工质量带来严重的影响[2]。

2)外墙。在房屋建筑工程中，外墙往往会出现渗水漏水的状况，特别会出现在安装门窗的部位。外墙发生渗水漏水的状况，主要是由于窗户部位的受力情况比较复杂，很容易形成裂痕，而这些缝隙处往往也会出现渗水的问题。在不良天气情况下，缝隙可能会越来越大。所以，在施工外墙的过程当中，需要严格把控每一道环节，尤其是做好各个环节间的衔接工作，如此才能够确保墙面的施工品质。

3)地下室。地下室位于地面以下，外墙和底板直接接触土壤和地下水，如果地下室结构中出现裂缝，在这种情况下就非常容易出现漏水的问题，因此，在建筑工程施工的过程中，须格外重视结构防水混凝土的抗渗等级及强度，同时必须保证地下防水工程的施工质量。

4)卫生间。由于卫生间楼板在设计时通常采用降板形式，且卫生间长期处于用水环境中，如果施工质量不能得到保证，在长期受潮或浸水的情况下可能会出现漏水的情况。因为卫生间一般会安装很多的排水管道，要想保证整体的美观，一般会将排水管道设置在靠墙位置，发生漏水，位置一般位于墙边[3]。

2.2 原因分析

1)材料的选择与应用。现阶段，我国建筑工程防水防渗主要存在以下两方面问题。首先，材料的防水性能直接关系到防水工程的防水效果，但依然有很多施工单位没有科学合理地选择材料，将防水性能不好、耐候性比较差的材料运用到了项目建设当中，没有真正认识到材料性能的重要性；其次，建筑材料的使用不科学不合理，不同的防水材料应搭配不同的工艺，如果不能科学合理地使用建筑防水工艺，可能导致防水效果大打折扣。许多施工单位因对防水材料的不合理使用，造成施工质量不合格，达不到设计防水要求，进而需要返工、返修，造成资源的极大浪费和成本的增加。因此，相关施工单位就需要注意，在建筑防水工程施工中，需要加强材料的选择以及应用，以防止建筑工程出现渗水漏水的问题[4]。

2)工艺因素。在房屋建筑工程中，很多防水工程因使用不合理的施工工艺，往往就会造成防水工程出现质量问题。这主要是由于现阶段有很多施工单位所使用的防水工艺跟不上防水材料的更新速度，落伍的施工工艺也必然不能保证防水工程的施工质量。因此，如果采用比较落后的防水施工工艺进行施工，防水工程的质量问题也就会凸现出来。不仅如此，还有一些施工单位的作业人员水平不够，操作技能水平跟不上工艺要求，在具体的防水工程施工过程当中，可能发生操作失误的情况，从而导致了防水工程的质量存在问题。

3)施工的原因。在建筑工程防水中，施工阶段质量控制水平对防水效果的影响是很大的。经相关资料表明，大部分的渗水漏水问题都是因施工阶段质量控制不严格导致的。从施工方面来看，对防水环节的影响主要体现在两个方面：首先，很多施工企业没有制定有效的质量验收管理制度，相关工序完成后没有履行相应的验收程序即进行下一道工序的施工，工程质量难以保证；其次，施工企业没有落实相应的质量控制标准，这可能导致同一工程的质量存在差异，不利于保证防水工程的质量。

3 建筑工程渗水漏水问题的预防及处理措施

3.1 预防措施

1)科学合理选择材料。在建筑材料的选用过程当中，必须选择质量合格、品质高、满足相关要求的材料。如果材料的质量不能满足相关要求，即使在后期施工过程中严格控制，在工程完工后依旧会出现工程质量问题。所以，施工单位在选用建筑材料时，必须严格按照相关标准来对建筑材料进行选用。伴随着社会的不断进步与发展，市面上出现了越来越多不同类型和功能的新型防水材料，施工单位在选择材料的过程中应结合各种材料的不同性能特点，参考材料的价格等因素选择适合该项目施工使用的建筑材料。因此，施工单位应与时俱进，深入了解市场当中出现的各种新型建筑材料，以便更加科学、合理地选择符合相关标准及满足建设工程需要的防水材料。

2)施工方案设计合理。在防水防渗工程的施工过程当中，制定更加科学及合理的施工方案，就会为施工的顺利进行奠定一定的基础，若施工方案本身存在很大的问题，那么在执行的过程当中可能就会偏离预期。因此，在最初方案设计的时候，对于可能会产生渗水漏水问题的重点区域，需要设计人员着重加以规划以及设计，这样才能方便后期更加科学以及合理的施工[5]。

3.2 处理措施

施工单位应加强施工过程管理，确保工程质量合格，防止建筑工程产生渗水漏水问题。当渗水漏水已经产生且无可避免时，应采取措施进行处理。因为渗水漏水的位置可能不同，所以处理的方法也有所差异。

在屋面的渗水漏水当中，经常出现在屋面结构施工缝或裂缝位置，而室内的渗水点与屋面防水层漏水部位并不一定是对应的，因为屋面的卷材防水层比较容易空鼓，进而会在这一位置渗水，要想解决这些问题，要求在施工时保证防水层的施工质量，也可加设防水涂料层等，还可以选择其他更加优质的防水材料。当屋面出现漏水时，可找出漏水点凿除附近保护层对防水层进行修补，在处理之后一般需要多次观察，合格后进行上部保护层施工，必要时全面返修。

外墙的渗水漏水问题多数是由于外墙开裂导致的，此时可凿除渗水漏水位置的外墙抹灰层重新抹灰，在抹灰之前做好外墙的沟缝以及堵洞封堵，将施工当中留下的孔洞填满抹平。在外墙抹灰之前，需挂网防裂处理并提前将墙面洒水湿润，在抹灰完成后及时进行洒水养护。当外墙采用涂料装饰时，可选用优质防水腻子刮底。

地下室的渗水主要是因为结构应力或混凝土凝结释放水化热产生的温度裂缝，或者是因为混凝土振捣不均匀所导致。对于混凝土裂缝渗水漏水问题，可以沿着裂缝每隔一段距离打入注浆钉注浆，在观察几天之后，如果墙面干燥就可以拆除注浆钉，之后修复装饰面。

在卫生间的渗水漏水处理当中，一般采用补救的方式，条件允许的情况下可以采用减少用水区域的面积，比如说增加淋浴隔断的方法；也可以将用水部位的瓷砖凿除，重做防水层且经试水合格后再重铺饰面砖或其他面层结构。

4 结束语

在房屋建筑工程当中，对防水防渗施工技术加以应用是十分有必要的。在实际对这一技术加以应用的过程当中，相关工作人员要严格把控施工技术的要点，了解应用防水防渗施工技术的必要性，并且对常见的渗水漏水部位加以了解，分析渗水漏水产生的危害以及原因，通过恰当选取材料，设计科学合理的施工方案，加强工程的管理，进而有效提高建筑的质量，延长建筑的使用寿命，这对于建筑的整体质量来说，有十分重要的意义。因此，在建筑工程施工当中，需要运用更加有效的方法来提高防水防渗的施工技术，提高建筑工程的防水防渗性能，这样才能有效提高我国建筑工程的质量水平，促进相关企业的长远健康发展。

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