基于BIM技术的建筑工程造价控制与管理研究

闫真真

（山东高速德建建筑科技股份有限公司，山东 德州 253023）

1 引言

目前，我国建筑工程的规模不断扩大，技术水平也在逐步提高，建筑工程的造价控制难度也变得越来越大。随着市场竞争不断加剧，如果不能对造价管控工作进行有效落实，就会影响企业的经济收益和市场竞争力。有效改善这种情况，单纯地依靠人力落实相关管控工作是远远不够的，还需要有先进的科学技术作为支撑。例如，将BIM技术应用于建筑工程领域，可有效提高建筑工程的造价管理效果。

2 BIM技术简介

BIM技术又称建筑信息模型，该模型利用多种现代化技术，通过3D模拟各种工程信息，使工作人员更加直观地感受、更快速清晰地了解工程项目的各个方面。应用BIM技术可以快速建立3D建筑模型，使工作人员轻松地理解和掌握建筑图纸的内容，做好施工各环节的前期准备及全过程管理与控制，减少施工单位在物资、费用、人工方面的支出，减少各种事故发生的概率。在项目成本管理中应用BIM技术，可实现三维动态施工成本控制，即建立“3D模型+时间+成本”等模型，对施工现场的经费分配、施工进度、材料堆放等情况进行分析，及时发现问题并采取优化措施，从而帮助工作人员实现对整个项目的科学管理，促进后续施工环节的顺利进行。

3 以BIM技术为基础落实建筑工程造价管控的意义

BIM技术有效应用了3D布尔运算法及空间拓扑结构，对各项数据进行高效、科学化地处理，从而实现数字模型的构建。将该项技术应用于建筑工程的造价管控，能够对各项信息进行及时调整和更新，不仅解决工程建设期间的信息冗余问题，还能为工程的造价管理以及高效建设提供相应的数据保障。

3.1 提高造价管控效率

应用BIM技术，造价管理人员可在BIM系统中输入各项费用、价格以及计算规则，系统则对这些数据进行自动计算，并结合建筑信息模型给出造价分析报告。这个过程不仅能实现建筑信息的参数化、多维化和可视化处理，有效降低造价管控流程的复杂性，而且能改变传统的造价核算及管控模式，使相关工作的效率和质量得到有效保证。

3.2 合理配置资源

在建筑工程造价管控过程中，保证各项资源的合理配置是非常重要的管理内容。但在传统的管理工作中，大规模且复杂程度较高的建筑工程往往无法实现资源的统筹规划，难以提升造价管控效果。而应用BIM技术，则可以凭借建筑信息模型对工程建设施工中的各项资源进行全面分析，明确各环节的资源需求量，帮助管理人员更好地落实资源管控工作，避免资源分配不合理造成浪费，增加工程造价。

3.3 为造价管控工作提供更多的切入点

很多企业在落实建筑工程造价管控过程中，由于管控方法较为单一，使得相关工作的开展经常会受到诸多因素的影响，从而导致实际管控达不到预期效果。而应用BIM技术则能够在造价管控方面构建动态化的管理机制，不仅能改变以往的信息交流方式和储存方式，而且为工程造价管控提供更多选择，使得工程造价管理工作不再过分依赖纸质资料，而且能与各部门之间进行有效沟通与协调，避免造价管控部门与其他部门相互分离，从而为造价管控工作提供更多的路径。例如，借助BIM技术，造价管控人员能有效参与工程建设的各个环节，提高管控工作的全面性，使管控效果得到有效提升。

4 以BIM技术为基础的建筑工程造价管理与控制

4.1 工程设计及决策过程中的应用

借助BIM技术的3D处理功能，对建筑工程中的各项数据进行整合分析，并完成工程建设模型初步建设与展示。在此过程中，通过对多种模型横向对比和综合分析，BIM系统能够根据工程造价指标落实评估工作，从而获得工程投资概算。而这种技术模拟性地有效应用，能够为工程造价决策提供一定参考。防止企业在管理决策过程中缺乏完善的信息支持，无法针对造价管理落实科学决策，影响造价管控效果。

工程设计是建筑工程造价管理的重要环节，不仅需要通过现场勘察获取各项数据资料，而且需要充分考虑所需材料、技术和设备的信息，不断优化设计图纸，并完成工程造价的有效预估活动。虽然在工程造价方面，设计阶段的花费占比仅为3%，但对于工程施工却有着非常重要的影响，对于工程效益的影响甚至能达到70%。因此，设计阶段也需要通过BIM技术落实相关管理工作。例如，借助BIM三维立体模型审查和优化设计图纸，并根据数据库中的信息反复落实模拟实验，查看其中是否存在参数与规定不符、管路阻塞、施工异常交叉等情况，避免因施工图纸设计不合理而导致频繁设计变更，造成资源浪费，增加成本。

4.2 工程量核算方面的应用

在建筑工程中工程量的统计直接影响着工程的造价，但由于现代建筑工程规模较大，且复杂性较强，因此，工程量计算往往难度较大，不仅需要进行大量计算，而且难以保证计算的准确性。而如果在该项工作中应用BIM技术，则能够以数字化的形式将建筑工程设施直观地展现出来。BIM技术在工程量计算方面的优势就是具有较高的便捷性、准确性和拓展性。但部分企业在应用该项技术的过程中，由于专项设计和造价管理对于BIM及其相关模型规范有不同的要求，再加上设计期间未能在BIM模型中导入造价管理要求，导致工程模型与工程实际的造价管理模型出现了偏差。因此，在应用该项技术时，还需要注意以下工作：一是在对模型进行生成设计过程中，必须严格落实造价规范。二是应在工程量计算方面应用造价减扣规范，有效推动计算量模型构建，降低相关工作对人员的需求量，并减少失误。

4.3 招投标方面的应用

在BIM数据库中收集诸多的工程项目信息，以这些数据信息为参考，帮助相关企业在招投标阶段更好地落实造价管控工作，从而避免出现漏项、错算等问题而提高工程造价。在实际应用期间，相关企业以BIM三维模型作为参考，编制招标文件，并优选报价最合理、施工技术最先进的企业。施工企业也可根据招标文件内容和工程量清单落实报价活动，获得更高的中标可能。从某种程度上讲，BIM技术能有效减小建筑工程招投标双方的计算压力，避免其在工程量方面进行大量计算，确保后续工作有序开展。最重要的是，BIM技术的应用能使工程量清单信息更透明，从而避免出现各种问题而影响工程造价管控效果。

4.4 施工方面的应用

在建筑工程建设中，造价控制工作同样可以借助BIM技术来实现，具体可以对BIM集成模型与5D控制平台进行结合应用，帮助管理人员更好地管理工程的施工进度、物资需求和资金需求。之所以会如此，主要是由于两者结合后能够实时显示工程施工进度，反馈施工情况，帮助相关人员有效监管工程质量，及时发现问题，并采取有效措施进行处理，避免管理工作不及时、不到位，造成质量问题，增加工程的成本投入。

应用BIM技术，还能在各项施工设备和原材料使用之前落实相应的管理工作，包括各项设备、材料的采购等。同时，应用BIM技术的三维模拟视频，能够对施工过程中的各项操作进行技术指导，避免施工人员在实际施工中因操作不当而造成材料损耗，延误施工进度。另外，应用BIM技术还能控制工程设计变更成本。当工程需要进行设计变更时，应用BIM技术能够根据变更的设计数据及时调整及优化设计图纸，确保数据改变后的设计图纸具有较高的科学性和可行性。而且BIM系统能够根据参数变化对工程的建设流程进行调整，通过及时更新材料的采购时间及使用需求，确保工程施工有效开展。而这可以在设计变更中减少方案调整和验证的时间消耗，同时，提高变更方案的合理性，降低变更对于工程施工组织设计的影响，对于有效控制工程施工进度、资源消耗有积极作用。

建筑工程施工对于施工设备有较高的要求。各项设备在长期使用的情况下，难免会有各种各样的故障隐患，如果不能有效防护或及时处理，则很容易增加工程造价，甚至会影响工程质量，导致工程返工。但很多时候受限于工作人员的态度、专业性，往往无法及时发现和解决设备中的故障隐患，且一旦出现故障问题，也无法在短时间内进行有效地检验和排除，影响设备效用发挥，并增加施工设备的使用成本，造成工程造价增加。而应用BIM技术，不仅能实现各项施工设备的有效协同，提高施工设备的利用率，而且能从多角度观察设备使用情况，并根据相关数据资料以及工作人员的反馈，对设备使用期间的高发故障或安全隐患进行记录和预测。在实现施工设备实时监控的同时，达到定向维修的效果，使工作人员能够针对设备中的高故障率部分进行有效检查及保养，从而避免设备长期应用或保养维护落实不到位而增加工程的整体造价。

4.5 竣工验收及付款方面的应用

竣工验收结算是建筑工程造价管理的最后阶段，也是最容易出现造价管理问题的阶段。在传统的工程建设及管理模式中，工程资料通常是以纸质为主的，而在整个施工建设中会涉及到很多材料，一旦企业对于这些资料管理不善，存在资料积压过多、完善性不足、图纸篡改、储存质量不高等问题，就会大大增加竣工验收及结算工作的难度。而应用BIM技术，不仅能通过工程数据库的有效建设以数据模型对各项信息资料进行储存，减少资料因素对工程验收结算影响，而且能针对一些造价信息落实跟踪反馈，使相关企业可以根据资料理清工程造价管理中的权责关系，从而更好地落实责任追溯工作，避免出现推诿扯皮情况，使工程造价管理能够获取更清晰的依据，防止不必要的成本增加。在工程款支付方面，通过BIM平台汇总各项造价数据，将工程的时间与维度有效连接，在各分项工程施工完成后，系统平台都会及时确认款项，严格管控资金支出。

4.6 应用BIM技术实现数据动态管理

建筑企业在进行大型项目建设时，会消耗大量的工程材料，需要工程公司投入大量资金来运营。我国建设项目普遍具有建设周期长的特点，在实际建设中存在较多的管理风险。如果造价人员制定的成本计划不准确，将影响以后项目发展。因此，造价人员应用BIM技术高效地完成成本工作，技术人员使用BIM软件的内部数据库获取历史数据，应用BIM技术进行模拟，准确计算未来项目施工过程中可能产生的各种建筑材料消耗量，计算总工程量，并对项目进行汇总。经调查，应用BIM技术可使公司工程建设成本降低近8%。施工人员应用BIM技术进行模拟碰撞试验，根据碰撞检测结果组织相关工程图纸会审，及时纠正图纸中的问题。另外，造价人员需要根据工程设计图纸中调整的方案重新计算造价金额，以制定最新的工程造价方案，还可以实现数据自动调整效果。工程设计人员在BIM软件中对工程设计图纸进行优化，工程设计方案中的数据将发生变化，并自动调整数据，减少了大量的数据调整工作量，从而保证了成本数据的准确性。

4.7 建筑工程质量管理中的合理运用

传统的BIM施工质量管理方法在应用上存在性能不佳的问题，影响了质量管理的有效性。BIM技术可以在建筑工程质量管理中发挥关键作用，不仅可以调整及优化建筑工程的质量和目标，而且能有效提高施工效率和整体施工水平。BIM技术的应用可以帮助员工确定与建筑项目质量管理相关的质量标准和技术规范，并且BIM技术可以建立模型，总结建筑工程所需构件数量和规格的详细信息。另外，应用BIM技术可以帮助工作人员及时发现施工问题，避免出现安全隐患。在传统的建筑施工项目管理中，施工环境或建筑工人自身素质水平等因素都可能会影响建筑质量水平，而应用BIM技术能较少受到外部因素的影响，项目质量管理效率稳定。

5 结语

综上所述，在建筑工程造价管理控制中合理应用BIM技术，能够显著提升相关管控工作的科学性、合理性和有效性，对于相关企业提高造价管控水平和获取工程综合效益有积极作用。因此，相关企业应高度重视BIM技术并加强研究，结合自身及建筑工程的实际情况进行合理应用，使其在工程造价管理中发挥更大的作用，从而为企业的健康发展提供支持。