浅谈电梯安全管理方法与维修保养措施

张敏渊

（苏州大学附属常州老年病医院，江苏 常州 213000）

城市化进程的不断加快也使得高层建筑不断增多，电梯的安全管理和运作，可以直接关系到居民的正常出行和生活质量，所以也对人们的生活具有很大的影响。如果电梯不能正常运行，安全性能的缺失会导致人们的生命和财产安全受到一定的损失。所以有少数的物业公司会为了减少维护成本，忽略了日常管理工作中的安全检查和维修保养环节，这也就导致电梯的运行具有一定的安全隐患，严重的话还可能会有纠纷事故发生。因此，本文结合了目前的现实状况，提出了各种措施来提高电梯维修和保养的质量，目的是为了降低电梯安全事故的发生，并且有效提高人们的生活服务质量。

1 电梯安全管理及维修保养的重要意义

电梯自身结构的特殊性与复杂性要求比较高，在每一个不同的工作环节，相关工作人员都必须要对其进行严格的检验和保修，并实施安装、调试工作的综合处理。通过分析各个环节过程中所存在的隐患因素，可以提高电梯的管理效率和工作质量。在对电梯的质量进行综合分析与评价时，需要从多个角度进行思考和探究，其中具体包括在电梯组装过程中，一些基础性的零件和设备的相关质量，还有产品本身在设计上的合理和可实施性。此外，工作人员在安装和调试电梯时的技术水平，以及专业管理人员的维护能力等各种影响因素，都可能会在一定程度上影响到电梯的使用质量和期限。对于人们来说，如果电梯本身产生故障的次数增多，他们就会认为电梯的质量不好，而且对电梯的质量评价还包括电梯正常运行过程中的舒适度等等。从整体结构来看，电梯的核心部分是由曳引机和控制柜2个内容组成，系统本身和控制系统的材料是引导电梯正常运行的关键性因素，而曳引机的正常工作状态，也是电梯工作效率与舒适度的影响因素之一。

2 电梯安全管理及维修保养工作的主要内容

随着社会的进步与发展，高层建筑的数量在不停地增加，所以实际的电梯数量也在随之增多。通过结合电梯的实际运行状况，可以进一步增强电梯的维修和保养工作。在进行相关的保养和维护时，其具体内容包含了对电梯的定期检查和维护，以及合理的调整和优化等等。此外，还要加强对电梯的监控管理，并且制定相应的预防措施和应急手段，尽可能地避免电梯运行过程中所发生的一些突发事件。而且，一旦遇到任何意外，也能够在第一时间内进行解决和维护处理，进而避免了较大安全隐患的发生概率，确保了电梯可以一直处于正常、稳定的工作状态。与此同时，落实并加强维护和保养工作，也能够有效延长电梯的使用期限。在日常的电梯管理和维护过程中，可以从以下几个方面进行考虑。

2.1 设置专项的岗位以及相关技术人员

对于电梯的维修和保养，需要具有一定的技术和经验作为基础的保障。相关工作人员应当具备相应的专业资格证书，以及一定的作业培训经验，才可以顺利完成电梯的相关检修工作。在指导和进行工作时，工作人员需要做好对电梯运行的监控管理和检查梳理，以充分保证电梯运行过程中所有环节的正常运转和安全性。如果遇到异常状态的出现，就必须要及时的对零件部位进行检验和更换，以免影响到电梯整体运行的工作状态。此外，在安装电梯时也要安装相应的安全零部件，一般情况下这些配置都会具有专门的安全开关，为的是避免电梯故障后的二次危害，而且安全开关可以在第一时间内切断电源，充分保证了电梯运行的安全性。安全装置的设置十分重要，所以就需要配备专职的维护人员，对其进行定期的检修和保养，并确定安全装置的可操作性。

2.2 明确电梯维修和保养的正确周期

在维修和保养电梯时，首先应当明确电梯的保养周期。在相关的工作规程中提到，需要有效完善和优化保养周期的工作内容和要求，使其在实际运作中可以得到有效的落实，并且可以提供一系列的资源作为支持条件。按照具体的工作规范和制度要求，电梯管理人员应当对电梯内部的环境进行充分的清理，以保证电梯的干净和整洁程度。电梯的清洁和检测工作，可以给机电零部件和相关设备提供良好的应用环境。通过定期的对数据排查工作进行分析，可以最大化实现电梯安全组件装置的正常性，进而保障了电梯运作的稳定性，有效增加了电梯的质量环境控制。此外，电梯的年检工作也很重要，管理人员必须要每年进行至少一次的全面检测，结合实际运行状况，对损害部件进行替换或更新。而且，每隔3年需要对电梯进行一次大修处理工作。

3 电梯安全管理与维修保养过程中存在的一些问题

3.1 曳引系统的故障

电梯在完成工作的过程中，曳引系统的故障可以表现为曳引机与曳引绳的明显滑动漂移，这种滑移的现象会随着运作时间的加长，变得更加明显。所以也就导致了电梯在运行时容易受到多种高负压的影响，超出了自身承载的范围。在电梯的转动系统中，经常会有一些不符合规范的现象发生，在一定的平衡系数上，曳引机通常处于相对比较低的水平，从而也限制和约束了电梯的正常运作。

3.2 门系统的故障

通过分析相关的数据统计，在目前的市场中，门系统的故障也是电梯维修处理工作中的一个较高隐患。其中有部分原因是人为的不正当操作和使用，而电梯门系统的故障可以表现为以下几个方面：（1）电梯门没有外力的影响，出现了无法正常开关的现象；（2）电梯门已关闭，但是二次检测时没有及时收到相关的反馈信息；（3）电梯开关门时容易产生异响；（4）在没有正常关闭的情况下，电梯门仍在正常运作。而导致故障的关键因素在于电梯门系统的使用频率过高，在每次运作时至少都会有2次开合的过程。此外，杂物堆积也会影响系统的运作轨迹，门系统的继电联锁磨损，也会使得门系统的稳定性缺失。

3.3 制动器的故障

电梯制动器故障的产生，所造成的后果非常严重。制动器失效会造成轿厢冲顶蹲地，严重时还可能造成电梯剪切的事故。制动器故障主要表现在制动器闸瓦发热，产生难闻气味。在制动器缠身故障以后，就不能产生电梯滑移的状态，其原因在于电梯制动器本身的弹簧压力调节不合理，或者是制动器的设置不规范。还有一方面原因是制动器闸瓦的磨损，以及维修人员在操作出现了问题，在制动器或曳引机上泼洒了润滑油等。

4 加强电梯安全管理的措施和相关策略

4.1 可以完善和优化电梯安全管理的相关措施

首先，管理人员必须要进一步明确和落实电梯维护工作的责任，从电梯的安装、制造和养护等方面确保电梯的安全运行。电梯一旦投入使用，就必须展开电梯的维修和保养工作。因此，相关管理人员应当健全和完善管理制度的具体工作内容，并且要将其归纳到专业的规范体系中。进而推动管理工作可以向着专业化、技术化的方向进行发展，这同样也是电梯安全运行的基础保障。对于安全管理方面的相关问题，需要制定配套的监管制度，通过运用现代化信息技术，建立先进的信息管理系统，用于优化和完善监管体系。对于维修和保养的质量问题，需要及时掌握有效信息，避免问题重复或恶化。此外，而检修单位也应当定期进行巡检，如果有违章行为，则必须进行严肃处理。并且要定期进行回查，落实整改的具体工作。

4.2 提高管理人员的安全意识和责任意识

在具体的电梯规章制度中，要求要做好电梯建档的工作，其中大致包括相关资料的验收、电梯保养和维护的实际情况，以及设备的维修等信息的记录。可是有部分单位没有重视电梯的建档工作，所以导致档案信息缺乏完整性，对于安全管理工作的落实很不利。其次，构建电梯钥匙保管制度也很重要，如果是非专业人员进行开锁，很可能会造成危险事故的发生。此外，维修和保养人员应当要经历专业性的知识和技术培训，了解并掌握具体的规定标准和要求，除了要检查电梯的正常运行以外，也要对工作人员的工作能力进行合理的考察。比如定期开展知识培训讲座，提高管理人员和工作人员的安全防护意识，并且制定配套的技术训练，促进其有效掌握各种处理技巧。与此同时，通过结合技术规范，以及不同规格的电梯保养说明书，可以有针对性的做好保养工作，给电梯的安全运行提供一定的技术保障。

4.3 构建完整的电梯安全管理体系

在维修和检验电梯的过程中，工作人员应当互相配合，如有发生任何的安全隐患，则需要及时上报给相应的管理人员，并且配合管理人员做好安全检查、管理等具体的工作内容。此外，在维修过程中必须要设置警示牌，以免乘客不知情导致安全事故的发生。在检查工作中，需要注重以下几个方面的安全性能：（1）要对层门门锁位置进行全面的细致检查，一旦发现门锁位置的螺母松动，或者是失效，要第一时间解决问题；（2）要对电梯安全动作的可靠性进行检查，并且分析可能存在的危险因素。

4.4 提高对电梯从业人员业务素质的培训力度

不管是安全管理人员，还是电梯维修养护人员，普遍都存在专业能力比较低的问题。很多电梯管理人员和养护人员，都没有正式经过专业化的知识培训和技能培训，所以仅凭传统的工作经验，很难实现理想的管理目标。而且公司为了节约成本，在进行人员的录用时，选取没有资历和相关工作经验的人员，只是经过简单的培训即可上岗，所以导致电梯运行质量出现一些问题。作为专业技术人员，必须要具备专业化的工作态度，以及高度的社会责任心，并且入职后应当进行全面、系统的知识和技术培训，其中包括理论知识和业务技能的教育培训。除此之外，维修保养人员的心理素质也很重要，因为该工作具有一定的危险性，所以必须要提高维修人员的心理素质，为的是及时、有效的应对电梯运行中出现的故障问题，进而保证其使用性能，延长电梯运行的工作周期。

4.5 关于电梯维修和保养的具体实施策略

（1）提高电梯开关的维修和保养质量。要想有效提高电梯维修和保养的质量，可以选择从多个方面进行综合性的分析和管理，比如电源开关、安全开关等。为了保证控制柜总闸和极限开关元器件没有磨损，并且接线牢固，就需要充分检验熔丝接触和熔断器的工作情况，确保没有多余问题的出现。其次，要确保井底和安全窗等开关的良好接触，不要有跨接的现象发生。

（2）提高曳引机的维修和保养质量。第一，要留心观察减速机，观察其是否有出现比较明显的异常振动现象。同时，也要保证减速箱的运作油温不得高于85℃，且减速箱本身的油面高度必须要处于规定的油线位置以内。第二，从另一方面来说，电动机在工作的过程中，不能够出现其他的杂音，否则就要对滑动轴承进行全面的检查，以判断是否有异物或者是出现损坏的情况。而电动机油位需要保持在油镜的附近，在工作时周围环境温度也不能高于40℃，且油温变化不得超过限定值。第三，要注重对制动器的维修和保养。要想在工作的状态中，保证不会出现打滑的现象，就需要确保制动器本身的稳定性。其中，闸瓦的实际接触面积需要达到70%以上，打开闸瓦时两侧间隙需要保持一致，且四角间隙少于0.7mm。在运行的过程中，线圈的温度不能高过60℃，要保证抱闸开闭的自动性、灵活性，而且限速轮的外观也要保证油路畅通。同时，在钳口部位，要保证没有锈渍、油污等异物的存在，而且也不能出现磨损的问题。在厅、轿门系统以及轿门可以正常关闭后，也要尽可能的接通门锁网络，确保每个不同元器件的指示灯可以正常工作，而且按下按钮可以发挥正常的运作功能。此外，通过加强对内部管理系统的协调分析，可以进一步增强不同零部件之间的系统管理。

5 结语

通过综合以上的叙述，可以看出电梯安全管理与维护保养的重要性。如果电梯没有进行检查和维护，就会存在一定的安全隐患和危险因素。由于日常的安全管理和维修保养工作比较复杂，所以就需要各个单位之间进行协调和配合。通过建立完整的电梯安全管理综合制度，可以进一步增强电梯的安全管理意识，有助于落实安全管理的具体工作。

与此同时，定期维修和检查分析，可以正确判断电梯工作中的欠缺，在最大程度上降低了电梯安全风险事故的发生。而且同样也提高了电梯自身的运行稳定性和安全性，进而保证了人们的生活质量，提高了人们的服务满意度。