智慧建筑

特邀栏目主编——程大章

今年6月30日住房和城乡建设部和国家发展改革委印发了《城乡建设领域碳达峰实施方案》，提出“2030年前,城乡建设领域碳排放达到峰值”，“力争到2060年前,城乡建设方式全面实现绿色低碳转型, 系统性变革全面实现,美好人居环境全面建成,城乡建设领域碳排放治理现代化全面实现,人民生活更加幸福。”城乡建设的成果大多是建筑物，为建设绿色低碳城市，需要提高绿色低碳建筑水平，建设绿色低碳住宅和绿色低碳社区，提高基础设施运行效率，优化城市建设用能结构，并构建绿色低碳转型发展模式。这些工作目标都与建筑物相关。

建筑物减碳和绿色低碳转型的效果在其生命期的规划、设计和建设阶段里仅占20%左右，节能减排、环保生态等效能的主要部分则是体现在长期的运营管理过程中。运营管理（Operations Management）是确保能够成功地向用户与社会提供和传递产品与服务的一门科学。有效的运营管理必须准确把握人、资源、流程、技术和资金，将这些要素整合在运营系统中创造价值。建筑物的运营管理是一个投入、转换、产出的过程，通过控制建筑物的服务质量、运行成本和生态目标，坚持道德标准和社会责任，从而获得合理的经济效益、环境效益和社会效益。

建筑物的能源消耗巨大，发达国家的建筑物能耗一般能达国家能耗总量的37%，中国的建筑物能耗也超过了国家能耗总量的35%。在建筑物的功能、服务要求、形态、围护结构、及设备系统确定的情况下，采用智慧的控制与管理方式后，可以使建筑物减少20%左右的能耗。这对于我国实现双碳目标，无疑具有重要的意义。

建筑物运营期的环境质量、使用人的舒适度、能耗、水耗、材耗、污染物等是反映能效目标达成的重要数据。智慧建筑通过IoT网广泛采集环境、生态、建筑物、设备、社会、经营等信息，为智能控制、智慧管理与智慧决策提供良好的基础，通过数据的分析可以全面掌握建筑物的实时运行状态，发现问题及时反馈控制，调整设备系统的参数；根据数据积累并利用AI建立的模型，实行优化控制、在线设备故障诊断、全局信息管理和总体运行状态协调等来提升整体能效，处置各类突发事件。

智慧建筑以绿色低碳为目标,利用建筑信息模型(BIM)技术嵌入城市信息模型(CIM)平台，可推动数字建筑、数字孪生城市建设,加快城乡建设数字化转型。智慧建筑运营的海量数据，为实现“一年一体检、五年一评估”的城市体检评估制度提供了真实可靠的基础，并支持节能服务产业的合同能源管理、节能咨询、诊断、设计、融资、改造、托管等“一站式”综合服务模式。

本期《智慧建筑专栏》选刊的三篇文章分别从基础理论、建设标准和工程实践来研究分析智慧建筑，可以引领业内人士结合《城乡建设领域碳达峰实施方案》深入思考智慧建筑与绿色低碳融合的技术应用和理念创新方向。