建筑施工图设计总说明的编制对策

张华毓

(中机第一设计研究院有限公司，合肥 230601)

1 建筑施工图设计总说明的编制难点

1.1 市场环境艰难

建筑工程行业的“野蛮生长”并未伴随市场冷静而改善，粗放式的行业特点加上“短、平、快”的项目模式，给设计工作带来诸多难点。

1）在“D-B-B 模式(Design-Bid-Build）”下，即“设计-招标-建造”模式[1]，项目管理呈碎片化，同时，民企(除地产开发商）缺少项目管理团队；甲方决策严重受优惠政策的影响，综合各因素发推出的设计周期必然是不合理的。

2）由于设计院的项目经理制度，导致一线设计人员无法与业主直接沟通，不确定的设计原则导致施工图进度推进艰难，而这些设计原则体现在总说明中。

3）施工图外审更严格，并且各地审查要点不同，但是到了审查阶段，除了重大原则问题，审图专家不会轻易提出对图纸的过多修改，因此，审查意见大多数体现在设计总说明中。

以上表明，建筑设计的市场环境困难重重，在保进度的大前提下，图纸质量往往被忽视，导致设计总说明内容空洞、控制力薄弱的负面情况。

1.2 模板的通用性低

设计院自主编制的总说明模版，通常是以某个真实项目为“样板”，适用于单一的建筑功能。不同的建筑工程，对应不同的地点、功能和材料，以及新规范、新技术等各种不断变化的设计条件，导致总说明模板不具备通用性——仅能参考其框架，仍需设计人自行增减[2]。以下举两个实例。

1）某工业厂房设置了更衣室、淋浴室、办公室等有人员活动的辅房，外审要求辅房按民用标准进行消防、节能设计。这就导致总说明有工业和民用两部分，此时就不可贸然套用模板，应审慎梳理总说明的框架。但是，该工程的总说明仍不能被重复利用，因为辅房是否执行民用标准并无明确的规范依据，外审单位有权自行决定。

2）各地审图单位对于专项设计的要求不同，也导致总说明模版无法通用。例如，江苏省发布了专项设计模板，包括绿建专篇、节能专篇。

1.3 客观难度大、学习成本高

在建筑施工图设计中，能独立编制设计总说明等于具备独立分析、解决问题的能力，达到这个标准客观难度大。设计院的年龄断层已造成技术断层，即使设计院仍保留师徒制，采取“经验主义”的老办法来解决新问题也行不通。因此，年轻建筑师只能自学，成长速度慢。

学习成本高体现在以下3 点。

1）学习内容多：编制总说明所涉及的规范规定、技术措施繁杂。

2）主观难度大：设计说明要想发挥指导施工的作用，其深度、质量要求高，仅达到深度规定和通过外审是远远不够的。

3）必须持续学习：规范更新频繁和快节奏的设计周期，迫使建筑师必须持续更新知识库，善于见缝插针地钻研技术。

2 建筑施工图设计总说明的编制目标

总说明深度不足的情况普遍，因此，明确编制目标可以更好地指导设计工作。

从读图人的角度，阅读施工图的首先内容就是建筑总说明。因此，建筑总说明作为一份读图指南，其编制目标必须做到全面、简明、准确和框架清晰，具体见下文。

2.1 全面性

建筑施工图设计总说明的全面性应体现在以下3 个方面。

第一，设计依据要全面。设计依据包括规证等政府批文、设计合同、设计任务书、地方及国家规范规定。需要注意的是，所有设计依据都要写出完整的名称和时间或版本信息； 不能省略规划批文、审图合格文件等相关审批文件，以此确保图纸的法律效力；如果没有设计任务书，则要列出建筑专业所接收的外部输入资料。

第二，不缺项，为施工图预算提供依据。施工图预算是工程造价的组成部分，建筑施工图总说明列出了项目所用材料、设备等技术参数，是预算编制的依据，因此，设计总说明应尽可能全面且准确。在D-B-B 模式下，建设单位作为拟建工程的发包者，要在发包时提供招标控制价(俗称“拦标价”）和施工图。项目周期通常是倒排的，建设单位为了按期发包，要求设计院提供未完成的全套施工图作为“招标图”，其作为应对市场环境的特殊产物，主要目的是控制造价，因此，对造价影响小的图纸可暂缓提供。但是，“招标图”的设计说明不可缺项漏项，尤其是金额较大的单项，避免招标后由于设计变更影响造价。

第三，防火设计的内容要全面。笔者的编制思路是以防火规范的章节顺序作为依据，并对照当地审查要点进行补充。其中，对于需要计算的内容，如疏散宽度、泄爆面积等，应当在说明中写上完整的计算公式和条文依据；对于大空间、人员密集房间，应当明确房间面积和人数，安全疏散。此外，作为建筑专业，还应在防火设计中覆盖其他专业，如总图、防排烟、消防联动控制。

2.2 语言简明

施工图是工程师的“语言”，是设计意图的二维表达，其最终目的是指导施工、完成工程建设。高质量的设计总说明具有提示意义，因此，其编制语言应是简明的，以避免理解偏差。

设计总说明在指导施工方面，有以下4 点作用。

1）对施工单位的指导意义。设计说明表述了对材料、设备、技术性能要求等设计原则，简明的语言帮助施工单位准确理解图纸，并据此制定施工技术措施。

2）工程变更的重要依据。由于建筑工程的复杂性，施工中可能出现材料短缺、技术限制等情况，因此，工程管理允许按规定进行设计变更，并且工程4 方首先要核对的就是设计说明，避免涉及工程造价、消防安全等重大原则问题。

3）深化设计和分包的依据。D-B-B 模式下，工程存在多项深化设计和施工分包，如门窗、幕墙、精装修、景观、钢结构外围护系统和电梯。因此，建筑专业总说明应当明确本套图纸的设计范围以及与专项设计的责任界面，明确对分包单位的设计要求，确定技术接口的深度。

4）后期改造的依据。以某联合厂房为例，总说明中写明“本工程火灾危险性丁类，不存在车间岗位加油，车间内部不使用丙类液体”，并且图纸作为工程档案，若运营期间改造，有设计说明作为依据可以避免使用方违规变更为不符合原防火设计的功能。

2.3 内容准确

强制外审的施工图(已有地区取消或缩小审查范围），若出现意见过多或违反强制性条文，对于设计院属负面影响。前文已提及外审的重点是总说明，尤其是建筑专业，其他专业的审查过程也会查看建筑图纸，因此，建筑总说明必须做到内容准确，具体包含以下几点。

1）准确执行审查要点。包含强制性规范和各地增加的审查内容。应在项目前期搜集并学习地方规定，如审查要点、消防设计指导文件等。

2）专项设计的准确性。各地对于专项设计的执行力度不同，如节能、绿建、安全施工等，应在项目前期与甲方沟通明确。如北京市新建项目，必须达到绿建一星级。此外，各地如有图纸模板或习惯做法，应当优先执行。

3）选用建材的准确性。由于消防、环保、地域特点等因素，各地禁止或推广的建材并不相同。例如，北京市禁用B2 级保温材料、禁用现拌砂浆、限制使用推拉窗，这些材料在其他城市并非禁止。

2.4 框架清晰

建筑工程设计有3 个阶段：方案设计、初步设计和施工图设计。三者的关系是依次递进的深化过程。由于现状市场环境的“短、平、快”，导致初步设计阶段缺失。初步设计的作用是确定方案、明确技术原则、明确设计界面，是施工图开始之前的“准备阶段”。但是现状的设计流程，只能抓紧在项目前期梳理出总说明框架，以“代替”初步设计——既为后期施工图节约时间，也是一份“技术大纲”，并且据此找出需要和甲方沟通的内容、以积极推进设计进度。

框架清晰的总说明，可作为其他专业的设计依据。例如，屋面材料决定了电气专业的防雷做法，建筑面积影响了水暖专业的排烟、喷淋。防火、节能、绿建等专项设计的性能类别是设备专业的设计依据。

总结出的总说明框架可供相似工程重复使用，以提高工作效率。

3 对策

面对繁杂而时间紧迫的建筑工程设计，笔者总结了编制建筑设计总说明的三大对策。

3.1 提前编制

建筑总说明的编制应当在项目前期进行。根据笔者经验，前期的讨论会议次数多，有时间差可以利用。提前编制设计总说明，有利于确定技术原则。即使施工图设计已经开始，图纸的反复调整也是难免的，但是在修改发生时，可以对照设计总说明检查是否影响到技术原则，分析改动的后果和可行性，尤其是对工程造价的影响，并积极反馈给负责人或甲方。

为了应对随时交图的情况，当设计说明已完善，即使图纸细节仍需深化或调整，也可以避免后期深化造成重大修改。

3.2 注重积累

图纸的最终目的是指导施工，提高总说明的深度可以加强对施工的把控能力。需要警惕的是，《建筑工程设计文件编制深度规定(2016 版）》中的规定仅是纲要性要求，远低于图纸的质量标准；通过施工图外审与图纸质量并无直接关系，仅表示图纸未违反强制性规范。

提高总说明的深度和质量，还要注重日常的点滴积累。例如，学习施工技术措施、验收规范；了解常见的施工技术和流程；学会总结，并关注互联网分享的项目经验；注意阅读其他专业的图纸和二次深化的图纸。

以工业建筑的总说明为例，由于工艺需求不同导致楼地面做法的类型多样，如重载地面、耐高温地面，以及各类设备基础、地沟、轨道等。总说明应依次列出地面的类型、部位、技术措施、备注对应的工艺需求。并且，总说明和做法表的内容要前后对应、互为补充。

3.3 有针对性

设计说明的编制内容要有针对性——不同类型的项目、技术重难点不同；不同地区的项目、审查要点不同。在重复利用相似工程的设计说明时，不可生拉硬套，应充分了解设计说明条款的详细背景，并仔细检查选用规范规定的适用性。

反面举例：某食堂建筑套用了工业仓库的设计说明，导致内容空洞、抓不住技术重点；新建项目套用了5年前的设计说明，选用的某些规范已废止。

再以总说明的工程概况为例，某联合厂房作为一栋单体包含两个单层车间、连接车间的大棚、一栋3 层办公楼和零散辅房。由于平面组成复杂，各部位层高、层数均不相同，结构形式不同，因此，在工程概况中针对性地增加了建筑物特征表和平面组合示意图。

4 结语

建筑施工图设计总说明的内容繁杂、编制难度大，因此，总说明的全面、简明、准确，对于保证施工图的质量具有重要意义。重复利用相似工程图纸的方法已逐渐行不通，年轻建筑师在自学时还是要注重夯实基础，从规范图集入手、结合互联网分享的实践经验，通过理性分析来解决问题。

谨以此文勉励仍然坚守在设计岗位的年轻建筑师们，以专业态度应对设计任务。