分析建筑材料价格对建设工程造价的影响及风险管理对策

杜海雷

(山东钜旺建筑工程有限公司 山东 潍坊 262200)

目前,建筑行业的竞争越来越激烈,合理落实工程造价,能够有效控制成本投入,提高项目建设的科学性和可控性。在工程造价过程中,建筑材料价格是比较重要的影响因素,且市场处于时刻变化的状态,如果未做好合理控制,容易引起相关风险问题,对整体项目建设质量和经济收益造成损害。本文总结了建筑材料价格对工程造价的具体影响,并展开深入分析,探索建筑材料价格风险管理策略,便于为类似工作提供一定理论参考。

1 建筑材料价格变动风险

在项目工程建设过程中,可能会出现成本价格波动的情况,包括机械设备、施工材料以及人工等,从而影响项目投入和经济效益。施工时,需要使用多种材料以及设备,容易受到市场变化的影响,作为造价人员,应系统分析和评估市场风险以及地区因素等,把控建筑材料价格变化,切实做好工程造价工作,才能够有效减少潜在风险[1],把控整体施工进度和成本投入,尽可能提高项目经济收益。

在报价环节,如果未根据实际市场情况,全面预测建筑材料价格,进行准确的计算和评估,一旦建筑材料大幅度波动,便容易导致报价过低的情况,从而对项目效益造成直接影响,导致一定经济损失,甚至无法按合同如期完工,对企业生存和长期发展造成威胁。同时,产品的供需关系变化也会引起价格波动,由于市场存在未知性,供需关系容易发生改变,出现供过于求或者供大于求的情况,导致建筑材料明显波动。

2 建筑材料价格对建设工程造价的影响

工程造价是实现利益合理分配的重要途径,也是项目决策、计划制定的依据,只有保证科学、合理的工程造价,才能够有效推动项目工程高质量建设。建筑材料的花费在项目投入成本中占主要部分,如果短时间内出现大幅度波动,容易对项目建设质量和效率造成一定影响。一方面,工程造价随之增加,承包方为尽可能增加利润空间,可能会盲目控制成本,选择质量较差或者不合格的材料,从而影响项目建设质量,也可能会等待材料价格回落后再施工,导致无法如期完工。另一方面,价格波动也会引发一系列的纠纷,如果事先未做好预防措施,明确相关责任主体,导致矛盾激发,也会阻碍项目工程建设的顺利推进。

2.1 增加工程造价

对于项目工程造价,建筑材料是比较重要的影响因素,可以达到项目成本的百分之六十以上,尤其是装饰装修类,需要花费的资金比较多。如果需要的材料出现价格明显波动,便会对工程造价结果产生一定影响,甚至具有决定作用。尤其是建设周期比较长的项目,更易易受到影响,如果施工时建筑材料大幅度变化,但是并未进行合理调控,便会对工程造价造成严重影响。

2.2 影响施工周期和质量

随着建筑材料价格变化,招标计划、材料采购计划等也会出现一定改变,通常需要经过系统分析,待建筑材料价格回落至预期范围,再进行后续的招标、采购等环节,从而造成施工周期延长,阻碍了项目工程的顺利完成,甚至出现无法如期完工的情况,导致经济和社会效益受损[2]。与此同时,由于材料价格的升高,部分单位可能会盲目追求成本控制,而尽可能降低建筑材料使用标准,甚至出现偷工减料或者使用劣质材料的现象,这也就给项目建设留下质量安全隐患,后续容易出现质量不合格问题,还可能需要大面积返工,导致不必要的人力和物力资源浪费,进一步增加工作量和负担,形成恶性循环,对于施工单位的健康可持续发展也具有负面影响。

2.3 增加承包商运营风险

一般来说,建筑工程项目的合同规定了所有款项,且是保持不变的,施工过程中不能再次调整造价或者追加款项。如果签订造价合同之后,建筑材料开始大幅度增高,也必须根据合同规定执行,换言之,承包商要自己承担上涨部分的费用,从而导致利润空间缩减,甚至还会导致一定亏损,影响企业正常运行。建筑材料市场如果出现大幅度波动,便会导致承建方资本风险增加,如果损失无法得到弥补,容易引起工人工资拖欠、供应商贷款拖欠等一系列问题,最终造成工程停工,又进一步增加了项目成本投入。

3 建筑材料价格波动的风险管理对策

面对市场经济的影响,建筑材料价格容易受到多种因素干扰,出现大幅度上涨的情况,从而带来一定潜在风险。对此,需及时开展针对性的改进措施,保证合同条款全面、科学,提前制定相应的风险控制策略,注重价格管理制度的完善,利用套期保值等途径,尽可能规避建筑材料价格风险,以免对后续施工造成阻碍,影响企业正常运营和长期发展。尤其是中小型企业,如果不能及时进行有效的风险控制,不仅会导致一定经济损失,还会引起不良的社会影响,造成工期延误或者项目停滞的情况。

3.1 完善合同条款

一般情况下,建筑工程建设周期比较长,且施工量较大,涉及的因素比较多,签订合同时需充分考虑建筑材料价格波动的问题,尤其是合同履行期间大幅度上涨现象。为了避免双方产生合同和经济纠纷,签订合同前应做好系统分析和评估,将价格波动风险纳入合同条款,保证其科学性、合理性,结合工程规模、工艺、施工要求以及周期等考虑,确定合适的支付方式以及计价方法。如果施工工艺相对简单,且周期比较短,整体规模并不大,可以选择固定总价的方式。如果周期较长、工艺比较复杂且规模较大,建议选择调值总价的模式,能够减少价格波动带来的风险[3]。与此同时,项目建设时可能会发生条件变更等,签订合同时也应重点考虑,明确不同主体的责任,如果建设过程中材料价格大幅度上涨,根据合同规定明确责任方。

3.2 健全价格管理体系

基于现有的价格管理模式,健全和完善相关制度、流程,能够有效规避建筑材料价格波动带来的风险。设立专门人员对价格进行动态管理,实时掌握市场变化情况,打破传统信息来源单一的弊端,综合各类信息分析市场价格,包括网络、报纸以及电视媒介等,及时了解相关价格和技术信息,从而科学分析建筑材料价格走向,准确把控其波动情况,为后续采购、招标等环节提供有力的数据支持,提高工程造价的合理性以及科学性。

3.3 强化套期保值工作

在解决建筑材料价格波动问题方面,施工单位和建筑单位需要共同协作,探索有效的解决途径。比如套期保值策略,作为比较保守的交易形式,能够发挥一定风险防范作用,在期货、现代市场,设置相同数量、相反方向的交易,如果发生价格波动的情况,也能够形成一定对冲,从而规避相关风险。在风险防范中,期货市场是比较好的一种途径,可以预防或者转移价格波动带来的不良影响[4]。对于建筑企业可以借助期货市场的作用,规避建筑材料价格波动的风险,效果比较理想。但是,期货市场也存在一定风险,企业可能会在技术、结算以及操作方面出现问题,此外套期保值工作对操作者的要求也较高,在实际应用过程中,需由经验丰富、技术过硬的专业人才执行。

3.4 完善价格控制制度

在具体施工过程中,结合建筑材料用量考虑,可以将其进行主要和次要的划分,其中主要材料通常占所有成本的70%,采购时应注意考虑不同费用比例,选择差异化的模式,合理控制成本价格。如果是需求量较大且价值较高的材料,可以借助招标的形式,平衡价格和质量两大要素。如果是价格不高且使用量少的材料,建议比价采购,根据相关流程和标准,筛选出合格的材料供应商,并进行统一比价,通过全面评审选择最为合适的供应商,保证性价比最高。对于可以通用且比较便宜的建筑材料,也可以采用厂家报价、业主定价的手段,整合网络、电话咨询以及现场报价等信息,全面了解建筑市场实时信息,为合理控制价格提供参考依据。

综上所述,随着市场经济的发展,建筑材料价格也可能会在短时间内出现大幅度波动,包括上浮或者下调,从而对建筑工程造价造成直接影响,如果未及时进行合理控制,还容易引起比较严重的造价风险,对企业正常运行造成不利影响。如果建材价格出现大幅度波动,可能会导致工程造价增加,影响项目施工效率和质量,也容易引起合同双方之间的纠纷,承包商运营风险也随之增加。鉴于此,通过完善合同条款,强化建筑材料价格的合理控制,能够有效规避风险,推动项目工程顺利完成。