浅谈断桥隔热铝合金门窗价格影响因素

刘 文 大连鸿玮置业有限公司

1 前言

建筑门窗行业发展经历了木窗、钢窗、普通铝合金窗、塑料窗、断桥隔热铝合金门窗等阶段，其中断桥隔热铝合金门窗在节能、美观、隔音、防噪、防尘、防水等方面表现出色，成为当今主流的门窗产品。为了能较好地控制断桥隔热铝合金门窗的造价与质量，需对门窗组成进行详细分析，对其每一项内容展开深入研究，并且控制好以下几项重要组成部分：设计参数、窗户分格形式、型材、玻璃、五金配置、胶条、安装等。

2 门窗设计参数

从门窗成本分析结果中得出，要想把控好门窗价格，首先从设计角度出发，设计标准化的门窗体系，从体型系数、窗墙比、窗地比三个建筑参数进行控制。见表1。

表1 建筑设计参数指标对门窗成本的影响

通过以上数据可得出成本适配建议如下：

（1）减少窗地比可节约外立面单方成本，首置项目窗地比控制在0.15～0.16，改善类项目可控制在0.20以上。

（2）建筑体形越规则，体型系数越小，成本越经济。

（3）减少窗墙比，更容易在不增加成本条件下同时满足节能要求。

（4）客户角度：在购房时对窗高敏感度小，对窗宽的敏感度大，可通过减小窗高减小门窗开洞面积。

3 门窗分格形式

门窗分格形式不仅要考虑居住者在室内的感觉，还要考虑其形状对整体建筑立面的影响，在同时满足以上两点时，更要结合项目特点，对以下内容分格样式开展详细研究。

（1）开启面积：开启面积的大小对型材本身、五金件的成本都有影响。成本优化建议：开启面积满足自然通风即可，中低端项目满足自然通风的最低限制为准，高端楼盘可以适当提高标准。

（2）分隔方式：设计时窗户避免采用0.8m～1.2m的宽度，开启一扇太大，开启两扇浪费；窗宽在0.8m～2.1m时宜单扇开启，大于2.1m时宜双扇开启，同时窗扇开启宽度宜在0.6m～0.8m左右，太小会造成型材损耗过大。

（3）卧室、书房可采用密闭性能较好的平开窗，厨房等公共部位尽可能使用推拉窗便于开关，既可优化成本，也可避免因水槽无论是外开还是内开导致不好开启的问题。

4 门窗型材及隔热条

断桥铝合金门窗中铝型材占比材料总费用最大，约26%，往后依次是：玻璃22%、五金件21%、隔热条8%、辅材15%、密封胶条及发泡8%，其中铝型材与隔热条应统一考虑，这样两项合计占比高达34%。

4.1 型材选择

（1）按系列型号分类：55 系列、60 系列、65 系列、70系列等。

（2）按壁厚分类有：1.4mm、1.6mm、1.8mm等。

（3）A00铝锭型材加工方式：T5风冷、T6水冷。

（4）型材表面的处理方式也影响着门窗成本。常见的处理方式有阳极氧化、粉末喷涂、氟碳喷涂等三种处理方式，成本依次升高。

成本适配建议：满足隔热要求下，尽量选择小系列型材，选用60型材比65系列节约7元/m2（洞口面积）；如无特殊要求，型材壁厚满足要求即可；型材加工工艺优先选择T5，T5与T6相比每平方米少215元/t，约2元/m2（洞口面积）；型材优先选择粉末喷涂，粉末喷涂与氟碳喷涂相比每平方米少49.67元/m2。

4.2 隔热条

隔热条是连接型材的核心构件，它既是铝型材中热量传递路径上的“断桥”，减少热量在铝型材部位的传递；又是隔热型材中两侧铝型材的结构连接件。

主要材质有普通PVC 及聚己二酰己二胺尼（俗称：尼龙66），普通PVC隔热条每吨一般在6000～7000元左右，而尼龙66的隔热条每吨高达28000元，估算每平方米差价50 元。不过，现在一般地区考虑门窗使用安全与质量都不用PVC隔热条，改为尼龙66，其理由是尼龙66 是一种热塑性树脂，机械强度和硬度很高，刚性很大，在热变形温度方面与铝合金相当，并且避免了由于热胀冷缩作用导致隔热条从型材间脱落的危险。

5 玻璃

玻璃在断桥铝门窗成本中占比排在第二位，根据玻璃形式：普通白玻、浮法玻璃、钢化玻璃、单银Low-E玻璃、安全玻璃等；根据玻璃层数分为：单片玻璃、中空玻璃、三玻两空等。

5mm 厚单片玻璃价格如下：普通白玻：26 元/m2；浮法玻璃：32 元/m2、钢化玻璃：47 元/m2、单银Low-E玻璃：65元/m2；中空玻璃（5mm+12A+5mm）：90元/m2；三玻两空（5mm+12A+5mm+12A+5mm）：180元/m2。

《建筑安全玻璃管理规定》：建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃。

（1）7层及7层以上建筑物外（内）开窗；

（2）面积大于1.5m2的窗玻璃；

（3）玻璃底边离最终装修面小于50mm 的落地窗。

成本适配建议：根据节能计算要求，玻璃尽可能选择中空玻璃，除因保温节能及降噪等因素外，避免采用三玻两空构造，此外，玻璃厚度越低，成本越低。玻璃选择：一般情况下，南立面采用低辐射Low-E玻璃，东西北立面可采用普通白片玻璃，尽量避免使用有色玻璃或超白玻璃；在门窗分格时考消除1.5m2～1.6m2固定扇，以减少钢化玻璃带来的费用增加；对于1～6层开启扇玻璃全部按照普通玻璃进行配置。

6 五金配置

门窗在日常使用中，开启扇次数非常之多，每次开启与关闭不仅要保证顺畅，还要适合所在房间的特点选择五金。

成本适配建议：满足通风要求后，尽量减少开启的活动扇，减小活动扇的尺寸（尺寸小和承重小的五金件成本会较少）。

（1）不同开启形式，五金价格排序为：内平开<外平开<内上悬<内开内倒，其中内开内倒价格比内平开价格高出近3倍，约70元/套；

（2）推拉门窗比平开门窗五金件便宜30%，所以厨房、卫生间等能用推拉就不用平开；

（3）门锁方案：月牙锁方案＜条锁方案<执手锁方案；

（4）平开门：对于室内阳台门，双扇推拉门可调整为单扇推拉门，门执手可采用无锁芯带保险方案，锁芯约25元/个；

（5）无设计优化空间后，可进行低、中、高不同等级的五金配置选型，例如：适当较少滑轮数量，达到成本优化的目的；

（6）公共空间五金件尽量不选用五金件或者减少复杂五件的使用。例如：带电梯的建筑，楼梯间不是居民主要通行空间，其楼梯间可选用推拉窗或者选用不带锁具的内平开窗。不带电梯的楼梯间，为了保证楼梯间人员通行方便，保证通行安全，则直接选用平开窗。

7 胶条

市场上胶条一般有改性PVC，硫化三元乙丙橡胶密封条和热塑性三元乙丙橡胶（EPDM/PP）胶条为主。据统计我国建筑能耗已占全社会终端能耗量的27.5%，透过封闭不严门窗四周缝隙损失的能量，通常占建筑能耗的37%～40%左右。因此，提高扇框与玻璃间，特别是窗框与窗扇间的密封性能显得十分重要。

改性PVC胶条：价格2元/m，价格相对较低，由于质量优劣不一，低端产品由于使用废料、代用增塑剂以及高填充量，致使胶条弹性差，易发硬，有刺鼻味，易迁移使框料发黄，使用寿命短。由于PVC 产品含卤素，稳定剂中含重金属，故不利于环保，因此国外发达国家及国内部分城市均已淘汰或限制使PVC胶条。

硫化三元乙丙密封条：价格6 元/m，在密封弹性持久性方面比PVC 胶条更强，但由于需要微波硫化线定型，工能耗高，通常是PVC 加工的20 倍以上，产品既不能回用，也不环保，不是国家倡导的产品。

热塑性三元乙丙密封条：价格10元/m，是近年从国外引进技术和国内自主研发的基础上发展起来的一种新材料，主要用于汽车门窗密封条，近几年开始用于建筑门窗密封条。其特点：不含卤素和铅等重金属，加上若干年后可回收，符合绿色建材要求；耐腐蚀、耐老化、耐高低温（+80℃～-45℃不流淌、不变形、不脆裂）、使用寿命长；具有独立开孔气泡结构，特制型接缝板外观为蜂窝状孔洞均匀分布，不用打毛即可与水泥/密封胶紧密黏合融为一体，适应自然膨胀收缩变化而变化，增强接缝密封膨胀止水效果。

8 安装工序

断桥铝门窗安装方法分为：湿法、干法。

湿法：墙面未抹灰前，先安装门窗框，再进行洞口抹灰，门窗安装就位后进行塞缝处理，边框与墙体之间应使用耐候密封胶做好密封防水处理。

干法：与湿法施工正好相反，先将墙面及窗口抹灰完成，然后进行门窗框扇安装，安装完成后进行塞缝处理，边框与墙体之间应使用耐候密封胶做好密封防水处理。

由于两种方法对已安装完成构件成品保护范围不同，所以在合同界面要约定清楚，特别是门窗工程与外装饰工程、总包工程的界面，如门窗框与洞口缝隙的堵塞及防水处理是否含在门窗合同范围内。门窗单位与总包单位的界面划分：建议洞口粉刷完毕施工的，进行完成面交接；洞口不粉刷进行门窗施工的，建议窗框的砂浆封堵由总包单位完成；门窗单位与外墙装饰单位的界面划分：建议外墙面完成后，进行门窗的安装，这样可以避免外墙装饰施工对窗造成二次破坏。

9 人工费方面

断桥铝门窗，除了材料价格外，人工费也是影响质量与价格的主要因素。

工厂型材技工的熟练程度直接影响型材的加工精细度。好的技工不仅能读懂图纸，还能领会图纸中各构件尺寸的设计意图，在加工过程中，会二次校对图纸，这样对门窗加工保险，对断桥铝型材加工下料、切割角度、表面钻孔等均做到位置准确，减少返工，同时也减少材料的损耗。

技工在安装胶条时要理解胶条的性能属性，胶条本身是有弹性，在安装过程中既不能拉伸过长，也不能压缩过紧，特别是在胶条接头与收尾处要严丝合缝，不要留有空隙。

玻璃安装时要保证玻璃不破碎，表面没有划痕，入框时与框体之间的垫块要间距适中，不要出现上下、左右不对称的情况，也要防止垫块窜位的现象发生。

玻璃安装完成，为了达到密封及防水效果，在玻璃与型材之间要进行硅酮胶的施工；打胶前要将玻璃与型材之间的缝隙清理干净，然后再修复一下打胶的位置，根据缝隙尺寸，对胶枪前端出胶口尺寸切割，打胶时沿着缝隙均匀打入，而且尽可能使胶注满，每次打胶还要注意胶筒里面剩余胶量，坚决不能出现断胶现象，出现断胶现象不仅影响美观，还会产生气泡，起不到防水作用，将窗安装完成后，要对其成品进行保护，着重防护施工过程中易磕碰部位。

结合上述条件，断桥门窗人工费主要包含加工、现场安装两个环节：工厂制作：40元/m2；现场安装：湿法60 元/m2，干法75 元/m2；结合市场各门窗单位施工特点，推荐选用湿法施工。

10 结束语

在实际工作当中，断桥铝门窗的价格与质量之间是相辅相成、密不可分的，想要使门窗在日常使用中达到最佳效果，要将其逐项拆解，深入研究，找出影响价格与质量的关键因素，结合所建项目的品质与定位，选出适合项目的高性价比门窗，让断桥隔热铝合金门窗发挥其应有的效果，达到让购房者满意的效果。