如何规避阳台等建筑脱落物的危险，以及发生侵权事件时如何维权？

编辑同志：

我住的地方有很多公寓并且最近出现了一个严重的问题。住在我楼上的孙奶奶家的阳台非常旧了，最近从这个阳台上经常掉落一些瓦砾。有一次，掉落的一块瓦砾差点伤到了我。我向孙奶奶反应情况，她的语气十分尖酸与粗鲁，认为她的阳台没问题，是我在捏造事实。最近，她阳台的状况一直在变坏，我很担心它有坍塌的危险。您能从法律角度给我一些建议么？

佛山市 赵女士

赵女士：

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。孙奶奶拒不修缮阳台的行为已经给您的人身安全带来了危险，您可以向法院起诉，请求法院判处孙奶奶采取措施排除她的阳台所造成的危险。

如果阳台的脱落物对您造成了实际损害，您还可以要求孙奶奶对此进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。在您多次提醒下，孙奶奶都没有采取措施防范危险，一旦发生脱落物侵权事件，孙奶奶是有过错的，您可以要求孙奶奶承担侵权责任。