房屋建筑工程墙体防渗漏施工技术的应用探析

杜仕帅

（中建五局第三建设有限公司广东分公司，广州 511499）

1 引言

随着社会经济水平的提升，人们对房屋墙体渗漏问题的关注度越来越高。房屋建筑墙体渗漏及开裂问题给建筑使用者带来了极大的不便，尤其是一些降水量大的地区，房屋建筑墙体渗漏问题层出不穷，给许多住户造成了困扰。为了解决这一问题，需要不断推动墙体防渗漏施工技术的应用，合理设计房屋结构，以质量为本，采取有效措施及先进的施工手段，从根本上消除墙体渗漏隐患。

2 房屋建筑工程墙体的分类及构造介绍

房屋建筑墙体的渗漏问题是房屋建筑工程的质量通病，是除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题，被称为建筑“癌症”。由于墙体所处位置不同，导致不同位置的墙面受力状况不同。同时，由于建筑材料的差异，使得墙体渗漏的部位、渗漏的严重程度、相应的治理方法也各不相同。对此，必须对墙体的分类及构造进行研究，了解墙体的差异性与共同性，采用针对性的治理方法，提高房屋墙体防渗漏治理效果。下面将简单介绍墙体的类别以及构造形式[1]。

2.1 按照墙体位置进行区分

根据墙体的位置，可以分为外墙与内墙。外墙，即围合建筑空间四周的墙体，是沿着建筑边缘进行布置的，与内墙是相互对应的关系；内墙，是指房屋建筑物内部的墙体，被外墙包围。外墙与内墙的功能有所不同，外墙主要是围护建筑物，承担着遮风挡雨、保温隔热、防火防噪、耐高低温等功能。而内墙主要是将室内分隔成各种不同使用要求的空间，位于房屋内部，可以增强建筑物的坚固性、稳定性和刚性。

2.2 按照墙体受力状态进行区分

按照受力状态，可以将墙体划分为承重墙与非承重墙。承重墙，就是支撑上部结构重量的墙体，起支撑作用。承重墙是决定房屋结构安全性的重要部分，如果承重墙毁损，会对整个建筑结构造成破坏。而非承重墙与承重墙相反，不支撑上部楼层重量。

2.3 按照主要材料及构造方式进行区分

墙体按照主要材料以及构造方式，可以分为以下4种：（1）砖墙。砖墙的材料多为普通黏土砖、空心黏土砖、黏土多孔砖、焦渣砖等。（2）加气混凝土砌块墙。加气混凝土砌块墙是一种轻质材料，质量小，成分包含水泥、砂子、粉煤灰、磨细矿渣等，多用于非承重的间隔墙中。（3）石材墙。石材是一种天然材料，石材墙主要适用于山区和产石地区。（4）板材墙。板材墙包括钢筋混凝土板材、加气混凝土板材以及玻璃幕墙。

3 房屋建筑工程施工墙体渗漏的原因分析

3.1 施工材料引发渗漏问题

目前，我国多数墙体由混凝土、砌块等建筑材料构成。（1）混凝土由于原材料丰富、便于机械化操作、结实耐用、平整度好、施工工艺简单等特点被广泛运用于房屋建筑工程。但是，由于混凝土的抗拉强度较低，导致外墙在环境的影响下容易产生热胀冷缩反应，特别是在一些冷热交替明显的地区，当温度的变化过大时，会导致材料变形，材料伸缩差异增大，进而引发墙体结构发生变化，混凝土产生受拉微裂缝，雨水在风力的作用下侵入墙体，造成房屋渗漏问题。混凝土在浇筑后会发生干缩变化，墙体干缩裂缝由此而产生。如果粉刷或者面砖粘贴操作不当，极有可能引发墙体渗漏问题。（2）建筑工程在施工过程中采用的轻质小型砌块材料，由于承重能力有限，在材料运输装卸及施工的过程中容易出现或多或少的损坏，若将这些材料用于施工，难免造成后续的墙体渗漏问题。（3）砌筑所使用的砂浆种类、强度等级以及配合比会影响施工效果，如果无法满足施工的实际要求，也会造成墙体渗漏问题。砂浆中黏土、淤泥的含量不超过3%，碎石、卵石不超过2%，这样才能确保集料与水泥石的紧密黏结，提高砂浆的质量[2]。

3.2 施工过程不当，造成渗漏问题

在施工过程中，应处理好外墙的预留孔，如果没有对孔洞进行有效处理，容易造成外墙渗漏情况。这是因为施工过程中，墙体会留下模板穿墙时的螺孔以及留在脚手架上的槽钢孔洞，在封墙处理时，应当特别注意紧密闭合，这样才能预防渗漏现象的出现。在混凝土浇筑成型时，如果没有振实，容易产生气孔、蜂窝、裂缝等问题。同时，如果施工前没有将砖头浸湿，干砖就会吸收砂浆里的水分，导致砂浆收缩开裂。房屋表层水平构件施工时，应当设置相应的坡度，在与墙体接触的部分设置弧角。

目前，我国房屋建筑墙体常见的渗漏点主要包括门窗洞口、砌块墙体上端、下端以及砌块之间、砌块墙体侧边以及外墙脚手眼。墙体防渗漏工程是一个系统性工程，为了解决渗漏问题，要加强技术管理与质量监管。下面将对墙体防渗漏技术的具体应用进行探析。

4 房屋建筑工程墙体防渗漏技术的具体应用

4.1 预防框架结构墙体开裂渗漏施工

目前，我国建筑墙体多为框架结构，采用蒸压气混凝土砌块进行施工，若砌块的强度较低，与砂浆的黏结度不高，会导致墙体施工后存在灰缝开裂、抹灰层空鼓等问题。最常见的渗漏是框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏。为了解决这一问题，需要做到全方位、系统性的把控。

1）按照GB 50203—2011《砌体工程施工质量验收规范》，对砌体选材具有一定的要求：砌块干缩值小于0.05 cm/m，抗压强度不小于5 MPa；同时根据该规范，砌块制成后，需要停放不少于28 d才能使用。采用保水性能良好的专用加气混凝土砌筑砂浆，能够从根本上控制砌块由于自身收缩反应造成的裂缝问题。此外，在砌块进场之前，要按照相应规定进行堆放，避免雨水侵蚀影响砌块的质量。

2）砌筑过程中要严格依据相应的施工标准进行，砌块的含水率应保持在10%～15%，不能使用含水率过高或者过低的砌块。对于干密度不相等、硬度等级不一致的加气混凝砌体，不可以混砌。砌块砌筑方法可以采用揉压法，在砌筑之前将砌砖充分浸湿，按照一铲灰、一块砖、一揉压的方式，让竖向头缝砂浆与横向灰缝砂浆保持良好的密实度。同时，每天砌筑高度不超过1.4 m，砌筑至梁底20 cm位置处，应静停约7 d，等砌体形态结构变得比较稳定时，再用相同材质的实心辅助小型砌块成60°～75°角挤紧顶牢。

3）要特别注意交接部位的处理，包括柱边、梁底等交接部位。由于材料强度存在差异，导致外墙围护结构与框架结构梁柱收缩程度不一致，产生裂缝，在施工过程中需要多加注意。施工前需要清除杂物，在交接部位加钉宽金属网，金属网与结构面的距离控制在0.3～0.5 cm，并用1∶1比例的水泥浆抹匀，厚度控制在0.5 cm，加强墙面与网体的黏结性，使交接处再无裂缝存在，从根本上预防渗漏问题[3]。

4.2 预防外保温层渗漏施工

为了控制保温层表面裂缝的产生，需要在抗裂防护层中增加分散应力的加强网，以便逐层渐变、释放应力。

1）在选用外墙保温体系方面，要特别注重对保温材料的选择，选择质量佳、性能好的玻璃纤维网格布、热镀锌钢丝网，并做好防腐处理。在窗户周边及墙角处，应当增设加强网，做好变形缝的处理，分散结构内部应力。

2）保温层抹灰施工主要有两个步骤，第一步按照楼层分段施工，确保抹满无遗漏之处；第一遍抹灰厚度控制在2～4 mm，等待抹灰层砂浆固化之后开展铺钉网施工。第二遍抹灰增强抹灰力度，确保抹后不空不裂。

4.3 预防墙体装饰面层开裂渗漏施工

在进行抹灰施工前，必须做好基本的清洁工作，将墙面浸湿，确保墙面的含水率达到11%～16%，这样可以避免在抹灰施工后基层吸取抹灰尘的水分，从而引起空鼓开裂。用建筑用胶水泥浆在墙面上拉毛，增强抹灰尘与结构层的黏结度。抹灰施工完成后注意防雨遮盖，避免墙面遭受雨水冲击及日光过度照射，做好墙面喷水养护，定期适当洒水，保持湿润。

进行面砖镶贴处理时，基层应当保持湿润状态，面砖要清洗干净，放入水中浸泡、晾干后备用，面砖浸泡时间不低于2 h，晾干时间以面砖含水量达到10%～50%时截止，以便保证水泥的正常水化、凝结硬化。在面砖镶贴之前，应当仔细检查底灰情况，如果不存在空鼓裂缝现象，可以正常开展面砖镶贴，如果空鼓裂缝问题较为严重，即收缩裂缝大于10 cm，深度超过1.5 cm，空鼓面积大于0.02 m2，就需要进行相应的修补处理，然后再进行面砖的镶贴，消除渗漏隐患。在施工过程中需要确保黏结砂浆的饱满度，块料四周留缝控制在0.6～1 cm，合理控制凹入度，不能太大或太小，以构成圆弧形平缝为宜。

4.4 预防墙体细部开裂渗漏施工

具体包括以下两方面：

1）铝合金门窗及门窗框边渗漏问题是墙体渗漏中最为广泛的问题。在窗台部位应当设置钢筋混凝土现浇带，避免窗台与墙体因砌体收缩的影响而造成的裂缝问题，并且窗台处做出2 cm的圆弧与2 cm的向外坡度，预防窗台处积水问题；同时窗顶做鹰嘴处理，窗后塞口要保持紧密，滴水槽的深度与宽度≥1 cm，确保深度与宽度符合实际要求。

2）墙体的底部设置混凝土导墙，高度控制在20 cm，每层高度一致，这样可以增强墙角的强度，提升墙体的防渗漏效果，为整个房屋施工提供便利。窗外墙管道周边可以应用掺麻丝的干硬性砂浆，预埋套管按照外低内高原则进行。

5 结语

房屋建筑墙体防渗漏技术是一项极为复杂的技术。由于外部环境因素的影响，导致房屋渗漏问题层出不穷，如果墙体渗漏问题严重，不但会影响建筑的整体美观程度，更会影响房屋建筑的实际利用效益。随着科学技术的发展，房屋墙体防渗漏技术不断推陈出新，在施工过程中，要采用新技术、新工艺，严格按照施工规范，抓好施工管理，精益求精，控制和预防房屋渗漏现象，真正解决房屋墙体渗漏问题。