关于装配式装修发展提升的几点思考

黄琳

（广州珠江装修工程有限公司，广东 广州 510600）

0 引言

我国建筑行业正经历由传统模式向新型工业化模式的转变，装配式装修的研发和推广是这个转变过程中的重要环节，装配式是将装修目标拆分为若干个空间模块，如墙面、吊顶、卫生间等，管控方前期参与设计装修的主要预制构件模块，工厂制造出标准化、准确化、规模化的成型构件，生产后的预制构件运输至施工现场，再进行对接拼合、组装[1]。它具备技术含量高、生产规模大、材料利用率高、现场施工安装效率高等诸多优点，同时，它克服了传统装修中对从业人员的手工操作依赖性强、出品不稳定、人力成本高、建材损耗多等缺点。根据实践数据显示，项目采用装配式装修可节约水50%、节约材料20%，节约模板50%，节约人工成本40%，建筑垃圾减少70%，并且工期缩短70%，能耗降低70%[2]。装配式装修是未来建筑行业发展的必然趋势[3]。

1 发展历程

2015年11 月，中国住建部颁布了《建筑产业现代化发展纲要》指出，计划到2025年装配式建筑占新建筑比例达到50%以上；2016年2月，中共中央国务院颁布了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出建筑八字方针“适用、经济、绿色、美观”，指出未来应大力发展装配式建筑，建设国家级装配式建筑生产基地；2017年12月，住建部发布《装配式建筑评价标准》提出：用“装配率”综合反映建筑的装配化程度，采用认定评价和等级评价两种评价方式，全面鼓励装配化装修大规模推广。2021年10月1日，住建部颁布的《装配式内装修技术标准》正式实施，本标准就装配式装修的基本规定、设计要求、施工安装、质量验收、等做了标准指引。

2 研究现状

目前，我国在该领域已取得一定的研究成果，如在《装配式建筑绿色综合评估方法研究》中构建了反映装配式建筑的产业化水平的绿色综合评估方法[4]，在《装配式建筑项目绿色施工评价研究》中分析了装配式施工效果的评价体系和评价流程[5]，在《装配整体式建筑绿色施工评价研究》中构建了一套适用性强的装配式建筑绿色施工评价指标体系，科学、有效的指导了绿色施工方法的选择[6]。

3 现阶段存在的问题

装配式装修有较好的发展前景，但仍存在以下几方面问题[7]。

（1）装配式装修的技术标准较笼统，各预制构件的生产企业尚未形成统一的细化制造标准，且装配构件的生产厂家不多，品类欠缺多样性。

（2）建筑主体多采用传统施工方法，土建构件与装修构件尚未形成协调统一的配套标准，导致装配式装修可应用的空间较小。

（3）装配式的技术对装修材料的要求较高，目前，符合其耐久、环保、可循环使用要求的新型材料较少，亟需研发各类装配的基础材料。

（4）装配式构件进场后需要较高的现场施工水平，符合装配式组建的高科技、高精细、高密度的技术特征，现场施工工艺需要做改革提升。

（5）装配式对装修从业人员的素质和结构有一定要求，需要较高的信息化技术运用能力，现阶段施工人员依然沿用传统施工方式配置，不符合行业发展需求。

4 提升改善的建议

针对行业发展现状及上述问题，提出以下几项提升改善建议。

4.1 建立纵深细化的装配式装修的技术标准体系

根据《装配式内装修技术标准》，装修空间主要拆分为：隔墙与墙面系统、厨房系统、卫生间系统、门窗系统、收纳系统等若干系统模块，每个模块有对应的概念说明、基本技术规定和设计要求，这是装配式装修体系的“骨骼”，为进一步使整个体系更具备实践操作价值，建议建立纵深细化的技术标准，形成一套“标准化构件制造和安装的规范手册”，在每个系统模块下根据业态（如商场、住宅、酒店、写字楼等）的规范要求制定分类的技术标准，再在分类标准下设置不同使用需求、使用场景的详细量化标准，该标准在制造工厂、建设方、设计方的前期准备中通用，为规模化出产预制构件奠定基础。如同在装配体系的“骨骼”周围填充“肌肉”，使整个装配体系更健全、更立体。

以收纳系统模块为例，先根据项目业态做大类别区分，再按照建筑空间布局和使用功能，划分为若干子模块：玄关收纳模块、卧室收纳模块、厨房收纳模块、卫生间收纳模块、复式户型楼梯收纳模块等，再结合不同部位的收纳特征制定细致的技术标准。如厨房收纳模块应满足何种防火安全标准等，结合收纳功能需要满足空间形状多样性、可变性等使用特征，设置标准化的技术参数，如榫卯接口的尺寸、滑轮滑轨的宽度等，设计、生产、使用方都可以在“标准化套餐手册”中选择可以搭配组合的方案。

4.2 土建与装修的一体化实施

在过去的房地产快速膨胀期时，各开发商考虑到封顶、交楼等时间节点的要求，在设计阶段、施工准备阶段、施工阶段，一般只将重点放在土建施工，这存在一定弊端：装配式装修的构件常常不能契合土建完工后的空间和结构，管槽预埋等也无法完美对接。构件到达现场后，基本都要进行二次改造，重新切割、打磨、拼装后易出现一些问题，如收口不流畅、封边不严密、防渗防潮功能被破坏等，装修材料会被大量浪费。

因此，装配构件不能是孤立存在的，它应当在项目初期就做前瞻性规划，与建筑结构和功能紧密配合，结合现场施工条件和使用需求，主动采用土建与装配装修一体化的实施策略，制定专项方案，精确预留安装对接部位。并且充分考虑所有构件的完整性和关联性，合理安排工序，把整个建筑空间当做一个大系统，发挥装配式多功能、高效率的优势。

4.3 装配式装修材料的全面提升

在装修造价中，材料成本占整个装修成本的30%~40%[8]，并且直接影响到使用者的感观效果。在装配式装修全面启动的形势下，全面提升装修材料势在必行，主要分为两个方面：装修材料本身的性能和品质提升，以及装修材料的综合管控水平提升。

4.3.1 装配材料本身的性能品质提升

在装配式构件中要尽量采用坚固耐用、性能稳定、可回收利用的新型材料。环保型材料有助于优化室内环境，降低能源的消耗。例如隔离墙模块构件采用新型竹木纤维材料、再生型木材纤维材料，将竹粉、钙粉等环保配料高温挤压成型，质地轻盈耐用。装配材料的基材则优先选取绿色无污染的天然材料，可以充分利用自身的物理、化学特征，减少水泥砂浆等黏合剂的使用，全程零甲醛释放。研发耐用性高的新型建材可以最大限度的延长构件的使用寿命，减少返工耗材，降低成本，在未来的装修升级、搬迁新装时可以重复利用，节约资源，低碳环保。

4.3.2 装配材料的综合管控水平提升

在装配式装修施工时，要建立一个综合材料管控体系，该管控体系应覆盖到材料管理的各个方面。横向包含以下几个管理维度：大宗耗材的科学统筹调配、边角耗材和瑕疵耗材的回收利用、安装拼接的损耗降低、材料包装的回收利用等。纵向可包括施工管理体系的垂直岗位职责：项目经理制定的管控方案，技术负责人管控的技术方案，施工班组的技术交底，以及现场每个施工人员的材料使用记录等。结合现场施工条件，推行材料管理的具体措施，并根据实际的反馈进行加强改进。如装配卫生间模块，它涉及工厂预制的楼面、墙面吊顶、卫浴洁具和管线沟槽等多个部位的多种材料，在综合材料管控体系中，应首先做大宗耗材的整体统筹，在安装过程中若出现局部材料不匹配，及时调配材料库存，尽可能降低耗费率。随着安装工序的推进，可将拼接损耗率控制在一定范围内。大件式模块在出厂后需要进行严密防护的包装运输，抵达施工现场后产生大量的废弃包装物，如木箱、塑料泡沫、保护膜等，传统零散的回收方法耗费人力物力，产生污染。这部分包装品也可纳入材料综合管控体系，对于有重复利用价值的回收再用，作为未来批次的包装，最大化的节约装配辅助成本。

4.4 采用BIM技术提高科技水平

装配式可运用BIM技术，提前对装修功能和结构进行规划，对工程量进行详细预测，对预制构件的设计和制造、土建与装配构件的空间配合、施工的进度管理、装修材料的节省等都有极大的帮助作用[9]。首先，利用BIM技术可视化的虚拟模型，可以提前检验关键部位，在复杂的制作节点提前进行技术交底。结合预制构件的拼装模拟，预先发现施工现场可能出现的问题，提前制定应对方案。根据现场施工的部署，合理安排重要工序，如预制构件的制造、土建部位的施工、构件和辅助材料的入场等，优化施工的进度安排。同时，对于展示效果复杂、材料种类繁多的装饰空间，BIM技术可通过建模，准确计算出各类复杂装修建材的精确需求量，避免因设计问题导致后期出现材料浪费、现场空间不契合、拼接处不严密等问题，节约了资源[10]。

同时，随着BIM技术的深入发展，它可与其他先进的技术进行联动，如VR（Virtual Reality）虚拟现实技术，它能通过电脑模拟一个三维活动空间场所，模拟的环境具备交互性和感知性。两者联动可以在设计阶段就具象化装修效果，将构思的模型构件进行“身临其境”的演示，直观的呈现使用体验[11]。在生产运营过程中，用VR技术完成对全屋装配构件的成型效果进行全方位监控；在资源回收过程中，两者联动提取最全面的模型参数信息，最大限度达到项目预期效果。

4.5 提升装配式装修配套的施工工艺

随着装配式构件的制造水平提高，与之配套的施工工艺也需要进行提升，除了保障装修施工质量和安全等基本要求外，还要采用科学、先进、符合新构件操作要领的新施工工艺[12]。以集成式卫生间为例，整个卫浴空间预制了不降板的同层排水系统，实现地面无须额外抬高的同层排水功能，解决渗漏、异味，且地面减重70%[13]，它的施工应将重点放在排水汇集器、可调式配件、管槽等部位的精密衔接，采用精密的拼接工艺，发挥预制构件的优势。

4.6 装配式装修从业人员的提升和调整

随着装配式的全面发展，装修从业人员从素质到结构都应提升。在人员素质方面，装配式各部件的安装方式统一标准，相对传统装修要求工人掌握不同工种的技能特征，装配式装修的工人需要掌握的特殊技能减少，但在初始教育水平上要求更高，培训时更需要高密度的知识输出、高难度的电脑水平培养，并且有针对性的加入最新技能的培训，如BIM建模技术、智能操作技术等。现场施工各环节的工艺接近，可以使工人在时间维度和空间维度的调度更快捷。在人员结构方面，人口红利的逐渐消失导致传统装修人员手动作业的成本升高，而工业化的装配构件生产将现场工序大量转移至工厂内，人力资源的分配重点应从现场作业转向构件生产、品质把控、供应链整合、集成化施工等方面。从业人员从底层手艺人逐渐向上延伸，成为对各类新设备、新技能都熟练掌握的全面人才。装配式装修对现场安装人员的团队配合度要求较高，必须建立人员统筹管理制度，提高现场的管理质量。

5 结语

装配式装修具备高效便捷、绿色环保、清洁安全、高技术含量等特征，符合我国绿色低碳的建筑行业发展趋势，未来拥有广阔的发展前景。随着产业结构升级、社会发展理念进步、居民生活要求提高，装配式未来会占据更大的装修市场份额。虽然它目前处于初期阶段，存在一定的问题，但随着智能化、生态化、系统化的装配式装修向前发展，这些问题会在技术进步和市场磨合中逐渐优化并解决，最终成为高品质绿色人居的重要组成部分。