建筑工程施工中的防水防渗施工研究

李 阳 闫 轼 宋一帆

关键字：建筑工程；防水防渗；施工技术

建筑工程的防水防渗施工质量直接影响建筑工程的质量，对人们的正常生活产生一定影响。建筑工程的渗漏问题主要包括外墙渗漏、卫生间渗漏和厨房渗漏等方面。施工时要结合这些容易发生渗漏问题的关键部位制定相应的防水防渗措施，降低渗漏问题发生的概率，以延长建筑物的使用年限。对此，相关管理人员应制订科学的施工方案，以确保建筑工程的质量。本文重点分析建筑工程的渗漏类型，阐述渗漏发生的主要原因，同时探析防水防渗的施工技术要点，为推进建筑工程的高质量发展提供一定的解决思路。

1 建筑工程的渗漏现状

建筑工程中的渗漏问题，不但直接影响人身安全和财产安全，且不利于建筑工程的长期发展。因此项目管理人员应加强对工程质量的控制和管理，采用先进的施工技术和科学合理的施工方案，以保障工程的质量。

建筑工程中的渗漏问题主要指漏水问题，是施工中常见的质量问题。

（1）建筑墙体的受力部位极易渗水漏水，对整体工程建筑结构的影响很大。墙体施工过程中，混凝土施工原料的比例不合理或钢筋间距不合理也会造成墙体裂缝问题，若在后期的修复工作时未发现，会造成严重的墙体渗漏问题。

（2）在屋顶施工过程中，如果施工技术不规范或使用的原料不符合防水要求，非常容易漏水。例如，不合理的屋面坡度设计方案会引发屋顶裂缝问题，不符合施工标准的施工材料也会造成漏水现象。

（3）在工程建筑施工过程中，若地下室施工材料（如混凝土或砂石）的质量不符合相关技术标准，也会发生漏水现象。

（4）厨房和卫生间均有管道施工，若管道的材料质量不过关或者施工操作不合理，也会造成漏水问题。

2 建筑工程中防水防渗工程施工的重要性

建筑工程建设需要严格控制各个环节的质量，防水防渗施工质量直接影响建筑的使用功能，做好防水防渗工作是提升建筑工程整体质量的关键因素。但是在传统建筑中，相关管理人员对防水防渗工程质量的重视程度不够，若建筑物的混凝土出现裂缝很容易引发渗漏问题，进而腐蚀钢筋，缩短建筑物的使用寿命也不利于提高居民的生活质量。使用防水防渗工程施工技术能够有效解决渗漏问题，提升居住品质，延长建筑物的使用年限，促进我国建筑行业的发展[1]。

3 常见渗漏类型及原因分析

以某住宅楼为例，归纳出以下几类常见的渗漏类型，如表1 所示。建筑工程中渗漏问题产生的原因主要有以下几个方面。

表1 常见的渗漏类型

（1）设计方。设计图纸是建筑施工的关键技术文件，其中的技术指标应符合国家设计标准。然而许多建筑工程在防渗方案设计时并未充分考虑建筑的内部结构，也未严格按照建筑防水防渗施工流程设计图纸，具体建筑防水防渗施工流程如图1所示。为提高建筑工程质量，应注重分析常见的渗透问题，抓住渗漏设计的技术要点。例如，卫生间地面应设计为下沉式，下沉高度为300 mm，排气管道应设计混凝土翻边，同时在同层排水防水工程中应设置两道防水层，具体的做法如图2 所示。

图1 建筑防水防渗施工流程（来源：网络）

图2 同层排水防水做法（来源：网络）

（2）业主方。业主方在建筑工程施工过程中只注重施工进度而忽视了建筑防水防渗的施工质量，一味要求施工单位按照工程图纸施工，没有结合工程实际情况进行针对性的调整。

（3）防水原材料。防水原材料的质量直接影响建筑工程防渗施工质量，因此我国对防水工程项目的材料选择有详细规定。目前，由于建筑工程材料市场较为混乱，市面上存在许多质量不合格的防水原材料，而且部分建筑工程的材料质量管控工作不到位，缺少对材料质量的审验，很容易在施工中出现问题，导致返工，极大增加了建筑工程的施工成本，甚至使混凝土结构出现裂缝，最终造成建筑工程的渗漏问题[2]。

（4）施工企业。建筑工程中的防水防渗工程需要投入较多的人力和物力，施工人员的工作态度和施工行为均会影响工程质量。部分工程施工人员在进行防水防渗工作时未按照规定操作，以致出现偏差，如混凝土材料配合比差异会引发多种混凝土裂缝，产生渗漏问题。同时，施工人员没有严格按照工程构造做法和完整详细的细部处理图进行操作，这些也会造成建筑工程的渗漏隐患。例如排气管防水翻边没有一次成型，而且在排气管与墙壁的连接节点处没有做防水处理，这些均会引发潜在的建筑工程渗漏现象。总体来说，建筑工程管理人员应加强对防水工程的质量控制，以确保建筑工程的整体质量。

4 建筑工程防水防渗施工技术分析

4.1 外墙防水防渗施工技术要点

建筑外墙防水防渗漏工程施工技术管理体系一般包含小砌块砖、混凝土墙面和窗扇3 个方面。为了能保证建筑外墙的防水防渗漏质量，相关管理人员应重视这3 个方面的施工质量管理。

第一，要更加注重砌墙常用砌块砖的质量，确保符合各类技术标准的要求，并且要采用科学合理的存储方法，防止因存储不当造成无法正常使用的状况。第二，提升建筑混凝土墙面的施工质量，重视混凝土的质量、施工技术和养护，避免可能出现的各种问题。第三，在窗户的防水防漏工程中，施工人员应注重窗户材料与混凝土间的间隙，保证窗户周边材料的密封性，以降低渗漏问题发生的概率，同时在设置排水管道时要注意出水口的高度设定，降低排水管受阻的概率。同时，施工单位要重视墙体的修补工作，防止发生二次返工现象。若墙体发生渗漏现象，施工人员应及时进行墙体的修复工作。

在建筑工程墙体防渗漏施工过程中，施工单位应选择抗压性和防水性较强的施工原材料，确保混凝土材料配合比的合理性，保证建筑墙体的质量。施工单位还要注重墙体批腻子的工程质量，刷漆前要保证墙体整洁、无杂质，并具有一定的平整度，以符合建筑工程的施工标准。另外，墙面抹灰时要分层涂抹，避免裂缝和脱落，确保抗渗漏质量[3]。

4.2 屋面防水防渗施工技术要点

屋面渗漏是房屋建筑使用中常见的问题之一，直接关系建筑物的使用功能，并影响居民的住房体验。因此，施工单位应注重建筑工程中屋面的防水防渗工作质量，严格按照相关技术标准施工。例如，在选择屋面原材料时要充分考虑当地的环境因素和工程施工特点，选择合适的施工材料，以保障屋面的防水防渗施工质量。如果屋面防水材料质量不达标，很容易出现房顶渗漏问题，因此施工人员应选择高质量的防水材料[4]。

在屋面防水防渗工程中，要尽量减少屋面基层的杂质干扰，确保基层的平整度，还要关注屋面施工材料与基层的粘结强度，确保其防水性能。首先，改性剂要涂抹在基层上，并控制涂抹层的厚度，保持涂抹厚度的一致性；其次，在涂层工作完成后需要做好铺设防水卷材的准备，以保障基层改性剂的完整性；最后，平屋面防割原材料要自始至终向一个方向铺设，为避免出现皱褶，必须由低向高铺设。另外，防水卷材搭接时必须遮盖下一层防水卷材。铺设完成后，防水材料应加热，以保证黏合力。

4.3 地下室防水防渗施工技术要点

地下室防渗工程是建筑防水防渗工程的关键组成部分，其施工质量直接影响建筑工程的总体质量，相关施工单位应加强对地下室防水防渗工作的重视，并做好以下这4 个方面的工作。

第一，选用适宜本工程项目施工的防水材料，并做好质量审验工作，确保原材料满足施工标准；加大底层施工质量的查验，确保底层混凝土墙壁的平整度和含水量。第二，地下室防水施工时必须设置穿墙管道，保证水能立即排出。施工人员在进行穿墙管道的防水防渗过程中，要确保附加层的施工质量，以防止喷头处的渗漏。第三，解决新旧混凝土接缝处的问题，以降低接缝处出现开裂问题的概率。第四，做好地下室外墙的防水维护。地下室防水施工完成后，应按设计要求开展保温隔热和防护墙砌筑工作，防止因安全防护不到位而损坏防水材料[5]。另外，地下室混凝土浇筑完成后，专业技术人员要对其进行养护，合理控制混凝土温度，保证内外温差在一定标准范围内，避免混凝土开裂。

4.4 厨卫防水防渗施工技术

厨卫渗漏一般是防水原材料损坏、地漏倾斜度不足导致的，应采用高质量的防水装饰建材，并制定科学的厨卫地面坡度设计方案。同时，厨卫拐角处和管道根部均容易发生渗漏问题，直接影响厨卫整体防渗工程的质量，在刷涂厨卫拐角处的墙面及进行管道安装时，要确保防水性和密封性，可采用先进的防渗技术提高厨卫的防渗质量，降低厨卫管道发生渗漏现象的概率。厨卫防水设计时，可将一部分排水管道设计成陡坡式，有利于快速排水，有效降低因管道内杂质而造成阻塞现象的概率。另外，餐厅、厨房、卫生间的管道禁止使用防水套管，而加热器的管道则应采用防水套管，保证连接部位的密闭性。

5 结语

在建筑工程中，渗水问题普遍存在，不但影响房屋建筑的美观和使用，还会影响人们的日常生活。建筑企业应注重防渗漏技术的开发，严格按照相关技术标准进行防水防渗工程，制定科学的防水防渗设计方案，规范施工人员的操作，为推进建筑工程稳定发展提供强有力的保障。同时，工程项目渗漏也是影响建筑工程质量的关键因素，在施工过程中要灵活运用防渗漏技术，采取相应对策处理不同部位的渗漏问题，以提高建筑工程的安全和可靠性。