房地一体项目中属性数据更新方法探讨

石玉晗

（广州南方测绘科技股份有限公司，广东 广州 510000）

0 引 言

农村房地一体确权登记工作是党中央的一项重大惠民工程，为保护农民宅基地产权、确保农村繁荣以及农业生产的稳定及发展，中国中央政府要求全国各级地方政府实施了农村不动产调查和登记发证工作。

农房一体项目以农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作为出发点，充分利用农村地籍调查、不动产登记数据以及农村土地承包经营权等成果，依据国家、省有关调查规程和标准，通过房地权属调查与测量，补充、完善宅基地和集体建设用地及其地上房屋、建筑物、构筑物的不动产权属调查材料和不动产测量图件。目前所进行的不动产登记旨在确定已有宅基地使用权正当性和合法性，对于尚未发证的宅基地，通过权利人申请，符合相关条件通过审批公示后进行发证。房地一体的主要技术方法是通过外业调查和内业建库相结合的方式进行，工作内容包括资料的收集整理、外业实景照片拍摄和农房测绘、面积计算、内业数据处理建立房地一体数据库等，其工作量巨大，内容复杂。本文从生产实际出发，根据ArcGIS数据库建库过程中常见的属性数据处理问题，提出一些解决问题的方法和技巧。

1 ArcGIS在数据库建设中的应用

ArcGIS具有强大的空间分析和空间数据处理的能力，在空间数据编辑、处理、分析及数据库管理等方面被广泛应用,是一个统一的、完整的、可伸缩集成体系结构的系列GIS平台。ArcGIS在使用初期，需要关注数据编辑，结合实际需要创建ArcGIS数据库，由专业技术人员将大量数据信息应用于ArcGIS中。在传统的数据库建设过程中，外业绘制草图后，内业使用CAD绘制分户图，最终将成果转换成ArcGIS格式的mdb或gdb数据库。

2 数据库内容

数据库是按照数据结构来存储和管理数据的仓库，存储不同类型的数据，是数据管理的核心部分。农房一体数据库将采集的数据分为图形数据和属性数据。图形数据是基础地理要素的位置信息数据、拓扑关系等。属性数据是地理实体的描述数据信息和不动产登记信息要素，没有空间地理属性。房地一体农村不动产权籍调查数据库数据适用于农村宅基地和集体建设用地权籍调查数据的处理、管理、交换和分析。

3 数据库建设

房地一体项目是以村为单位进行的实地丈量，同时进行调查、拍照、绘制分层分户草图。根据这些外业资料，利用南方CASS 软件绘制DWG格式房屋及其附属设施并录入相关属性。地籍区、地籍子区、行政区、基础地理矢量等数据直接利用农村地籍调查成果。数据库是以DWG图形为基础，通过图层规范性检查、房屋要素检查处理、地籍调查表信息赋值与完善等方法，导出MDB格式文件。CASS格式数据文件导出时包含多个数据层，所以在建库时将导出的数据用ArcGIS软件分层转换成Shp格式的空间数据和MDB存储的非空间数据，实现了使用权数据库的建设（如图1所示）。

图1 数据库建设

4 属性数据更新研究

属性数据是农房一体数据库存储的主要内容之一，是数据库重要组成部分。在农房调查过程中，部分村民权属意识差，或者在外务工、经商等原因导致调查工作不能一次完成，需多次进场，为保证数据库的信息现势性，不同阶段收集的资料需要实时更新。由于Shp图层数据属性字段和数据库结构不吻合，转入时属性数据将会丢失。因此需要在ArcGIS软件中完善不动产权籍调查标准数据库相应图层及字段。同时南方CASS农村地籍软件中不包含的属性信息，也需要在数据库中借助外业汇总录入的Excel权源信息表来完善。因此在数据库建库过程中刷新属性数据是一个重要步骤，为确保数据准确性，应尽量避免人工录入。

4.1 Excel表连接

ArcGIS对Excel具有较高的兼容性，可以利用ArcGIS转换功能将Excel格式的数据导入数据库，然后基于表的公共字段进行属性连接。作业时需注意Excel表内公共字段数量、命名方式与数据库内属性表是否一致，否则记录无法全部连接。以更新ZRZ表中“FWJGRQ”为例，打开ArcMap工作区，利用ArcGIS数据转换功能，将收集整理的包含公共字段“ZDDM”和“FWJGRQ”的Excel转表，右键打开ZRZ图层属性表，展开“表选项”下拉菜单，点击“连接”功能键，基于公共字段“ZDDM”将Excel格式数据连接到ZRZ属性表，利用ArcGIS字段计算工具计算出“FWJFGRQ”（如图2所示）。

图2 数据连接

4.2 数据表计算

Excel表连接功能用来更新不同阶段收集的数据。对于CASS分层转出后导入ArcGIS数据库缺失的内容，可以利用外部Excel表连接，也可以观察属性表不同字段数据之间的关系，利用字段计算工具进行补充。对于属性表构成复杂的字段，通过观察缺失的数据特点，分析缺失字段内容与表中其他字段的关系，可以利用ArcGIS字段计算工具完善数据库相应图层的字段。如“FWPMT”中属性字段部分缺失，通过观察可以发现，房屋平面图结构是“地籍区地籍子区不动产单元号房屋平面图.pdf”，该列字段每一行不动产单元号都具有唯一性，其他部分均相同，因此可以结合“BDCDYH”利用公式计算求得“FWPMT”（如图3所示）。

图3 字段计算

4.3 库表之间连接

如果数据库中不同图层的数据表之间具有公共字段，也可互相连接进行更新。如将ZRZ中的属性字段“JZWMC”赋值为“权利人姓名+房屋”为例，ZRZ属性表中没有权利人姓名，可以利用公共字段宗地代码将QLR表中“QLRMC”进行连接到ZRZ。首先在QLR表新建一个字段“ZDDM2”，用字段计算工具从“BDCDYH”中计算出宗地代码（如图4所示）。通过公共字段进行连接后计算出“JZWMC”（如图5所示）。

图4 提取宗地代码

图5 数据计算

通过上述应用实例可以发现，在数据库内更新属性数据时，不同数据表之间如有公共字段，它们就可以互相连接进行更新。因此，在作业过程中要善于发现数据之间关联性，熟练掌握软件使用技巧，这样可以更好的提高工作效率。

4.4 SQL语句应用

SQL是一种数据库查询和程序设计语言，用于存取数据以及查询、更新和管理关系数据库系统，其常用的语句包括更新、查找、排序、求和、平均、最大和最小等。在数据库建库过程中，可以使用MDB格式的Access数据库中SQL更新语句“UPDATE 表名称SET列名称=新值 WHERE 列名称=某值”对属性数据进行更新和补充。以补充ZRZ中房屋平面图为例，具体的操作方法是打开Access数据库，在工具栏中选择“外接数据”后导入Excel格式的ZRZ2表，表中宗地代码与库内ZRZ表中宗地代码为公共字段，点击“创建——查询设计——SQL视图”，在出现的对话框中编写更新语句“update a zrz,b zrz2 set a.fwpmt=b.fwpmt2 where a.bdcdyh=b.bdcdyh2”（如图6所示），运行后即可完成属性数据更新（如图7所示）。

图6 SQL数据更新过程

图7 SQL数据更新结果

SQL语句更新原理与属性表连接相似，都是利用表格间公共字段作为媒介，两种作业方法因操作环境不同运算过程有所差异。因此在做项目的过程中，工作人员可以依据个人操作习惯和数据特点选择不同的方法。

5 结 论

建设农房一体不动产登记数据库需要严格遵守国家的调查标准，真实有效的登记信息，获取准确的属性信息和图形信息，有序的将其进行录入，实现不动产数据的互通共享，促进其管理的科学化、高效化和信息化，促进国土一体化管理的实现，从而促进土地改革。本文通过对房地一体数据库建库过程中属性数据更新的探讨和实践，掌握了软件应用的技巧和方法。在分析数据特征和规律的基础上，通过ArcGIS功能应用满足了工作的需求，避免使用第三方工具或者软件，提高了属性数据处理的工作效率，对顺利完成农村不动产登记发证工作提供了有力支持。