山地城市近郊康体养生基地规划设计浅析

谢颜莉，韩健

（1.商洛学院城乡规划与建筑工程学院；2.商洛市建筑勘察设计院）

1 引言

随着亚健康问题的日趋突出以及人们对健康问题的愈加重视，社会对于亚健康的防治需求日益增长[1]。商洛市位于秦岭南麓，地形地貌结构复杂，素有“八山一水一分田”之称。境内有秦岭、蟒岭、流岭、鹘岭、新开岭和郧岭六大山脉，绵延起伏。本文将以《商州区秦岭养生谷规划设计》为例，探讨山地城市近郊康体养生基地的开发原则、开发策略。建设供周边社区居民和游客共享的康养休闲养生地，为城乡建设及一体化发展提供思路。

2 相关基本概念

2.1 山地城市

山地城市是指城市主要分布在山地区域的城市，形成与平原地区迥然不同的城市形态与生境。此外在占12%的平原地区和占19%的盆地地区，其城市本身修建在大于5°以上的起伏不平的斜坡地上，形成与平地城市不同的城市形态和生境条件，也应列入山地城市之列。

2.2 康体养生的概念

2018年2月5日我国发布了首部《中国康养产业发展报告（2017）》，其中指出康养是与一般意义上的“养老”、“养生”等概念不同，相比起更具有包容性。康体养生可以是连续性的、整体性的活动，也可以是及时性、单一性的康疗行为。由于人们生活水平的提高，人们对身体的健康愈发的关注。人们已经从单一的健康转变为追求生理和心理双方面的改善，更加的注重修身养性方面。

2.3 养生环境

康体养生的环境分为两种：人文环境和自然环境。人文环境主要指当地的历史传统文化、民风民俗、非物质遗产等。自然环境主要指自然山体、水体等。

2.4 康养旅游的概念

受工业化和城镇化进程加快、环境恶化、经济发展水平提升、社会老龄化结构凸显、人均可支配收入增加等因素影响，大众健康意识和健康需求持续提升，日常体检、康养休闲、健康饮食等逐步进入大众视野。与此同时，旅游活动已成为居民日常生活的重要组成部分，对人们健康和幸福感具有积极促进作用[2-6]。

3 山地城市近郊开发优势及存在问题

3.1 山地城市近郊开发优势

本文所指的丘陵近郊值得指的是位于城市建成区外边缘，自然资源、人文资源丰富的地区。开发优势主要可以概括为以下几点：

①存在很多天然优势。植被覆盖率高、生物多样性丰富。充分利用该地域特征自然形成过程及形式，利用其人文地理特征如水、植物、地貌或者古迹，使该地区成为具有地域特色的城市周边空间，使其具备独特的地域特色和吸引力。

②公共服务设施较为完善。由于靠近城市，交通相对便利，有较好的公共服务设施。

③消费群体明确，主要服务于城市市民及周边群体。

3.2 山地城市近郊开发存在的问题

商洛市山地资源较为丰富，但没有形成规模，大多集中在农家乐、果蔬采摘等模式，缺乏创新，创新项目较少。由于依托自然山水，受季节性影响较大。发展水平偏低，产业体系不完善，产业化程度低，产业体量偏小；市场主体弱，产业品牌效应未形成，土地资源紧缺，项目承载力弱。

4 山地城市近郊康体养生基地开发的原则

4.1 生态持续发展

山地城市近郊多为丘陵地带，处于城市边缘，生态系统相较脆弱。我们要考虑当地自然环境的可持续发展。依托自然环境的康体养生基地在设计规划的过程中，我们应当把其当作是一个长期有序进行发展的项目，并不是短暂的开发项目。在项目开发时应结合当地自然资源，使活动项目与自然环境之间相互依存。

4.2 兼具疗养休闲

康体养生基地中的项目要具备疗养和休闲的功能。每一个项目都是由不同功能部分所构成。每个项目与康养基地的功能定位是有联系的，要考虑到不同项目的针对人群，因此我们应该对整个项目分区规划，每个区域都有特定的功能属性。

4.3 传承乡土文化

在规划设计过程中，利用土地资源依托当下的自然环境（山水环境），结合当地传统的人文历史，将当地的人文资源融入到康体养生项目当中，尽量在规划的时候选择人性化的设计，对当地的自然资源没有较大的破坏。使得康体养生项目与当地环境相互协调，共同发展。

5 商州区秦岭养生谷规划实例

5.1 区位交通

基地全域地处秦岭腹地的气候康养之都商洛市，距离新一线城市西安最近的秦岭生态城市，境内有G70、G40高速、312国道及数条省道穿境而过。地处成渝、江汉和中原三大经济区中心位置，是连接“一带一路”与长江经济带的重要节点；商洛是陕西的东南门户，是进入上海、湖北、河南等人口大省的必经之道。项目距离中心城区2km处，为山川结合，地貌属东秦岭山地地貌重要组成部分，结构复杂，是一个中、低山为主体的土石山区，地势西北高、东南低。植被茂密，森林覆盖率达68.6%，水土不易流失，不易发生地质灾害。

5.2 项目定位

建立商洛市高端医疗的服务体系，融合养老养生、旅游、度假等功能，以期带动全市大健康产业高端化发展，提升康养度假旅游的竞争优势。以“创造城市动能”、“升级区域形象”、“提升医养功能”为总体目标定位，应对地方老龄化问题，缓解地方就业，促进当地经济发展，推动经济结构调整。

5.3 规划策略

5.3.1 铸魂——敬畏土地

土地是一个项目的根本，所以我们对土地抱有敬畏之心。敬畏土地的三大要素可以概括为地形条件、限定边界、生态格局。地形条件主要是对规划范围内土地的坡度、坡向、高程进行现状分析。限定边界主要指高压线控制线、河道防洪边界、基本农田边界。生态格局指田园、林地、苗木等用地。

5.3.2 立骨——道路通畅、主次分明

根据远期规划，西武高铁从规划范围内穿过，沪陕高速和南环路位于地块北侧，规划范围内道路与南环路连接，道路连接主城区，进可入城，退可隐秘，道路交通优势明显。

5.3.3 理脉——生态格局

山、水、田是整个项目的三大柔性要素，是串联整个项目要素流动的生态血脉。整合现状东西两翼的林地，作为核心景观。保留现状耕地和基本农田作为特色生态公园和产业园形成城中绿园。选择低坡缓丘和省级公益林、一般商品林作为本次建设用地使用（见图1）。借用规划区内现状河道和沟渠，联动全域用地。现状基底内河道为主要水体景观，加固美化河堤，通过开发空间廊道向基底内进行景观辐射。依据较宽的水面，打造核心景观节点，聚合周边服务功能。

图1 山体资源梳理

5.4 规划结构

根据康体养生基地的总体空间布局，在康体项目建设中我们将基地分为一脉、一核、两心、三区，具体如图2所示。

图2 基地规划结构图

一脉：山水文脉，沿沟峪内山体及水域打造区域内休闲。利用沟峪内山水环境，规划千米望河的线型亲水空间，构建区域内部点、线结合的百米见水生态环境。

一核：健康养生服务核。整个基地的门户区，紧邻沪陕高速，打造集康养产业、康养地产、智慧医疗、中医健康养生、康养旅居、教育等多功能的综合服务中心。在此区域可以规划康复医院、健康促进中心（绿城康养资源）、妇孕婴幼康养中心、高端酒店、商务会所、特色餐饮、康养地产、小学、超市、杨湾安置小区等项目。

两心：主题游乐中心、文旅康养创新区。

三片区：康养区、主题游乐体验区、文旅康养创新区。康养区主要针对的人群是年轻老人、长寿老人等。主要规划项目健康用品销售与研发基底、智慧健康平台、健康双创平台、电商基地、小龙峪康憩山庄。主题游乐体验区针对的人群为少年儿童、青年。该片区主要开发的项目有儿童欢乐园、户外探险园、风情美食街、健康主体公园、康养运动中心。文旅康养片区主要规划项目有禅修体验、医学研发、中药材种植基地、人才实训基地、慢行运动体验、养生度假居住。

6 结语

山地城市近郊康体养生基地的开发应该注重自然环境的利用，以及乡土文化的结合。既对城市近郊地区开发建设提供了新的契机，又对乡土文化传承有很大的影响。城市近郊康养项目的开发，推动了城乡一体化的发展，是城市与乡村地区联系的纽带。近郊的康养项目在结合自然环境的背景下，带动城市发展的旅游业，服务于整个城市以及乡村，对城市建设等都有着积极的意义。