BIM 技术在建筑工程管理中的应用研究

程欣

（云南云投建设有限公司，云南 昆明 650000）

1 BIM 技术的概念及其特点

1.1 BIM 技术的概念

建筑信息模型是BIM 的正式名称，其在构成三维图像时，能够充分利用建筑数据信息，综合利用建筑信息资源，使用时能够自动检测建筑工程的碰撞情况，对建筑设计是否存在碰撞问题做出精准的判断，也可以利用时间相关因素对整个建筑工程的施工过程进行分析，将建筑工程的成本建造及日程控制等确定好[1]。以动画的形式展现出来，利用BIM 技术能够广泛采集信息，为建设项目管理打下坚实的基础，从根本上提升施工质量，促进项目建设盈利能力的提高，为项目建设管理提供多元化的思路。使用BIM 模型能够为参与建设的单位提供沟通平台，也能够将施工进度控制好，加强部门之间的沟通和协调，促进整体管理效能的提高。

1.2 BIM 技术的特点

1.2.1 可视化

区别于传统的建筑工程管理，BIM 技术最主要的特点就是可视化。可视化的技术特点主要在不同方面有所表现：能够应用多种信息数据对建筑信息化实景模型进行模拟，通过实景模型对比现场现状，将相关管理措施落实到位，有效避免管理工作中容易出现的错误，产生了良好的管理控制效果。基于此，合理应用BIM 技术，能够显著提升工程施工中的安全管理水平，全方位的监管工程施工，保证各项操作的有效性，从源头上规避风险及事故。

1.2.2 立体化

在传统的建筑工程管理中，需要深入分析技术方面及管理工作的执行情况，主要的管理模式就是平面化，但其存在着一定的安全隐患，重复作业较多，无法严格落实管理工作。而BIM 技术在建筑工程管理中的应用，具有立体化的特征，建筑工程管理人员在分析数据时，能够建立建筑信息模型，结合建筑结构的特点，分析和控制建筑工程的施工技术、施工管理制度等，有效促进工程项目管理效果的提升。BIM 技术的立体化特点，能够为建筑工程的规划化发展打下坚实的基础。

1.2.3 高效性

应用BIM 技术能够科学分析作业流程，通过可视化及立体化的数据分析，对建筑工程管理中的施工工艺加以优化，保证不同施工工序的有效衔接，减少管理的时间，将管理过程中因为程序流程及工序衔接等原因所产生的问题控制到最低，有效促进管理效率的提高。BIM 技术还可以对整个施工进行全方位的模拟，紧密结合BIM 技术与工程的重点及难点，通过模拟优化调整工程的各个接口，特别是对于一些融合性的施工工艺及施工技术，能够确保这些技术及工艺的安全性及可行性。

2 BIM 技术管理理念在建筑施工中的优势

在城市化进程日益延伸的背景下，工程建设行业的发展速度逐渐提升，社会更加关注工程建筑管理工作。为此，需要加强BIM 技术的研究力度，合理利用BIM 技术，实现建筑工程管理，将BIM 技术所具有的优势充分发挥出来，带动整体管理效率的提高。

2.1 对管理模式加以改进

在社会经济不断发展的背景下，以往的管理模式已经与现代化发展的需要存在一定的差异性，企业为了寻求突破，针对建筑设计方法展开了深入的探索和研究[2]。在一些规模比较大的工程中，BIM 技术发挥了重要的作用，紧密结合建筑模型与建筑施工，能够为施工工作的顺利开展提供便利，并且通过现代化的技术，能够合理协调资源，提高资源的利用效率，依托于网络平台，提高建筑工程管理的便利性，采用线上审核及批阅的方式，实现信息的共享，促进建筑工程管理效率的提高。这种新型的管理模式，能够对现代化建筑行业的发展产生积极的影响。

2.2 促进工程经济效益的提升

近年来，社会经济发展水平日益提升，逐渐提高了人们的生活质量，这些都与建筑行业的发展有着密切的关系。为了顺利开展施工工作，在保证施工质量的情况下，缩短施工的时间，当减少工程管理的成本费用后，就能够避免浪费问题的出现，实现建筑企业最大化的经济效益。BIM 技术在建筑行业的中的应用，包括不同的阶段，能够明确项目的管理条例，准确获取与建筑工程管理相关的数据信息。相比于传统的设计方式来说，该技术能够为企业带来重要的价值。

2.3 提高设计的准确性

BIM 所具有的协同作用，能够将返工的体积控制到最低。传统的建筑工程设计方法会分开不同的专业，因为其之间会获取不同的信息，但也会产生一定的矛盾，这些问题在施工过程中才能被发现，这需要重新修改方案或者重新进行设计，如果没有得到有效的解决，将会对施工进度产生不利的影响。BIM 技术能够紧密结合各个专业的设计，设计师通过数据信息的变化共享信息，提高设计的互通性。利用该技术能够对设计出现的问题进行检测，当信息发生碰撞时，就能向设计人员进行反馈，从而及时进行修改，保证设计的规范性。

3 不同形式下的应用分析

建筑行业如果想要获得良好的发展，就需要实施精细化的管理，所以这就对建筑工程质量提出了明确的要求。而BIM 技术的应用能够整合各个部门，使管理人员能够对工程的质量、成本等有明确的了解，及时的获取与建筑工程相关的信息，以对建筑工程施工管理进行全面优化。

3.1 质量管理方面的应用

建筑工程的整体质量会对建筑物的使用时间产生重要的影响，而且与使用者的生命财产安全具有密切的关系[3]。因此，管理人员需要在建设管理工作中全方位的监督工程施工质量，做好管控工作。BIM 能够为施工方案提供辅助，深入分析建筑施工中的每一个环节。首先，BIM 技术能够对施工环节加以模拟，针对安全隐患采取合理的措施加以解决，而三维建筑模型能够将各个环节施工的技术要点准确的反映出来，从而有效促进建筑稳定性的提高。其次，在完成项目建设后，BIM技术能够跟踪调查整个项目，为施工质量提供保障。

3.2 安全管理中的应用

劳动者人为的因素、施工工艺方法等均会影响工程施工，增加工程安全事故的发生概率。应用BIM 技术能够建立可视化的建筑信息模型，运用不同的颜色划分危险区域，明确危险的程度，并结合现场监控技术及定位技术等，采取合理的方式管控技术，加强管理力度，确保整个施工过程得到有效的管理，将安全风险和管理成本控制到最低。

3.3 进度管理中的应用

进度管理非常关键。科学合理的进度管理，能够有效衔接不同的施工工序及施工顺序，有效促进整体施工质量的提高。应用BIM 技术能够建立立体化的建筑信息模型，结合施工组织设计及及工程监督管理人员巡检修物、施工区域责任人划分等方式进行管理。通过运用BIM 技术管理软件，能够科学设计工程，合理划分施工方案，对比实际进度与虚拟，对关键控制线路加以调整，从而达到进度管理的目的，避免工程进度不管理不合理而影响工程的顺利开展。

3.4 成本控制管理中的应用

在建筑工程管理中，建筑材料会对工程的成本产生决定性的作用，与建筑工程的整体质量具有着密切的关系。从资金成本角度而言，BIM 技术能够分类项目的各种材料数据，建立专门的档案，而源自BIM 平台软件的资料控制系统可以同步相关的信息，确保材料的基本质量与施工要求相符合，避免成本投入过多而出现浪费问题。从建设工程质量的角度而言，BIM 技术能够采取不同的管理及维护措施来管理材料，以避免存储不当而损坏材料。BIM 软件平台，能够对材料管理的相关控制流程加以完善，将施工过程中的经济损失控制到最低。

3.5 物料控制中的应用

图1为BIM 技术下建筑物料管理流程，在建筑工程管理中，比较关键的内容就是物料管理，物料管理的管理行为及控制措施会对整个建筑工程的质量及成本效果产生重要的影响。应用BIM 技术通过结合物料控制系统及监控系统，能够实施全方位的管控，确保物料得到有效的管理，并通过全方位的物料管控强化物料的应用效果。另外，也能够将物料浪费所产生的造价成本升高问题控制到最低，避免延误工程的进度。

图1 BIM 技术下建筑物料管理流程

4 BIM 技术在建筑工程管理中的控制策略

在建筑行业中，主要以BIM 技术作为新型施工技术的典型代表，将BIM 技术合理应用到工程的建设管理中，能够提升工程管理的现代化特征。在实际应用过程中，需要管理人员明确管理的重点，准确把握好各个阶段的管理需求。BIM 技术对整个施工的安全管理及进度管理等加以改善，为了确保建筑施工的相关标准得到有效的实现，必须在规定的时间内顺利完工，促进施工单位经济价值的提高。灵活的应用BIM 技术能够将施工过程中的成本控制到最低，为建筑施工过程中的质量提供保证。BIM 技术应当在建筑行业内广泛应用。

4.1 基础建模数据勘察及复核

基础建模是BIM 技术应用的重要基础，其会对技术应用效果产生重要的影响。建模人员需要对管理目标有明确的了解和认识，结合图纸的相关内容与操作流程，深入分析现场的实际情况及验收标准，准确把握好环境、物料等因素，并进行建模数据的勘察。在完成勘察工作后，需要建立与工程相关的模型，并合理的换算工程建模的监测数据，保证建模的科学性。在逐渐发展技术的同时，BIM 技术带动了建筑行业的发展，建筑工程将转变传统的工程设计及管理方式，有效促进数据库管理体系的有效，促进数据库管理体系与项目的整合，为工程设计管理提供创新性的方案，有效开展工程建造，在市场竞争中为建筑企业带来最大化的竞争优势。

4.2 明确该技术应该注意的问题

企业在推广和使用BIM 的过程中，需要对不同方面的问题加强注意。首先，需要准确了解自身的实际情况，明确该技术的应用范围，在严格落实工作责任的情况下拓展服务范围。这些企业在使用初期就已经在各个领域应用了该技术，然而，因为没有准确了解该技术，而无法达到预期的效果，对正常的工作开展产生了不利的影响。其次，企业在使用该技术时没有全面开展，只是针对某个项目进行实验，在对该技术的使用过程有所了解的情况下，才会在建筑施工项目中进行应用。在选择项目时，一般所选择的项目都处于基础性的项目，能够为技术的实验测试提供帮助，最后由专业人士进行指导。BIM 技术软件主要从国外引进，与我国的实际情况存在一定的偏差。在刚开始使用该技术时，需要由专业的人士进行指导，对其中的应用方法及注意事项有明确的了解，以提高该技术的利用效率。

4.3 促进管理人员综合素质的提升

当前，我国一些建筑企业的管理人员并没有全面认识信息化管理，无法广泛应用现代信息技术，BIM 没有在建筑领域中得到全面的应用。在建筑施工管理过程中，管理人员的专业技能会对施工项目的顺利开展产生重要的影响，促进管理人员专业技能水平的提高，已经成为合理应用该技术的重要前提。在提升管理层组织方面需要从不同方面着手，如组织人员共同学习BIM 技术的理论知识，对BIM 软件操作进行培训，促进管理人员应用能力的提高。除此之外，可以通过招聘的方式选拔优秀的人才，为建筑施工管理增添活力，使项目建设管理中能够融入优秀的人才，将BIM 技术的应用效果充分发挥出来。

4.4 提高技术管理水平

BIM 这种建筑工程管理手段具有创新性的特征，发展潜力巨大。当前，我国建筑工程正在逐渐拓展规模，工程项目结构变得更加复杂，出现了大量的大型项目，这使得企业面临着多元化的投资及管理风险。传统的管理模式及信息化管理水平已经与现代化建设发展的需要存在差异，BIM 能够将建筑工程管理中所存在的问题彻底解决好，从技术，设计到管理，全方位的提高信息化水平，这已经成为企业关注的重点。国家相关工程的实施建设，已经有效实现了4D 施工动态集成管理模式，一些工程被明确应用BIM 技术，大型项目对BIM 的应用更加关注，能够更好地引领建筑行业的发展。

5 结语

在庞大的建筑市场中，BIM 技术能够引领建筑信息，使其朝着更高层次发展，促进建筑工程集成化程度的提高，对建筑工程管理所需的技术手段加以丰富，并在此基础上，使建筑工程处于良好的发展状态，拓展管理的工作思路。