建筑工程防渗漏施工技术

凌惠东

摘 要：住宅漏水是施工中比较普遍的问题，因此，施工中的防水技术对施工的质量有很大的作用。在建设项目中，可以让施工者充分认识防水技术的重要作用，并做好防水技术工作，文章就防水防渗的施工技术和措施进行了探讨。

关键词：建筑工程;防渗漏技术;技术分析

引言

在建设项目的建设中，由于各种因素的影响，对建筑质量进行了许多评估，并制定了许多指标，而在这些指标中，建筑物的防渗性能尤为突出。主要是评估建筑物的防渗防水性能。如果房屋的防渗性能达不到要求，就会导致墙面脱落，影响外观，缩短使用寿命，给生活带来不便。然而，在建设项目中，防渗技术的实施往往困难重重，遇到的各种情况也不尽相同，这将极大地影响到施工地顺利进行和保证质量。对建筑施工中常见的渗漏现象进行了深入的调查，并对其产生的原因进行了分析，并提出了相应的对策与技术措施，对消除渗漏现象具有很好的效果。

一、防渗漏技术在房屋建筑施工中应用的重要性

在建筑工程的具体实施过程中，建筑施工单位应根据工程的实际情况采取相应的施工技术措施，以防止建筑工程的渗漏问题。降低工程质量的通病，避免工程建设对工程的不利影响，科学、合理地选用防水技术，以避免工程建设中的风险。特别要注意墙面的开裂，避免因雨水侵入裂缝而导致房屋漏水，采用防水施工工艺进行控制，可以从根本上对房屋建筑工程质量进行控制。提高建设项目的效益，促进建筑业的发展。

加强防水施工技术的运用，可以有效地解决住宅漏水问题，为居民提供更好的居住条件。为了提高建筑物的稳定性，降低墙体的剥落，确保居民的居住安全，并加强对住宅的漏水问题的治理。保证了住宅建筑的施工质量，从而提高了房屋建筑的使用寿命。在住宅建设中，采用了防渗技术，使墙体结构得到了进一步的强化和降低了湿气，减少住宅建筑渗漏。

二、建筑常见渗漏情况

2.1外墙面渗漏

在建筑物外墙漏水时，由于降雨和外力的综合作用，会使墙体产生裂缝，从而使雨水渗透率更高，从而使雨水直接渗透到建筑物内部。从而危及建筑物的质量，进而对其寿命造成更大的影響，使其不能正常使用。在建筑工程完工后，由于其他因素的影响，使外墙的结构发生改变，从而削弱了建筑的强度。然后，一道道裂纹出现。当裂缝形成时，雨水就会进入大楼内部，而当这种情况发生时，房屋的裂纹会变得更大。除此之外，还有一些建筑，为了达到其他的目的，还会在外墙上打洞。在以后的应用中，若不对其进行有效的堵漏，将会产生裂缝。一般来说，外墙的渗漏都是从窗户处开始的，如果窗户安装的时候操作不规范，安装不到位，不符合窗子的实际大小，就会造成窗子的缝隙，从而造成漏水。

2.2屋面漏水渗水

根据当前的施工经验，在屋面施工过程中，由于存在着现浇节点和节点部位钢筋的变形，导致了屋面渗漏。另外，由于屋面混凝土裂缝、漏浆、混凝土在浇注期间的停机间隔时间过长而造成的施工缝，也会造成渗漏等质量问题，从而导致屋顶渗漏。当遇上雨季或瞬时降雨时，会引起屋顶渗漏，从而严重地影响屋顶的质量和使用寿命。若不进行有效的管理，将会导致房屋的整体质量下降，从而影响其使用寿命，从而降低住宅的居住品质。导致住宅品质的重大瑕疵。屋顶渗漏是由多种因素引起的，一旦发生渗漏，就会导致渗漏点的蔓延，从而严重地影响到整个屋顶的质量。屋顶工程质量问题是建筑工程建设中需要注意的质量问题，是建筑工程质量管理中亟待解决的问题。因此，如何有效地解决屋顶渗漏问题，是改善屋顶工程质量的关键。

2.3厨卫渗漏

厨房和卫生间漏水是我国住宅建设中普遍存在的问题，如果出现漏水现象，会对居民的日常居住造成很大的影响，造成厨房卫生间漏水的原因，是由于厨房和卫生间地板的设计不够科学，给以后的工程施工带来了困难。

一是在选用的防水材质方面，违反了国家建材的质量要求，导致了地面开裂;

二是管道铺设、基础设施建设、钻孔等方面存在问题;

三是厨房和卫生间工程完工后，有关部门没有做好防水测试，忽略了可能存在的漏水问题，从而对住宅的厨房、卫生间等设施的安全使用造成了很大的损害;

四是施工工人的技术水准与房屋的漏水程度有关。

2.4地下室渗漏

在地基中，钢筋砼的施工是非常重要的，但混凝土的问题与其原料有很大的联系。

一是钢筋，砂石，水泥，白灰等材质的不符合要求。

二是掺量不合理，且掺入大量的水泥、砂砾，或掺入石灰与水泥土比例太大，均会对搅拌效果产生不利的作用。造成了砼构件开裂，另外，在工程中存在漏振、振动、维修不当或对水泥保护层处定位不当、接头不紧密等问题。导致质量问题如孔洞、蜂窝、裂缝等;防水层的施工过程中，由于没有及时涂敷，造成防水底板不牢固，在填充时的疏忽造成了防水防护层的损坏，尤其是在墙角的防水不严丝合缝。比如，阴阳角未按工程要求加工为圆，与地板连接的墙体不能达到足够的防水深度，以及在拐弯部位的防水密封件破损等;后浇区和建筑接缝区的漏水是因为后浇区内的钢筋分布密度过大，造成了模板不够紧密、牢固，或者是在浇注时，造成了大量的水和垃圾，使后浇区不能正常使用。而是变成了一条雨路。

三、建筑工程施工的防渗漏技术应用

3.1屋面防渗漏技术

由于屋面漏水引起的漏水面积大，具有较大的破坏力，对建筑物的结构有很大的影响，而屋顶漏水的原因也很多。所以，屋顶防水施工直接关系到房屋的整体质量，保证了屋顶的施工质量。屋顶防渗技术能有效地防止屋顶漏水。在建设项目中，施工单位必须具备一定的技术水平，才能确保工程的整体质量，并对工程质量进行严格的控制，从屋顶防水与隔热两方面保障施工质量。

3.2墙体防渗漏技术

建筑的外墙工程工程量很大，所以在进行外墙防水施工时应考虑下列技术问题，为了避免建筑物因基础塌陷而产生的墙体裂缝，从而确保建筑物地基的牢固，在建筑外墙浇注时适当地增加圈梁数目，为防止墙体受热胀冷缩的影响，合理地进行建筑设计。

3.3廚卫防渗漏技术

在建筑中，厨房和厕所是使用最多的场所，也是漏水的高发地区，因此，对施工项目的防渗技术有很高的要求。厨房和卫生间的防渗技术应从以下几个方面进行，选用质量较高的厨房卫浴管道，以防止在使用中发生漏水，要尽早将厨房、卫生间的水管排出，并合理安排管线的方向，以防止因排水时间过长而导致漏水，加强建筑防水重点部位的防水，在年夜厨卫区做好防水工作后，对该地区进行检查，以保证该地区的防渗效果。

3.4地下室防渗漏技术

该地下室的地理位置很特殊。在进行施工时，既要做地下室的防水，又要做好地下室的防潮工作。为了保障其功能，应强化其防渗技术。地下室防水渗漏应注意下列几点，能使止水的东西不能有裂纹，要在止水带上多加运用，为了得到更好的施工条件，在施工中拆除松散图，采用砂浆灌浆技术，在实施工程之前提高地下室裂缝之间的连接。

四、建筑工程施工中防渗漏施工技术分析

4.1外墙防渗漏技术

建筑物的外壁面积特别大，特别是高层建筑，在进行外墙防渗处理时，应加强下面的处理。第一，在进行施工和施工时，要尽最大努力保证基础的强度，防止工程在使用后发生塌陷、墙体裂缝;二是在外墙施工中，可适当地加大环梁数目，从而有效地改善建筑物的整体稳定性;第三，在施工中，要尽量选择合适的时机，在严寒或高温的气候下进行施工和施工。从而可以防止建筑的热胀冷缩对建筑外墙的不利影响。

4.2屋面防渗漏措施

从当前的施工工艺来看，屋面防水对建筑整体、工程质量有很大的影响，因此在防水工程中应着重对混凝土浇筑节点进行控制。在施工过程中，必须确保防水材料的抗渗性和防水性能达到要求，并能有效地控制防水材料的喷涂，确保防水材料的喷涂不会留下任何死角，尤其是在接头和接缝部位。应着重于对防水材料的涂刷效果进行检测，确保在屋面的各个部分，如接头、特别节点等部位都要进行防水处理，以提高屋面的防水性能。屋顶的防水处理，要根据其结构特点和施工工艺的要求来进行，确保在处理时，可以根据其处理的特点和要求来进行。采用有针对性的方法，可以通过改进的方法来改善屋面的防水性能，达到防水的目的。所以，在屋面防水施工中，应考虑到屋顶的特性和结构形式，从混凝土浇注和屋面防水漆的施工等几个方面着手。

4.3厨卫防渗漏技术

在厨卫系统防渗施工中，应注意厨房和卫生间的敷设问题，避免漏水，影响厨卫的正常使用。在使用之前，应加强对钢管的质量检测，并对其承载能力进行检测，确保与墙体垂直。确保地面的积水能正常的流通。在厨房和卫生间的防水材料上，要涂上3次以上的涂料，并进行蓄水试验和流水试验，以防止渗漏和积水，保证达到厨房和卫生间的防渗要求，然后进行下一步的施工。为了做好房屋防水工程的防水，设计者应着重做好厨房、卫生间的防渗设计，制订施工方案，并对施工单位进行监督。确保混凝土的致密性，提高厨房设备安装时出现的小气孔问题，并合理地优化防水材料的选用。

4.4地下室防渗漏技术

首先，在混凝土的施工中，要对原料的质量进行严格的控制，对砂石等物料的净度、含水率、级配等级进行检验，以保证拌和砂浆的质量。搅拌站要与工地充分沟通、沟通，减少混合料的偏差，在混凝土运抵工地后要进行坍落度等测试，以保证混凝土的塑化性和泵性，对不合格的混凝土应及时处理或丢弃。另外，应严格控制温度变化，并注意养护，以保证混凝土表面的湿度，减少温差开裂的发生。其次，采用内外贴和内贴相结合的方式进行防水卷材的铺设，并根据施工计划对涂层和卷材层的厚度进行控制，使阴阳角和阳角加工为圆弧;采用聚苯乙烯泡沫板作为防水层，以保证防水层的质量。最后，应尽可能地进行连续浇筑，减少施工缝，以底板后浇带为界限分段浇筑，并在施工之前进行清理、凿毛处理，并用清水冲洗以保持湿润，界面部位用素水泥涂抹。

4.5门窗防渗漏施工

首先，在外墙保温、室内抹灰施工之前，由工程技术工人按照工程进度将安装的门窗框架运送到指定地点，并在装配好的窗框中进行。将夹紧件插入，确保夹紧件的间隔小于600 mm，夹紧件与中横框、门窗的夹角约180 mm。然后按照设计图把窗户和窗户的框架放进孔里，然后调节框架的垂直度、水平度、直角，使得上、下框架的中央和孔眼的位置一致。其次，在完成了门窗框架和外墙隔热工程后，在进行防水处理之前，按照设计图的规定进行防水处理。

结语

房屋漏水问题已成为一个十分常见的问题，引起了整个行业和公众的极大关注，如果漏水现象发生，不但会对居住环境造成严重的危害，还会危及到房屋的安全和寿命。通过对渗水的普遍表现和治理技术的研究，发现尽管在各个部位出现了渗水的原因各有差异，但是施工方和监理必须从设计、材料、施工等方面对这一问题进行全面的认识和解决。在材质控制方面，根据各工艺、施工内容的品质要求对其进行检验，在工程方面，以专业、复杂、认真的态度实施工程设计，规范的施工作业，充分理解高层建筑防水技术体系，促使防渗技术被合理、高效的应用，进而提高建筑项目的防渗漏效果，延长高层住宅建筑的使用寿命。

参考文献

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