提升商业综合体消防安全管理有效性的路径探索

陈文明 张正阳

摘要：随着我国城市化进程的逐渐加快，大型商业综合体的建设规模越来越大，内部空间结构、功能划区越来越复杂，加大了消防安全管理的难度和压力。主要就商业综合体消防问题进行分析，并重点探究了提升消防安全管理水平的主要路径，旨在进一步提升商业综合体消防安全管理效果，降低火灾发生率，保障人们生命财产安全，促进社会和谐发展。

关键词：商业综合体;消防安全管理;路径

商业综合体是社会经济发展的重要产物，商业综合体内部空间结构大，功能区域较多，集餐饮、娱乐、购物等多种功能于一体，人流量比较大，人员聚集。但是在商业综合体日常运行过程中，往往缺乏科学有效的消防安全管理机制，存在一些管理漏洞，容易引起严重的消防安全隐患问题，严重危害人们生命财产安全。因此，强化对商业综合体消防安全管理有效性路径的研究势在必行。

1  商业综合体火灾特点

1.1  火灾隐患较大

商业综合体内部空间結构较大且复杂，功能划区混乱，而且租赁、转租情况较多，难以对相关的消防管理责任进行落实。此外，商业综合体人流较多，人员密集，电气设备比较多，电力负荷较大，容易引起严重的火灾风险，造成严重的人员伤亡和财产损失。

1.2  难以开展扑救

现代化的商业综合体功能较多，如购物、餐饮、娱乐等，在进行店铺装修时，使用了大量的可燃材料，一旦遇到火源，火势就会在短时间内迅速蔓延，造成大范围的火灾[1]。而且商业综合体内部结构较为复杂，如果发生严重的火灾事故，产生大量的浓烟难以排出，影响火灾救援行动。

1.3  难以疏散逃生

商业综合体内部空间较大，人员密集，如果发生火灾，容易在慌乱情况下出现踩踏事件，而且视线较差，很难及时找到安全疏散出口，造成二次伤害。在日常消防安全管理中，缺乏消防安全宣传和教育，很多人对逃生技能不熟悉，不会用消防设施，延误逃生时机。

2  商业综合体消防安全管理难点分析

2.1  责任主体难以明确

大型商业综合体的产权单位、物业管理、使用单位等较为复杂，对建筑产权难以进行细致性分割，而且在很多大型商业综合体内存在很多消防控制室，难以对具体的消防安全管理责任主体进行明确的划分[2]。在日常消防安全管理中，经常会出现责任推诿、职责不清的现象，导致防火巡查、消防设施维护等工作难以进行有效落实和执行，容易出现消防安全管理空白，引起严重的火灾事故。

2.2  消防设计不合理

在大型商业综合体项目设计规划时，为了满足建筑体的实用、美观性功能，往往会在消防设计时违背国家相关规定，出现防火分区不合理、疏散距离过长等问题，严重影响消防设计的规范性和标准性，不利于消防安全管理质量的提升。

2.3  二次装修不规范

商业综合体以及内部店铺进行二次装修时，很多为了追求经济利益，吸引更多的顾客，往往采用美观性但是防火等级不达标的装修材料，甚至对室内消防设计进行随意改造和破坏、遮挡消防设施等行为，加大了商业综合体火灾负荷。

2.4  火源管理不完善

在对大型商业综合体项目进行审批时，对其消防设计方案审核力度不足，导致其消防配套设施不完善，影响其整体的消防设计合理性[3]。此外，商业综合体电气设备、线路使用量较多，在电器安装、线路敷设过程中，往往因为线路布局不合理、设备安装不规范等因素，引起严重的线路短路、漏电等危险事故。商业综合体内部有一些餐饮、娱乐场所，如果厨房违规使用明火，容易引起电气设备起火等危险事故。此外，在建筑体内违规吸烟，也容易引起火灾事故。

2.5  消防设施建设不完善

消防设施的规范性设置和安装是保障商业综合体消防安全管理效果的重要基础。商业综合体内的消防设施种类、数量都比较多，而且各个消防设施系统之间紧密相连，一旦其中一个环节出现问题，就会对整体建筑结构的消防系统产生不利影响[4]。在大型商业综合体日常运行中，缺乏对消防设施系统的科学合理地管理和维护，影响其正常的使用性能，一旦发生火灾不能正常发挥作用，容易酿成更大的火灾。

2.6  缺乏合理的消防安全培训教育

商业综合体内部的工作人员比较多，人流量大，人员结构复杂，只有加强相关人员的消防安全培训才能提升消防安全意识，强化火灾自救技能，但是很多管理人员没有经过专业的岗前培训就直接参与工作，消防知识水平较低，消防安全管理技能不足，影响整体管理水平[5]。

3  商业综合体消防安全管理有效性措施探究

3.1  完善消防安全管理标准

要强化对大型商业综合体消防安全设计的重视，保障其平面设计、功能区划分、防火分隔、安全疏散楼梯等要符合国家标准，制定科学合理的消防安全管理措施，为日常消防安全管理提供标准。要结合商业综合体实际的设计特点和建设需求，建立针对性的消防技术标准，强化消防防范等级，对商业综合体装修材料的燃烧等级进行严格控制。要强化对商业综合体设计施工成果的验收工作，对消防安全设施的安装设计、内部结构布局、燃气管道布设、防火分隔等环节进行严格检验，确保其符合设计要求以及专家评审意见等[6]。要强化商业综合体营业前的消防安全检查工作，对消防管理重点部位进行关键性核查，明确消防安全管理机制，制定科学的火灾应急预案等。

3.2  对火灾源头进行严格控制

要重视对商业综合体的规划评估工作。在商业综合体项目规划环节，要安排专业机构对商业综合体的消防安全设计规划进行全面评估，对消防安全设计规划的可行性、合理性、科学性进行分析判定，并作为商业综合体项目审批的关键性依据，尤其是要保障消火栓、消防车道等公共设施的配套性，实现对项目的科学布局，全面提升整体消防安全规划效果[7]。在专家评审中不符合国家消防安全管理标准的项目，拒绝评审，强化商业综合体项目设计中防火技术的科学性应用，从源头上对防火设计规范性进行把关，避免出现违规现象。对室内装修审批进行严格把关。保障室内装修严格按照相关规定进行实施，尤其是对室内消防设计的审批，确保其满足消防技术需求。针对二次装修的消防设计进行严格审查和管理，防止使用易燃材料，防止对室内消防设计随意改动。消防管理部门要对装修设计图纸、方案进行提前审查，经过批准后才能实施。加大消防水源建设力度。要和商业综合体周边的城市供水管道进行连接，并设置消防水鹤，结合商业综合体实际体量和消防管理需求，加大消防水池作业面，方便取水灭火。

3.3  健全自主管理机制

建立专门的消防管理团队，商业综合体的火灾危险性较高，需要强化物业部门的自主消防管理效果。可以结合实际情况，建立专门的消防安全管理组织，配备专业人员，如管理人员、电工、消防设施维护人员等，强化对商业综合体内部消防设施的日常维护管理，定期检查和维修，保障其正常稳定的运行状态，保障消防管理人员具有较高的管理资质和管理水平[8]。完善二次装修审批机制。商业综合体内店铺出租、转租较为频繁，商家为了吸引顾客，往往对其进行多次装修。管理部门要强化对商业综合体二次装修的严格审批，确保其装修材料耐火等级符合标准要求，并进行合理的防火分隔，保障安全疏散通道和出口的规范性设计，对自动消防设施进行安装，并对检测结果存档备案，保障营业前消防安全检查流程的全面性。明确消防安全管理责任主体。制定科学合理的消防安全管理制度，推行安全管理责任制，对具体的消防安全管理责任进行明确划分，落实具体的单位、部门、个人身上，强化责任意识，通力协作，保障消防安全管理全面实施。此外，针对商业综合体内部的共用部分，如疏散通道、消防设施等，可以委托管理单位进行集中化管理，邀请专业机构对自动消防体系进行维修保养。加强对电源、火源地优化管理。商业综合体消防安全管理部门要充分发挥自身职责，强化对电器、线路使用的严格监督和管理，避免出现违规使用的情况。可以邀请相关专业单位对其进行统一管理，保障电器安装、电线敷设的合理性和科学性，要对排烟通道定期清洗，严禁在营业期间进行危险性的施工操作，如电焊、油漆粉刷等。保障安全疏散通道的畅通性。强化对安全疏散通道的严格管理，避免随意占用、拥堵行为，保障其畅通性。在安全通道设置灯光式的疏散指示标志，以便人们在发生火灾视线较差的情况下，能够快速找到安全出口。强化宣传教育。定期开展消防安全培训活动，提升消防管理人员以及商业综合体业主的火灾防范技能，树立消防安全意识，提升火灾自救、消防设施应用技能，尤其要强化对新员工的岗前培训和教育，提升消防安全管理水平。要保障相关管理人员，如消防控制室人员、专职消防队员等，要具有一定的资格证书。

3.4  提升单位火灾应急自救效果

组建消防队伍。大型商业综合体要结合具体的管理需求，组建专门化的消防队伍，并按照国家相关规定，设置消防站，保障人员、设备、消防车辆配备的完善性，并进行全天候的消防执勤。此外，还可以结合实际情况，成立志愿消防队伍，主要有业主从业人员自愿组建，强化商业综合体的消防安全管理效果。相关单位要结合实际情况，制定科学合理的火灾应急疏散预案，对不同楼层、功能区域的疏散路线进行合理设置，并对其进行细致化管理与优化;在各个区域设置专门的引导员对人员进行引导;综合体内的电子设施可以自动切换到火灾提示模式，及时提醒人们进行疏散。定期组织火灾应急救援演练，强化火灾救援技能训练，熟悉场地，提升火灾救援速度和效率。为了保障发生火灾时商业综合体内的通信不被中断，可以相应的增加和强化建筑内的无线网络信号，并拓展其覆盖范围，避免应急通信信号受到过多干扰[9]。完善区域联勤联动机制。充分发挥各个消防单位、周边消防站以及社会力量，形成消防联动机制，强化消防救援速度和效率。

3.5  智能管控技术的合理应用

注重对消防设施的动态监管。可以综合应用现代化人工智能技术，实现对大型商业综合体的远程监控，对其消防安全管理状态进行实时监督和控制，实现消防设施以及内部监控设备与监控系统的全面连接，能够对消防设施以及建筑物内的消防安全异常情况进行及时监测和警报，以便采取有效措施，避免发生更大的火灾危害。此外，还可以利用智能手机App，构建在线监测系统，对商业综合体内的消防设施的运行情况进行全面监督，保障消防安全管理有效性。此外，还可以在电气、配电站等设备上安装智能传感器，实现对用电系统的实时监管，避免出现漏电、短路现象，综合利用大数据分析技术，强化用电管理效果，最大限度上减少火灾发生率。强化对消防安全管理人员的智能管理。加强视频监控系统的覆盖范围，对大型商业综合体内部各个场所进行全面监督和管控，保障所有场所在各个时间段都有相应人员值守。在商业综合体进出口安装监控系统，对人流量进行实时监控，一旦发现人流量超过消防荷载能力，需要采取合理措施对其进行有效疏散和分流，在厨房设置离人报警装置，一旦发生火灾就会及时发出警报[10]。强化对电气设备的动态管理。大型商业综合体内部的电气设备比较多，火灾风险较大，因此，为了强化电气管控效果，可以设置智慧用电系统，实现自动化和智能化管理，还可以安装燃气自动切断装置，一旦发生危险事故，将其自动切断，避免造成更大的危害。强化对综合体内电气设备的日常监督和检查，及时发现安全隐患问题，并采取合理措施进行优化处理。

3.6  完善日常消防监督管理

制定科学合理的监督检查机制，明确消防安全管理重点，采取科学有效的监管措施。安排专业技能较高且具有一定工作经验的人员担任消防监督员，并对专家评审内容进行全面了解，以便为日常消防监督管理提供依据。制定严格的奖惩机制，一旦发现违反消防规定的行为，进行严肃处罚。

4  结语

综上所述，商业综合体的建设和发展，对于提升我国城市建设水平，优化人们生活方式，强化城市生活服务体验具有重要的作用。在现代化建筑施工技术依托下，商业综合体建设技术、内部结构、功能划分越来越复杂，对消防安全管理工作带来了极大的压力和难度。由于商业综合体火灾风险大，因此要对大型商业综合体的消防安全管理现状以及难点进行全面分析，保障商业综合体消防安全管理符合设计要求标准，降低火灾发生率，保障人们的生命财产安全。

参考文献：

[1]赵鲁.大型商业综合体消防設计模式与管理方法探讨[J].消防界（电子版），2021，7（08）：78-79.

[2]杨振毅.大型商业综合体消防监督管理难点及对策研究[J].今日消防，2021，6（04）：80-81.

[3]吳晓涵.商业综合体的消防安全管理问题及防火策略研究[J].今日消防，2021，6（04）：76-77.

[4]朱亓宇.商业综合体消防安全现状分析及应对策略[J].今日消防，2021，6（04）：98-99.

[5]杨晨，马峻.某大型商业综合体火灾蔓延路径分析与消防应对措施[J].建筑安全，2021，36（04）：36-40.

[6]刘栋.商业综合体的消防安全问题及防火对策探讨[J].科技创新与生产力，2021（03）：59-61.

[7]吴绪堂.大型商业综合体消防监督管理现状及应对策略[J].科技创新与应用，2021（10）：124-126.

[8]油永登.大型商业综合体开展灭火救援工作的思考[J].今日消防，2021，6（02）：59-60.

[9]刘鑫.大型商业综合体消防监督分析[J].消防界（电子版），2021，7（04）：123+125.

[10]王笛.大型商场消防安全管理策略[J].消防界（电子版），2021，7（03）：116-117.

Exploration in promoting commercial complex fire safety management

Chen Wenming ，Zhang Zhengyang

（Chunan Fire and Rescue Section of Hangzhou， Zhejiang  Hangzhou  310000）

Abstract：With the acceleration of urbanization， the scale of commercial complex is increasingly extensive， along with the complexity of its internal structure and function zoning. This has made fire safety management more difficult. In this paper， based on analysis of commercial complex fire hazards， research is given on methods of fire safety management， hoping for enhancement of fire control and reduction of fire hazards. In this way， we hope to protect lives and promote harmonious  development.

Keywords：commercial complex; fire safety management; method