建筑工程防渗漏问题及施工防治技术探讨

孙振跃

摘要：建筑工程施工过程中产生渗漏问题的部位和原因较多，屋顶、门窗部位的雨水接触非常紧密，而生活当中的用水则与厨房等部位接触频繁，这些位置都是容易出现渗漏现象的部位，若出现渗漏就会直接影响到整个建筑工程的结构性能，为使用建筑物的居民造成极大的影响和困扰。基于此，要强化建筑工程当中防渗漏施工技术的有效应用，从施工前期到后期都要做好精心准备，应用防渗漏施工技术进行针对性的设计施工作业，全面发挥出防渗漏施工技术的应用价值。

关键词：建筑工程;防渗漏问题;施工防治技术

引言

从房屋建筑发展了解到，房屋防水处理难度较高，属于久待攻克的技术性难题，对房屋质量影响较大。在房屋建设阶段，无论是物料还是施工技术不当，都会诱发渗漏现象。在房屋建设期间，渗漏现象的出现，不仅涉及施工质量不严谨的问题，还关乎施工技术的不先进。基于此，需要对防渗漏技术综合、细致研究，持续推进房屋建筑发展。

1房屋建筑工程防渗漏技术的重要性

在房屋的使用中，卫生间和厨房是最容易发生渗漏的地方，因为主要在卫生间和厨房用水，而且用水量还是相当大的，很容易出现积水等问题，如果一旦墙体因为漏水而被破坏，时间一长就会出现墙体发霉，有味，空气潮湿，墙灰脱落等问题，给业主的生活带来不必要的麻烦，还会对业主的心情带来很多负面的影响。若房屋漏水现象严重，可能会对楼下业主产生影响，比如，渗漏位置在墙体上，楼下可能会出现墙灰脱落，鼓包，开裂等。如果是在地面出现渗漏，楼下可能会出现吸顶灯移位，天花板变形等安全问题;还有更严重的，如果渗漏现象在线路上，很可能会随时发生线路故障，发生漏电事故，存在着极大的安全隐患。

2建筑工程防渗漏问题

2.1材料原因

建筑结构的屋顶密封性与建筑材料的选择密切相关。如果在施工过程中不能保证材料的质量，在使用过程中可能会导致建筑结构的裂缝和水的泄漏。除了建筑材料外，建筑防水材料的质量也会对整个建筑工程的屋顶结构的防水性能产生很大的影响。如果泄漏材料的性能不能满足预期的泄漏要求，在以后的使用过程中会出现非常严重的漏水问题。现阶段，随着建筑业的不断发展，市场上的防水材料种类越来越多，给采购人员的采购工作带来了挑战。

2.2防渗漏技术未满足要求

材料质量只是引起建筑渗漏的一个重要原因，从技术层面上看，防渗漏技术水平也与建筑渗漏有着非常密切的联系。常规情况下，建筑防渗漏施工对技术有着较高的要求，不仅要有成熟的技术体系，还需要细致的施工操作，若是在施工过程中缺乏耐心，对相关技术控制不当，很有可能造成防水卷材铺设不到位，出现缝隙，进而就会在使用过程中出现渗漏的情况，影响到建筑的防水性能。

2.3施工设计不合理

在工程项目方案设计阶段，普遍存在忽视防渗漏设计或防渗漏设计不合理的情况，从而导致建筑物在后续使用过程中出现渗漏问题。而导致上述情况的原因通常有两点：（1）方案设计前，设计人员未对施工现场进行全面、有效的实地勘察。导致设计方案与现场实际施工条件不符，从而影响防渗漏施工质量。（2）受业务水平、工作经验等因素的影响，部分设计人员在进行方案设计时，忽视当地气候特征、建筑结构特征、常见渗漏部位等因素的影响，导致防渗漏设计不全面、不科学，从而影响防渗漏施工质量，引发渗漏问题。

3建筑工程防渗漏施工防治技术探讨

3.1墙体防渗漏施工技术

现实施工中，修建建筑物外墙时，需要特别强调预留孔问题，如果预留孔处理不严谨，房屋渗漏的可能性便会加大。预留孔较为特殊，在房屋修建阶段，会涉及到脚手架的放置，另外，螺栓的开位位置，也会需要预留孔。在施工后期，需要对预留孔填堵，这是不容忽视的步骤。但如果填补的时候，方法不恰当或者材料不正确，将会极易造成渗水。修建墙体时，为了避免渗漏，要严格遵循施工流程，在具体操作中，需要对横向和竖向的缝隙要合理区分，及时弥补完善（选用石灰材料），特别注意，在进行弥补时，要合理控制缝隙大小，如果竖向缝隙太大，将会诱发横向泥浆灌满缝隙，所以要在源头避免。在建筑施工之前，为了达到良好施工效果，需要先将砖块浸泡处理，这样是为了提高湿润度，从源头避免将水泥灰中的水分汲取，造成水泥灰开裂，水泥一旦形成开裂，便会有缝隙的出现，增加渗漏的可能。另外，在房屋建设阶段，需要贴合建筑标准，保证正确施工顺序，通过多项措施整合，在保障施工效果的同时，提升坡度和弧度设置合理性，借此提升工程品质。现实表明，如果没有将坡度和弧度清晰规划好，将导致雨天积水，从而诱发渗漏现象。从前文的分析了解到，房屋防渗透涉及内容较多，想要确保房屋防水效果，要针对房屋不同部位，合理分析渗水情况，参考严重程度采取针对性防渗措施。在房屋建筑中，最有可能渗漏的区域就是外墙。基于这一点，需要在渗透方面对外墙采用预防措施。在具体的施工中，结合现实工况，合理选择建筑材料，确保恶劣天气下材料的性能稳定，不会出现变形、脱落。只有从源头控制好材料质量，才能最大程度避免墙体渗漏发生。现实施工中，关于墙体防渗处理，要加强水泥、石灰等原料的控制，保证墙砖物料强度，实际施工中，要按照一定的比例调配材料，对施工进行严谨的全过程监督，避免操作不当出现。与此同时，合理检验材料的强度，在施工期间，组织人员进行巡检，借助这种方式，及时发现问题，同时将问题反馈。

3.2做好厨卫区域的防渗漏工作

在房屋的使用过程中，最容易出现渗漏现象的位置是在厨房和卫生间，为减少这种现象的发生，在房屋建筑过程中要加强对厨房和卫生间的防渗漏工作，在衛生间的地面和墙面进行防水处理，并在完工后进行渗漏实验，保证水流方向指向地漏，对设置在室内的管道预留口进行严密填补，确保不留缝隙。对设备是否有问题，施工材料是否达标，各种配件是否匹配，都要进行严格把控，尤其是排水管在施工完成后要及时进行排水实验，以便对失误的地方及时进行补救。在厨卫的装修过程中，各个工序都要严格把控，尤其不能在地面上进行打孔，开凿，避免破坏防水层，在连接部位要多次使用防水材料进行弥补，防止出现缝隙漏水。

3.3对抹灰层做好裂缝控制

在铺设地板之前，必须先清除地板表面的油和灰尘。此外，还应检查墙体的平整度。如果墙壁不平整，应及时平整，然后必须浇水。为了保证墙体抹灰施工的质量，可以采用层抹灰施工工艺。在这个过程中，必须控制抹灰砂浆的黏度。在第一层抹灰完全硬化之前，可以进行二次抹灰施工。抹灰工艺施工完成后，应及时采取全面的养护措施。房屋质量控制中建筑外墙抹灰层是防水施工质量控制的关键，在进行抹灰层施工时，应合理选择和使用添加剂，以确保砂浆的保水性能和粘结力。在一般情况下，可以选择硬纤维，这将有效地解决内墙抹灰层的裂缝问题;除了确保抹灰强度均匀外，还必须提高抹灰密实度，以避免产生开裂问题。

结语

综上所述，房屋防渗漏涉及内容较多，较为复杂和全面，想要保证施工质量，就要从细节出发，在技术和物料两个层面下功夫。一方面，加强物料质量管理，严把材料关，提高物料防水能力;另一方面，加大技术研究力度，重视渗透技术的改善工作，结合实际工况，制定最佳的防渗漏施工方案，全方位、多角度保障工程品质，促进建筑事业发展。

参考文献

[1]郭承虎.防渗漏技术在民用建筑施工中的应用分析[J].四川水泥，2020（8）：134+136.

[2]林贺新.房建施工中防渗漏施工技术的应用探微[J].建材与装饰，2020（21）：12+15.