基于地域文化的玉林片区城市设计实践与思考

张锦荣

上海夏尔建筑规划设计有限公司 上海 200433

成都市第十三次党代会要求成都中心城区贯彻落实“中优”战略，合理有效地解决城市中心老城区生活品质欠缺，街区活力缺乏，业态形式单一等多种问题。

武侯区玉林片区位于成都武侯区东部，临近成都南站，双流机场，是中心城区的重要节点。本城市设计依成都市武侯区玉林片区详细城市设计实践进行深入思考，通过整合当地地域资源、文化民俗，立足武侯区域资源禀赋、文化特色和功能定位，探求老城区的发展之道，切实解决发展问题，提高城区生活品质，焕发老城生机[1]。

1 项目概况

项目用地详细设计范围在一环路和二环路之间，在成都“中优”发展思路的指导之下，整合当地地域资源、文化民俗，立足武侯区域资源禀赋、文化特色和功能定位，按照“老成都、蜀都味、国际范”的城市风貌和特色定位要求，以“世界眼光、国际标准、高点定位、地方特色”为准则，梳理玉林片区内在空间组织，营造适宜高层次产业发展的街区环境，吸引青壮年创新创业，进而提升城市空间品质，展现玉林活力；将玉林片区打造具有“武侯神、低碳城、国际范、巴适情”的高品质城区。

2 当地资源整合与地域文化

整合当地文化资源，充分发掘地域优势，感悟人文内涵，对于挖潜玉林片区的发展潜力，优化城市设计至关重要。

2.1 当地资源整合

玉林是武侯区内一个较为成熟的城市片区，人文底蕴深厚。产业形式多样，重视发展文化旅游等多种产业；区域内部一些特色的街巷空间也凸显了成都安逸、舒适的生活氛围，当地资源的丰富程度可见一斑。

但就空间资源而言，存在用地权属、空间分割等多种问题。沿人南大道两侧，原有划拨用地犬牙交错，见缝插针的市场开发居住片区已然成型，整体呈现出较为封闭的街坊形式，阻碍了整体功能业态的连续和相互之间互动有效的空间关系，间接导致了城市整体空间品质碎块化，难以凸显出玉林应有的人文、艺术、商业活力的整合效应，营造出整体街道的空间氛围。地铁站点周边的开发与轨道交通也没有形成合力，无法充分整合发挥出玉林空间该有的社会、经济、文化的价值，也与成都TOD营城的城市价值理念背道而驰。

2.2 地域文化分析

提及成都，巴适一词总与之形影不离，舒适的城市环境之下，挥之不去的是浓浓的地域文化。玉林片区凭借市井文化、市井生活闻名遐迩，成为成都11个夜色风貌区之一。

玉林，市井味道十足却又开放多元，破墙而开的地道美食遍布大街小巷，活力又不失闲暇；建筑尺度适中，舒适惬意之感充盈着街巷。开放多元的环境，尺度适宜的建筑，空间连续的街道，小而精，多元又混合，凸显出玉林友好多彩的生活交往氛围，吸引着不同生活方式休闲人群的集聚。

3 城市规划设计目标及策略

3.1 城市规划设计目标

充分挖掘玉林片区地域文化特色，遵循已有的空间资源特点，进行精雕细琢的城市设计实践，展现最具成都味儿的巴适生活场景，烘托玉林诗歌与艺术的文化示范，打造伴市井、伴时尚的公园社区。整合轨道交通站点，一体化设计开发建设，营造新业态、新消费的场景；以尺度宜人的公园街区代替尺度巨大的建筑综合体，展现玉林片区开放多元、连续变幻、传统人文街区空间与国际时尚相融合的现代人文气质。

图1 项目设计理念示意图

3.2 城市规划设计策略

（1）双河、双路，奠定生态肌理

生态筑底严格遵循玉林场地气质，将原有的生态骨架和绿化开敞空间充分展现出来，还绿于民的同时增加生态基础设施的有效供给，对玉林片区环境品质、微气候调节、景观形象和生态海绵城市的构建提供充实的物质基础。

（2）三街、九巷，构筑空间骨架

从玉林本底的空间结构出发，梳理出最具地域特色的街道空间，作为本区域城市设计提升的重要载体，让承担重要生活的主街道和承担各具特色的小街巷发挥出应有的空间作用。

（3）十坝、百院，营造生活趣味

通过梳理微小空间，增加设计元素，注入功能活动，增添生活趣味，将街头巷尾和社区院落的空间层次性、活动性、参与性体现出来，让空间真正服务于生活在其中的居民，使其充满获得感、幸福感。

（4）公园街区，重塑街坊尺度

通过对业态类型的整合、建筑界面的梳理、围墙界面的处理，整合营造形象空间、特色的人文交往街道界面，增加与友好步行息息相关的体验式业态，优化布局社区共享社会服务设施，立足公益巧妙增加街头巷尾的空间节点，提升空间的趣味性和体验感。

4 玉林片区城市规划设计要点

本次城市设计从系统化的梳理、创意性的植入、公共空间的改造、用地有效利用再开发等方面做出了整体规划设计：清理调整用地划拨，合理加密路网，增强用地开发混合度，增强连续性公共开敞空间，创造业态混合和活力塑造的机会，提升城市空间整体环境品质。

4.1 城市空间规划

针对玉林片区比较封闭的大院落众多，空间品质不高，功能业态较为单一等一系列问题；系统梳理在开发用地，运用加密路网、增加开发用地混合度、增加连续性的公共开敞空间等设计手法，结合两处地铁换乘点，融合“公园城市”的建设理念，从风貌、产业、运营一体入手，打造玉林巷子公园社区、运动购物公园街区和新天地公园街区，形成“1+2”的设计结构，将原有人南大道两侧用地形成统一开发的整体局面。

通过本轮城市设计的打造，力求玉林片区在展现最具成都味儿的传统生活场景，保护传统文化资源，传承市井文化精神的同时，又能为该片区注入一流高端的新业态、新消费，展现现代时尚风情，打造面向世界的国际客厅。让时尚与市井并行，民俗与潮流同辉。

4.2 建筑功能业态规划

玉林片区位于城区中心，建筑功能既要能够满足周边居民的日常需求，也需覆盖游客需求。在进行城市设计时，应考虑土地混合利用，多种业态联动发展，增强街区活力，保护充满市井儿的生活环境，营造乐趣多样的旅游胜地。

基于片区内不同建筑周边的现有业态布局和发展愿景，对建筑业态形式进行适当调整和丰富。在引进布设新业态时，与周边建筑联动设计，统筹片区业态规划。体现成都的市井味道的老街区域，依托蜀绣博物馆、音乐工作室等增加引进文创产业，老街建筑集餐饮，展览，休闲，民宿，办公，艺术消费等多种业态为一体，丰富老街趣味，增强旅游体验感。新天地公园街区内产业多为金融办公，用户消费能力强，精神文化需求高，形成以“金融办公+高端消费”的业态模式，完善产业链结构，形成较好的产业联动效应。

4.3 轨道交通规划

该片区的轨道交通规划，主要是对片区内的两个城市级轨道交通站点，基于TOD的设计理念，进行地上地下综合一体化设计。掌握不同标高的空间资源配置，打造垂直交通的便捷联系，贯通连续性步行尺度的水平通廊，以商业策划和营销手段运筹市场体制下的业态类型的合理分布，形成地下、地面一体化的商业业态统筹布局，打造综合主题的一站式开发，使之集商业服务、文化娱乐、站厅换乘等多功能为一体。

以省体育馆站设计为例，现状9个地铁出入口，在设计时，合理组织地下一体化开发。结合周边地块用地，客流出入需求，对地铁出入口进行优化，增加地铁拓展区，优化地铁站地下空间；与周边地块地下空间联合开发，明确功能分区。地上功能以体育馆为主，打造运动主题，兼顾打造购物商业。地下功能结构多样，包含精品购物、运动体验、特色餐饮、下沉广场等多种业态。

4.4 老街规划

玉林片区，街巷众多，最具成都市井味道；但因物质空间的老旧、环境空间的品质无法有效提升，街区业态形式单一，缺乏活力与吸引力。老街的规划设计，对于唤醒城市文化，吸引年轻态活力人气，彰显城市魅力举足轻重。

秉承精细化街道城市设计的理念，结合玉林巷子地域文化的特征，通过“街头巷尾”的微空间设计重点打造“三街九巷两聚落”：文旅街、美食街、生活街；麻将小巷、睦邻小巷、文创小巷、花满小巷、菜市小巷、书信小巷、林荫长巷、丝管小巷及家宿小巷；四巷生活院子聚落和音乐文创院子聚落[2]。保留老街巷道十足的烟火气息，又不失文艺浪漫，成为主客共享的新天地。

文旅街的打造主要是玉林东路。东起人南大道，西接小酒馆，紧邻地铁站，东西联系的生活服务性主街，人气聚集度高，具有发展旅游服务的潜力。在设计中分四个策略逐步打造：首先营造“玉林文旅门户”的形象，紧接提升眼界店铺风貌，增强墙体通透化设计，结合步行空间设施商业外摆空间，增加街道活力；而后植入相契合的体验式业态，展现成都特色，最后合理划分街道空间。

玉林街位于玉林巷子公园社区内，是重要的绿色生活主街，将其设计定位为生活街，增设“口袋坝子”为居民提供开放空间，增加嬉戏活动、交往共同场所，增加社区共享服务设施。

对于九巷的设计，也需注重民俗文化的传承，结合各自的特征、区位、存在问题进行优化设计，提升生活品质，营造独特文化氛围[3]。以麻将小巷的设计为例，在玉林一巷已经形成的“走小巷，耍麻将”的生活氛围基础上，设计麻将墙体风貌，麻将小品，主题餐饮，打造麻将主题。在保证容积率的基础上，延续传统建筑肌理，避免大体量的建筑综合体。

作为成都巴适生活场景的缩影，四巷生活院子聚落的设计，既要优化违章建筑的现状，提升生活环境，还要基于传统文化公益，植入文创，打造“玉林文化节”主战场。提升当地居民的生活品质，也让外地游客切身感受老成都文化，体验老成都生活。四巷生活院子聚落改造工程量详见下表。

表1 四巷生活院子聚落改造工程量

音乐文创院子聚落设计根植于音乐工作室进行打造，新建建筑，与现状建筑形成宜人尺度空间的商业内街社区版“小音乐坊”，对广场的铺砖、绿化、水景进行景观提升，结合广场打造玉林社区音乐集市，植入与音乐相关的消费型产业，广泛开展音乐活动。

“街头巷尾”的微空间设计，改善片区居住空间，激活整体活力氛围，创造具有吸引力的活跃城市公共空间。渐进式更新改造方式奠定了良好的空间基础，利于片区针对性寻求潜在发展机会，通过市场创新性再开发，构建余力多元活力品牌。

4.5 产业规划

玉林片区产业布局规划，适应于区域整体产业布局:以产城一体为前提打造人民南路文创集聚区，形成主导产业，促进武侯新中心的发展。结合对玉林片区的设计定位，在产业规划上也应同样体现出地域文化特色，彰显最成都的市井味道与最具国际范的时尚潮流。

充分利用不同街区的文化特征，进行产业差异化布局。对于老街的产业布局，主要以文创产业、特色旅游、网红美食、音乐等主题产业为主，因地制宜，展现成都味道，保留市井生活氛围。对于运动购物公园街区和新天地公园街区的产业规划，则更注重时尚元素，布局高端办公，高品质消费等产业。差异化发展，相辅相成，共同激活玉林区产业活力。

5 设计效果与展望

通过挖掘玉林片区独特的文化底蕴，融合特色的地域资源进行整合策划设计，重焕老街活力，提升居民的生活品质，对外展现出最具成都味道的市井生活模样，创造体验空间。运动购物公园街区和新天地公园街区联合轨道交通站点的一体化设计，业态联动，打造出成都最具时尚感的新地标。“1+2”的设计格局将时尚与市井有机结合，令玉林片区焕然一新，一跃成为旅游打卡胜地。

6 总结

综上所述，本文就在当今时代背景下城市文化如何焕新城市发展展开讨论，详细阐述充分挖掘玉林片区的文化资源，结合TOD、业态联动等设计策略，提出“1+2”的设计方案结构，探索出原有老年代的多层建筑再开发的可能性，使玉林片区成为“伴市井·伴时尚，最成都·最国际”的城市新名片的项目案例，凸显了城市文化是城市未来发展的核心竞争力，唤醒沉睡的城市文化资源促进区域的可持续发展。