建筑经济与房地产经济之间的关系

刘嘉宁

摘要：在城市化进程不断推进的过程中，我国房地产经济与建筑经济得到了飞速发展，本文介绍了房地产经济与建筑经济以及这两种经济之间的关系，以期更好地预测当前房地产经济与建筑经济的发展方向，为人们的正常生活提供保障，希望能够给读者带来启发。

关键词：房地产经济;建筑经济;关系;

引言：

对国民经济分析报告数据信息进行了解可以发现，当前房地产经济与建筑经济已经成为我国国民经济发展的重要支柱，现阶段，为保证国民经济整体发展的稳定性与持续性，提升对房地产经济与建筑经济的关注度，并结合当前这两种经济的发展现状，对其进行针对性的处理，已经成为维持当前社会经济健康发展的有效方式之一。

一、房地产经济与建筑经济的介绍

（一）房产经济介绍

从物质方面来讲，房地产指的是实体建筑，其内容包括实体建筑的造型、结构等外表形象，房地产经济则是房产与地产的总称，这不仅包括实体建筑的客观形态，还包括人们的法律权益。现阶段，随着城市化进程发展速度的不断加快，城市中人口数量也不断提升，为在满足人们正常工作、生活过程中对建筑需求的同时，提高人们的经济收入，促进我国社会经济的发展，政府部门加大了对房地产行业的扶持力度，这种情况的出现不仅在一定程度上提高了人们的物质生活水平，还创造了更多诸如销售、行政一类的工作岗位，在一定程度上缓解了城市的就业压力。但需要注意的是，由于近年来我国的房地产经济发展过快，部分城市出现了泡沫经济、通货膨胀等经济繁荣虚假化的问题，现阶段，为切实解决这类问题加强对房地产经济的引导管理，已经成为保证我国城市整体经济健康稳定发展的关键。

（二）建筑经济介绍

建筑经济包括建筑领域在进行项目建设过程中对资金使用情况的预估、决策、应用等过程，在建筑项目开展过程中，建筑经济与项目的质量之间存在着极为密切的联系，现阶段，为进一步提升建筑工程的实施效率，加强对建筑经济的管理成为了一项极为重要的工作。

二、建筑经济与房地产经济之间的关系

（一）建筑经济与房地产经济的理论与实践联系

房地产经济和建筑经济之间存在理论联系，为了应对经济波动，财政政策必须在经济萧条期间增加公共投资，以不断促进经济的自动复苏。合理使用理论可以促进房地产经济建设，建筑施工就像钻一口井，要不断提高经济产品的合理性，提高建设的合理性。在正常情况下，不同城市的房地产资源有所不同，主要体现在成本不同和价值不同。房地产经济和建筑经济之间存在一定的理论和实践问题，需要不断改进并通过合理分析房地产的复杂性，简化处理复杂问题。房价通常直接影响商业活动，相关人员应根据市场规律，分析房地产的经济和建筑经济发展状况，促进房地产市场的可持续发展。

（二）建筑经济与房地产经济相互依存

建筑业与房地产业息息相关，建筑经济的多元化发展对房地产经济学的研究提出了更高的要求，对建筑经济和房地产经济的分析提出了更高的要求。建筑业和房地产业既有独立的生产活动，又有交叉的联系。建筑公司是建筑产品生产环节中的主要环节，产品流通环节中的主要环节是房地产企业。房地产企业将根据地方情况为项目批准做好充分准备，项目获得批准后，建筑公司必须严格进行标准建设。项目完成后，房地产企业需要以建筑产品为起点，开始多元化的交易活动。

（三）建筑生产与房地产的联系

在新形势下，大多数建筑工程都是承包形式，对建筑设计的投资也相对较大。同时，随着生活水平不断提高，人们对建筑物的要求越来越高，对建筑物的质量越来越重视，使建设项目在一定程度上复杂化。项目的建设极易受到多种客观因素的影响，并且所建建筑物没有流通特性。劳动力、材料和资本是建筑业的关键要素。此外，在工业建筑形式的影响下，房地产的销售占很大份额，这与建筑物的数量、类型和程序密不可分。在建设过程中，这还将刺激房地产行业以及促进其他相关产业发展，不断促进社会经济全面协调发展。

（四）房地产经济与建筑经济的镜像关系

现阶段，为提升论述房地产经济与建筑经济的便利性，可以将这两种经济看作是相对独立的整体，并且在利用镜像关系论述这两种经济的过程中可以发现，尽管这两种经济存在一定的相似性，但建筑经济可以看做是镜子外面切实存在的事物，而房地产经济则是镜子内部由事物产生的影像。

（五）房产企业与建筑企业间的关系

从产品生产流程来看，建筑企业是“建筑”这一产品的生产主体，而房地产企业是推动产品流通的主体，在建筑这一产品从制造到销售的流程为，首先，由房地产企业立项，批准建筑这一产品生产;其次，由建筑企业依据房地产企业的要求生产建筑;最后，由房地产企业将生产出的建筑进行销售，进而达到推进产品流通的目的。

（六）房产经营活动与建筑经营活动的特点

对房产经营活动与建筑经营活动进行分析可以发现，房地产企业在建筑产品流通发的过程中，更像是一个由前期业务人员、工程管理人员、产品销售人员等人员，将各种资源以及相应经济活动加以整合管理的的角色;而建筑企业则是通过架子工、瓦工、木工等人员提供切实劳动的方式，将原材料组合成建筑这一产品。现阶段，建筑企业与房地产企业之间的工作存在着紧密的联系，具体来说，在实际工作过程中，若不存在建筑企业的生产活动，那么房地产的经营活动将无法顺利进行，同时，若房地产企业不曾立项，那么建筑企业同样不能正产开展工作，因此，强化对房地产经济与建筑经济两者关系的了解，不仅可以保障两者的稳定发展，有助于保证这两种经济在社会经济发展过程中发挥一定的作用。

三、優质资源有限、循环资源无限

现阶段，不同地区的水资源酸碱度、微生物含量等因素存在明显的差异，相似地，不同地区的建筑受地段、建筑品质等因素的影响，同样会表现出不同的价值。具体来说，对于品质相同的建筑，在城市中心圈，每平米的价格可能会达到上万元，而在城郊地区，这种建筑每平米的价格可能就在千元左右。同时，在自然界中，水资源是可以循环发展的，尽管对于井水来说，人们不间断大量汲取可能会导致井水的枯竭，但通过人工回灌、雨水渗透等方式，井水会有效实现循环发展。对当前建筑进行分析可以发现建筑产品与水资源同样可以实现循环发展，具体来说，当某个地区大规模销售某一品质的建筑时，该地区市场可能会在短时间内达到饱和，此时，为实现当地经济的循环，企业方面可以通过旧房拆迁、再生产寿命到期房产等方式实现房产经纪的循环式发展。

结束语

随着我国城市化进程的不断加快以及建筑经济多元化发展的逐步实现，房地产经济正变得越来越强大和活跃，对房地产经济开发的要求也更高，建筑经济与房地产经济之间既相互依存又相互独立，现阶段，为保障我国社会经济发展的平稳性，可以采用多样化的措施将建筑经济与房地产经济控制在动态体系当中，保证这两种经济能够实现同步增长，为和谐社会的构建提供保障。

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