关于现代化居住小区中建筑规划设计的探讨

雷锦泽 山西宏厚装配式建筑科技发展有限公司

1 前言

现代化居住小区中的建筑规划设计不仅直接关系着居民的居住条件，对居民的生活品质及幸福感也有很大的影响，所以说，它是整个城市建筑规划中的重中之重[1]。因此，在当下的现代化居住小区的建筑规划设计中，整个设计思路要从大局出发，考虑到方方面面的因素，如整个城市的发展状况、城市所处的地理位置、小区居民的住房需求等，保证设计思路的合理性及可行性，尽量做到尽善尽美。如此，不仅能提升小区居民的幸福指数，对整个城市的发展也会有一定程度的贡献。

2 现代化居住小区规划设计的特征

随着当前社会的快速发展，人们的生活质量逐步提高，大家开始追求更有品质的生活，居住条件与居住环境就是其中十分重要的一个方面。与以往相比，现代化居住小区的规划更加注重“个性”，注重体现小区自身的特色或主题，更加强调对当地地理优势的充分开发和有效利用，提倡现代建筑与自然环境的完美融合，进而更好地突出自身的特点。现代化居住小区规划设计的显著特征可大致归纳为现代化、自然化、建筑与环境相统一等。

首先是现代化特征。虽然我国幅员辽阔，但人口基数大也是不可否认的事实，因此，在我国城市化发展的过程中，为了提高空间利用率及居住环境的舒适度，楼房建筑的高度也在不断增加，从以往的多层变为现在的高层。与此同时，在建筑工艺、审美角度以及建材选择上也在不断进步，这便成就了现代化小区的现代化特征。其次是自然化特征。随着国民知识水平的提高以及社会责任感的增强，环保意识也较以往有了很大程度的提高，并且体现在了对住宅小区建设规划的要求上，这也使得现代化居住小区规划设计中的自然化特征得到突显，如要求小区内部的生态设计与环境相适配，对绿化的比例提出了一定的要求，以保证小区的自然化环境。然后便是建筑与环境的统一特征。这也是我们所说的人地协调观在现代化居住小区规划设计中的体现。为了使整个小区显得更加和谐，人们除了要求小区内部的建筑统一、和谐，也开始强调整体建筑与周遭环境的协调外，进而使空间布局更加合理，提高美观度的同时提高舒适度[2]。

当下，我国最为常见的居住区布局有片块式布局、轴线式布局、向心式布局、围合式布局等，近些年还兴起了隐喻式布局等，如图1～图5所示。

图1 片块式布局

图2 轴线式布局

图3 向心式布局

图4 围合式布局

图5 隐喻式布局

纵观这些图示不难发现，不管采用何种布局方式，对绿化都是十分重视的，这一点在未来的发展中也是不会改变的。

此外，在居住区内，各项用地的占地比例也要遵循一定的平衡指标，如表1所示。

表1 居住区内各项用地占地比例规定表 %

3 现代化居住小区建筑规划设计需要遵循的原则

3.1 科学的选址

当前，在现代化居住小区建筑规划设计的过程中选址是十分重要的一个环节，科学的选址也是之后更好地进行规划的前提[3]。在小区的选址方面，应做到建筑与环境的完美融合，这样能够促进现代化生态住宅小区的打造。在小区的选址过程中，需要做到对气候环境、文化环境、周边设施以及交通环境等因素的综合考察。例如，考查地势地貌，避免小区选址处于风口处；此外，尤其要对周边的水质环境进行细致的察境，以此保证小区建成后居民的饮用水安全。通过上述全方位的考量，进而选定合适的位置，因地制宜地规划出用户满意度高的现代化居住小区。

3.2 合理的布局

选定适宜的位置后，接下来则要考虑布局的合理性，这也是现代化居住小区建筑规划设计的核心，提高建筑布局设计的科学性与适配性可以提高小区的整体性能。在小区建筑的布局设计方面，要考虑到绿化、小区道路等多种因素，保证绿化面积、内部道路通畅等。美观性也是在布局设计中必须考虑的问题，如保证建筑与绿化设施的和谐、统一之美，为居民带来审美愉悦。此外，在小区的布局规划中，朝向的规划也很重要，在这一过程中，建筑的具体朝向要结合小区的地理、气候环境位置来确定。

例如，在我国的北方城市，建筑一般是南北通透，南方则以坐北朝南居多。如湛江市麻章区桃源里花园项目的规划布局，该项目的整体规划就有效结合了周边环境现状，并充分利用了周边的景观资源，且项目内的功能空间组织合理，营造出了宜人的居住环境，布局合理，整体规划很成功，如图6所示。

图6 湛江市麻章区桃源里花园项目规划布局

3.3 建筑景观的设计

在建筑景观设计方面，美观性自不必多说，除此之外，还需要综合考虑环保、安全、文化等因素，这也是打造现代化综合智能型小区的先决因素。为此，在进行小区的建筑景观设计之前，设计人员要先进行实地考察，对小区的基本情况有充分的了解，之后再结合舒适性原则进行设计。

3.4 考虑小区居民的需求

当前，随着人们对高品质生活的追求，对小区的要求也较以往更高，因此，在当前现代化居住小区建筑规划设计工作中，相关人员需要将用户的要求考虑在内，在遵循相应的原则的同时，最大化地满足住户的需求，以此来提高居民的幸福感。设计人员可通过相关的问卷调查等方式，收集居民的建议与需求，进而更好地满足居民的需求[4]。

4 现代化居住小区建筑规划设计的有效措施

4.1 做好选址的准备工作

前文提及，现代化居住小区的选址十分重要，因此在选址前要好做充足的准备，为选址提供可靠的依据。首先，应全面、多维地考察当地的自然与人文环境，尤其是在空气质量及水文环境方面，要做更为细致的考察[5]。地址确定后才能进行下一环节的设计工作，且在设计过程中要将地理环境等相关因素考虑在内，以有效地避免不利因素对选址的影响和限制，并充分结合地理环境因素进行设计，这样才能更好地体现小区独有的特色。现代小区在建造的初始阶段，必须要能够划分出不同的功能区域，依照实际地理地形展开区位划分工作，推动公共设施建设的完善。从目前的情况来看，物管费用越高价，公共设施建造的规模就越大，小区设施建设必须与高价物管费相匹配。公共设施建造越全面，在财务支出方面就越高，物业也应当聘请专门人员管理设施设备，从某个层面上来说，对小区的环境还有安全性也有一定的保证。比如，所选定的位置西方有高层建筑阻挡，就要通过巧妙的设计化解采光性不佳、阴暗潮湿这一问题；如在朝向上可以通过南北朝向的设计来保证采光。此外，还需注意朝向与风向的关系，应尽量保证朝向与风向相反，以保证房间的通风，提高居住的舒适度。

4.2 空间布局合理

居民对现代化小区的基本要求除了审美上的愉悦外，还有生活上的便捷，这便对小区的空间布局的合理性提出了要求。因为唯有空间布局合理，才能保证小区内每栋楼的间距既不会太小也不会太大，既不显得逼仄、局促也不浪费空间。除了楼栋的间距，绿化的布局也很重要，既要保证绿化率，也要整体分配均匀，以免“厚此薄彼”。小区在建造之初，就应当对这些布局作出合理的规划，如规划好楼栋间距、建筑与公路的距离，以及阳台窗户的开口朝向，以有效避免噪声的干扰。此外，在绿化方面，在保证绿化面积的同时，还要考虑绿植的美观性，避免品种单一，最好要选用常青植物，以提高小区的活力，并且能避免秋季落叶带来的清扫问题，给居民一种“四季常青”的视觉感受。此外，景观的营造也是优化布局的一大重要举措。例如，可结合地方特色，小区周围的自然景观、人文景观，居民的需求等，适当引入鱼类饲养区域等，在营造生态景观的同时，也能给小区带来活力。基于此，现代住宅小区在进行设计规划中需要贯彻“以人为本”的设计原则，关注到居民现代化的生活模式和生活方式，在综合考虑的情况下坚持人性化规划设计，打造和谐、温馨小区的居住环境。保持建筑物建造的质量和水准，为小区居民提供更加方便的生活服务。

4.3 安全性

在现代化居住小区建筑规划设计工作中，安全性也是极为重要的一个方面。为避免人为因素带来的安全隐患，采取门禁制、外来人员登记制，这些自不必多说。这里要说的是自然因素带来的安全隐患，如某些城市因地理位置的原因，不可避免地会遇到诸如地震、暴雨等不可抗的自然灾害，为此，小区的安全性也是规划设计过程中避不开的一个重要内容。只有充分保证小区的安全性，才能避免或最大限度地降低自然因素带来的损失，保证小区居民的生命与财产安全。这一点需要设计人员结合当地的地理环境因素，因地制宜地设计和规划。

此外，加强防火设计也是保证小区安全性的一大方面。在现代化居住小区的防火设计中，设计人员需要严格按照民用建筑防火标准来设计，精准地计算出安全出口、疏导通道规格，选用质量合格的防火门，最大限度地提高现代化居住小区的防火性能[6]。并且，在窗栏墙和窗间墙的设计中也需要严格按照相应的标准来设计。如高层单元式住宅为例，需要在每个防火分区都设置一个安全出口，且窗栏墙和窗间墙需为实体墙，并选用防火材料，高度需高于1.2m。

4.4 对建筑细节的规划设计

在现代化居住小区建筑规划设计中，细节是最能体现设计者的诚意的。因此，在设计过程中，除了整体规划，在细节上也要做深入的设计，这也是当前时代背景对现代化居住小区建筑规划设计工作提出的新要求。例如，根据当地的气候因素设计窗户的尺寸、墙体的厚度，并科学选择材料，以更好地应对不同季节的天气变化，在建材的选择上彰显贴心和温暖；通过环保的保温材料弥补建筑朝向规划上的小瑕疵等。

4.5 重视平面功能和结构设计

现代小区建造一般为高层或者中层，因此建筑单元中，每一户型组合都要从房屋的观景和采光角度切入，加以考量。一般说来，单元建筑面积范围大致在70m2～170m2内，基本上户型都是以客厅为大，位于南侧为主要居室，易于采光。而其内部空间，则是利用直线条的设计原则，既简洁又实用。在现代小区建造过程中，大多会采用虚实结合设计方式对套内空间加以处理，客厅和饭厅两个空间一般不会建造分隔的墙体，同时客厅阳台间会增设透明的推拉门，有利于扩展客厅的空间视野和房间采光。

此外，为了保证建筑结构的设计和质量符合标准，在结构选型的环节中要能够做到以下几点：①设计环节中要关注到设计手段和设计策略两者运用的协调性和灵活性，在实际设计过程中，还要对结构类型变更加大重视力度。②设计流程中，必须提高设计方案的实用性，减少采用不规则设计。③高层建筑在建造过程中，确保其安全性，需要设置地下室顶板，提高建筑的安全性能，建筑物要符合质量要求。同时依据行业管理，高层建筑物还要加大一级抗震等级，防止地震发生造成的严重后果。

5 结束语

综上所述，良好的居住环境不仅能为小区里的居民提供良好的居住空间，提高他们的幸福感，还能为城市规划助力，为现代化社会的发展做出一定的贡献。由此可见，现代化居住小区建筑规划设计不是一个简单的工作，为了更好地完成这一工作，设计人员需要做好、做细每一环节的工作，营造出和谐的现代化居住小区，满足居民的需求。