房屋建筑工程施工建设阶段的质量管理及实施策略

[ 作者简介 ]

程志宏，男，河北卢龙人，秦皇岛市建设工程质量服务中心，中级工程师，本科，研究方向：建筑工程施工技术。

[ 摘要 ]

在建筑的施工过程中开展质量管理是一门具有很强专业性的技术工作，因此各个施工企业需要全面地分析对房屋工程进行建设的基本特性，并且还要提出具有针对性的施工技术方法，这样才能更好地改善房屋工程的施工质量。然而，从现阶段我国部分地区开展房屋施工阶段质量管理的层次来看，还存在着一定的问题，因此，本文就房屋建筑项目中施工过程的质量管理工作进行深入分析，并根据建筑建设项目在施工质量管理方面的现状与问题，提出加强在施工建设阶段的质量管理工作的理论以及相应的对策。

[ 关键词 ]

房屋建筑;工程施工;质量管理

由于中国在经济方面的快速发展，人民的生活水平得到了进一步的提升，对周围的生活环境要求也越来越高，基于此，房屋建筑工程的质量控制工作就越来越需要重点关注。

1    房屋建筑工程的质量管理概述

在房地产建设中，相应的质量监督机构应当承担起对本辖区内建设项目及质量的监督。对房屋建筑的施工过程和质量实施监管也属于建筑质量管理工作的基本内容。因此，施工人员必须熟悉以及了解与本项目相关的房屋建筑的施工过程质量规范及其要求标准的实际落实情况。对于参加施工的各施工单位工程质量管理的主体来说，检查其实际的工程质量监督工作是否落实到位包括本项目范围内建筑工程的实际质量情况等。

1.1  房屋工程质量监管的职责

房屋建筑阶段施工质量监督的主要目的是保证我国相关的法律规章制度以及法律标准的公正实施，真正保障我国的经济建设秩序稳定发展，防止和消除在施工过程中发生的各种问题，如安全隐患等，使建筑市场的商品经济遵循客观规则，顺畅、健康地发展，确保建筑工程质量达到国家建筑标准。

1.2  房屋建筑工程施工产品质量的监督管理工作重点

在房屋建设过程中开展施工质量的监测及管理，应遵守国家现有的行业相关法律法规、建筑质量的强制性要求规范以及相关技术标准的规定，对已投入到该住房工程建设过程中的工程责任主体开展的施工、监测、勘察、设计进行监管，对建筑监理单位与工程质量检测组织的质量行为和住房工程建设实体的质量进行监管。

1.3  住房建筑单位质量监管的责任主体

建设单位应当严格依照国家工程有关的法律标准和要求，建立健全工程质量保障管理制度，依法规范执行施工项目基本建设程序。建设单位应当受到国家工程质量监督管理机构对其资格和质量保障管理制度严格的监督检验。政府部门要对工程建设主管部门的工作进行集中监督，提高执法监督的公正和准确度，进一步推进国家工程监督机构改革[1]。

2    影响建筑工程质量控制的因素

影响施工质量控制的因素有以下几方面。一是人为因素。施工者作为全部工程项目建设的主要实施者，对质量目标有决定性影响，所以在建设工程中，质量目标的完成需要所有项目建设管理部门的主要组织者与实施者通力合作。在对整个工程项目实施质量管理的过程中，必须强化对员工质量安全意识的培训，为整个工程项目质量管理工作打下坚实的基础。二是机械设备因素。在建筑的施工过程中，许多环节都要求有建筑装饰材料辅助，所以，机械设备的选用是整体施工保持效果与品质的保证。在选用建筑装饰材料时，必须根据整体建筑施工要求以及施工工艺进行选型，对建筑装饰材料的种类与参数进行检测，以便选用适合施工的建筑设备。在对建筑装饰材料应用与维护的过程中，必须严格依照有关的规范做好保养工作，以保证设备在施工的过程中不会发生不必要的差错，避免对整个建筑的质量产生不同程度的危害。

3    房屋建筑工程中建设施工阶段的特点

3.1  房屋建筑工程存在許多潜在的危险

在房屋建筑基础铺装的流程中，房屋的基础工程就是楼房建设的基础工程。合理安全的地基工程能够保证现代高层房屋的工程质量。由于施工地基容易被泥土和湿土破坏，唯有解决这个问题，才能消除项目的施工安全隐患。项目建设涉及的人力资源和物质资源相对丰富，但很多关键点不好把握，施工单位没有特别注意，就会使工程建设项目存在许多潜在风险[2]。

3.2  房屋建筑工程施工偏差的问题

根据当前的建筑结构，如果建筑施工工程会出现施工错误而不能保证施工质量，不但会影响房屋的安全系数，还会威胁到居住在其中人员的生命财产安全，从而造成相应的隐患。建筑施工队就是承担该类工程质量与隐患的重要单位，而承包人的建筑态度与监督范围对房屋建设项目施工品质有着非常巨大的影响。如果施工队伍没有工作责任心，没有对所用建筑的装潢材料进行精心挑选，很容易使房屋工程项目施工产生质量问题以及安全风险。

4    建设工程施工质量监管的状况与问题

4.1  受传统建筑理念的影响

传统的建设项目的施工质量管理方法和核心概念都比较陈旧，没有创新，在施工中也不采用最新的科技方法和新型材料。这就无法保证工程施工的质量、经济收益等。在工程施工中，工程建筑装饰材料的质量对建设项目的工程质量有直接影响。有些企业在建设项目的过程中选用质量不合格的建筑装饰材料，严重威胁建设项目工程质量。还有些建设项目采用了传统的基建工程项目的分包方法，有些施工单位希望在材料供应中得到一定的利润，未经许可便扩大原材料范围，或选用不合格的原料进行工程承包。这种现象给新工程造成了巨大的安全和质量风险危害[3]。

4.2  房屋建设工程施工质量监管要点

按照国家相关法律法规，对房屋建设工程的主要技术条件和相关主体的监管也包括中央监理单位和地方工程质量监督机构以及房屋建设单位之间的工程质量监管，这对于房屋工程的顺利施工有着非常关键的作用。住房建设工程的实体质量监管不但关系到建筑主体结构的安全性，也关系到基本使用功能是否符合标准。因此房屋建设的施工质量监管机关不但要做好地方质量监督管理，还要做好全国重点质量监管工作。

4.3  施工管理系统不完善

施工公司合理的管理方法是基本建设项目施工产品质量的有力保障。施工公司的管理方式主要包括人员管理、材料仓储管理、工程质量控制以及项目验收管理。影响房屋基本建设产品质量的重要因素是工程质量体系管理方法以及工程质量监管体制。在人员管理上，出现了很多未批准的条件，因此在整体过程中出现很多违规情形，如对建筑物装饰管理不到位，建筑物装饰没有根据特殊原料的贮存条件加以保存等，导致建筑物装饰在施工现场任意堆放的情况十分严重。非特殊规范性原料的存放会给施工公司带来很大的经济损失，也会对工程施工产品质量造成重大安全隐患。所以，建筑施工企业应该高度重视建立健全建筑工程质量系统管理制度，使建筑工程项目管理可以有条不紊地开展，从而提高工程施工的产品质量，确保房屋建筑的使用安全性。

5    提高施工建设阶段的质量管理及实施的有效策略

5.1  逐步完善房屋建筑施工质量保障体系

在现今房屋建筑工程项目的整体施工流程中，施工企业应当整合建设项目的详细施工要求，并完善建筑施工的质量保证制度，以保证各个建设项目在施工阶段和质量管理中都能遵守规范制度。施工现场的质量保证制度应当统一由总承包企业履行，相关行政部门的主要负责人必须建立统一协调的质量管理方式。完善的施工质量制度应当包含以下几点。第一，有关行政机关应当拓展房屋工程质量管理与监察的范畴[4]。在建筑施工流程中，施工质量监督管理的关键工作是由有关行政机构所设置的行政部门对主管部门履行的。所以，政府有必要通过完善工程主管部门的智能监管，营造公平合理的工程市场环境，让各建设单位都能共同监管，从而提高对建设工程的外部管理能力以及内部控制的有效驱动力。此外，政府要根据中国建设市场经济的基本发展趋势，不断完善与建设工程质量管理相关的立法制度，如《施工许可证条例》《建设工程招标条例》等，以保证所有建设施工现场的质量项目更加标准化，防止对施工质量造成不利影响。

5.2  提高房屋建筑質量管理水平，控制意识并监督工程施工人员的专业素养

首先，为了提高工程运行质量，需要提高各项施工专业管理人员的技能素质，不断改进各项施工方案，并编制详尽的施工设计图，完善基础建设项目的工程施工质量管理办法。其次，施工主管单位必须进行总体规划设计和监督管理工作，对施工现场情况进行监察分析，并协调现场的施工要求和施工工作。最后，企业必须发挥监理的功能，提高施工项目管理方案的品质。在施工企业建造的过程中，企业要完善各项工程监理工作，分析和说明与建筑企业相关的工程规划设计原则和规章制度，并严格杜绝施工单位触犯政府的法律、政策以及行业规范的建设行为。

5.3  提高精细化管理水平

根据精益经营的核心理念进行建筑工程质量管理，需要注意标准化、规范化和专业性，以实现工程质量监督的目标。在实际活动中，有必要按照建筑施工质量控制办法的工作规范和日常任务，制订完善的质量控制方法，明确质量管理人员的主要工作职能和工程质量监督管理方案，并具体指导后续管理工作的有序开展，规范建筑工程的施工工作。而质量管理人员则应该专心于现场生产与制造工作，落实各种质量控制办法的日常任务。同时应以原料、工程装置和加工技术的合理使用为出发点，严格管理，保证落实施工质量的方针。以子项目为管理中心，认真细致地进行质量检验管理工作，有效解决质量问题，并避免破坏项目整体品质。通过整合质量管理人员的能力进行产品质量监控的自主研究，明确提出完善产品质量管理的具体措施与办法，以保证项目的质量。

5.4  严格把控施工队伍准入制度

从施工单位以及监理机构自身出发，首先就应当严把施工队伍的准入关，确保参建机构具有符合国家建筑行业规定的注册资金与专业人员，以及技术、装备等方面的资格要求，还应当具有与该房屋建筑工程特点有关的资质等级与业绩，具有相应的工程技术项目实施管理能力以及设备管理的水平，并在资质等级允许的区域内开展施工项目。在进驻施工现场时，从技术准备、质量管理等方面进行全面准备，如此才能有备无患。施工单位在引进国际劳务施工团队时也需要把好入关程序，从严审查相关劳务分包团队的建筑资格，并严格审核其施工管理能力以及施工技能的运用水平，坚决杜绝非法分包以及违规用工的情况出现。

5.5  房屋建设的生产安全管理

在房屋建设项目的施工管理过程中，必须全面加大对内部生产安全性的监督管理力度。认真做好各项建筑工程的安全性技术知识的培训及教育工作，增强施工管理人员及具体工作人员的安全生产意识。

6    结语

结合以上研究可以发现，随着中国人民生活水平的不断提升，对房屋建筑也产生了新的需求，不仅要求实用性，更要求舒适性与质量达标。房屋施工的质量影响很大，劣质的工程不但危害到业主私人财物的安全性，更会危害到业主的生命安全。所以，在现阶段的房屋建设过程中，必须严格按照我国建筑质量规范要求设计与施工，并对房屋建设的计划、实施之前和施工过程进行监督管理，建立健全工程质量保障制度，严格遵守国家基本建设制度。施工单位要受到我国质量监督管理部门对建设资质与质量保证的监督检验，实施严格的工程质量管理。

参考文献

[1]阮建兰. 房屋建筑工程施工建设阶段的质量管理及实施策略[J]. 建筑工程技术与设计，2021（31）：1546-1547.

[2]陈炳松. 房屋建筑工程施工建设阶段的质量管理及实施策略[J]. 建筑工程技术与设计，2021（21）：1273.

[3]宿春宁. 房屋建筑工程施工建设阶段的质量管理及实施分析[J]. 建材与装饰，2021，17（23）：203-204.

[4]王镭. 浅谈如何提高建筑工程管理及施工质量控制的有效策略[J]. 百科论坛电子杂志，2020（16）：1545.