把脉楼市

从2016年市场调控至今，全国房地产行业一直处在严格的调控之下。7年來，全国房地产行业发生了重大变化。调控之下，各地房价一直处于平稳之中，这意味着从2017年下半年到今天，全国房价一直处于阴跌之中。然而需求端却出现了较大变化，尤其是像郑州这样的中部大城市，在经济下行的大环境下，新房、二手房成交量不断下滑。特别是在近两年疫情等风险的叠加下，市场信心不断受挫，即使降价、打折也没能打动购房者的心。这样一来，市场供需矛盾不断加大，促使房地产行业不断走向下坡路，不少房企的资金链越来越紧张，甚至最终出现了“恒大事件”。

为了防止发生系统性风险等，各地稳楼市的任务迫在眉睫，多重稳楼市政策相继出台，从放松限购限贷，到降低贷款利率和首付比例，从需求端、供应端、金融端再到交易端，促进楼市稳定发展的信号不断释放。纵观全国，越来越多的迹象显示，在持续的政策推动下，此前低迷的房地产市场正逐步回暖。

对于房企来说，它们的好日子到来了吗？此时，是否又是购房的最佳时机呢？此间种种，我们现在下结论恐怕都还为时尚早。关于未来走向，我们也许只能交给未来。