房屋建筑工程防水施工存在的问题与对策

冯超

摘要：城镇化的不断深入对我国房屋建筑工程建设水平提出新的要求。防水施工作为房屋建筑工程的重要环节，与房屋居住舒适度和房屋质量息息相关。文章从防水施工设计、防水材料管理以及防水施工工艺等多个方面探讨当前房屋建筑工程防水施工存在的问题与完善策略，旨在为建筑施工单位的防水施工提供理论参考。

关键词：房屋建筑;防水施工;设计;工艺;材料

一、房屋建筑工程防水施工概述

（一）防水施工

防水施工主要作用与建筑物屋面以及室内用水环境，通过使用防水材料和施工工艺，杜绝雨水及生活用水渗漏并侵蚀工程材料的施工过程。防水施工应注意以下几点：首先是在房屋建筑工程的设计环节，应根据当地的气候条件以及实际用水环境做好防水设计;其次是在房屋建筑的关键位置必须使用防水材料，形成物理防水层，减少水侵、渗透风险;第三是做好防水施工工艺，充分利用现代工艺提高房屋防水能力，做好施工过程的质量管理工作。

（二）施工难点

随着现代房屋结构的复杂化、规模的扩大化，用水点也越来越多，用水环境也愈加复杂，房屋面临这外部降水、空气凝水以及生活用水等方面的渗水风险。基于水的特性，房屋建筑中的任何材料或者施工瑕疵都可能会导致其成为渗水的突破口，所以施工防水必须予以重视，这就要求房屋的防水设计要合理，防水材料要合格。从房屋防水的施工难点上来看，施工现场环境控制、材料质量、施工工艺、质量监督等都是房屋防水所必需注重的问题。

（三）防水施工的作用

防水施工是每一个房屋建筑都必须要注重的问题。房屋作为人们生活生产的重要环境，结构的稳定直接决定了人们的人身和财产安全。如果房屋出现渗漏水，首先影响的是人们居住的舒适程度，同时长时间的渗水也会改变房屋材料的物理性能，减少房屋的稳固程度，除此之外也会破坏房屋内的装饰和家具。防水施工可有效杜绝或者减少房屋渗漏水，因此做好建筑的防水施工可提高居住舒适度，提升房屋使用寿命。

二、房屋建筑工程防水施工存在的问题

（一）施工设计问题

施工设计是建筑工程的基础性工作，科学合理的防水施工设计方案可以更好的将防水施工材料、工艺有机结合，打造符合房屋建筑实际情况的防水系统。实践上来看，部分房屋建筑防水施工设计方案存在瑕疵，没有充分考虑房屋的实际使用环境，导致完工后的实际防水效果达不到预期。究其原因，设计人员没有充分考虑房屋所在地区的气候条件以及房屋的实际使用环境，设计的防水措施不符合实际情况需求。例如，针对气候潮湿多雨的气候条件，必须要充分考虑到房屋整体构造、防水材料及其厚度等都需加固處理，任何细节的瑕疵都可能导致房屋渗水风险的发生。

（二）防水材料问题

合理的选择防水材料可以有效提升房屋建筑的防水效果。一般来说，防水材料多是以全覆盖封堵渗水路径的原理达到防水目的，这就要求其必须具备良好的整体性、延展性和耐用性。在施工过程中，如果防水材料的质量不符合要求，则防水施工的质量必然受到影响，例如，不同的房屋建筑及应用环境需要采用不同的防水材料，如果防水材料选取错误，则防水效果也会受到影响。需要注意的是，防水材料的存储也十分重要，防水材料堆放不合理、防护不到位、使用不规范也会导致其质量发生改变，影响房屋的防水效果。

（三）工艺技术问题

房屋建筑工程是一项复杂且系统性强的工作，科学合理的施工工艺是保障建筑工程质量的基础。对于防水施工来讲，必须要根据施工现场特点和防水材料类型，按照规范的流程和施工方式进行施工。实践中，部分施工人员对施工技艺不够重视，导致施工流程不合理，施工质量难以保障。例如，防水卷材的铺设要求基底平整、干净，这样才能确保良好的贴合度，但是部分施工人员处理不到位，导致贴合度不足，防水效果不佳。房屋外墙的防水施工必须做好防水涂料的配制且保证喷涂均匀，否则也会影响到外墙的防渗水效果。对于特殊位置的房屋结构，必须采取特殊的施工工艺，例如排烟道、檐口根部位置是屋面径流及积水的主要位置，在防水施工时要做好针对性处理。

三、房屋建筑工程防水施工工艺

（一）屋面防水

屋面作为房屋接触外部环境及雨水最多的部分，施工工艺整体难度相对较大。对于屋面的防水必须要考虑屋面材料的厚度以及材料的防水性能，可适当的在混凝土中加入微膨胀剂，进而缩小板筋间距。对于屋面特水位置，如大角位置则需根据实际情况加入附加筋，附加筋可抵抗混凝土因温度变化而出现膨胀、收缩裂缝的风险。对于防水卷材的铺设必须要考虑设置分格缝，可采取叠加铺设的形式降低温度形变对卷材层的影响。为保护屋面防水层，还可以在找平层和刚性层之间加做防水层，可有效提升屋面防水效果。

（二）外墙防水

外墙防水也是房屋建筑防水中的重要构成。在外墙防水施工中，外墙砌筑通常采用用加气混凝土砌块，确保砌块之间的含水率、干密度、强度等尽量一致，且砌块的高度应控制在1.2cm以内，在砌筑到距离梁底约 20cm 时，停止砌筑并让其静置一周，确保充分沉降后再行封口，避免后期产生裂缝影响防水层的防水效果。在外墙衔接层材料选用上可采用热镀锌钢丝网，在特殊位置做好固化处理。在外墙的抗裂方面，可通过抗裂剂配制抗裂砂浆进行行抹灰处理。外墙饰面可通过取多层施工的方式提高饰面层的韧性和强度，进而达到减少开裂的目的。

四、房屋建筑工程防水施工问题的对策

（一）完善防水施工的设计

房屋防水施工在设计阶段必须要考虑房屋所处的环境和使用场景，根据实际情况在防水设计上适当予以完善。施工单位要充分分析设计图纸，明确设计图纸中涉及到的防水施工方法、要求和标准，确定合适的施工方案，发现明显瑕疵应及时反馈处理。在施工前，施工单位应联合设计、技术负责人、施工负责人及监理做好防水施工图纸的技术交底，明确施工标准和要求。在施工过程中，合理利用BIM技术，充分分析施工过程中可能面临的难点以及存在的质量风险，对可能存在的问题及时予以应对，减少防水施工设计层面存在的风险。

（二）强化防水材料的管理

防水材料在房屋防水中起到的作用毋庸置疑，要想提升房屋防水施工质量，必须重视防水材料的管理工作。在防水材料的选用阶段，施工单位应确保防水材料符合防水施工要求，明确其防水等级。在防水材料接收阶段，要对其进行严格的质量检查，特别是对于出厂许可证，防水材料的标号等进行确认。在防水材料的储存阶段，应根据建筑工程施工计划对防水材料进行分类储存，同时做好防护工作，特别要注意防水涂料桶的密封性，防水卷材避免受损等问题。在防水材料的铺设阶段，要明确不同防水材料的使用方式和标准，严格按照施工图纸进行施工，切忌私自擅改材料配比或铺设方式。

（三）规范防水施工工艺

针对不同的房屋结构，应选取合适的防水材料和施工工艺。对于防水卷材的使用，要确保基底平整无杂物，在铺设前要检查防水卷材是否完整，材料特性是否有出现改变，在铺设时要做到卷材与基底的贴合，粘接材料必须选用专用的的粘接剂。防水涂料的配比必须严格按照材料厂家的使用说明进行配比，如有必要应适当添加外加剂来提升防水涂料的强度或延展性。在施工过程中，还要注重对施工人员的管理工作，做好施工工艺的监督与审核工作，确保施工工艺符合房屋防水要求。

五、结束语

随着现代房屋建筑工程结构的复杂化和规模的扩大化，房屋防水施工愈加重要，其作为建筑工程质量控制的关键环节，不但关系着房屋居住的舒适度，同时也关系着居住安全和财产安全。基于此，对于房屋防水施工应从防水设计、施工工艺、材料控制等多个方面予以完善，提升房屋防水性能，保证房屋建筑工程的施工质量。

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