解析建筑经济与房地产经济之间的关系

邵晓玲

【摘要】对于我国经济发展而言，建筑经济与房地产经济是重要的组成部分，并在经济不断增长的过程中起到了不可替代的作用。就建筑经济与房地产经济而言，二者具备一定的关联性，但相互独立。因此，在社会发展与进步的过程中，需要及时掌握建筑经济与房地产经济发展方向，通过宏观调控，提高市场发展的秩序性。基于此，本文主要阐述了建筑经济与房地产经济的相关内容，并分析了二者的关系，以供参考。

【关键词】建筑经济;房地产经济;关系

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.03.

引言：

近年来，在多方面因素的作用下，我国建筑经济与房地产经济获得了十足的发展。在此过程中，建筑经济与房地产经济的增长，为我国周边产业的发展也带来一些机遇。目前，在国家政策方针推进与落实的过程中，对建筑经济与房地产经济的发展产生了一些影响。为了能够充分发挥出建筑经济与房地产经济的重要作用，需要及时分析并了解建筑经济与房地产经济的关系，从而为经济发展和稳定运行提供关键保障。

1、建筑经济与房地产经济相关概述

1.1建筑经济

一般来说，建筑经济主要是以学术为主要内容，其中包括了建筑经济学在运行过程中所产生的理论、方法等内容。对于建筑行业而言，建筑经济的发展主要是基于建筑企业实际运行和管理过程中所面临的经济问题。而在建筑经济中，需要通过多种因素的分析和研究，以此来判断建筑经济与当前市场发展运行机制是否匹配，并通过与市场环境建立一定的联系性，以专业的研究方式和探讨模式，全面了解建筑经济在市场发展与社会运行中的实际作用。就目前的情况进行分析，建筑经济相关学科已经建立起来，并对建筑经济所涉及的基础内容进行了了解并分析，逐步形成了与当前发展机制相符合的研究理论。在对建筑经济研究的过程中，需要始终围绕市场发展现状，通过对当前政策方针的剖析，进一步加强建筑经济理论应用的合理性和科学性。同时，需要将建筑经济与市场运行结合，及时满足市场发展需求和标准，从而研究出建筑经济发展规律和发展趋势，为提升建筑经济健康增长提供重要基础保障，并促进建筑行业的高质量发展。

1.2房地产经济

在房地产行业中，主要是建筑建造为主要经营范围，并通过对人们居住需求的满足获取一定的经济利润。就当前社会运行情况来看，在房地产行业发展的过程中，需要从社会效益出发，保证房地产经济发展的可靠新。因此，对于房地产经济来说，需要在满足国民居住要求的基础上，为国家发展与社会进步提供有利基础，并在一定程度上增强我国国民经济实力，充分发挥出房地产经济的重要作用和应用价值。在房地产业快速发展的过程中，要及时解决刚需住房问题。实际上，在房地产业中，有效实现了自身的经济增值，但是也为房地产经济的发展带来了一些风险因素。就全局的角度进行分析，不论是从房地产经济收益还是房地产经济风险来看，都是房地产经济发展中的一种属性。在经济运行的过程中，主要是从生产到转化、流通、消费等环节，最终形成二次生产的循环过程。在房地产经济循环的过程中，其中出现的经济流通属性主要是房地产经济发展中的环节。对于现在房地产经济来说，需要通过科学有效的运行方式，及时满足房地产经济的运转，进而带动社会发展。

1.3建筑经济与房地产经济的研究意义

就建筑经济与房地产经济进行研究并分析，并针对建筑经济与房地产经济关系进行剖析具有非常重要的意义。新时期，在市场环境的影响下，需要确保建筑经济与房地产经济的健康和稳定发展。同时，建筑经济与房地产经济之间是相互促进与影响的关系。在二者中，如果一方出现问题的话，必然会对另一方造成影响，也会对经济发展产生不利因素。目前，需要充分意识到建筑经济与房地产经济的关系，严格按照市场发展规律，掌握建筑经济与房地产经济的发展重点，进一步提高经济发展质量。因此，需要重视建筑经济与房地产经济研究工作，结合建筑行业以及房地产行业的发展趋势，从多个角度进行分析并判断，保证建筑经济与房地产经济发展秩序，并真正做到“房住不炒”，促进社会的和谐稳定发展。

2、建筑经济与房地产经济之间的关系

结合当前建筑经济与房地产经济发展状况来看，我国大部分地区已经构建了较为完善的经济发展体系，为建筑经济与房地产经济的发展提供了重要基础。随着建筑工程建设项目数量逐渐增多，且建设规模日益壮大，在一定程度上为地区经济的发展做出了有效贡献，并通过吸引投资等形式，加快了地区经济的发展速度。需要做好建筑经济与房地产经济关系的研究工作，为整体经济的发展提供良好的环境。

2.1建筑经济与房地产经济相互依存

事实上，建筑行业与房地产业的发展是息息相关的。建筑經济的发展与进步，对房地产经济的研究提供了一些参考依据，也对研究工作的开展提高了要求和标准。因此，在对建筑经济与房地产经济关系分析的过程中，应当以更高的要求开展各项工作。对于建筑经济与房地产经济来说，其都具备一定的独立性。而传统的建筑经济与房地产经济的管理理念和管理模式无法满足当前市场经济的发展需求，会对建筑经济与房地产经济的发展带来一些影响。同时，建筑行业与房地产行业的生产活动是相对独立的，但是二者之间有存在一定的交叉性和关联性。所以说，建筑经济与房地产经济是相互依存的关系。在建筑企业中，建筑工程项目以及周边产品的生产环节是主要内容。而建筑产品的流通主要是通过房地产行业。房地产企业需要按照相关政策和方针内容，做好项目批准的相关准备工作，在获批之后，建筑企业需要严格按照建设要求和标准进行建设。在建筑项目完成之后，房地产企业需要以建筑产品为销售核心，开展相应的交易活动。在实际的交易活动中，房地产企业一般扮演着相对复杂的角色，要通过对各种资源的整合与分析，从而加强对建筑产品的高质量管理与运营。在此过程中，会涉及到诸多部门及人员，例如，建筑工程项目经理等。由于各个建筑企业在经营和管理方面存在一定的差异性，而建筑产品主要是以多种类型的建筑以及相应的生产活动构成。建筑企业的经济活动与房地产企业的经济活动密切相关，并在促进经济进步的过程中起到了非常关键的作用。所以可以得知，建筑经济与房地产经济的关系密切，二者相互依存。一般来说，在建筑行业发展的过程中，其主要的发展特点表现在建筑经济周期内建筑产品在生产、流通和销售等过程中，其各个环节都是相对独立的，但又是相互影响的。

2.2建筑生产与房地产的联系

需要就建筑生产与房地产之间的联系进行分析和研究，促进建筑经济与房地产经济的稳定发展。现阶段，建筑企业中的很多建筑工程项目都是以承包的形式进行的，对建筑工程项目的投资量相对较大。同时，在社会不断进步的基础上，社会各界对于建筑工程建设要求和标准不断提高，也对建筑工程建设质量愈发重视。就当前很多建筑工程项目来看，其建设的复杂性较强，且容易受到多方面因素的影响和干扰。在此过程中，需要认识到的是，建筑物不具备流通特性。而在建筑行业中，建筑材料、建筑劳动力以及建筑资金等等都是非常管家的要素。除此之外，在工业建筑中，房地产的销售额占比较大，与建筑项目的数量以及类型等都有着密切的关系。在建筑工程实际的建设过程中，应当保证房地产行业的健康与稳定发展，从而实现社会经济的全面发展。

2.3建筑经济与房地产经济的理论与实践联系

通常来说，建筑经济与房地产经济之间存在着一定的理论关联和实践关联。为了能够积极应对市场变化与发展带来的影响，相关财政政策需要结合实际情况，适当地增加公共投资，从而刺激经济发展。通过专业化的理论内容，能够有效促进房地产经济的建设与发展。而对于建筑经济来说，建筑工程项目需要不断提高自身产品的质量与水平，从而保证建筑经济发展的合理性。在一般情况下，由于地区发展存在一定的差异性，其中房地产资源有所差异，从而就造成了房地产在成本与价值方面的差异性。在此过程中，建筑物的价格也是按照区域位置来决定的。比如，同一个开发商的房子，在不同地区的价格有所不同。所以说，需要就不同位置及区域内的建筑成本与建筑价值进行合理化地分析和研究，以此来保证建筑项目的价值，提高建筑管理的有效性和科学性。对于建筑物来说，如果销售存在一定的问题的话，需要结合当前经济发展状况，积极改善目前销售阶段的饱和问题。比如说，在对城市旧城区房屋进行翻新，或者是对其管理的过程中，应当遵循价值规律，针对其成本与价值的波动进行分析和研究，在最大程度上保证经济发展规律的稳定性和合理性，提高整体的管理质量。对于建筑经济与房地产经济来说，二者之间还具备一定的实践性。在此过程中，需要通过专业有效的改进措施以及手段，对房地产的复杂性进行分析和研究，及时处理好房地产经济中的问题和不足。同时，由于房价会直接影响到各类商业活动的顺利开展，要求按照市场发展规律，对建筑经济与房地产经济的实际状况进行研究，制定出对应的工作方案，推动建筑经济与房地产经济的可持续发展。随着城市化建设脚步不断加快，建筑工程建设项目不断增多，房地产市场呈现出一定的上升发展趋势，需要强化管理力度，加强对房地产市场的经济控制管理，以此来提高市场发展的秩序性。

3、促进建筑经济与房地产经济良性发展的举措

3.1 顺应市场发展规律

不论是对建筑行业还是房地产行业来说，都应当保证行业的良性发展。目前，在市场环境不断变化的影响下，各个行业之间的竞争愈发激烈。因此，建筑行业与房地产行业应当始终以国家相关政策为指导，紧跟时代变化趋势，积极顺应市场发展规律，从而获取更多的发展空间。同时，需要对市场环境变化情况进行分析和研究，加大探索和创新力度，确保行业产品质量，进一步增强建筑行业与房地产行业的核心竞争力，提高建筑经济与房地产经济的发展质量。对于房地产企业来说，在项目立项之前，应当全面做好市场调研工作，并对市场发展过程中存在的问题进行分析，把握好市场需求，从而完善项目内容。在此过程中，需要制定针对性较强的营销方案，树立明确的房地产经济发展目标，提高经济效益和社会效益。而建筑行业应当做好技术创新工作，提高整体的发展实力，打造高质量的建筑产品，保证行业发展的可靠性和稳定性。

3.2强化运营管理力度

对于建筑经济而言，建筑工程项目建设质量是关键因素，也是影响建筑企业经济效益的重要内容。因此，为了能够促进建筑经济与房地产经济的良性发展，应当加强对运营管理工作的重视，进一步强化运营管理力度。在此过程中，应当全面保证建筑产品的整体质量，结合实际情况，构建科学有效的运营管理制度，提高各项管理工作质量。同时，要针对运营管理方式及管理模式进行创新，增强企业内部的凝聚力和团结力，以此来提高建筑经济与房地产经济发展质量。

3.3全面落实监管责任

在建筑行业与房地产行业发展的进程中，需要加强对建筑行业与房地产行业的协调，保证建筑市场与房地产市场发展的有序性。目前，在各类因素的影响下，建筑市场与房地产市场发展秩序受到了很大的影响。所以，为了能够实现建筑经济与房地产经济的良性发展，要全面做好建筑市场与房地产市场的监管工作。由于建筑市场监管与房地产市场监管都是属于系统性的工程，会涉及到多个部门，要做好部门联动与协作工作。在此过程中，需要结合建筑经济与房地产经济的实际情况，构建科学有效的联动协作机制，将相关工作职责进行明确，并将监督与管理责任全面落实到位，实现对建筑市场与房地产市场的有效监督与管理。在实际的工作过程中，需要明确监督与管理职责范围，并将监管工作全面落实到位，充分发挥出监督与管理的关键作用，保障消费者的合法权益。对于建筑经济和房地产经济来说，为了提高经济发展的稳定性和可靠性，还要打造专业化的人才队伍，及时处理好建筑经济与房地产经济发展过程中的问题和不足，提高建筑经济与房地产经济发展质量。

结束语：

综上所述，社会的进步与发展，为建筑经济和房地产经济的发展提供了重要的保障。在此基础上，需要把握好建筑經济与房地产经济的关系，采取有效的措施及手段，提高建筑经济与房地产经济发展的质量。同时，对于建筑经济和房地产经济而言，应当积极顺应市场发展趋势，强化监督与管理力度，全面落实监管责任，从而实现建筑经济与房地产经济的良性发展，并为社会的稳定与进步提供有利支持。

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