探讨建筑节能与建筑造价管理策略

文／余海洋 昆明市东川区建筑工程质量监督站 云南东川 654100

引言：

随着时代的发展与社会的变化，现迄科学技术不断进步，在各行各业中，高科技技术和产品应用广泛，在建筑领域，现迄也采用了大批先进的产品与技术。在城市化进程不断加快的背景之下，现迄建筑领域发展迅速，建筑项目不断增多，范围不断扩大，在一派蓬勃景象之下，资源过度开发与消耗问题日益险峻。我们在赞叹城市建筑繁华之时，也看到了生态环境的破坏[1]。在可持续性发展理念、资源节约型社会理念的影响之下，建筑领域也必须积极创新技术，更新设计观念，将节能理念融入其中，顺应社会的发展与变化，在提升经济效益的同时也要注意加强对生态环境的保护。建筑行业作为国民经济支柱型产业，其可持续发展问题备受关注。在多年发展过程中，建筑行业也经历了翻天覆地的变化，随着建筑理念的进步，节能材料的开发及运用，其产业素质也在不断提高。可以说在建筑行业未来发展过程中，“节能”必将成为主旋律。但是值得注意的是，现迄受市场经济体制的影响，建筑企业还是要以盈利为目标，所以在积极开展节能建筑的同时还需要进一步加强建筑成本管理，重视建筑造价问题，让二者能够协同发展，促进经济的进步与生态的和谐。

1、建筑节能与建筑造价管理概述

我们国家的建筑节能就是要在保障建筑功能和内热环境质量的前提下，降低过程中的能源消耗。现如迄，在节能节源理念的影响下，人们日渐认识到我国资源严峻的问题，为了进一步降低能源的消耗，在建筑领域也应该通过一系列举措积极发展建筑节能，使其管理工作能够朝着可持续发展的方向前进。从建筑造价管理来分析，为配合建筑节能，就需要积极推广各种节能材料，使用节能工艺，在满足各方权益的基础上，节约建设成本。工程造价管理机构可以及时补充相应计价依据，发布工程造价信息。合理发挥工程造价的经济杠杆作用，引导建筑朝着节能方向发展。

2、建筑节能与建筑造价管理之间的关系

2.1 二者在目标上具有相同性

现迄建筑企业尤为重视节能理念，这一理念的根本就是融入了社会发展因素，秉持可持续发展理念，在大力发展建筑的同时，尽可能降低能源消耗。通过使用绿色建筑材料，在有限范围内实现资源利用最大化，降低对生态环境的不良影响，在满足经济效益的同时实现环境效益[2]。我们国家虽然资源丰富，但是在经济快速发展的同时，环境与资源也遭到影响，为了更长远的发展，必须在抓经济建设的同时，加强对资源的保护。现如迄建筑行业作为国家经济的重要产业，不断创新施工技术，改变建筑设计观念，充分融入节能概念，真正做到绿色先行。在提升经济效益的同时，社会效益、生态效益也得到满足。而工程造价管理则是要把工程项目特点、需求当作基础，通过科学的工程设计、完善的管理方式帮助降低成本，提升经营管理效果，能够在整个建筑工程建设中实现资源的最优配置，避免浪费，降低损耗。建筑造价管理是建筑项目的重中之重，只有重视造价管理，才能有效控制成本，才能让建筑材料合理有效的利用起来，真正做到物尽其用，不给生态资源造成过大的负担。就建筑工程的目标而言，建筑节能与建筑造价管理就有着相同性，也正是这种相同性，让二者能够有效结合起来。

2.2 建筑节能推动了建筑造价管理的发展

在可持续发展战略的影响下，现迄建筑领域顺应时代的发展，积极响应国家政策，在实际建设过程中，重视资源的利用与保护。在未来发展过程中，“节能”这一因素也必将贯穿其中。我国的建筑节能目前仍旧处于发展阶段，在这一时期会接触、研发、使用到更多新技术和新材料，也有更多新理念与应运而生，而这也就使得工程造价管理人员需要密切结合行业的变化，积极了解新动态，为企业设计更多有效的、合理的建筑造价管理控制方案[3]。这种变化无疑推动着建筑造价朝着更科学的方向发展。在发展建筑节能时，不仅要考虑投资建设、材料选择，还需要综合考虑后期的消耗以及维护，这些费用都是建筑造价管理需要考虑的问题。综合而言，建筑节能也进一步推动了建筑造价管理的发展。

3、我国建筑节能现状

3.1 建筑材料节能现状

随着时代的发展变化，现迄建筑领域发展迅速，无论是在建筑材料还是技术方面都取得一定成效。在建筑节能中不能规避建材问题，现如迄很多新型材料广泛应用到建筑施工当中，在科学技术的加持之下，更具备安全性，同时耐久性更好。在建筑当中，节能主要体现在材料的耐用性上，但是材料的使用也要充分结合建筑空间，合理利用自然资源，比如太阳能与风能等等。如果不能重视这一资源的利用，也会影响到整个建筑的节能水平。

3.2 电气系统节能现状

建筑中的电气设备都有着属于自己的特点，例如耗电量大、种类多、款式复杂等等。随着时代的发展与社会的变化，在建筑节能理念的影响下，电气系统也发生了一定转变，将新的节能技术运用其中，耗电量就会明显下降。但是值得注意的是，要想进一步优化电气结构，就需要相关工作人员在实际工作中还需要展开更加细致的分析，以节能技术为根本，降低电气功能，这样才能满足节能设计要求[4]。设计人员缺少经验和技术，那么在实际应用过程中，节能效果便不理想，如果不能合理有效控制照明系统，同样也会造成资源的浪费。

3.3 水利系统节能现状

在建筑节能中，水利系统所包含的内容也非常多，用户的用水量、办公区域用水限制等等。如果没有做好合理的用水规划，在生活中忘记关闭水龙头等等，都会造成水资源的浪费。现如迄水电已经成为节水管理的重要内容，在传统水系统设计当中，其技术比较落后，所以水电浪费现象严重。除此之外，在水利系统中如果原材料质量不达标，水管在使用过程中也会出现漏水的情况，这样不仅增加维修成本，同时也造成了资源的浪费。

4、建筑节能与建筑造价管理方法

4.1 树立全过程成本的节能建筑造价管理思想

建筑造价管理要满足节能的要求，首先就需要建立起整个寿命期造价的理念和管理方案，在费用方面，要对建筑寿命期内的运营。维修等费用进行全面的考虑。在价格对照方面，要制定一些能中应节能技巧和方法的参考标志。在计算费用上，要对寿命期的全部费用进行思考，并且计算器价值。除此之外，还应建立起节能建筑造价管理思维，能够加强对技术的改进，积极了解行业内的变化情况，为建筑造价管理提供精准的信息服务。

4.2 扩大建筑节能研究范围

现迄建筑行业发展迅速，在其未来发展中“节能”也必将成为重要旋律。人们之所以非常重视建筑节能，就是因为其对社会生产、生态环境、经济发展的影响是巨大的。在建筑行业发展过程中，多年以来备受重视的都是建筑工程技术，很长一段时间，建筑行业的从业人员都把时间与精力花费在工程技术研上。现如迄，在可持续发展理念的影响下建筑领域发生诸多变化，回顾以往不难发现，只追求技术的发展是单一且充满局限的，没有从建筑行业与社会、与生态的角度去思考问题，没有想到其中的关联性，所以也就没有办法真正实现经济效益与社会效益与生态效益的协同发展[5]。在建筑节能观念之下，建筑造价管理也开始重视资源的优化配置，开始关注建筑后期的维护费用。在建筑施工之初，需要强大的资金支持，在这一阶段不难发现，建筑节能实现起来难度较大，与建筑造价之间有一定矛盾。针对这一现实问题，就应该进一步扩大建筑节能的应用范围，结合工程造价管理方案做出细致研究，选择更加具有可行性的方案，要充分考虑建筑施工周期，分析造价高的原因，通过细致的梳理工程造价问题，从材料方面、管理方面着手，更具针对性的逐一解决问题，才能实现二者的协调发展。

4.3 运用价值工程开展建筑节能设计

所谓的价值工程就是通过对建筑节能多角度展开研究，帮助达到优化建筑周围环境，提高资源利用率的效果，从而使得建筑耗能进一步降低。在建筑造价管理当中，一些不必要的花费与投入就会在价值工程操作中提出掉，进一步节约成本，能够将建筑功能进行优化，同时还能避免因为过分追求高层次造成的资源消耗。利用价值工程对建筑项目进行节能设计，能够将性价比最好的节能建筑结构、节能材料、施工设备选择出来，并且还能有效降低工程建设能耗，帮助提高室内环境质量，实现资源的有效利用。在建筑节能设计中应用价值工程能够避免不必要的费用支出，进一步降低建筑成本，这对于可持续发展有着重要的推动作用。

4.4 选择绿色的建筑材料

在建筑行业的可持续发展中，建筑造价管理问题是必须面对的问题，经济决定了节能建筑能否顺利推广。对于经济性障碍，可以从节能材料的运用出发降低成本，还可以通过实施科学管理，提高建筑企业管理水平。先进技术的进步与发展能够很大程度上解决建筑行业的成本问题，通过提高绿色施工技术，能够在保障质量的前提下，提高工作效率。另外节能材料的开发与运用，能够提升建筑的环保性。现在很多建筑行业材料在兼具美观的同时，更加轻便、低廉。能够降低施工的难度，同时降低对环境的影响。节能环保型材料有着低耗物、低耗能的特点，同时能够减少环境污染，能够循环可再生利用，是未来建筑行业材料发展的方向与趋势，符合可持续发展的健康理念。因此，在建筑造价管理当中要想降低成本又能保障质量，就必须大力开发节能型材料，广泛的应用到建筑各个环节中去，通过提高施工技术，提高工作效率与质量，只有这样建筑行业才能朝着健康的方向发展下去。

表1 建筑节能材料—节能门窗及玻璃

表2 建筑节能材料—墙体保温材料

4.5 实施阶段的造价管理

在结合建筑节能理念后，应该组织人员做好相关协调与沟通工作，针对施工过程中存在的实际问题展开相关研究，对于工程建设的诸多部门，一定要加强配合，避免因为沟通不当导致的建筑工程设计变更问题。另外，在实施阶段，项目负责人还需要对工程设计以及施工情况进行充分的了解，在诸多方案中进行成本、造价的对比，通过细致的分析选择最佳方案。在此过程中要充分考虑到资金的使用情况，建筑施工工期等等。其次在建设中还需要做好协调控制，例如室内给排水、电气安装等等。需要在建筑施工的各个环节都做好造价管理，结合规划设计，分析具体实施阶段的成本，在整个过程当中都需要贯彻落实造价管理观念，能够落实管理措施，在设计、安装等环节都做好造价管理。在施工当中还需要尽可能协调好，避免出现返工的情况[6]。另外还需要加强对施工各个环节的关键点的控制，在使用新的节能材料、技术以及设备时，要做好成本消耗分析，积极展开造价管理。最后还需要综合考量在施工结束以后，对于建筑的后期维护和维修费用，需要邀请专业的人员制定后期维护方案，把节能作为重要目标，减少人力的消耗以及资源的浪费。在考虑维护问题时，在合同当中也需要做好售后记录，避免产生不必要的纠纷。

4.6 工程造价管理动态化

在新时期与新背景下，要想将建筑节能与建筑造价管理有效结合，在保障生态效益的同时提升经济效益，就需要实现对工程造价的动态化管理。在建筑建设过程中积极展开动态化管理，能够将施工过程中所用到的资源消耗在合理范围内，通过展开具有针对性的管理，提高经济效益[7]。就投资时期而言，应该使参建的人员共同参与进来，对工程方案、实际能源消耗、环境影响等诸多问题展开细致的讨论，初步制定好控制方案。在设计阶段，需要结合施工实际情况和现场管理要求，对设计方案的可行性和经济性进行分析与探讨。综合考虑技术性和经济性问题，在保障建筑基本功能的情况下实现科学的造价控制，才能够充分体现环保的理念。另外，在材料管理过程中，材料的控制是建筑造价管理非常重要的一个环节，除了需要做好市场相关调查以外，还需要将调查作为依据，不断完善工程造价控制方案。在实际施工中要以实际需求为原则，避免过多购买材料造成资源的浪费。对于一些比较短期的建筑建设，在材料购买以前需要与施工单位进行协商，企业需要制定严格的材料购买标准，根据实际情况进行采购，规范材料的购买流程。最后，还需要完善造价管理制度，通过严格的制度规范，为工程造价控制工作提供保障，使工程造价动态化管理过程更加科学与完善[8]。结合工程建设具体需求，面对出现的新问题，及时予以相关措施做出完善和管理，使整个工程造价更具有科学性。

结束语：

随着时代的发展与社会的变化，现迄建筑不断增多，建筑的耗能也逐渐增加，这给建筑节能提出了新的要求，也为其带来更为广阔的发展空间。为了建筑节能理念在现代建筑行业得到进一步落实，就需要充分考虑建筑造价问题，以此来配合建筑节能，通过二者的有效结合，实现经济效益的同时注重生态效益。通过扩大建筑节能研究范围，实施阶段展开造价管理，实现工程造价管理动态化，进一步提高管理水平。让企业获得更好的经济收益，同时在可持续发展背景下，为社会发展、生态环境保护贡献力量。