房屋建筑工程施工成本管理及施工质量控制分析

李丽 边晶梅 刘佳欣

摘 要：在社会发展推动下，基础设施建设逐步加快，人们在物质生活水平极大满足的同时，对于房屋建筑方面的需求也更加深层次体现出来，在房屋建筑上提出了更多的质量与成本期待，这些都推动着房屋建筑工程企业更加关注自身的施工建设质量及成本开支，直接关系着房屋建筑工程企业的市场形象及市场占有率。从具体施工来看，由于现代房屋建筑工程施工内容多，涵盖的环节复杂，都增加了不同层面的成本开支数量，施工质量方面也遇到了更多挑战，这些都需要房屋建筑工程企业给予足够的重视。文章从不同层面对房屋建筑工程施工成本管理及质量控制进行了剖析，充分认识了两者的复杂性，这对于现代房屋建筑工程企业提高成本管理及施工质量水平都有着重要意义。

关键词：房屋建筑工程企业;资源配置效率;成本管理

中图分类号：F275.3 文献标识码：A 文章编号：1005-6432（2022）03-0075-02

DOI：10.13939/j.cnki.zgsc.2022.03.075

1 引言

根据住建部门的统计，2013—2019年期间，我国各地房屋建筑工程新建、改建及扩建数量每年都保持了5.7%～7.4%的增长速度，不仅非常好的活跃了社会经济发展，而且还极大满足了人民群众新形势下的住房需求。对于现代房屋建筑工程施工而言，施工成本与施工质量都是需要高度重视的，只有将施工成本降到最低，才能让施工企业获取到更多的经济效益，从而拿出更多资源来支撑各个层面的创新发展，对于施工企业以过硬的竞争实力融入市场当中具有重要意义。同时，只有施工质量经得住考验，才能让房屋建筑工程的价值作用更好体现出来，进而在社会当中形成更好的口碑品牌，对于提升房屋建筑工程的软实力也有着极为深刻的影响。

2 房屋建筑工程施工成本管理及施工质量控制基本分析

在全面深化改革历史背景下，各地对于房屋建筑等基础设施的重视程度显著提高，实际投入到其中的资源不断增多，如何更好地对成本进行管理，怎样有效提高施工质量，这是全社会共同关注的内容，需要对成本管理与质量控制基本内涵进行更加全面的把握。

2.1 施工成本管理

通常所指的房屋建筑工程成本管理，主要是说在实际施工建设当中，需要对各个层面发生的费用做好最为严格的预算及管理作业，这样就可以结合实际施工建设需要形成科学合理的施工计划，对施工成本进行计划性管理，从而更好突出施工预算的指导作用。通过扎实做好房屋建筑工程施工成本管理工作，可以提高工料等资源的配置效率，减少不必要的浪费，对于加快施工企业现代化变革都有着重要意义，能够让施工企业在激烈的市场竞争当中获取到更多的经济效益。

2.2 施工质量控制

在房屋建筑工程开展施工建设当中，施工质量是一个核心性的影响因素，基于高质量施工建设需要，必须要制定严格的质量控制措施，确保对施工建设的各个环节都做到精准有效的管控，从源头上杜绝不合格的材料或者各种不规范性施工，以确保施工部门及一线人员严格按照行业标准及规范进行施工建设操作，对于落实施工方案及完成各项施工建设任务都有着重要保障作用。在房屋建筑工程施工质量控制上，需要更好突出“预防”，注重在动态中发现施工中的质量问题，及时采取措施予以解决，这样才能减少后续“二次”施工等发生的可能性，进而减少施工成本的反复性支出，对于节省整体层面的经济开支大有裨益。

3 房屋建筑工程施工成本有效控制的基本策略

今年是全面建成小康社会之年，人民群众对于房屋建筑的硬性需求会更加强烈，房屋建筑工程企业面临着前所未有的历史机遇，同时也面临着激烈的行业竞争，需要在施工成本上下足工夫，这样才能在保障质量的基础上，占据更多的市场份额。为此，需要做到以下四点。

3.1 在决策阶段做好成本管理工作

从表面上看，决策阶段并没有涉及相关施工企业的选拔或者签订合同，没有体现出招投标阶段的经济性，也不像施工建设过程中需要投入各种类型的施工材料、机械设备等。但是由于决策的“规划性”“决定性”，更是直接决定了各种實施方案等的选择，而这些都与后续施工作业等有着直接性的联系，关系着施工的基本质量与所有的成本开支。由于房屋建筑工程的复杂性，影响施工建设因素的多样性，在任何一种方案的选择上，都需要做到综合性考虑，将施工技术的决策、建筑标准的规定、机械设备的投入等纳入全盘考虑中，这样才能让成本管理更加全面和科学。例如，在一些地方，地质条件并不是特别理想，这种情况下就需要进行额外的加固处理，这样就会产生不同的费用，而这些也需要纳入成本考虑与管理当中，在全面把握了这些影响因素后，才能选择出最佳的方案，进而对房屋建筑工程企业的施工成本进行有力指导。

3.2 在设计阶段做好成本管理工作

对于房屋建筑工程而言，设计阶段有着非常重要的影响，通过科学的设计工作，可以将工料、人员、机械设备等进行科学的配置，不仅提高了资源的利用效率，减少了不必要的浪费，而且还帮助房屋建筑工程企业获取到更多的经济效益。在实际设计阶段，需要综合考虑市场变动、建造场地等内容，表现出了非常强的权威性，在设计工作完成后，非因特殊原因一般不会改动，从而保障房屋建筑工程整体层面的稳定性。

造价控制是设计阶段必须要考虑的，实际的影响内容也非常多，例如选定何种类型的建筑结构、怎样使用建筑材料、如何确定施工人员的费用等，这些都会对设计工作构成影响。综合以往的经验来看，在设计阶段重点需要抓好两个方面的工作：首先，需要选择高水平的设计单位，可以通过招投标的方式，让不同的设计企业进行竞争，从而帮助房屋建筑工程企业选择最符合自身实际需要的设计企业，这样不仅有助于整体设计市场的发展，而且还可以帮助房屋建筑工程企业实现自身利益的有力维护，房屋建筑工程企业可以从施工质量、工程造价、设计水平等方面决定选择哪家设计企业，敲定最终的设计方案。对于具有相同竞争优势的企业，需要从其市场参与情况包括行业信誉度、设计资历等方面进行延伸性评判，从而选择内里与外在俱佳的设计企业。其次，需要在设计上突出限额要求，在设计工作开展之前，设计单位需要对房屋建筑工程的设计整体任务及实际总投资进行全面了解，并由相关部门负责对设计当中两者的实际落实情况进行审查与监督，确保在符合基本要求的基础上开展各项设计作业，这样可以更好地利用相关资源，发挥不同类型施工技术等的价值作用。由于影响房屋建筑施工建设因素的多样性，在进行设计时也会出现些许的变更，不仅会对工程造价构成影响，也会影响到既定的施工进度，进而影响到施工的质量，为此在房屋建筑工程最初设计阶段，一定要全面深入了解基本情况、影响因素，最大限度减少设计变更情况的出现，即使出现了设计变更，也应当从成本开支与施工质量两方面严格要求。

3.3 在施工阶段做好成本管理工作

施工阶段，是将设计等各项工作从理论层面落到实处，也是整个施工建设当中最为关键的环节所在。从施工成本管理的角度出发，首先，需要做好签证的基本管理，结合以往的实际看，有的企业会在签证上做文章，以各种名目形式来套取费用，常见的是在施工材料或者建筑结构上动手脚，对数值进行更改，目的就是多套取施工建设经费;而且在签证上，也存在着少报等情况，都增加了工程施工建设中的签证正常办理难度，造价人员参与施工建设面临着各种问题，一旦出现事故问题，在进行责任追究上也会受到各种形式的阻拦或者掣肘。基于以上问题的存在，房屋建筑工程造价人员需要扎根到基层一线，及时发现各种问题，尤其是精准把握隐蔽性施工环节，防止施工方欺骗行为的发生，更好突出对签证的严格管理，这对于深化成本及质量控制都是非常有帮助的。其次，科学处理设计变更事宜，在进行设计变更上，需要综合不同层面进行深入考虑，深刻分析变更的必要性，有效把握变更给施工成本带来的影响，施工整体质量的变化等，避免在施工设计变更上过于随意。

3.4 在竣工阶段做好成本控制管理工作

对于房屋建筑工程而言，结算是竣工阶段的重要一环，基于结算高质量进行的需要，造价控制人员必须要严格做好各项资料的整理工作，包括涵盖决策、设计等环节的造价控制手段，精准审核不同环节产生的费用，这样才能支持结算工作的顺利完成。

4 房屋建筑工程施工质量控制的基本策略

在高质量发展理念指导下，新时期房屋建筑工程需要更好突出“质量”二字，扎实地做好以下管理工作：首先，对于施工建设当中的各种技术文件要做到严格管理，涵盖了不同类型的报表、报告等，对于施工技术资质要科学验证，及时进行施工报告的开立，对施工方案及组织设计在结合实际情况的基础上做到科学置顶，而且对于不同内容的质量保证书要做到及时收集。其次，在具体组织施工建设当中，施工企业需要安排专门管理人员强化对施工的质量检查与监督，利用日常巡查、开工条件检查、工序交接检查以及复工条件检查等来更好地把握施工基本质量，将不同阶段获取到的施工质量数据信息，及时与施工方案等进行比对，重点突出隐蔽性施工环节的质量要求，一旦发现质量不合格问题，要及时进行整改完善。最后，在施工质量控制当中，数据发挥着非常重要的支撑作用，需要确保施工当中任何一种类型的数据信息都符合设计及标准要求。例如，在进行地基或者桩的静荷载试验当中，需要对每一個位置的承载力进行测量判断，借助于对数据的分析，可以有效发现问题所在，进而实现对施工质量的动态性管控。

5 结论

综上所述，文章分析了房屋建筑工程施工成本及质量管理的基本内涵，明确了成本及质量控制的复杂性，同时对怎样更好地强化施工成本及质量控制措施进行了不同层面的探索，这对于深化新时期房屋建筑工程领域的发展建设都有着重要意义。

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[作者简介]李丽（1982—），女，汉族，辽宁本溪人，沈阳化工大学，工程管理硕士，研究方向：房屋建筑工程成本管理、工程施工质量控制分析;边晶梅（1973—），女，汉族，吉林梨树人，沈阳化工大学，博士学位，讲师，注册造价工程师，研究方向：结构维修决策、优化与结构可靠性、综合评价;刘佳欣（1994—），女，汉族，辽宁营口人，沈阳化工大学，工程管理硕士，研究方向：工程质量、工程项目管理、信息化对施工项目成本管理。

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