简析房屋住宅采暖通风工程技术措施

马两军

（甘肃省第二建设集团有限责任公司，甘肃 兰州 730050）

住宅建设中的采暖通风工程技术快速迭代更新、发展迅速，俨然已成为现代建筑中的关键部分，直接影响着百姓的居住体验。在实际应用的过程中，管理人员应加强对房屋住宅采暖通风工程技术的监督与管控。为不断提高住宅采暖通风技术的水准，技术人员应深入分析目前应用中存在的各种问题，遵循以采暖工程为主，通风工程为辅的设计理念，积极的探寻解决问题的技术措施，不断地提高居民的居住舒适度。

1 房屋住宅采暖通风工程的技术现状

房屋采暖通风工程关键的技术问题主要涵盖设计、安装和材料质量三大部分。以设计问题举例，住宅的采暖通风是一项复杂的系统工程，要求设计师对住宅的各个部分进行综合的调查与分析，借助专业的软件及时改进或调整施工方案，满足实际工况要求的同时也突出了施工图纸的个性化设计。设计师在设计图纸的过程中不应遗漏任何一个细节，在绘图软件中将全部结构的参数标注清楚，包括给排水管道等，软件会依据长度、高度、宽度等基础信息生成完整的施工图纸。房屋住宅采暖通风工程的现场施工非常复杂，要求施工人员严格遵照图纸开展工作，确保各部分工程质量的同时，也规避了很多施工中的风险及安全隐患，大大减少了因操作不标准、工作不严谨造成的采暖通风效果差的问题。但在施工的过程中，供暖管道渗漏或局部立管散热器没有正常工作等情况，均会造成热传导的效率。

低下、住宅内供暖效果欠佳等问题，降低了居民居住的舒适度。由于某些设计师对消防及防火的设计不全面，有些采暖建筑中消防检测不达标，存在安全隐患，后果非常严重，实际设计中要以信息化为导向，坚持以人为本的设计理念，全力避免此类的安全问题。

2 房屋住宅建筑采暖通风工程的施工原则

2.1 冬暖夏凉原则

冬暖夏凉是居民住宅很基本很重要的要求，提供给居民舒适的居住环境，要求设计人员合理规划空间布局，安装新型的质量过硬的采暖通风设备。施工人员按照建筑的环境及使用面积，采取有效的措施降低住宅中的噪音，多方位的为客户打造安静舒服的居住环境。我国有关部门颁发的文件中明确提出，房屋住宅的采暖通风工程的施工关键参数需要严格控制热媒的温度，低于65 ℃设为舒适温度，低温状态应保持在30~40 ℃范围内；采暖工程中的供回水温度要稳定在10~18 ℃之间，过高或过低均会影响采暖的效果。相关部门颁布的管理文件中要求的数值，可依据南北方气候温度的差异灵活地进行调整，总体的施工遵从冬暖夏凉的原则即可。

2.2 能量设计的规范性原则

官方颁布的技术文件对房屋住宅采暖通风及空气调节等均有明确的设计标准，因此，设计方需严格计算采暖工程的所有参数，参照住宅单位面积的辐射热量，对整栋建筑的耗热总量进行精确的估算。常规的施工中，现代建筑采暖通风工程的地面结构厚度要求不低于80 mm，采暖管道的间距不应超过150～300 mm的限制。设计方需要对图纸的主要参数进行反复的检验与核准，理论确定可行后再开始供热管道的施工。此外，热能量设计要严格遵守规范性原则至关重要，设计方需要科学仔细计算热能量。

3 采暖通风工程施工存在的问题

3.1 施工前系统问题

承建方在施工前要根据设计图纸和施工方案进行工作计划的细化，工程师应到施工现场进行实地考察并亲自测量关键的参数，对理论数值对比是否存在较大的偏差，判断是否需要根据实际情况调整设计及施工方案。房屋住宅的采暖通风工程涵盖海量的设计内容，仅凭设计师一己之力很难对所有数据核查准确毫无错漏，不同的设计师对专业软件的应用能力也不尽相同，这就不可避免地导致了前期的设计方案存在不合理之处，施工要求与最初的设计标准存在偏差。比如，普通的制图软件仅能完成常规的建筑设计，很难为设计师个性化特色化的建筑设计提供深入支持，造成了图纸设计与房屋住宅的实际特点相悖，增加现场施工难度的同时也影响了住宅的居住质量。此外，再规范的设计也难免百密一疏，若图纸中遗漏了设备管道的规格等重要数据，承建方在采购设备及原材料时很难发现此疏漏，非常容易出现错误。

3.2 施工安装问题

住宅的采暖通风工程中采用的设备需要高质量的安装才能发挥最佳的使用效果。此类专业设备的安装过程很复杂，操作标准也很严格，对施工人员的专业技能和职业素养的要求也较高，在安装过程中应保持全神贯注，不忽略任何一个细节，保障安装质量的同时也是对自身安全的最大负责。实际施工时，承建方将采暖通风设备的安装外包给第三方公司的情况并不鲜见，若事先没有对外包公司进行严格的审核，外包方对住宅工程的了解度不足，设备安装与土建施工之间的冲突则很难避免。在安装过程中，会出现噪声及消防等问题，降低了周边居民的生活质量。虽然我国建筑行业的大部分工程在技术及设计上相对成熟，但实际的施工水平仍然与理论设计存在差异，要求技术人员继续优化策略、持续改进。

4 房屋住宅采暖通风工程的技术措施

4.1 施工前的准备工作

房屋住宅采暖通风工程包含的内容众多，要求承建方做足充分的准备工作，以确保采暖工程技术应用的灵活性与流畅度。技术人员首先应细化拆分施工图纸，在充分了解每个施工环节后列出详细可行的施工计划，提供详细全面的施工方案，检修全部的设备工具，如有异常及时更换，材料进场后第一时间检查出厂合格证明，确保无质量问题后放置好并挂设标识牌，由专人负责统一管理。承建方有责任有必要对施工人员进行技术培训，以便于各项施工工作顺利开展。施工前期准备工作不可忽视，开工前制订出科学合理的工作计划，可指导后期的施工，大大降低采暖通风工程技术应用中出现的风险、突发状况。承建方管理人员需要重视准备工作的效果，协调管理好施工的各个环节，使全部施工任务如期保质保量完成。

4.2 立管和支管的安装

管道是住宅采暖通风工程中非常重要的组成部分，也是输送气体及水的桥梁，安装管道的周期很长且易受到周边环境的影响。若施工中管道被发现存在质量问题，主要可分析两个方面的原因：其一是管道设计过于复杂，连接部位不够紧密，应用过程易发生渗漏；另一方面则是管道自身质量不达标、安装技术不过硬、设计参数不合理等，都会为后期的应用埋下隐患。承建方在施工中对管道的质量负主要责任，务必做到规范施工操作与流程，引进先进的管道施工技术，确定各类管道安装技术的重点与难点并制订相应的处理措施。首先，技术人员安装好对立管，将编号完整的管材运送至施工现场，按次序进行安装；其次，技术人员应明确要求施工人员先设置管卡再安装支管，确保散热器的位置合理。若采暖管道需穿越内墙，则需要设置铁皮套管且不得随意窜动；最后一点，采暖工程专用的管道不得与烟道或风道交叉，应保持独立。采暖管道设计复杂，接口众多，严守质量关卡，与其他工程协调配合，规范施工，确保管道连接紧密，不出现缝隙。

4.3 管道焊接工艺

管道焊接是采暖工程管道安装中必不可少的环节。为确保管道接口的紧密度，施工人员需要在焊接前处理好焊口的泥土及锈迹等，达到干燥干净的程度后对接口进行焊接，使管材连接成统一整体。若管道外表呈规律性鱼鳞状，不含气孔等，则达到了焊接的标准，否则会影响管道的焊接质量。若管道壁出现开口，施工人员不可在此处直接进行焊接，应先去除表面的氧化皮，磨光不平整之处，满足基本的焊接条件之后再施工，会大大提高焊接的质量。采暖管道焊接是专业性技术性很强的工作，要求施工人员具备较高的专业水平、职业能力，深厚的知识储备，才可根据焊接的效果作出科学合理的判断并提出解决之法，确保采暖管道的畅通性。

4.4 散热器安装

在现代房屋住宅的采暖通风工程中，散热器是关键的设备，重要的组成部分。散热器的作用是促进室内与室外空气的交换，便于提升室内温度。散热器，即是传统意义上的“暖气片”，被人们广泛应用与熟知。属于铁铸类供暖设备，常贴墙放置，安装方式主要分为地板式、悬挂式。散热器的安装形式没有固定严苛的模式，需要考虑居民的需求及房屋的布局作出最佳选择。技术人员负责对散热器的外观、性能及质量进行严格检验，完成气密性测试且合格后方可投入使用，尽力避免施工中返厂维修、返工重新安装的问题。安装散热器前要做好充足的准备工作，施工人员需要先清洁墙面，平整地面，根据技术要求及图纸设计确定散热器的数量，做打压试验的测试，合格后再开始安装散热器。在此明确一点，安装散热器应优先于采暖管道的安装，否则易出现倒坡的问题。散热器中有一种类型叫计算机散热器，通过电子形式调控住宅内的温度。虽然成本上高于普通的采暖散热器，但对室温的控制更精准，也更符合人们对生活质量的要求。

4.5 通风、空调的风机安装

通风工程是住宅采暖通风工程的关键组成部分，实际施工中多以采暖为主，通风为辅，相辅相成，密切配合，施工中也涵盖了空调机组的安装。安装时，空调机组保持水平，高离地面约100~150 mm；空调机组的冷却水系统及热水管道系统的安装需按照规范操作，避免偏离正常的管道。若安装减震器，施工人员在了解清楚空调机组的型号、数量及安放位置后，规划出切实可行的安装方法，使空调减震器的性能得以最佳发挥；安装柜式空调机组，确保稳定性是关键，使各个调节阀间的动作灵活协调、互不干涉；若安装窗式空调机组，需进行遮阳、遮雨的防范，屏蔽外界环境的不利影响，保障空调的运行质量。施工方需进行全局把控，灵活变通，以呈现住宅最佳的通风效果和空气质量。

5 房屋住宅采暖通风工程质量保证措施

5.1 控制制冷剂容量

制冷剂容量控制是采暖通风工程系统设计的关键内容，若设计师参考的数据不够全面精确，设计的制冷剂容量与实际应用存在偏差，会减弱制冷效果。目前住宅制冷剂容量的设计普遍都留有较大的阈值，虽然可保证制冷效果，但居民在使用时，会浪费掉不必要的电力资源，对环境保护和节能降耗也是一种负担。综合考虑房屋结构和居民居住体验、节能环保等多方因素，科学的选择和控制住宅采暖通风工程的制冷剂容量，确定出最佳的设计方案。

5.2 合理设置墙体透气孔

卫生间通风系统的执行依靠排风扇，可实现通风及室内换气，规避冷凝水现象。排风扇安装时将其置放到屋顶处，可大大降低排风扇不运转出现的概率，有效阻挡湿气侵入。

5.3 降低噪声

采暖通风系统运行时若噪声较大，会严重困扰居民的生活与睡眠，必须采取相应的措施将噪声降至最低。施工期严格检查采暖通风系统；安装时，采用隔音材料，一旦发现噪声，及时排查解决。

6 结束语

运用房屋住宅采暖通风工程技术进行设计时，要仔细核算各项参数的选择是否合理。承建方应深入对先进技术措施的探索，结合实际大胆创新改革，摆脱主客观环境中不利条件的限制，不断完善住宅采暖通风工程中设计与施工工作。运用科学高效的手段或方式促进后续施工的顺利开展，以节能环保，节能减排、以人为本的建筑设计理念为核心，不断采取措施来降低采暖通风工程中的能源消耗，为居民创造绿色健康现代的居住环境，保证房屋居住舒适度的前提下又赋予了建筑新的意义与使命。承建方需要注重技术创新的投入，使采暖通风工程的技术措施得到持续快速的发展，实现社会政府百姓多方共赢的同时也可创收巨大的经济效益，具有深远的社会意义。