高层建筑防火监督检查探究

王 权

（黑龙江省消防救援总队鸡西市消防救援支队麻山区大队，黑龙江 鸡西 158100）

高层建筑安全关系到人们的生命财产安全，要从各个环节全面把握好安全问题，充分考虑防火各项工作要求，符合消防标准才能投用。那么，进行高层建筑设计时，一定要做好防火功能设计，全面把握好市场的情况，选择使用具备良好防火性能的材料，对必要的区域添置防火装置，只有这样才能保证人民群众生命财产安全，有效维护好社会的和谐与稳定。但是，高层建筑有其特殊性，不论如何设计与考量，都会受多重因素影响，存在防火隐患，如高层建筑人流量大、存放物品多、外装修复杂、电器用量大等。只有全面做好事前预防，排除各种安全隐患，才能从根本上确保消防安全。相关管理部门要承担管理的主体责任，全面有效做好高层建筑消防监督检查才是关键，不断完善消防安全管理制度，提升群众联防联控意识，建立起多元的防火体系组织，才能在火灾初期及时发现并扑救。

1 高层建筑火灾特征表现分析

1.1 火势快速蔓延

高层建筑如果发生火灾，则会出现快速蔓延的情况，造成火势更大更猛烈。众所周知，高层建筑楼层高、功能多，其内部情况较为复杂，特别是功能齐全的高层建筑，其内部功能性多样化，办公经营活动较频繁，人流量非常大，给火灾救援带来了巨大的难度。高层建筑的建筑特点决定了高层建筑的消防功能差，各个楼层之间相互联系较少，为了保证各楼层联系，提高使用效果，一些位置都会设置通道、管道、电井等，这些竖向的管道在火灾发生后，就会形成烟囱效应，成为火势蔓延的催化剂，导致火势不断加强。高层建筑住户多、人流量大，较为复杂的装修，也会产生大量的易燃物，起到助燃作用，火势迅速蔓延，给救援带来困难。

1.2 内部人员逃生比较难

高层建筑的高度较高、内部住户较多，往往在火灾发生后，会出现救援难的问题，人员要想快速逃生则会出现更大的波折。高层建筑发生火灾时，日常熟悉的电梯就会停运，启动消防电梯，人们要想逃生，则都会涌向仅有的楼梯间，逃生中会显得比较拥挤，在火灾蔓延迅猛的情况下，楼道内全是烟气，人们更加忙乱，增加了内部人员逃生难度。高楼层的人们要想逃生，则很难快速下楼，逃生时间会延长，真正的是与时间赛跑，如果逃生不及时，就会造成财产损失，甚至是人身伤亡。

1.3 火灾扑救难度大

高层建筑楼层较高，目前的消防云梯很难到达较高层，如果出现了火灾，则会造成扑救难度大的问题。楼梯间和电梯井在火灾发生后，如果通风效果不好，就难以做到及时排出，直至室内外出现大量的烟雾弥漫，严重威胁救援人员以及被困群众生命安全。另外，高层建筑火灾的出现，很多人员会产生向内、向外的冲击，特别是逃生人员向外冲，消防人员向内冲，造成人流对冲现象，如果不能正确指挥，就会出现群体踩踏事件。

2 高层建筑防火监督检查重要性

2.1 保证消防设备性能良好

为了有效防止出现火灾事故，则需要做好日常和监督与检查，全面保证高层建筑安全。通过日常监督检查，能够及时发现问题，检查消防设施设备性能是否良好，使设备能够做到充分保养，当火灾出现后，就会发挥设备的救援功能，有力的保护好人民群众生命财产安全，为火势蔓延拖住时间，提高救援效率，尽量减少人员的伤亡。

2.2 排除隐性安全隐患

高层建筑安全监督检查，能够对高层防火流程进行监督，确保各项流程符合安全程序，起到事前防范的作用。

3 高层建筑防火监督检查中存在的问题

3.1 缺乏齐全的灭火设备和系统的消防系统

随着建筑功能越来越齐全，最近几年来，我国更加重视高层的消防安全，由相关部门制定的消防条例出台并起到了示范作用，必须要满足消防条例要求，高层建筑才能投入使用。城市高层建筑防火问题越来越受到高度重视。虽然在管理上不断强化，但是，很多地区老旧小区还存在一些消防问题，没有得到快速解决，增加了火灾的隐患。比如，一些地方政府没有条件对老旧建筑消防系统进行完善配置，各楼层的灭火器数量不足，缺乏专业系统消防报警系统。这些问题无疑增加了火灾的隐患。

3.2 缺乏合格建筑材料和规范操作流程

为了全面提高建筑的消防能力，我国相关部门出台高层建筑施工标准，对建筑材料防火性能提出了硬性要求，如果不达标，则不通过消防验收。严格的管理也无法提升消防能力，一些开发商为了自身的利益，往往会使用劣质材料进行建设，材料性能不强，防火能力不足，不但没有阻止火势蔓延，还有可能在火灾发生后出现大面积的助燃，造成更大的伤亡事故发生，这些问题的存在主要是主观造成的。

3.3 缺乏专业的知识能力和有效的防火监督

消防人员素质决定了消防能力，但是，从当前实际情况来看，我国现阶段防火监督工作人员还没有形成专业的团队力量，在监督检查工作中，还存在走过场的现象，达不到专业的行业标准和技术要求，在一些监督检查工作中，也缺少良好的防火意识和责任意识，影响了消防监督效果。一些防火监督人员不但专业性不强，很多还是外聘临时工，没有经过培训就上岗工作，检查中存在许多疏忽纰漏，不能从根本上保证工作效率与质量，监督检查流于形式。

3.4 缺乏完善的物业管理和有效的消防培训

建筑在交付使用后，移交给物业进行管理，消防管理也是物业管理的一个主要工作内容，但是通常情况下，物业消防能力不强，没有形成科学的消防管理，建筑存在许多安全隐患。高层建筑消防设备不论新旧，都具有一定的保质期限，如果物业管理不严格，就会存在消防设备过期的问题，当前，很多物业只顾收钱不办实事，小区物业工作人员在工作过程中也没有进行认真检查，走马观花、浮于表面的检查，只要有就可以，不论好坏，更谈不上定期更换与维护。相关物业人员不足，巡逻频率不足，不能及时发现火情隐患，增加了火灾发生的几率。很多物业管理不到位，消防通道被私家车堵塞、楼梯内堆放杂物、物业人员没有消防培训等，给高层消防带来巨大隐患，一旦发现火灾事故，就很难进行快速救援。

4 高层建筑防火检查要点研究

4.1 火灾自动报警系统检查要点

有些高层建筑内部的火灾自动报警系统不能发挥作用，为了全面提高报警系统效能，则要在监督检查中全面做好报警系统的检查与监督，使高层建筑报警系统保持正常启动运行。对报警系统检查时，需要把握好几个方面的内容，一是全面强化系统检查，在保证基本使用的前提下，做到快速识别火情，要全面提升火灾故障报警与优先报警功能，特别是需要对指挥室的显示盘、指示灯等器件功能做好检查，通过设备的自检发现功能故障，及时修理保持良好运行。二是火灾报警信号指示灯检查，要全面查看指示灯是否正常，对烟气功能进行加热测试，保证装置功能正常。三是对消防控制室制度检查，没有好的制度就不能保证安全，消防控制室是调度部门，要加强日常管理，保证制度健全合理，检查好制度的落实情况，对日常检查记录进行监督。四是对电源检查，火灾发生后，电源就会切换到备用电，所以说，主电源和备用电源间互换功能测试也很重要，要保证整体功能协调性。

4.2 自动喷水灭火系统检查要点

高层建筑自动喷水灭火系统是重要的消防设备，在高层中较为多见，特别是商业性高层建筑数量较多，分布较广。这类装置运作对高层火灾的防范很重要，要保证该系统的正常使用，进行监督检查时，一要加强湿式报警阀组与消防泵检查，确保使用功能正常良好，通过系统运行做好性能上的判断，确保火灾时触发报警装置，起到提示火情的作用。二是做好手动与自动切换检查，消防泵在救援时起到重要的作用，要全面做好主备电源切换检查，确保及时通电与启动，发挥自动喷水灭火系统功能。

4.3 室内消火栓系统检查要点

高层建筑火灾救援不能全部由外救援，还要充分发挥好内部的作用，对于更高的楼层，一般建设有消防设备，消防人员进入后能够快速接入，利于内部的防火救援。室内消火栓系统是消防系统关键装置，进行监督检查时，一定要全面重视，检查人员结合消防安全要求，一是对电动消防泵按钮与消防水泵按钮进行检查，保证相应按钮正常开启与关闭，还需要保证远距离操作灵活性。二是消火栓管网压力测试，管网压力不足，水源就不能到达指定高层位置，即便接入水枪，也起不到防火的作用，所以，确保主备电源切换正常的前提下，还需要对压力进行全面测试，保证水压能够到达指定楼层，为消防救援提供便利条件。

4.4 防排烟系统检查要点

高层建筑排烟系统能够帮助高层建筑内烟雾及时排出，检查时需要把握几个要点，一是防排烟风机是否性能良好，只有全面保证风机正常启动，才能起到排烟的作用。二是排烟口设置是否合理，排烟口设计科学、均匀分配，才能保证各层良好排烟。三是防烟分区设置是否科学，对于不能快速排放的烟气，需要通过分区设计，保证烟气流通，维护人们生命安全，给救援争取更多的时间。

5 提高高层建筑防火监督检查水平的有效措施

5.1 提高防火监督检查的重视程度

要全面提高高层消防监督能力，各级管理部门要高度重视。全面提高高层建筑防火能力，要结合高层建筑的实际情况，全面排查安全隐患，从根本上杜绝火灾事故的发生。要全面提高监督检查专业性，做好业务培训与提升，按照“双随机”和各专项检查要点，充分做好监督工作，全面保障高层建筑物安全。

5.2 健全防火监督检查制度

相关部门要全面建立良好的可执行制度，通过健全建立消防各项制度，有效维护好高层的安全。要针对高层制度不健全的问题，做好制度的完善与补充，堵塞制度空白点，从细节流程上做好制度执行，确保制度落地有效。防火监督与检查制度能够全面提高协调配合能力，保证高层安全。

5.3 加强内部消防设施的检查

日常全面做好高层建筑消防水系统、自动报警系统、防排烟系统检查，确保各个系统良好运行，这样就能够在第一时间发现并处置火灾，避免火灾蔓延，有效维护好高层的安全。对高层内部各种消防部位进行检查监督，消防电源电压维护和更新至关重要，因为发生火灾后，电源是最为主要的救援保障，要保证各项参数符合消防标准要求。对高层建筑的距离进行检查，保证防火通道通畅，避雷设施要全面保证完备，通过有效措施防范火灾事故。

5.4 确保高层建筑材料质量过关

高层建筑材料能够对火势起到助燃效果，为了避免出现大面积火情，要对相关的材料做好防火检测，避免使用大量的可燃物进行装修，提高消防能力水平。高层建筑材料占据比例较大，检查重要内容就是由专门检查人员对建筑材料分类，对各种材料性能进行公示，建议建筑商购买符合标准的材料，要对材料防火性能进行测试，保证防火要求。

5.5 提升监督检查人员的素质能力

全面做好防火监督检查人员的素质教育，通过日常的专业培训，全面提升防火监督检查人员素质和技能，确保在各项检查监督工作中，能够用专业的思路指导工作。要根据不同的培训内容做好相应技能考核，让个人收入薪酬待遇和技能水平挂钩，促进防火监督检查人员取得实训效果。

6 结束语

高层建筑防火监督检查是重要的内容，要相关人员全面提高专业能力，提升消防责任意识，全面掌握各装置监督检查要点，能够用专业的理论指导实践，协调好相关部门，形成联动能力，做好救援配合，有效减少火灾概率，及时扼杀不安全因素，真正做好高层建筑火灾防范工作。