大型商业综合体防火监督管理难点及对策探讨

林佳冬

（鸡西市城子河区消防救援大队，黑龙江 鸡西 158100）

大型商业综合体是人们生活中的重要场所，能够为人们的生活提供充足的便利，但是，大型商业综合体往往存在着巨大的安全隐患，特别是密集的人流、众多的商品、大量的电气设备，这些不安全因素均为火灾埋下了巨大隐患，出现火灾事故，造成财产的损失，更为严重的还会威胁人身安全，只有全面提高预防能力，做好大型商业综合体监督管理，及时发现火灾隐患，并把隐患消除到萌芽中，才能有效保证商业综合体的安全。

1 大型商业综合体的内容及特点

1.1 占地面积大

大型商业综合体是城市的地标性建筑，为了便于寻找，方便人们消费，往往会建设在城市主干道旁，这样的区域交通非常便利，人流量非常大，很多商业综合体占地面积较大，能够拥有更多的商业功能，为人们提供更多的便利。

1.2 行业多种多样

大型商业综合体多是以经营性为主，其涵盖的行业多种多样，能够全面满足人们一站式需要，综合体不仅有各种产品零售，也包括了娱乐项目、餐饮行业等经营性项目，使人们在很小的范围内，就能够满足日常生活。

1.3 内部结构复杂

大型商业综合体是经营性场地，为了吸引更多的人流，往往会装修的非常别致，以此提高商业价值。一般大型商业综合体内部都非常的复杂，其结构形式多样化、多元化，虽然精致的装修提升了大型商业综合体风格品味，提升了店面的吸引力，但这样的装修也造成了内部结构的复杂性，增加了大型商业综合体火灾几率。

1.4 火源检查工作不到位

商场内部人员多，经营者也在不断的变化，在消防管理上增加了一定的难度，很难确定消防责任人。一些商户为了提高自身的吸引力，还会使用高频率的扩音设备，增加了电力压力与安全隐患。商场内部消防检查不到位，无法进行全面的检查，往往会留下安全隐患。

2 大型商业综合体防火监督管理范围和难点

2.1 控制可燃物

大型商业综合体消防工作难度大，要想全面做好消防管理，则需要对物品进行合理控制，避免出现助燃物。那么，对商业场地内的可燃物进行有效控制，就成为了大型商业综合体预防火灾的重点内容，物品的控制也是防火监督难点。对于可燃物控制，一定要根据实际出发，制定合理的管理办法，商业综合体可以全面强化管理，根据不同的经营方向，避免采取一刀切，把仓库与店铺分离，减少物品的大量堆放，才能全面提升大型商业综合体管理效果，提升整体的消防控制能力，这样，在保证大型商业综合体正常营业的前提下，有效做好火灾的预防。

2.2 排烟系统管理

商业场所排烟是最为主要的内容，要全面加强对排烟系统的管理，使商业综合体中的排烟更加通畅。因为，在火灾事故中，多数事故都是由于烟气排放不足造成的，特别是在大型商业综合体内存在很多的明火，比如餐饮行业就会使用明火，出现火灾事故，将无法得到控制，充分做好排烟系统管理是提升消防能力的重点。全面做好排烟系统管理，不但能够有效保证综合体的应用，更能够为逃生提供保障。加强对排烟系统日常管理，就要加大巡查监督力度，对排烟通道堵塞行为进行制止，解除大型商业综合体安全隐患，为人们创造良好的排烟环境。

2.3 防火单元管理

为了全面提高防火能力，避免出现火烧连营，则要在设计时加强防火单元设置，使各个区域形成不同的分隔，有效保证内部消防安全。通过防火单元的设计，起到隔断火势作用，使火势在一定的区域不能蔓延到整体楼层。防火单元也能够为救援争取时间，人们可以通过躲避到另外单元，避免受火灾的影响，等待救援人员。

2.4 安全通道通畅

大型商业综合体要内设足够的安全通道，确保火灾发生后，人们能够快速逃生，安全通道是人们的生命通道，要全面做好管理与控制，让安全通道更加通畅。大型商业综合体租金价格高，有一些商家为了增加自身的利用面积，往往占用消防通道，还有一部分商家没有足够的消防意识，不能正确看待消防通道的作用功能，把自家商品堆放到安全通道周围，长期占用消防通道，给商业综合体带来了火灾隐患，如果出现火灾事故，不但货物会增加可燃性，更给逃生带来了不便，消防救援工作难度提升。只有全面做好消防通道的日常管理，才能更加有效地杜绝安全通道随意堆放商品现象，使消防通道畅通，要及时发现违规行为，对查办的违规行为要及时处理，全面提高大型商业综合体的消防能力。

2.5 消防设施管理

大型商业综合体要加强消防管理，特别是内部的消防设施设备会在火灾发生初期起到良好的作用，一定要强化消防设施管理控制，确保性能良好，启动正常。对消防设施设备进行科学的管理和检查，是保证消防能力的关键。一些大型商业综合体开业至今一直没有对消防设备进行更换，很多消防设施设备起不到消防作用。要保证设备放置到合理的位置，能够确保火灾发生后方便使用，目前看，一些商业综合体内部的消防设施摆放的位置不好，多是放到了商品周围，或者是遮盖消防设施，直接导致消防设施使用上的不便。

3 提升大型商业综合体防火监督管理水平的策略

3.1 严格落实消防行政许可

为了有效保证大型商业综合体的安全，则要全面落实好各项许可，在大型商业综合体中全面提高消防控制能力，保证防火安全。消防安全管理关键在于严格把控建筑内部装修行政许可，通过严格的管理，确保装修使用合格材料，要严格控制好建筑消防设计工作，只有保证全面合格，才能提升消防能力，把住消防安全关。商业管理人员要严格落实政策，强化对装修工程的行政许可手续，做到认真严肃、严格审批，只有这样，才能保证装修材质的标准，保证商业综合体的消防安全。

3.2 完善有顶步行街的设防等级

城市发展过程中，各种商业业态不断出现，极大地方便了消费者的同时，也满足了经营的需求。一些建筑工程往往增加了许多附属设计，比如，步行街两侧会增加隔离带、上部会加盖防雨棚等，这些附属设计增加了消防隐患。为了保证商业综合体安全，则要不断强化对设计的管理，完工后验收是尤为重要的环节，要对有顶步行街、防火隔离带进行检查，严格落实好消防条例规范，保证各种附属设计不能出现危险。对邻近店铺也要进行全面检查，确保符合消防规范标准，商铺与商铺间确保设置独立疏散通道，通过有效完善步行街设施等级检查，提升消防能力与水平，保证消费者与经营者的安全。

3.3 完善防火分隔设施

要加大防火分隔设计，保证防火区域划分合理科学。进行房屋装修时需要做好设计检查，保证设计符合消防要求。严格控制好材料的使用，特别是对不符合消防标准要求的装饰墙与幕墙要严格控制，避免装修过程使用易燃材料。防火分隔要预留安全出口，全面保证安全通道通畅，必须保证具有独立的安全出口，以及能够快速疏散的楼梯，对于分割经营的商户，必须确保每个商铺都有逃生通道。

3.4 应用灭火救援窗和临时通道

建筑工程施工时，往往会存在许多安全隐患，为了提高消防建设能力，则要提前设计好消防救援窗，这是施工中必要的设计，以此，全面提高消防控制能力，进行检查过程中，往往建设阶段设计有救援窗，但是后续商家进户以后，就会根据自身的经营需要，进行自行装修、完善，这个过程就破坏了原有的设计，使灭火救援窗装置体现不出价值，更无法满足救援需求。所以说，各级消防监督部门一定要严格加强管理，避免出现随意更改设计的现象，要科学合理地设计设施，融合实际情况建设各类临时通道，促使临时通道在灾情状况下充分发挥其作用。

3.5 加强易燃物管控力度

大型商业综合体内部堆放的物品多，种类杂，很多还是易燃物质，为了能够使大型商业综合体正常有序经营，一定要全面控制好物品情况，避免出现大的损失，全面提升防火监督管理水平，首要任务就是从导致火灾发生的源头进行控制，而易燃物管控就是其中最为重要的环节，要不断提高管理强度，通过仓库与店铺分离方法，使经营区与仓库区分离，降低商场内部物品数量，防止发生火灾事故。

3.6 完善消防监督制度

要健全各项消防管理制度，使制度得到良好的落实，通过制度检查，做好监督，使消费者与经营者都能够遵守消防管理制度，要加强对具体行为的规范，如消防设施安全、通道占用、意识提升等，要不断提高消防责任能力，通过制度对商户违规行为进行约束。要加强日常的消防教育，增强员工对消防安全工作的重视，积极鼓励员工参与，要建立起明确的奖罚机制，及时发现消防安全隐患，并对及时发现消防安全隐患的员工给予奖励，对失职人员给予惩处。

3.7 构建科学完善的监督管理培训机制

随着大型商业场所规模和数量的持续增加，在市场经济条件下，部分企业为减少成本支出，降低人员选拔标准，人员的消防意识不强，增加了火灾事故的安全隐患。为了保证经营安全，则要不断提高选拔标准，确保聘用人员综合素质，要根据需求做好消防培训、进行消防演习，不断提高员工的整体能力，为预防火灾起到良好的作用，更能提升人员逃生能力。

4 “智慧消防”在防火监督工作中的发展前景

4.1 建立大数据系统

消防安全管理具有重大意义，要全面提高工作能力，引进先进的管理技术，全面融入“智慧消防”管理模式，有效提升商业综合体的消防安全管理能力，推动商业不断健康发展。当前，随着技术不断创新与应用，各种新技术成为了管理的一种新手段，消防安全管理中也已经融合了大数据技术，全面提升了消防管理能力。通过大数据分析，能够对流动场地人流做好科学的监控计数、建立自动报警控制器的联动、获得商场内消防数据记录等，各种数据收集与分析，能够全面建立起大数据库，形成有效的“智慧消防”大数据，有利于提升商业综合体内火灾危险预测能力，为有效制定消防方案提供充分的依据。

4.2 做好远程监督

通过智慧消防建设，能够对商场进行远程实时监控，使商场更加安全。通过分析，全面对安全出口、顶棚装修材料、常闭防火门情况进行远程控制，避免出现性能不稳定和无法启动的情况，通过远程操作，保证启动运行灵活，要对相关的数据进行信息沉淀，根据数据对比，做好消防分析，使消防安全管理更加精细化、智能化，为提升消防智慧化管理提供决策根据。“智慧消防”体系的科学应用，还能够对商业综合体内总人数进行“实时”人流计数监控，将安防系统和消防系统两个相对独立的系统有效对接，出现火警就会同时启动，及时打开消防通道，使人们能够快速逃生。

5 结束语

综上所述，大型商业综合体是一个更加复杂的结构，随着功能的增加，其内部的行业越来越多，容纳的经营者、消费者也越多，这也就给消防工作带来了难度。只有不断创新消防工作模式，提升防火监督管理能力，才能为大型商业综合体提供正常经营的环境，避免不必要的经济损失。在实际工作中，要全面提升全民防范意识，加强消防各项工作管理，拥抱新技术，建立良好的消防安全体系，用全流程监督管理，不断提升商业综合体消防实力，更好地维护人们生命财产安全，推动和谐社会经济健康发展。