浅谈物业管理中强化节能工作的有效对策

张绪国

摘要：在环境保护的背景下，各行各业的管理工作都需要贯彻环保理念。在物业管理的领域中，加强节能环保的工作，成为一件势在必行的事情。作为企业相关负责人，需要重视节能工作的重要性，并且积极地采取有效对策，提升节能工作的实效性。这样不仅可以节约企业的消耗与支出，而且也能减少对资源的浪费。对于构建绿色和谐社会而言，该工作具有十分积极的意义。

关键词：物业管理;节能工作;强化对策

引言：

在全球资源逐渐紧张的背景下，落实好节能对策具有重要的作用。它不仅能减少环境的负担，减轻能源生产的压力，而且也能够提升企业的经济效益，增加社会效益。通过树立节能理念，以及加强对水电的管控等措施，可以有效减轻对资源的损耗，从而增长企业的综合效益，改善地球环境。下面，文章将从强化对策开展分析，对节能工作进行相应的阐述与探讨。

一、物业管理的节能分析

物业管理的相关行业，往往属于“微利”的行业。要想提高实际收益，就需要从削减开支入手。其中，水电资源的消耗，是管理过程中的一个重要问题。因此，加强对水电等资源的管控，不仅能够实现企业增利，而且也能够推动“节能型”的社会发展。

作为企业负责人，要在提供良好的服务的基础上，做好对内的管控。积极地分析当前现状，不断优化工作能力与节能水平。结合工作的实际需求，分别从理念与行动方面，强化节能管理。通过制定合理的对策，来促使物业管理全面向好发展[1]。

二、物业管理中节能工作的重要性

在物业管理过程中，做好节能减排的措施，能够推动企业的长效发展。企业要想获得长足的发展，以及获得更好的生存环境与竞争优势，那么就需要提高对该工作的重视程度。

在建筑物的运行过程中，或者在进行一些管理与服务的活动时，通常会造成一些水电资源的消耗。结合实际的工作需求，合理控制好这些资源的使用量，具有重要的意义。它不仅可以有效减少企业的能源损耗支出，而且也能够推动“节能型”社会的进程。通过打造“节能型”的企业，能够为环境保护与资源节约工作做出一份贡献[2]。

三、物业管理中节能工作的强化对策

（一）树立节能意识

在物业的管理工作中，节能是一项十分重要的举措。无论是领导人员还是工作人员，都需要对节能意识有一个充分的了解。加强意识渗透与宣传，是一项长期的工作，只有长期坚持下去，才能够加强管理效果，增加节能贯彻力度。

一方面，可以通过宣传牌，来强化节能意识。在物业管理的区域内，设置一些节能相关的宣传牌，营造一种良好的节能环境，打造节能氛围。通过潜移默化的影响，让每一个人都能够形成深刻的思想意识，进而更好地指导其行为，规范其行为。

另一方面，可以组织宣传活动。组织相关的文化活动，在活动中就进行宣传与教育。让大众树立“节约光荣”以及“浪费可耻”的意识。只有取得更多人的支持与理解，才能够提升工作的实效性。借助宣传活动，打造一种全民环保与共同节能的和谐氛围。

（二）落实节能政策

要想落实节能政策，就需要进行一定的监督与管理。成立专门的监管部门，通过随机抽查，或者定期检查的形式，来检查政策的执行情况。对于表现优异的个人或者集体，可以进行相应的奖励，以便于更好地提升其积极性，并且为他人树立良好的榜样。

再者，还可以组织业务技能比赛，在比赛中查考与锻炼员工的节能技巧，强化其节能意识。只有通过各种各样的活动，来促使工作的落实，才能真正地取得工作实效性。

另外，要设置相应的交接记录表，以便于检查其工作落实情况。对于巡检的情况，以及养护与维修的情况，都需要做好相应的记录，以便于方便后续的活动与管理。通过对数据进行统计和分析，及时找出不足之处，及时地进行优化与完善。只有这样，才能促进节能工作获得更好的发展。

（三）做好宣传工作

只有做好宣传教育工作，才能够让更多的人重视起来，让更多人加深对“节能”的认知。通过对工作人员进行全面地引导与教育，促使工作人员树立良好的节能意识，并且在实际行动中积极贯彻相关理念。通过理念宣传与实际行动的结合，实现全员节能，进而达到强化节能管理的目标。

通过积极的全面的宣传工作，能够打下坚实的基础，从而更好地推动管理工作与服务工作的进行。只有節能理念深入人心，才能够有效地降低能耗，促使节能工作获得长足发展。

（四）管控水电消耗

在物业管理的工作中，其中主要的能耗是公用水电的支出。通常情况下，水与电的消耗量会占据40%左右。针对这一关键的能耗项目，相关负责人需要引起重视，积极采取节水节电的措施或者技术。

其中，在用电方面，主要有中央空调以及公用电梯的用电问题，另外，还有一些公共照明的用电，以及现代化的清洁设备，消防系统与生活水泵等相关的设备。这些方面往往产生较大的电能消耗或者水消耗。只有解决这些问题，才能够真正实现节能环保的目标。

通常情况下，对这些能耗较高的设备，进行相应的改造，能够实现节能的目的。再者，在采购一些物业管理的设备时，也注意选择一些低能耗的设施，并且注重设备的售后服务与产品质量等。例如，对一些长明灯进行改造，增加一些节能灯设备，从而实现节能的效果。一般情况下，选择合适的声控灯，或者采用一系列的太阳能设备等，能够有效地减低电能损耗。

另外，在不影响用户使用的情况下，可以采用交叉管理的手段，结合实际的用电需求，来对电梯运行时间实施调控，并且对电梯的照明系统进行相应的改造与优化。通过这一系列的改造措施，往往能取得出色的节能成效。在物业的管理工作中，要注重对这些方法的使用，以便于促进绿色管理的更好发展[3]。

四、结束语

总而言之，在物业管理的过程中，注重强化节能工作，具有极其重要的意义。通过对水电使用的合理管控，通过有效的宣传教育等工作，通常能够取得十分理想的节能效果。同时，树立科学的节能意识，切实地落实相关政策，也是非常重要的手段。它不仅能够减少能源支出，而且也能够增加物业的综合效益。这对于保护环境与节能能源而言，也具有深远且积极的影响。

参考文献：

[1]刘子麟.物业管理中强化节能工作的有效对策[J].住宅与房地产，2021（18）：21-22.

[2]本刊编辑部.“双碳”目标下，物业管理行业如何添“绿”？[J].城市开发，2021（11）：1.

[3].碳中和与物业管理绿色发展[J].城市开发，2021（11）：13.