建筑工程造价咨询服务研究

胡元钊

摘要：随着社会进步和经济发展，我国工程建设的步伐不断加快，对工程项目管理提出了更高的要求，工程造价管理的重要性更加突出。造价咨询和建筑工程项目的投资控制和成本管理密切相关。通过科学有效造价咨询，可以有效避免超预算问题的产生，提高资金控制的科学性和合理性。为满足市场发展的需求，工程造价咨询方应积极提供全过程造价咨询服务，完善咨询服务体系，对工程造价管理提供系统科学的指导，提高建设企业的资金管控效果。

关键词：建筑工程;造价咨询;服务

引言

在当今社会背景下，随着技术变革的速度加快，传统造价咨询企业遇到了新局面，为满足经济发展需求需要做出工程咨询服务体系的改革，围绕全过程工程咨询优化自身的服务体系，这对造价咨询企业来说可以有效解决自身的不足，从而实现可持续发展目标。

1工程造价咨询的主要作用

工程项目建设过程，全过程及全面动态控制十分重要。立足目前市场及客户要求方面进行分析，在项目成本控制中的内容往往有很多，如预算及招标、风控等内容，在控制这些内容时，都可以借助成本咨询企業来进行负责和指导，加之由成本咨询企业有效优化各成本控制环节，能为项目建设成本的科学有效控制奠定坚实基础，可见，建设项目中工程造价咨询的作用十分关键。在具体管控工程项目建设造价时，通常会有成本咨询企业缺乏明确介入主体等情况存在。简单来说，就是不能明确界定成本咨询企业主体，此时就会导致成本咨询企业价值及功能等难以有效发挥，最终必然不能保障成本控制效果，而上述内容则是工程造价咨询重要性的侧面反映。

2建筑工程造价咨询服务的现状分析

2.1重技术，轻管理，规划意识不强

在现阶段来看，企业规划发展主要来自以下几方面：第一，相关主管部门的编制的配套发展规划，理论性比较强，也比较宏观，能够对造价咨询单位的发展起到指导作用，但由于过于强调行业发展，往往未能够对个别企业的发展进行针对性指导。第二，由行业协会编制的发展规划，这种规划对造价招投标代理的发展给予了高度关注，但在整体发展内容方面缺少统领性，这2种规划的编制目标以及角度是不同的，都不能够满足全面又细致的要求，针对性不强。

2.2业务范围比较单一

在现阶段来看，我国造价咨询企业涉及的范围比较有限，一般局限于工程概算、预算、投资估算编制招投标文件，又或者是造价鉴定等，没能够与设计方案、项目管理等相关业务进行结合。由于业务范围比较单一，不少企业的工作积极性不高。有些领导对工程咨询行业没能够进行深刻认知，自身的服务理念比较落后，尤其缺乏全周期服务思想，没能够进行全过程管理，这样就会缺少统筹管理意识，无法提供优质服务。在当今社会背景下，工程项目往往需要复合型咨询服务，仅采用传统造价服务模式很难满足业主的需求。

3全造价咨询在建设项目投资控制中的完善策略

3.1转变服务观念

目前全过程造价咨询服务仍在积极探索阶段，无论是工程造价咨询机构，还是业主、委托方，都在工程实践过程中不断总结经验、提高效率与效益。我国工程造价咨询服务本身起步就较晚，相关从业人员多是由工程结算审计、施工预算、工程设计单位经济编制等岗位转岗而来。这些工作人员丰富的工作经历为工程造价工作提供了更多相关经验，在核算工程量、确定物资单价、核对设计施工方案等方面极具优势，但同时也导致了过于注重工作细节、职权越位等意识上的局限性。全过程造价咨询工作不仅要求从业人员具备专业的工程造价控制知识和技能，而且要了解、熟悉建设项目操作流程和工程具体施工内容，从整个项目的角度把握工程造价控制工作。要想完善全过程造价咨询在建设项目投资控制中的服务水平和工作效果，相关从业人员必须转变服务观念。

3.2完善设计变更程序

在全造价咨询工作当中，可能会遇到设计方案的前期调整优化以及建设过程中的后续补充完善，因此必须要完善设计变更程序。通过合理地进行规划变更成本的测算以及方案变化后的后续相关投入预算更改，保障整体的造价咨询工作运行在工程建设的正轨之上。首先，要建立设计人员与造价工作人员一体化的沟通交流体系，要在确定方案后及时核算完毕相关造价预算。其次，要密切工程造价人员与一线施工建设人员的沟通交流，当相关的设计方案出现临时调整和变更的时候，造价人员应当核算明确变更设计所产生的额外成本，并对后续工程建设中所使用的材料、人员和资金进行重新规划与分配，避免因方案调整导致工程建设成本溢出，工程造价目标偏离等问题。

3.3关注施工动态变化

在现场施工环节，工程造价咨询方应时刻关注施工进程，并将实际建设情况与工程设计方案进行对比，了解施工偏差，并以此为依据推测实际工期，调整工程造价，真正实现全过程工程造价咨询工作，工程造价咨询方应采用动态化管理手段编制与审核工程款及工程计量，设置《工程计量与支付表》等施工台账，并在工程计量工作中逐步优化。若建筑工程项目存在第三方监理团队，工程造价咨询方需审核监理方监理程序，对工程量变更内容及其原因进行全面分析，检查现场施工过程中的综合单价与投标报价清单是否相匹配，并审核实际工程构造物是否与工程设计图纸吻合，时刻关注现场施工变化，为建设方做出正确指导。另外，还要建立《变更单、签证单台账》，协助建设方变更签证管理制度。

3.4工程项目完工环节的运用

工程造价控制的重要内容还包含完工环节。此环节应注意竣工项目的全面审核，基于项目建设合同中规定的结算方式及材料价格、约定事项内容等的基础上，对竣工合理性与否进行判断，为工程竣工与合同规定相符提供保障;同时，还应该全面检查隐蔽工程，在工程施工质量及成本投入等方面进行重点关注，保障一致性的竣工及竣工图。此外，在设计变更和签证的审核方面也应该加强力度，从审查设计变更内容来说，应注意在原设计单位署名是否具备方面进行重点关注，并且还应该在竣工是否经过第三方监理机构或部门审核等加强审核力度。如果设计变更的规模较大，此时需要征得原设计单位、审核机关的同意后方可进行变更。

3.5完善造价咨询人员的综合素养

人是一切工作执行的主体，人的知识水平与思想意识，决定了其在一线工作、管理工作、设计工作等各种工作方方面面的质量与水平。因此，必须重视人的意识、人的水平，对相关的一线工作人员要开展责任教育，强调相关材料与资金如果发生丢失或损坏会引发的相关责任问题;对工程造价与预算编制人员，要积极地组织他们学习最新的财务管理技术与预算考察技术，大力引进依靠互联网技术的资金管理系统，对一线的物料以及资金进行实时监控、科学管理、科学调配，保障物尽其用、资金到位。

结语

对施工项目实行有效的严格投资控制，造价咨询是关键手段之一，需要在运用造价咨询服务的过程中，改变施工企业的思维，通过自身项目的内容咨询细化和动态化来提高成本管理的效能。

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