浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术

闫慧光 山西八建集团有限公司

1 前言

在高层建筑工程中，地下室防水工程出现问题是工程最常见的质量问题。地下室防水工程出现漏水问题，不仅因为施工期间出现差错，还会在后期防护上出现问题。由于高层建筑受用群体非常大，所以一定要杜绝在高层建筑中出现地下室漏水等质量问题。因此，高层建筑地下室防水施工工程要保障整体工程质量，以及在竣工后对其的防护。做好此工作，对工程质量水平以及安全水平有着重要意义，进而推动整个高层建筑行业发展得更好。

2 高层房屋建筑地下室防水工程出现质量问题的原因

在高层建筑工程中，做好地下室防水较为困难，但其在整个工程中是非常重要的一环，所以对其质量要求非常高。在所有的高层建筑中，最大的质量隐患就是地下结构渗水问题，而造成其渗漏的原因有很多，如工人施工中没有等混凝土凝结牢固就进行下一步施工，导致混凝土产生裂缝；在设计阶段，设计师没有将图纸设置好等。本文对几个最常见的问题进行细节阐述。

3 材料因素

我国科技水平在不断发展，在建筑领域也研发出越来越多的新型材料。但是新材料刚研发出来时价格都相对较高，施工方不舍得使用。有些建筑商对自身要求高，虽然采购一定的新型材料，但是对其了解较少，不知道在哪些地方使用和如何高效使用，导致在运用中不能按照科学的方式进行，效果自然差强人意。

新型材料的使用对建筑地下室防水性的提高有一定作用，但是用错地方可能适得其反。在材料的选择上还会出现其他人为原因。

第一，建筑商为了节省成本而选择价格低廉的材料，价格低廉也就代表质量较差。

第二，对选购材料在使用时没有按照规范操作，导致材料失去原本应有的效果。

第三，建筑商被材料供应商欺骗，被告知材料效果好，物美价廉，但实际效果很差。

4 设计环节出现的问题

对高层建筑工程来说，最为重要也是最为基础的就是设计环节。在设计环节中很有可能因为设计师自身专业水平不足或者是设计时计算出现失误，导致在设计期间就埋下隐患。

第一，在设计线路与管道问题时位置出现偏差，在后期使用中导致排水不畅线路外漏。

第二，设计师对房屋的防水设计时对材料的选用错误，导致房屋用一段时间后出现渗水现象。这些问题都是在设计时出现的问题，从而导致后期施工中出现质量问题，在竣工后的防护上也难以保证质量。

5 高层建筑地下室防水工程施工技术

5.1 选材期做好材料质量把关

在施工前的准备中，首先要做好选材工作，不能因为贪图利益而选择质量不过关的原材料。在选用水泥时要选取水化热较低的水泥，如硅酸盐低热水泥，并且对水泥中的砂石料含量也要有严格控制。在选材时做到严格把控，对每一批原材料都要进行细致检查以及样本检测，对石料含泥量低于1%的不予使用，以保证原材料的质量过关。

5.2 拌制期集中拌制，确保混凝连续浇筑

在拌制期间，这是在前期准备中较为耗时的步骤，因此为了做到节省时间，应该进行集中供应混凝土，用机器不停歇地搅拌，以便可以快速施工，确保混凝土的整体性。

5.3 混凝土配合比优化

在对混凝土配合比进行计算时，一定要保障混凝土抵抗收缩应力的能力，需要企业内专门的实验室进行计算，实验室要聘请专业水平强的人。在计算时，实验室要对整体混凝土的性能有一定的把握，并且依据设计师在设计时给出的因素进行混凝土配合比优化。为了提高混凝土的防渗水和抗压能力，需要尽可能地降低水灰比。想要降低水灰比，需要往混凝土中添加定量的粉煤灰、高效减水剂等。

5.4 混凝土浇筑工艺

在进行混凝土浇筑前会先进行浇筑方法的选择，常见的浇筑方法有三种：首先是全面分层，其次是分段分层，最后是斜向分层。如果在浇筑时采用泵送混凝土，一定要注意它流动性好的性质，在加工过程中做好振捣工作，避免造成质量问题。

5.5 对基层表面的要求

想要做好地下室防水工程，一定要做好基层表面的施工。首先要确保基层表面干净、平整、牢固且无积水。其次是对混凝土基层的要求，先要对凹凸不平的部位进行填充打磨，再将碎渣清理，再对麻面的石子进行清理，清理后用水泥砂浆填平。

5.6 变形缝处理

在施工过程中，对变形缝的处理尤为重要。变形缝有两种样式，一种是伸缩缝，另一种是沉降缝。变形缝可以起到适应工程结构的作用，预防各种材料被施工造成的压力、变形等因素的影响。对变形缝的应用主要是以下几点：（1）选材时选用特制的水泥再加上氰凝材料搅拌；（2）注浆时，先将底板注好浆再对侧墙进行注浆，最后对每根管子注浆。（3）对变形缝内的杂物以及废材进行清理，并且对积水的部位弄干。（4）封堵材料要用防水材料，并且要确保硬度、强度过关。

5.7 管道处理

高层建筑工程进行施工时较为复杂，对各方面的环节都需要有所把控。由于高层建筑工程量大，其所需要的管道也是很多。在地下室管道铺设中穿墙管道较多，并且大多位于浅层地下水位以下。因此，在对地下管道铺设时一定注意好管道的防水问题。

第一，在埋管时应该对地下水位以下的管道外侧套上一层保护套，防止被水长时间浸泡导致老化，并且对管道与管道的连接处，加焊止水环。

第二，对穿墙的管道要特殊对待，穿墙管道要和内墙角的距离大于25cm。

第三，对管道外浇筑的混凝土一定要保证混凝土振捣密实。

6 高层建筑地下室做好防水工程的措施

6.1 政府完善政策法规，对质量问题加强监管

高层建筑工程施工行业需要获得国家政策的支持、地方政府的扶持以及国家和地方对其的监管，这样才能更好地保障高层建筑地下室防水施工质量。为此，需要国家与地方政府不断完善相关法律政策，对于盲目追求经济效益而不按法规办事的企业要进行制止，一套完善的政策法规可以更好地保障高层建筑地下室防水工程质量，从而推动整个高层建筑行业向更好的方向发展。

在监管方面，国家和地方派专人去施工单位以及现场进行实地考察，看其材料、设计、管理、工人等方面是否合乎标准。只有对其监管到位，才能促使所有高层建筑企业按照法规办事，提高其工程施工质量。

6.2 做好对施工机械的养护以及管理工作

高层建筑地下室防水工程施工过程中，会用到很多机械设备，既有大型设备也有小型设备。这些机械都会直接运用在施工和原材料的加工过程中，因此，机械设备的使用及其质量对高层建筑地下室防水工程施工质量也有一定影响。高层建筑企业应该购买高科技设施，以便提高其工作效率以及保障施工质量。

在施工休息期间也要做好对机械设施的养护措施，如果在使用后对其没有一个很好的养护，很可能造成设施老化，影响其寿命，进而造成施工质量出现问题，甚至在成高层建筑企业利益受损。其次，在对施工机械使用的过程中，一定要选用专业的操作人员进行操作。因为只有专业操作人员才懂得正确的操作，才能保障施工质量以及减少对机械的损伤。

6.3 对高层建筑实验室专人和施工工人的培养

在高我国快速发展的经济下，高层建筑工程行业也随之快速发展。高层建筑行业中在前期准备中最重要的两个职位就是设计师和实验室人员。设计师对整个建筑工程进行合理的规划设计，实验室则对施工材料、性能、配比等物理化学问题作出合理安排。但是，现如今建筑商众多，造成整个行业良莠不齐，在其中任职的设计师和实验室专人专业水平、对工作的态度也截然不同。

因此，为了保障高层建筑地下室防水工程施工质量，必须聘用专业水平高、对工作有责任心的设计师与实验室专员。企业应该提高薪资待遇，加大制度优惠，以吸引优秀人才，从而对企业发展有着很大的帮助。在引进人才的同时还要对原有员工加强培养，以便在未来减少问题出现，并且还要培养员工的责任心，既要有过硬的技术水平，还要有认真负责的工作态度。

6.4 企业内部建立规章制度，保证地下室防水工程施工质量

企业建立规章制度可以对工人有一个很好的约束，限制其投机取巧的行为，从而保障地下室防水工程施工质量达标。并且企业内部有一个完整健全的规章制度可以让工人更好地了解自我职责，带动工人工作的积极性，提高其工作效率以及保障施工工程的质量。所以企业要建立健全的规章制度，并严格执行，以便为高质量完成工作提供保障。

最后，在企业内部设立监督小组，对每一个部门、每一个工人进行监督，并且对企业内部制度尚未完善之处进行发现，待发现企业目前制度不实之处上报管理阶层，根据企业的目标作出完善。并且通过不断地改善，将企业内部的不足之处进行弥补和完善，以此提高工人的向心性和积极性，从而促使地下室防水质量做得更好。

7 结束语

综上所述，对工程建筑来说，地下室渗水问题较为常见，造成的原因也有很多。因此，在对地下室进行施工时一定要按照专门的地下室防水工程施工技术进行操作，以保证不会出现步骤上的错误，并且在未来的优化中一定要做好多方面的协助，这样才能更好地保障地下室不会出现渗水问题，从而推动整个高层建筑工程的施工质量变得更好。