房建施工中防渗漏施工技术影响因素和对策分析

闵树梁

(中铁东方国际集团有限公司 北京 100000)

近几年，房地产经济得到飞速发展，建筑数量飞速增加，在这种环境中企业竞争压力越来越大。为了加快建设步伐，部分施工企业缺少正确的思想意识，缩短工期，不看重房屋建设质量，导致在房屋建设投入使用时出现较多的质量问题，所以需要在房屋建设时进行科学的设计，使用质量相对较好的材料，保证房屋建设质量，提高房屋的使用体验，对业主负责。

1 房建工程中防渗漏技术的影响因素

1.1 房建工程材料质量较差

目前来看，房建工程市场中的材料良莠不齐，这些材料质量不同价格也有差异，部分企业为了提高利润，就会选择一些价格相对便宜的材料，但是这种材料在使用中质量没有保障，就会在房屋投入使用时出现一些问题。建筑材料的质量，往往决定着房建工程的质量。不仅是材料使用的问题，还有房建工程中防渗漏标准并未按照国家相关规定进行设计，这也会导致在房屋建设中出现渗漏问题。渗漏问题其实是可以通过细致的工程检查、选择质量好的材料、按照国家相关标准严格设计来有效地解决，因此，针对建筑施工过程中因材料问题导致的渗漏问题，施工单位需要做好自身管理，确保施工质量[1]。

1.2 房建工程设计不合理

在房建工程中，最常见的出现渗漏的位置就是厨房和卫生间，这两个地方需要着重做好防渗漏处理，避免因为这两个地方出现渗漏问题，而影响整个工程的质量以及企业形象。在房建工程设计中，在项目开始之前就需要做好图纸设计，然后按照图纸要求进行施工，在施工过程中需要做好严格的质量把关，保证房建工程在每一个设计环节不会出现质量问题。质量保证是前提，房建工程设计的合理性就是基础，做好房屋设计需要合理设计图纸，而且需要专业的施工人员进行建设，保证施工质量。

目前，房建项目中总有一些企业忽视这两个重点部位的科学防渗漏调整，没有按照国家相关规定进行设计，导致建筑设计不合格，模式不合理。除此之外，现在很多施工单位还使用传统的建筑模式，但是这种建筑模式已经不符合现代人对房屋的相关要求，这是导致房屋工程设计不合理，建造出来的房子不符合实际效用的原因之一。现在对于房屋的保温层以及防水层和排气口都有非常明确的要求，传统的建筑模式对于现在的建筑要求并未有具体体现，所以使用传统的建筑模式就不符合现代房建工程的设计要求，而且房建单位在房屋建设时，对某些因素没有进行全面的考虑，这就会导致房屋尤其是厨卫出现渗漏问题，这些都是房建工程设计不合理导致的[2]。

1.3 房建工程技术水平

施工人员水平对房屋建设质量有着非常大的影响，这不仅会影响施工的效果，甚至还会影响施工的质量。在房建工程施工过程中，很多工人都未经过专业的技能培训，这就会导致在施工过程中对于细节的处理并不是很细致，细节问题在房建工程过程中需要严格地按照设计师的图纸上所标明的距离、长度、厚度进行施工，但是未经过专业训练的施工人员，对于细节把控不到位，就会影响建筑的质量，而且在建筑过程中对于材料的选择和使用都没有统一的标准，甚至可能会出现偷工减料的问题，这些都会影响房建工程的质量[3]。

根据现场实际情况，设计师经过科学分析后给出的设计方案，可以有效解决施工现场的渗漏问题，但由于施工人员技术水平不符合要求，在一定程度上导致房屋建筑工程的渗漏问题[4]。

2 房建工程中防渗漏技术的应用

2.1 提高房屋建设中材料使用质量

对于房建工程来说，材料质量的选择直接影响工程建设质量，在房建工程中选择质量好的材料，能在很大程度上提高房屋建设质量。在房屋建筑中，防渗漏施工所使用的材料以钢筋和混凝土为主，因为钢筋和混凝土能保证在防渗漏施工中不会发生变形等问题，并且混凝土浇筑技术具有很严格的要求，还对混凝土和钢筋的质量有更为严苛的把控。首先，需要混凝土达到相关的标准；其次，要在施工完成之后对混凝土进行科学有效的养护。因此，要想提高房屋的建设质量，就需要确保建筑材料的质量，选择质量好的材料，能够为房屋建筑奠定了一个很好的基础，使用质量好的材料对企业形象也是一种很好的维护，并且有利于增强企业的声誉。

在房间工程防渗漏设计中，需要着重注意厨卫的防渗漏设计，因为厨房和卫生间发生漏水的概率是其他房屋空间的几倍，所以需要着重注意厨卫的防渗漏设计。厨房和卫生间在房屋建设中，铺设管道的数量比较多，一旦出现渗漏问题，就会造成整个工程的建设出现质量问题，因此做好厨房和卫生间的防渗漏处理，需要在厨房和卫生间使用质量较好的防渗漏材料，保证不会在房建工程中因为材料质量导致出现房屋渗漏问题。

2.2 提高房屋建设设计质量

房屋施工需要设计师根据现场实际情况进行分析，从而给出合理的设计。因此，为了提高房屋建筑设计质量，设计师需要对房屋建筑工程进行合理安排。现场施工人员严格按照房屋设计师给出的设计图纸，执行相关施工活动。在房屋建筑工程中，由于厨房和卫生间用水量大，为了防止房屋建筑工程出现渗漏，有必要在这两个地方做好防渗漏处理。设计师需要根据现场的实际情况，做好管道之间的安排，要根据现场的实际情况做出合理的判断，这样才能够提高房屋建设的设计质量。做好厨房和卫生间的防漏水处理，这就能在很大程度上减少在建筑中出现因设计不合理而出现问题的概率，既能保证其实用性还可以保证美观。

2.3 提高房屋建设施工水平

提高房屋建设施工水平，首先要提高施工人员的技术水平，保证施工人员能够准确完成设计师的每一个设计环节，还需要做好施工过程中的监督管理，防止出现偷工减料的情况。房建工程的施工水平，能够影响房屋建筑的美观性以及实用性，房屋建设的美观性和实用性会影响到居民的居住体验。要想提升房屋建筑总体质量，施工单位就需要组织施工人员开展技术培训，或者选择技术能力强的施工人员进行工程建设，严格按照设计师图纸进行房屋建设，在很大程度上减少厨卫渗漏问题，解决好厨房、卫生间等地方的渗漏问题，就能保证整个房建工程在施工中不会出现渗漏问题。

3 结语

在房建工程中，防渗漏技术对保障工程质量具有很重要的意义，所以在房建工程建设中，做好房屋的防渗透处理，可以提高工程质量。对于房建工程中的防渗漏设计需要严格按照设计师的标准，以及国家对房屋建筑材料使用标准进行建设，从而解决房屋建设中的渗漏问题，延长建筑使用寿命，保护居民的财产和生命安全。