浅谈电梯井道土建问题对电梯安装的影响

王 钟 太原供水集团有限公司

1 前言

现代建筑中，电梯已经逐渐发展成为人们出行时不可或缺的垂直交通工具。在建筑工程项目中，电梯安装属于建筑的分部工程，而在电梯安装过程中，电梯井道土建结构以及施工质量直接影响着电梯的选择、配置以及分布是否合理，运行效果。电梯井道土建布置可以分为底坑、井道以及机房三个部分，任何一个环节出现失误，都将会对电梯安装产生不良影响，因此，在施工中必须要提高重视度。

2 垂直电梯的底坑施工

2.1 底坑的深度

电梯的底坑首先需要保证其满足电梯生产厂家的相关设计要求，一般来说，电梯速度1.0m/s的底坑深度要求为1400mm，如果深度达不到标准要求，则建议继续深挖底坑以便能够有效地满足电梯安装要求。但是在此环节的施工中，需要注意的是，可能会有破坏建筑物结构的情况出现，因此导致底坑难以深挖。其次，在大楼结构允许的情况下，可以考虑提高一楼的水平标高，这样做也可以有效地增加底坑的深度，同时在安装轿厢缓冲器时，还需要根据规定要求操作，保证底坑的安全空间充足。

2.2 底坑地面施工

底坑地面施工设计也是至关重要的，据电梯安装的相关规定表明底坑不能作为积水坑使用。电梯安装工程顺利竣工之后，底坑不能出现渗水或者是漏水的情况。如果所安装的电梯为消防电梯，最好设计一个集水坑，并在此基础之上设置好排水泵进行排水。

为了更好地保证井道土建施工质量，在底坑地面施工时，应当考虑底坑无人巡视的问题，所以必须要配制排水泵高低水位自动抽水装置，这样可以有效地保证底坑的电气开关被水淹没而引发的电梯故障。

2.3 底坑底板施工

底坑底板承受的载荷设计必须要满足电梯生产厂家规定的要求。现如今，许多商业建筑电梯井道底坑下面的一层空间一般是设计成为停车场。而还有部分电梯井道土建在安装了管道及阀门装置时必须要人员进出操作阀门，在此情况下就需要设置对重安全钳以保证安装质量效果。但是许多建筑工程项目在设计环节对于这方面问题的考虑则相对比较少，这就导致施工的安全难以得到有效的保障。

在具体的施工，如果底坑下存在有人们可以到达的空间，可以尝试将其封闭或者是将底坑底板以下的悬空空间回填捣实，如果该空间必须存在，就需要配合将对重缓冲器安装在一直延伸到坚固地面上的实心墩上面，这样才能更好地保证电梯安装质量效果。

3 垂直电梯的井道施工

3.1 井道截面的净宽和净深

电梯井道直接影响着轿厢载重量的选择，在具体施工过程中净宽和净深的尺寸不能太小，否则安装尺寸可能难以得到有效的保证。比如说电梯轨距在其出厂时，厂家就已经设计好了，其不能随意进行更改。此外，轿厢以及与之相关联的部件与对重以及关联性部件之间的距离也需要科学合理地进行控制，二者的距离不能小于50mm，否则也会影响电梯安装质量效果。

在具体的施工过程中如歌设置有对重安全钳，那么则需要适当加大净深的尺寸，因为轿厢地坎与厅门的地坎尺寸在设计好之后不能随意更改，而这些尺寸在设计好之后，对于井道的净宽以及净深均提出了较高的要求，必须要能够满足电梯安装需求，不然就只能选择载重量小的机型与井道彼此匹配，但是这种情况下，就需要整体设计变更，在施工时所花费的成本更大。

另外，如果井道的净空比较大，就需要使用钢制圈梁对电梯导轨安装的位置进行调整，将其调整到电梯安装要求的标准轨距尺寸，否则质量也难以有效地达到标准要求。

3.2 井道的垂直度

电梯在井道中的相对位置必须要保证有足够的安全距离，在井道的垂直方向上要尽可能减少负偏差的出现率，同时正偏差也不能超过规定的要求范围。当电梯提升高度在50m以上的时候，其垂直度偏差需要控制在做50mm以内，而且不能出现负偏差。

因为井道的垂直度可能会电梯的井道净尺寸产生影响，如果净尺寸不足，必须要重新削墙处理，以保证净尺寸达到标准要求，而这就涉及了土建方面的工作，其工程量巨大，所需要投入的成本数额庞大，涉及的工序比较多，可能会造成导轨支架贴墙安装，增加了导轨的校正以及轿厢拼装的难度，因此导致电梯在井道内相应位置无法达到国家规定的标准控制要求，影响电梯安装质量效果。为了更加有效的规避相关问题，保证电梯安装质量，使其能够更好地为居民服务，在井道土建施工环节必须要加强对垂直度的控制，降低垂直度偏差。

3.3 顶层高度

结合电梯速度的不同要求，顶层高度值也有着明显的差异，一般来说电梯速度越大，其所要求的顶层高度值也就越大。为了更好地满足电梯厂家设计要求，通常在顶层高度值相差并不是很大的情况下，如果不想降低电梯运行速度，可以向厂家申请变更设计，通过降低轿厢架的总高度的方式解决顶层高度值偏小的问题。

如果顶层高度值相差比较大，机房上又有可以利用的空间，则可以在土建结构允许的范围内，尝试将机房楼板拆除掉，然后在机房上面设计一个凸台延伸井道，通过这种方式增加顶层高度值进而更好地满足电梯安装的要求。

3.4 厅门口预留孔洞

电梯厅门口预留孔洞主要包含有电梯厅门门洞口、电梯外呼预留孔、电梯消防按钮孔、电梯锁梯孔等。如果建筑物是砖墙，孔洞预留存在问题时，整改相对来说比较方便，但是如果建筑物是剪力墙，在整改时工程量相对来说就比较大，尤其是孔洞错位需要整改时遇到钢筋阻隔，则无法进行整改。

比如说，针对两台联动的电梯，其外呼按钮为一个外呼盒，要将外呼盒成功埋入剪力墙可能就会与钢筋出现碰撞，此时就需要将钢筋割除掉，在整改过程中，如果强力执行，则可能会对土建结构的安全性与稳定性产生不良影响。

所以，为了更好地优化电梯安装质量，切实有效的解决相关领域存在的问题和缺陷，首当其冲的就是要保证孔洞的预留是按照电梯厂家的设计图纸进行的，如果孔洞预留与建筑结构设计彼此之间有明显的冲突，则应当及时的与设计单位取得联系，对设计进行变更，这样才能更好地落实相关施工工作，优化电梯安装的质量效果，切实解决工作中所遇到的问题。

4 垂直电梯的机房

4.1 电梯机房土建结构

电梯机房在建设时必须要满足以下要求：电梯机房内尺寸必须要足够大，这样才能够有效满足电梯机房的设计要求，机房除了要可以容纳电梯运行的常规设备，如限速器、电梯控制柜、动力电源柜等，同时还需要从维修人员的角度出发，保证维修人员可以方便地接近设备进行维修所需要的空间。

但实际上许多建筑物中的电梯机房并没有充分考虑到该问题，因此导致电梯机房内的空间相对来说比较狭小，安装以及维修人员的操作安全因此难以得到有效的保障。针对该问题，在电梯安装环节也需要加强优化处理。

4.2 电梯机房的通风和散热情况

电梯机房温度如果控制不当，通风条件不佳，可能会对机房内电动机、控制柜等设备的正常运转产生极为不利的影响。但实际上，在进行机房设计时，许多企业都没有深入考虑到该问题，对相关工作的关注度不足。针对该问题在今后的工作中，还需要加强重视，采取有效的措施进行优化，比如说，可以采用温度以及通风、采光在线监测设备，在监测数据出现异常时，及时采取措施进行优化处理。

4.3 电梯机房楼面

电梯机房要能够承受住电梯设备所需要的载荷，否则就会对电梯的正常运行产生不良影响。因此，在机房设计施工环节，需要加强楼面建设，对楼面的承重能力进行测试，保证其承受能力可以满足电梯厂家的要求，促使一切工作更加顺利高效运转。

4.4 电梯机房吊钩

电梯机房的吊钩必须要可以承受2T以上或者是厂家所要求的拉力。机房吊钩下与拽引机转动部件之间的垂直净空距离不能小于0.3m。在实际的施工环节，部分建筑物机房内吊钩的设置并没有充分考虑到拽引机在就位之后的净空问题。因此，其也极大的影响到了电梯的安装维修操作效果，在净空高度不足的情况下，无法有效的安装拽引机，针对这一类问题也需要加强注意，采取有效措施予以优化处理。

4.5 电梯机房预留孔

在对电梯机房的预留孔进行施工时，一应工作也需要按照电梯土建布置图的要求执行，在施工完毕之后，要仔细检查是否与设计图纸要求一致，针对施工中存在瑕疵和不足的地方，需要及时地采取措施予以优化和调整，避免后期返修问题的发生。

5 结束语

综上所述，随着我国高层建筑的不断增多，房地产事业的发展和进步，电梯的作用日益凸显，电梯安装开始朝着规范化的方向发展，而结合电梯安装期间容易出现的一系列问题，要更好地保证电梯安装质量，降低外界因素对电梯安装的负面影响，在电梯井道土建施工环节就必须要加强质量控制，优化施工设计环节存在的缺陷和不足。