因新冠疫情影响导致店铺经营困难，能否请求房东减免租金等3则

因新冠疫情影响导致店铺经营困难，能否请求房东减免租金？

编辑同志：

我的餐厅去年因为疫情影响生意一直很不好，尤其是去年还因为疫情防控需要停业了半个月，重新开业后有一段时间不能堂食，即便复工复产了生意也大不如前。我向房东请求减免一部分租金，房东以房屋为个人所有、疫情对自己也有影响为由拒绝了。我该怎么办呢？

佛山市 李先生

李先生：

《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第六条第二款规定，“承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人请求减免租金、延长租期或者延期支付租金的，人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的，应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同”。

如你承租私人房屋经营餐厅确应政府停工停产要求未能开业，且复工复产后因疫情影响导致餐厅营业收入显著减少的，建议你整理好相关证据材料，并结合实际情况积极与房东协调能否减免部分租金、或者延期、暂缓支付租金。如无法与房东就该问题达成一致意见，你又确实经营困难需要减免租金的，则建议慎重考虑是否向人民法院提起诉讼。

为了请假编造新冠肺炎核酸检测阳性报告可能构成编造虚假信息罪？

编辑同志：

我有一位经常加班的同事曾经跟我开玩笑说，是不是确诊新冠阳性就可以不用加班了，如果是这样不如伪造一份核酸检测阳性报告。我觉得现在正处于疫情防控特殊时期，虽然同事是开玩笑的，但是如果他真的这么做了，会不会有法律风险呢？我应该怎么提醒他？

深圳市 张女士

张女士：

刑法第二百九十一条之一规定，【编造、故意传播虚假信息罪】编造虚假的险情、疫情、灾情、警情，在信息网络或者其他媒体上传播，或者明知是上述虚假信息，故意在信息网络或者其他媒体上传播，严重扰乱社会秩序的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑。

伪造新冠肺炎核酸检测阳性报告属于上述法律规定的编造虚假的疫情信息。为了请假故意编造虚假疫情信息很容易引起他人恐慌，如果造成社会秩序混乱，则可能构成编造虚假信息罪。

现在处于新冠肺炎疫情防控的关键时期，我国坚决贯彻内防反弹、外防输入的方针政策一刻也不能松懈，遵守疫情防控措施是每一位公民应尽的法定义务，不容丝毫玩笑之举，建议你向同事陈述其中利害，千万不要以身试法。

外国人因疫情影响如何办理民事诉讼委托手续？

编辑同志：

我有一个朋友是阿尔及利亚人，去年离开广州回国了，上周接到通知在广州某法院有一个民事案件需要作为被告应诉，但因为疫情原因，他没办法来广州参加诉讼，想委托律师，但听说外国人的委托手续比较特殊，应该怎么办呢？

广州市 孙先生

孙先生：

根据我国民事诉讼法相关规定，外国人在我国法院应诉，需要委托律师代理诉讼的，必须委托我国律师，不能委托外国律师。同时，在我国没有住所的外国人提交的授权委托书需要办理公证、使领馆认证或者按照我国与该国缔结的相关国际条约办理证明手续。

如因疫情影响导致无法及时办理上述手续的，根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（三）》第一条之规定，可以向人民法院申请延期提交公证、认证或者相关证明手续。

另外，如果你的朋友依法完成了微信实名认证手续，又无法办理上述公证、认证或者证明等手续的，根据《广州市中级人民法院“授权见证通”平台使用规定（试行）》第十条之规定，外国当事人可以在微信小程序“广州微法院”上采取视频的方式，通过广州市中级人民法院“授权见证通”平台在线办理授权委托手续。